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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【87】
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806
匿名さん
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807
匿名さん
>801
武蔵小杉在住で三高って…
しかも自分で言うあたりが痛々しい。
現実でもみんなにバカにされているのにも気付かないのだろうな…
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808
匿名さん
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809
匿名さん
新丸子東三丁目に2016年に完成するマンションって、何ていうマンションですか?ご存知の方がいらしたら、教えてください!
旧F地区のマンションだそうです。(ブリリア周辺)
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810
匿名さん
>>809
あそこはシェアハウスができるそうです。
若い人達が増えそうで、よいですね。
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811
匿名さん
新丸子の三ちゃん食堂は、ボリームがあり若者にはうってつけだから混むだろうな。
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812
匿名さん
これから販売予定の武蔵小杉タワマンは
最低価格でも7.000万円近くします。
ほとんどが8.000万円半ばの値段です。
9.000万円台も多く占めています。
でもほとんど売却済みか商談中で人気ぶりのすごさに圧倒されます。
なんとこの1年で、1.500万円から2.000万円近く値上げしたそうです。
将来を見込んで恐れず、誰よりも早く買える人が勝っていく時代なのです。
東京湾岸タワマンより高いと思うかも。
やはり武蔵小杉の人気はすごいですね。
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813
匿名さん
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814
匿名さん
二子玉、豊州、綱島は武蔵小杉からしたら、目くそ耳くそ鼻くそですね。
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815
匿名さん
>>813
ぜひ買えばいいと思います。
あなたはどのマンションを買われるのですか?
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816
匿名さん
>>812
北口のタワーズイーストは、結局売れ残っていますよ。募集した部屋は、完売になりませんでした。
武蔵小杉人気に陰りがでていますね。
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817
匿名さん
810
外国人専用のシェアハウスと聞きました。
武蔵小杉も国際色豊かになりますね。
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818
匿名さん
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819
匿名さん
シェアハウス?
あそこは、低層マンションになるのでは?
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820
匿名さん
>>816
タワマンの模型を見た人から聞いたけど、まるでリゾートホテルの様だと言ってましたよ。まだ検討中の人達がいるので、完売にはなっていないだけですよ。
まず武蔵小杉周辺に早く飲食店を増やして行くことですよ。
イトーヨーカ堂の裏にいくらでも新しいお店が出来ても良いとおもうけどね。飲食店が充実していないとね。
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821
匿名さん
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822
匿名さん
>>819
マンションはマンションですけど
共同生活しやすくなるイメージでしょうね
シェアハウスはいま大流行りですからね
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823
匿名さん
>>820
完売にならないのは目黒のブリリアタワーやMMのブランズタワーの抽選結果に影響されてるのでは?
なんだかんだで抽選当選から契約までの間は数少ない買手優位状態ですから買い手も売り手も慎重にならざるを得ないのでしょう。
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824
匿名さん
>>822
今は流行りでお洒落かもしれないけど何十年かしたらネットカフェ、最悪の場合は特殊浴場並に変質するかもしれません。
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825
匿名さん
>>824確かに個人で商売しようと思えばこれほど不透明な環境は稀ですからね。
分譲マンションエリアにシェアハウス反対。
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826
匿名さん
みんな60~70㎡中心のタワマンばかりか?
4人家族じゃ狭くないですか?
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827
匿名さん
>>826
70平米以下はせいぜい三人までじゃないですか?
