京都桂川つむぎの街 ブライトスクエアってどうですか？

利便性にはびっくりしました。
駅まで10分 遠すぎでしょ‼︎

>>997
路線の話をしてますよね。
また不利な話になると徒歩何分の話にすり替えてるし。

>>1000
色つけて坪単価102万くらいでしょうね

情報開示の手続きします。

結局、イオンなんですね。

イオンに近いのはいいですね。WAONがたまりますから。

建設的な情報交換を阻害する、嫌がらせや誹謗中傷であると断定できる書き込みにつきましては、弊社といたしましても、厳しい姿勢で臨んでおり、ご請求に応じ任意での開示を行わせていただくケースもございます。

あてはまりますよね。

>>1007

イオンライフに憧れて住むのもアリでは？
ただ個人的にはイオンが近いにあるからって相場よりも何割か高く買うのはどうかなあって思う。
リセールはやはり意識してしまうからなあ。

この書き込み数、目に余ります。あまりにも酷い。

>>1011

書き込みが多いから問題ってどういう見解なの？

>>1008

WAONってどういう意味？

嫌がらせかどうかの判断は運営がしてくれるでしょう。数と中身の問題です。

私もあまりに酷いと思ってました。偽計業務妨害にもあたるかもしれませんね。1009さん、私も協力できることがあれば協力します。

ここは最上階角で5000万弱ですよね
リーズナブルなので人気があるのも納得です。

一人で「都落ち」ってワードを含む文章を連投してる人がいますね。
あなたが買わなくてもこのマンションは完成までに余裕で売れますから。

>>1017

リーズナブルかなぁ？
5000万がリーズナブルって金持ちだね。

この人気地域で5000万は安いでしょ

>>1021

個人的に言って5000万出すなら都心部を買うよ。

でも最上階角とかの多くが契約済みになっていたのでこの地域に5000万の価値があると思った人はいるのでしょうね
しかも5000万じゃ都心部は買えないし
都心部で3LDK買うなら8000万は必要

>>1022

3000万台だったら検討できるかな。

>>1023

そういう問題ではなくて、今は買いのタイミングではないって事。
十数年前なら5〜6000万出せば買えたタイミングがあったからね。

>>919

すみません。確認させてください。

3000万円控除を受けてから、3年後に住宅ローン控除を受けるということは、自宅を売却してから3年間は賃貸暮らしかセカンドハウス暮らしをするということですか？

3000万円控除を受けてすぐに、新居で住宅ローンを組んで、3年間は住宅ローン控除をうけなくて、4年目から住宅ローン控除を受けるということはできないですよね？

私はデザインや設備が高級感のあるマンションを5-6,000万くらいで探しているんだけど、ここの施工会社の長谷工ってどんな感じですか？
チープでコストカットな団地風マンションはさすがに避けたいので。
天井高って？最低でも2500は欲しい。
あと二重天井二重床仕様でしょうか？
ご教示ください。宜しくお願いします。

ここはファミリー層向けの利便性をどう捉えるかのマンションなので高級感は全く無いです。逆に標準はちょっとガッカリ設備が多いです。
内装に関してオプションとかキチンと自分のセンスで凝りまくれば後からでも出せると思います。しかし高級感を求めるのであれば、もっと中心部でしょうね。
また、一般的に高級感を求める地域でもありませんし。

