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買い換え検討中 [ 40代]
[更新日時] 2017-05-23 19:11:10
グローリオ東京住吉について情報交換したいです。
セコムの物件なので、セキュリティが充実しているのでしょうか。
使い勝手のいいセキュリティだといいですね。
暮らしやすさについても気になりますが、利便性などどうでしょうか。
将来性や資産価値についても情報交換したいと考えています。
公式URL:http://www.secom-shl.co.jp/glorio/tokyosumiyoshi/
所在地:東京都江東区猿江一丁目20-5他(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩7分 、都営新宿線 「住吉」駅 徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:53.93平米~89.23平米
売主・販売代理:セコムホームライフ
販売代理:野村不動産アーバンネット
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:セコムホームライフ
相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-06-22 13:26:07
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区猿江一丁目20-2(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩7分 都営新宿線 「住吉」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
108戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月上旬予定 入居可能時期:2016年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]セコムホームライフ株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グローリオ東京住吉口コミ掲示板・評判
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102
周辺住民さん
イーストゲート確かにそんなものだったと思います。それでも当時は高いと言われたものです。しかし相場があるので仕方ないです。70平米で6500万と予想していたので、ほぼ予想通りです。
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103
買い換え検討中 [男性 40代]
それぐらいだったですね。
ただ、立地がかなり悪いですからね。
実質は、最寄り駅はすべて15分以上はかかるかと思います。
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104
物件比較中さん [ 30代]
住吉駅の構成がよくないよね〜実際改札出て地上の出口までかなり遠く感じた。せめてあ5000万後半ならよかったけど、同じ値段なら東陽町だな〜
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105
地元民 [男性 40代]
住吉>毛利>猿江 順位はこれ昔から。あそこの距離でこの価格帯はない、暗いし何もない、飲食店ならあの場所なら橋わたって扇橋の方が近い
10年前は新築マンションは安ければ3千万中盤で買えた。
今の半分・・・
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106
周辺住民さん [男性 30代]
私は戸建てとマンションで購入を検討しており先日戸建て(注文建築)を購入契約致しました。
住吉は生まれ育った町で昔のように新宿線のみの路線であれば高騰もせずに西大島よりやや高い
ぐらいの不動産価値であり私の予算でも購入できるぐらいの価格であったかなと思います。
錦糸町まで歩いても自転車でも行けるのでその点はとても便利だとは思います。
当時の記憶では清澄白河こそ何もないエリアで子供の時にそっちのほうに行った記憶は一切ないぐらいでした。
さて、グローリオ東京住吉ですが私もチラシで拝見させて頂き知人等に価格目安等の話を聞きましたが
驚きました!
仕様等は詳しく分かりませんが・・
猿江は住吉・毛利と違いやや駅からの距離が遠く利点といえばライフが近いぐらいでしょうか。
飲食店は住吉駅前又は扇橋の交差点まで行けば結構あるので別に気にするまでもないでしょう。
一戸建てには静かなので向いているかなと思いますがマンションの立地としてはやや悪い気がします。
もちろん価格次第ですが、価格相応ではないかと思うのが現状の私のイメージです。
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107
匿名さん
周辺の中古も考えましたが、中古も急激に値上がりしていて悩ましいところです。
都心部への通勤便利な立地、静かな環境、高いセキュリティ、
有楽町線延伸など、総合的に見て、いい物件なのかなと思います。
あとは、価格だけですよね。
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108
匿名さん
セキュリティーそこそこでいいから求めやすい価格が良かったけれど、セコムだから仕方ないか。
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109
匿名さん
何故この短期間の間にこんなに値上がりしているの?
給料上がったっていっても、そこまで上がっていないと思うんだけど。
外人の消費はすごいけど、日本人はそれほど消費も増やしていないし、株価も下がっているし。
貯金は増えてるから買える人は買えるのかな。
中古の方が新築よりはまだ値上がっていないからチャンスなのかな。
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110
ご近所さん
江東区は準工が多いし3階以上の建物多いので、騒音や採光の観点から一部の土地を除いて戸建には向かないと思いますよ。マンションの5階以上が住みやすいかと。
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111
匿名さん
中古もあがってますよ。
リノベーションする事を考えると中古でも結構な額になってしまうので、悩みます。
もちろん新築に比べれば安いですが。
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112
匿名さん
新築が500万くらい上がっている、中古は200万円くらいじゃない?
相対的に中古が魅力。ただなかなか出てこないね
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113
匿名さん
新築のほうがいいように思っていたのですが、いろいろなんですね…
ここは半蔵門線も新宿線も両方利用できるっていうのが最大のメリットということなのでしょうか
大手町に勤め先がある人はdoor to doorで30分で通勤出来てしまうということになりますし
価格、どうなることやら、ですね
眺望とか日あたりにこだわると価格は上がってしまいがちです
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114
匿名さん
図面を見ていたら、近隣ゴミ集積所がこのマンションのエントランス横に書かれていて、北側にももう一ヶ所近隣ゴミ集積所があるのですが、ここのマンションのものではないゴミがエントランス横に集積されるのは夏場などは匂いもあったりで嫌だなと思ってしまうのですが、建物が建て替わっても集積場所は変えられないものなんでしょうか?
マンションのゴミならまだいいですが、関係ない近隣宅のゴミ置き場がエントランス横ってなんかちょっと。
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115
匿名さん
近隣ゴミ集積スペース、確かに図面ではマンション側ですね。
気づきませんでした・・・。これは嫌ですね。
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116
匿名さん
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117
匿名さん
セキュリティ面では安心できそうです。
たしかに、ごみ収集場所がエントランスの近くになっているのはあまりいい気はしませんが、近所の方からしたらマンションができることによって、
ゴミ置き場が変わるのもあまりよくないと思いますね
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118
ご近所さん
集合住宅では敷地内に集積所を設けているのに目の前に他所のゴミが置かれるのは不快ですよね。各戸の敷地内あるいは隣接道路にゴミを出すルールにならないかしら。
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119
匿名さん
道路を挟んで反対側とかにはできないものなんでしょうかね。
その辺、売主、交渉して欲しいです。
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120
匿名さん
後から入ってきたのにデカい顔をする交渉なんて非常識極まりない。
地域のルールをぶち壊すことを公言してわざわざ喧嘩売るような真似を開発業者がするわけがない。
反対運動が激化するだけ。
この辺の地域ボスはコワいよ!(苦笑)
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121
匿名さん
まあ仕方がないといえばしかたがないかな。
きちんと管理されることが期待されますが。
ここはお互いに飲み込まないとならないことも出てくるということなのでしょう。
セキュリティに関してはここはかなり期待できるものがあるのではないかと。自ずと。
セコムのマンションだとそういうところを重視している人は多いでしょうね。
ご近所マンション
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