でも70平米超なら四人で住めますよ。
ゲストルーム完備ですしリッチモンドホテルもわりとちゃんとしてます。タワーは概してリビングが広いのでソファベッドとパーテーションで臨時ベッドルームぐらい作れますし。
そもそも交通至便な駅前なのでお客さんみんな泊まらずに帰っちゃいます。
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828
匿名さん
>>826
タワーマンションは平米以上に、大きな柱があり、実際に狭いです。うちは1つの寝室に、一つのベッドを置いて、四人並んで寝ています。そろそろ子供たちも高校生なので、結構きついです。
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829
匿名さん
>>825
東口が分譲マンションエリアとか、勝手に決めるな。
賃貸だろうが一軒家だろうがシェアハウスだろうが自由。
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830
匿名さん
>>824
武蔵小杉東口にシェアハウス いいじゃありませんか。
若い男女が50名くらいで共同生活をするなんて、まるでテレビのドラマのようで 羨ましいです。武蔵小杉はヤングタウンです。若い人たちに人気急上昇します。
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831
匿名さん
>>824
何十年先なんてどうでもよいですよ(笑)
そのころ私は武蔵小杉なんか住んでないです。
遅くとも10年経つ前にマンションは売りますから。
みんな一緒ですよ。タワマンは長く住むところじゃありません。
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832
匿名さん
>>827
武蔵小杉リッチモンドホテルの口コミアンケートを見たら、
ビジネスで年間100泊ほど全国のホテルを渡り歩いていますが、こちらのホテルは現地点で非の打ちどころの無いトップクラスの快適なホテル。
アクセスは抜群、予約も取りやすく、フロントは洗練されていて気持ちの良い対応、「朝食は種類も豊富で美味しい」とのこと。
リッチモンドホテルのバイキング朝食を、いつか食べようと思って食べそびれてしまう。近場に有るので何時でも食べに行けると思っているからかな。
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833
匿名さん
>>831
と言いながら住み続けてしまうんだよね。ある年齢になると便利な街から他の街に引っ越すのも疲れる年になってしまうるだよ。あと10年後の自分の姿を見てごらんよ。
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834
匿名さん
>>826
4人暮らしなら、せめて90平米以上、4LDKはないとね。
これ以下はきついし狭いし、家族のプライバシーも守れないよ。(笑)
だって寝室2つ、子供の個室、書斎、衣装部屋、他……、絶対に4部屋以上必要だよ。
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835
匿名さん
>>830
シェアハウスで男女の出会いも有るしね。最高に素晴らしい青春時代がおくれていいじゃないの。
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836
匿名さん
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837
匿名さん
>>835
私の友達はシェアハウスにいますが、毎日がパーティーらしいですよ。住民どうしでワイワイと楽しいそうです。特に外国人さんはとっても陽気で、週末は朝までダンス大会だそうです♪
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838
匿名さん
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839
匿名さん
>>833
お金が持ちませんよ。タワマン10年たてば、管理費と修繕積立金だけで毎月10万近くかかります。バカじゃないですから、それなら売れるうちに売って、別の新築マンションへ移りますよ。
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840
匿名さん
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841
匿名さん
>>839
ローンなしなら良いが、また新築マンションに移っても管理費、修繕積立金を払って住み続けていくのですよね。
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842
匿名さん
>>841
月3万に下がりますよ。しかも新築の綺麗な部屋に住みます。
そのくらい言わなくても、子供でもわかりそうですが。
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843
匿名さん
>>841
車と一緒ですよね。10年20年乗れば、維持費も異常に高くなるし、売っても二束三文。車検が来る前に高くで売って、新車を買う。維持費も安いし、新しい新車でいつも気持ち良い。賢い人はみんなやってることですね。
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844
匿名さん
武蔵小杉のミッドスカイタワーは、たった築5年の時点で、毎月の修繕積立金が2.5倍になったのは有名な話ですね。相当揉めたそうですが……。
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845
匿名さん
>>843
車と一緒なら、今の車より更にもっとランクアップした高級車が欲しくなるんじゃたいのかな?
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846
匿名さん
子供の教育費と同じだよ。小〜中までは公立でも高等〜大学は私立となったら、思いも寄らないお金が掛かって行くしね。
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847
匿名さん
>>845
そのとおりです!
武蔵小杉の次は、みなとみらい
その次は晴海・・・と、住んでいる街をランクアップしたくなりますよね~
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848
匿名さん
最初が安過ぎるから後々高くなる。
ミッドの管理は賢い。
ローンの組み方と投資の関係に似てるな。
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849
匿名さん
よくわからんけど、ミッドについては震災の影響とかあったんちゃうか。
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850
匿名さん
>>848
正解です。
築10年以降の修繕積立金高騰とかの心配もしなくて良くなり、
MSTの資産価値の維持と差別化に貢献していますね〜。
住んでる方には常識となっています。永住するも良しリセール
するも良しの、賢い選択でした。
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851
匿名さん
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852
匿名さん
引っ越すことはもう言わないで、
このままそっと武蔵小杉に住んでいたいから!
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853
匿名さん
>>849
他のタワマンはさほど上がっていないということは、
あのマンションだけ、かなりダメージが大きかったのでしょうね。最近、あのマンションだけやたら中古物件が増えてるのはそのせいでしょうか?
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854
匿名さん
>>853
新手の売り煽りだな。
ミッドはいち早くデベの呪縛から住民たちで抜け出した珍しいケース。
これが理解できない人はマンション買わない方が良いのかも。
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855
匿名さん
震災の修繕で金がかかって積み立て不足が起きそうだったから増額したんだろ。ある意味将来の憂いをなくしたといえるがやむを得なかった。
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