>>1030

此方の天井高ってご存知？
あと床はやはり直貼り仕様ですか？
お子さんが多いと上からの足音が凄いですから…。

＞＞1028
受けられないです。

どっちが本当？

受けられない。
住宅ローン控除は0か100か。
私も3年待ちました。

>>1036
売却後3年間は新居を買わずに、3年間待って購入＆住宅ローン組んだということですか？

>>1037
そうです。
厳密には3年ぴったりではないのですが、鍵の受渡しが売却年から3年後であれば、新たな控除が受けられるそうです。

また、住宅ローン控除は入居(先述の鍵受渡し)から6ヶ月以内に申告しなければならないので、
その日から逆算して3ヶ年以上となる物件を探しました。

税務に関しては素人ですので、誤りや補足があれば、どなたか詳しい方、お願いしますw

>>1038

詳しい説明ありがとうございます。
私も同じ認識でおりましたが、
>>919 や >>1033 の書き込みをみて、疑問に感じた次第です。

>>1039 いえいえ。
私もあまり詳しくないのですが、税務署や仲介屋さんは、そう仰ってましたね。

追記すみません。
1038の鍵受渡しは入居日ではなく、決済日ですね。訂正します。

1030です。自分で記入を見てマイナスばかりに見えましたが、ちなみに私は頭金まで払っています。その価値を大きいとみているという事です。
天井高さですが、基本的に2450くらいだったと思います。（この点を重視していなかったので聞いた記憶がありますが、あいまいです。）2500より高い事はなかったと思います。購入階によって、若干変わり、７階前後より上は若干低くなっていたと思います。しかし、たまにある、リビングの天井高が2500で、それ以外、特に収納等2100ばかりのような天井がでこぼこしているようなことは少なく、収納であっても。結構高くまで収納を確保できていたので、構造的にはそれなりに評価できました。
私の経験として、２重床２重天井でも上に小学生程度がいるファミリーがいると、どうしても何かしら聞こえました。
音の質がちょっと違うきがしますが、どちらでもTVをつけていると気になりませんが、TVを消した状態だと気になります。
こればっかりは運だと思います。それが嫌であれば、（上下階が同じ間取りとして）１LDKや２LDKやもしくは、このマンションではもう残りほとんどありませんが、高級感もある最上階を選ぶべきかと思います。

1041に補足で、このマンションは２重床２重天井ではありません。たしか直床２重天井と聞いた気がします。

京都では2450を超える天井高のマンションはほとんど見ませんね。都心に行くと、高さ制限のせいで2400以下天井高のマンションも見かけます。

間取り図面に書いてありました。リビングに関して、4階程度まで2550, それ以上の階は2450です。

圧迫感がキツそう、、、

ここは駅まで遠いですね

駅まで遠いと書かれている方がぽちぽちいらっしゃいますが、駅近くになれば自然と線路近くになりますし、その点では、駅まで遠すぎず、線路を身近に感じない立地だと思います。イオンやその他お店が、駅からマンションまでの間にあるので、体感的にもさほど、だと思います…。
駅への近さだけを重視する方には向かないかもしれませんが。

この界隈のマンションの住宅ローンは京都銀行と京都信用金庫とがしのぎを削って、かなりいい条件で出てるみたいですね。
変動で優遇-2.185%（現在だと0.49%）だとか。驚異的な金利ですよね。
みなさんどちらかで決めるのかしら。
このマンションの引き渡しは1年後だから、さらに下がっているかもしれないですね。

残りは35戸だけですか？
まだ分譲されてないお部屋もありますか？
角部屋はどうでしょうか？

残りはもっとありますよ。
半分は超えたみたい。
門部屋は南東向きで、値段の高い部屋の低層階が2つほど残ってる。
南西は完売。東南と東北向きはまだ選べるよ。

>>1048
金利はこの地域に限りませんよ。ネットバンクならもっと安いです。驚異的でもありません。誤った情報を流さないように。

この地域だと小学校から私立に行かせる方が良いでしょうね。公立はとてもじゃないですが行かせられません。ダブルインカムが多そうなのでみんな私立でしょうが。ここから私立小学校なら洛南ですかね？

>>1052

私立なら洛南ですね。真横ですし(笑
しかし、住んでいる方すべてが私立というのは無いと思いますよ。
地域的にマンションや戸建てが増えている場所ですし、他の地域から来る人も多く、学区の雰囲気も変わってくるのではないかと思います。

どこの校区と勘違いされてるのかわかりませんが、ここの校区は落ち着いていますし、中学受験組も元々多い地域です。
この辺りは交通の便がよく、京都、大阪、奈良の私立中学にも通いやすいですし、この小学校区では中学受験組はますます増えるでしょうね。

>>1051
期間固定10年とかではなく、借入期間ずっとマイナス2.185%（変動でいうなら0.5%を切るレベル）銀行はないですよ。
数字だけみると0.4%切っているところもありますが、よくよく調べてみると最初の数年だけで、その期間が過ぎれば、ぐっと金利はあがるというところがほとんどです。

>>1055
その通り。ネット銀行や一部の都市銀行、信託銀行は目先の低い数字だけ出して客寄せしている。それにまんまと引っかかる奴もいるんだな。

>>1055
いやいや、私金融機関なんで。
特にこの支店だけが優遇はありません。それぞれの地域や人に優遇がつきます。また、ネットバンクにはさらに安いところがあります。
金利について、知ったかぶりして事実と異なるような書き込みは問題になりかねないので辞めた方がいいですよ。

>>1053
南区にマンションが多数建ってるけど、向日市はねー。向日市は向日市の学校やし行かせたいと思わん。
普通に私立に行かせるやろ。洛南に行かせたいわ。

>>1057
1055は他の金融機関では優遇されないだけじゃない？
所得が低いとか、預金無いとか。

え！？南区の学区はいいの？そのほうがビックリ。
っていうか、ただの煽りですね。放置で

>>1054
聞いたことがない。むしろ逆だろ。
本当にそう思ってるの？

つむぎグラン、マークの学区を気にして、ジオやブライトにした人は多いですよ。私もそのうちの1人です。

寺田中がいいか？というと、実際に住んでみたら微妙。
今日は寺田中の制服着た男子数人が阪急電車の中で、
騒々しくかくれんぼしてました。
子供は私学だなと思いました。

>>1057
横からすみませんが、おすすめの都市銀行か信託銀行があれば教えてください。
ホームページを見る限り、京銀よりも優遇幅がある銀行は見つかりませんでした。

属性さえよければ、ホームページに出ている最大優遇幅よりもさらに優遇してくれるということなんですか？

夫婦とも１部上場企業で、キャッシュでここを買えるくらいの預金はあります。どのくらいの優遇になりますか？

この辺りに住むなら小学校から私学は必須でしょう。
ここは値崩れ覚悟で交通の立地を最優先にしているから買うんでしょ？ご存知の通り教育としての立地はかなり劣ります。私はここに住むなら教育についてもお金で買うのが当たり前だと思っていました。公立に行かせる人もいるんですね。公立ありきならこの立地は買いません。
交通の便がいいから共働きできて、そこで稼いだお金で教育も買う。正味な話みんなそうだと思ってました。

>>1062
そんな人いるんですか？聞いたことありません。
私ならグランかマークにします。一応京都市内になるので。

>>1064
あなたはプロパーで支援受けれますか？
住宅ローン保証会社付きですか？
一部上場でもピンキリです。保証会社付きの判断をされているなら、その程度の会社勤めということです。

しばらく静かだったのに、また変なのがきましたね。規制解除されてしまったのかな。
それにしても金融機関の人って、こんな口の聞き方なんですか？ひどいもんですね。

>>1066
ではでは、ぜひぜひ久世中学校区へどうぞ。

で、この掲示板に何の用？

>>1068
金利など知ったかぶりするのは辞めた方がいい。
正しい情報ならともかく、間違った情報を書くべきではありませんよ。

>>1070
銀行のホームページや住宅ローン説明書に書かれていることは間違いなんですか？
ではあなたがきちんと正しい情報を書いてください。
あなたは否定するだけで全く説得力がないのですが。

質問している人にもまともに答えてないですし。

>>1071
いえ、あなたが勝手に書いて、あなたが質問しています。金利は全て書いてある通り同条件だと思いますか？金利に定価などありませんよ？ここで、どのようなことをすれば、プロパー支援を受け極低金利にできるかなど書けませんよ。当たり前の話です。ただ、あなたが浅はかな知識で間違いを書くことを注意しているのです。そして、他から極低金利の話があると別人を装い質問をする。そうした行動も辞めた方がいい。

>>1065
私も教育環境を考えるとこの周辺の公立は避けたいので、私学の小学校に通わせるつもりです。洛南は大学受験があるので、立命館か同志社を希望しています。同志社は遠いですかね？無難に立命館がいいですかね？

エスカレーターで同志社か立命館大学？？わざわざ？

>>1074
エスカレーターで同志社を希望しています。でも遠いからなんとか立命館かなと思っています。前に誰か書いておられましたが、私も教育環境にお金を出すという感じです。私はここに住もうとしていますが、理由は京都と大阪の共働きなのでこの立地がベストなんです。ただ、地域的に教育環境は良くないと思っています。このあたりだと子供が付き合う友達次第で大学にすら行けるか分からないので笑。

友達云々以前に、この親のしつけと教育で無理なんじゃない？笑

という独り言

>>1075
消去依頼済み

>>1077
消去依頼済み

ここの住人は個性が強い人が多そうですね

近くの小学校から帰ってくるお子さん達を良く見ますが、素朴で素直そうな普通の子供達ですよ。特に環境が悪いという印象はありません。
私立に行かれるのは自由ですが、どこを受ける等はこの掲示板ではお話しされないほうが良いですよ。マンションと関係無いですし、お子さんのためにもならないと思います。

利便性がいいので。大阪勤務と京都勤務の共働きにとっては、とてもベストなマンションだと思います。利便性は他に比べて相当優れています。
ただ、教育環境は別と意見をしているだけです。
しかし、その教育環境もお金で買える。それが何か悪いですか？
メリット、デメリットを明確にして、デメリットの対処策を意見しているだけです。
別にマンションの批判してないし、このマンションは利便性に優れてるからいいと思うし。

なんか話が合わないから辞めましょうか。
だいぶ脱線してきたし。マンションの話に戻しましょう。

>>1103
確かに教育環境については対策を考えたいですね、

今週のスーモに広告載ってた
先着順で200戸位販売中、全戸数が400ちょっとだからまだ半分残ってるね
最近の桂川ってすぐに売れるイメージがあったから意外だったけど竣工前だし普通なのかな

桂川イオンも大分と落ち着いた客足だしなあ、、、

>>1122
既にマークやらを買ってるからじゃない？

>>1122
売れ行きが悪いの？これから値引きされていくことを期待して待つのもあらかな？

>>1122です
広告を見返したら書いてあったことは
・先着順
・2016年3月25日時点で契約200戸突破
・販売戸数35戸

ぱっと見て半分も残ってるのかと思ったけど、現在は第～期の分譲中で
それが35戸残ってて先着順ですよってことかも
だとしたら期待させてごめん

>>1123

将来的には寂れそうな感じがする。

>>1127
目新しさがなくなりましたからね。京都駅のイオンでさえ客入りは減ってます。五条のイオンハナはたくさん入っていますね。何が違うんでしょう？

>>1122
今日の抽選は混んでいましたか？

順調に売れてますね。
1ヶ月に10戸は減ってる印象。
竣工までにあと１年ありますからね。

>>1130
もっと売れているかと思いました。
一か月に10戸程度ですか。
完売しないと物件の印象が悪くなるので完売して欲しいですね。

>>1123
日によってばらつきがすごいです。
20日、30日は人がすごい。10%の日は駐車場入れなかった。

>>1132
1回しか行ったことないわー。もうリピートしなくなってる。イオンだけでは厳しいから目新しいものが欲しい。

竣工前に売り切れるのは人気の物件だけです。
パークシティ桂のように1年半も残ってる場合もあります。
ここらは今までが売れ過ぎておかしかっただけ。

将来的に都心回帰の影響がもっと鮮明になれば、ここら辺も相当寂れてもおかしくないだろうね。

遅ればせながらですがモデルルーム見ました。
なんといっても敷地が広く自転車置き場や駐車場、庭など広々と設計されているのがすごい。
それに室内の出っ張りが少ないのがいいですね。
最近売り出された中では一番静かそうだし。
南向きの一番小さい部屋（70mm2）は全て売約済でしたが、価格はいくらだったのでしょうか？
営業マンはハッキリ教えてくれませんでした。
値段が付いた部屋をみると、住環境が良い割にはお手ごろ価格のような気がします。

駅近の他物件か、こちらか迷うとこですが、今後十年後など資産価値も考えるならどちらが良いのかな。
住むことを考えると、駅まで１０分以内だしブライトスクエアにかなりひかれます。

南向きの一番小さい部屋は3600万でしたよ。
大規模マンションだから、あっという間に完売とはならないだろうけど、
完成前には完売するでしょう。

南向き70mm2 3600万!
東向きの69mm2が3500万台だったので、ほぼ値段差なし、お買い得物件でしたね。
マークスクエアの南向きと比べて音がはるかに静かで緑があるし
住友不動産は良心的は値段設定ですね。

>>1136
駅近がいいですね。私も他と比較していますが、徒歩10分は遠いです。迷いますね。

>>1138
どうみてもマークの方がいいでしょ。

最近マンションの検討を始めたのですが、駅近がどのぐらい重要なのか教えてください。
他駅の駅近物件や、特にマーク・グラン・ベリテ・ジオの中古と、ここを検討しています。
WEBでいろいろ見たところ、東京に比べて、関西は駅近の重要度が低い（人気や価格下落）と記載されているものがありました。
皆様の生のお声をお聞かせください。

駅から１０分以内では遠いのでしょうか?
幹線道路や電車の音は慣れると気になりませんか?

>>1140
「どうみてもマーク」という理由も教えていただくとうれしいです。

京都でマンション買うなら田の字。
南区や伏見、山科、その他郊外なら永住目的で、戸建て住宅の方がまだ良い。

関西は大阪市内や神戸市内の都心部に建つ物件は東京に比べると割安感が大きく、都心回帰が進めば値上がりが見込めそう。

逆に都心部でない物件は将来的に値落ちする公算が高いだろうね。

千葉県では保育園建設反対運動により、保育園建設計画がなくなったようですね。
保育園がそばにあるというのはそんなにマイナスポイントになるのでしょうか。

>>1141
実際に徒歩10分歩いてみたらいいと思うよ。こないだ駅7分の物件を見に行ったけど遠く感じた。ドアtoドアでならプラス2分はかかるし。駅近と謳うのは徒歩5分圏内だと思う。
ここの売りは駅近ではないけれど、徒歩圏で大手2way利用できることだと思うよ。あまり、無いからね。価格も安いし。
ただ、一生住むような環境ではないかな。地域的には郊外だし、京都市民から羨ましいがられることないし。住むなら若い時で、50歳で都心部マンションには引越しするのがいいと感じる。その時売れるかはあやしいけどね。

>>1144
その通り。共働き夫婦が交通の便を第一優先にした働くために住む場所です。

駅近と感じるかどうかに関して、たしかに５分であれば、
あまり個人差や条件差が少なく、駅近と感じる人が多いでしょうね。
10分以内となると、駅から物件の間に大きな横断歩道をいくつか通る必要がある等いろいろ条件
によって物件差が大きくなるでしょうね。
　
私はこの物件に関して実際に歩いてみましたが、
桂川駅やイオン等道やエレベータ等新しく整備されている事もあり、割と近く感じましたね。
イオンの中を通るといろいろ誘惑があるので、すごく遠くかんじましたが…。

>>1143
最初からあれば気にならないんじゃないかな。

小学校や保育園が隣接してることは買う時からわかっているんだから、実際に確かめて購入するだろうし、住んでからの放送の音や子どもの声は我慢するほかないでしょう。というか、気にならない人しか買わないんじゃないかな。

個人的には、保育園は土曜日も早朝からやっているし、小学校のグラウンドは、休日でも中学だか高校だかが部活で使っているのが気になるところではあります。それとお迎えの車や自転車のマナーも。
このマンションを静かだとアピールする人が時々いるけど、それはちょっと違うんではないかと思ってる。

子供がいなかったり、乳幼児のうちならば、駅からの距離は自分が気にならないならいいんじゃないかと思う。
ただ、通学や通塾で子どもが1人で毎日駅から歩くことを考えたら、やはり少しでも駅から近いにこしたことはない。
毎日親が駅までお迎えにいけるなら別だけど。

駅まで少し遠いのが難点だけど、交通アクセスはいいよね。両方使う人にはいいだろうね。片方だけならもう少し近いマンションがいいかな。

千葉県の保育園の話どころではなく、
ここの南に保育園が出来るのを皆さんご存知ですか？
社宅みないな団地が取り壊された跡にできるらしいです。
モデルハウスの営業マンから聞きました。
それってマイナス要因なのですか？
うるさいのでしょうか?
共働き家族には朗報と思いますが。

>>1150

知っていました。共働き、小さな子供がいるので我が家はプラスと捉えました。西寄りの部屋を選んだので、あまり影響はないかなぁと思っています。

>>1151

追記ですが、実際に出来るのは小学校の前あたりではなかったですか？

>>1150
まず真横にでっかい小学校があるし、それを受け入れられる人が保育園は受け入れられないって事無いのでは？

1150です
>>1152さん
今、南に建っている団地を取り壊すと思っていました。
（団地にお住まいのみなさまスミマセン）
小学校の南ならさらに影響すくないしGOODです。
ありがとうございます参考になりました。

そう思うと、駅近マンションで保育園を利用するには、こちらに寄る必要があるので
こちらの方が有利ですね。

子どもが保育園に行く期間よりは、その後の生活のほうが長いですよ…
あと、ここにできる保育園は認可保育園なので、希望すれば誰でも入れるというわけではありません。
ついでに隣の小学校も、希望すれば誰でも入れるというわけではありませんね。もちろんこれは皆さんご存知でしょうが。

小学校や幼稚園はあまり気にならないですが、この周辺の新築マンション以外にも子供はたくさんいるのでしょうか？もしマンション以外にもたくさんいるのであれば地域に少し心配です。やはりこの地域に住むのであれば私立の小学校は必須でしょうか？

地域にコンビニと郵便局が欲しいですね。

>>1157さんと同感です。

グーグルマップで調べた駅までの距離です。

●北門付近から（京都府向日市寺戸町寺田５０−２）
桂川駅まで７５０ｍ９分
洛西口駅まで６００ｍ７分

●西門付近から（京都府向日市寺戸町八ノ坪２４−２５）
桂川駅まで９００ｍ１１分
洛西口駅まで６００ｍ７分
洛西口への距離は旧線路を突っ切って渡っているのでヘン？？

パンフレットでは桂川駅は７分、洛西口駅９分でした
住所：京都府向日市寺戸町寺田50番1はグーグルマップでは出ません。
実際、エレベーター待ちなど考えると、JR電車時刻の１５分前部屋出発で間に合うかな・・・

他の大規模マンションにお住みの方、朝の通勤時、エレベータ混雑します?

>>1158
やっぱり遠いね......

>>1156
8割くらいは私立だと思うけどどうかな？

学区の指定校である第4向陽小学校ですが、とりたてて大変な学校でもなく、ごく普通の公立小学校です。毎年、私立中学校への進学者も一定数います。
気になる方は私立小学校へ行かれるとよいでしょう。隣に洛南小学校があるのに、わざわざ他の私立に通うのもなんだかな、という感じですね。

>>1161
やはり地域的に公立は行かしたくないので私立ですね。洛南小学校が近いのはいいですね。

>>1162
洛南小学校は入試で親の資質もかなりみられるようなので頑張ってください。このマンションに住んで洛南小学校受験に失敗、となると毎日つらいですし。

>>1138
一番下の階の値段だから、上になればなるほど上がって、一番上だと4000万台でしたよ。
南向きの一番小さい部屋は広告用に戦略的に安い値段を付けて販売されます。
同じ広さなら、マークよりも百万ぐらい高いのがこのマンション。

JRからは遠くなるけど、洛西口の西側はあのままで終わらないと思うけどなあ。

>>1164
マークより高いの？まじ？なんで？
この近辺の新築じゃ駅近じゃないから一番安いと思ってた

売れ行きはどうですか？広告がたくさん出てきます

口コミ少ないですね。

月に25軒ぐらいは売れてるので、完成前の完売は堅い。
売れまくって困るというほどの加熱ぶりではない。

>>1175
業者さん、お疲れ様です。

第3期のモデルルーム公開とDMがきていました。
何期まであるんでしょうね？

DMの最低価格3300万円台でした。
おそらく東向の69平米2階でしょう。
第二期より安くなってるのは売れ行きが悪いから?
駅前じゃないのが影響してる。

>>1178
駅が遠いことは影響してるというか、供給が需要を下回っているんでしょう。その一つが駅まで遠いことでしょう。マンションは立地と展望が良ければ即完売します。

3390万円の部屋はいままで表に出してこなかった部屋で、
3期と最終期に向けて2部屋キープしてた部屋じゃないの？？

>>1180
そう思います。
後の公告で最低価格に載せるために残しておいた部屋で、値下がりしてるのではないはずです。
竣工まであと1年近くあることを考慮しても、なかなかの売れ行きだし、桂川駅前のシエリアがここより高いことを考えても、値下げはないでしょう。

3000万くらいなら買うかな。この地域で3500万超えたら高い気がする。

＞＞1182
3500万でもリーズナブルだと思いますよ
この辺りの地域は最近では5000万以上でも売れますから

3月末で契約が200越えたみたいだし、順調なんじゃないの。
住友は高い値付して、長期的に売り抜くのが好きだし。

>>1183
向日市で、5000万出すなら京都市内で買うでしょうね。京都市内で買えない場合、向日市や亀岡市、城陽市、宇治市を検討するでしょうね。京都市内のブランド力は高いですから、どうしても引けを取ります。

ご存知の方、ペット規約を教えて下さい。
室内でわんちゃんを飼いたいですが可能でしょうか？

>>1185
それだけ出せば大阪市内のタワマンが買えるわな。
向日市に資産価値ってあるのか？！笑

あ〜あ、また始まるのか…
タワマンさん、都心さん、どうか他所へ行ってください。
連休はよていがないのかしら。

大阪市内のタワマンと比較される郊外マンションがつむぎシリーズ。
郊外マンションは普通は郊外マンションとの比較になるのに。
タワマンさんが暴れれば暴れるほど、位置付けが上がるという不思議。

再販は買い値より落ちますね。上がっているのは田の字だけです。ここは大阪、京都勤務の共働きが買うマンションだと思います。将来的には京都市内に住みたくなるでしょう。

>>1189
そうです。向日市は郊外です。

向日市は郊外ですが、みんなが、都会好きなわけではないです。郊外の田舎が好きな人もいます。

伏見区や山科区なんかに比べたら、向日市のほうが距離的に都心に近いけど…

>>1189
タワマンさんってかあ？！苦笑

自分が言いたいのは、こんな郊外のマンションに4000も5000も突っ込むのは、リセールバリューから言って、賢い選択ではないと思う。
多くの方が大阪都心部までを物件比較範囲として意識してないのが不思議。
大阪都心部はタワマン建設ラッシュ。
京都都心部は相場がバブルなので買い辛いが大阪都心部はまだバブルには相場が至っていないから割安感がある。
こんな郊外のマンションと大阪都心部とが十分比較対象範囲になるんだから大阪都心部は狙い目だしおいしい。
将来的な都心回帰に伴って相場は上昇必死ですからね。
勿論ここは、セカンドを買えるような購買層ではないから、大阪に生活拠点を置けるような、通勤通学可能な方だけに選択者は限定されそうですがね。

此処は駅力は無いが二駅使えて郊外特有のイオンがあるのがウリ。
だから郊外物件なのに割高。
普通都心部なら4駅5駅複数利用出来て当たり前。
此処のウリって正直言ったら弱いし大した事は無いよね。

>>1195
京都の都心部のどこで4駅5駅利用できるのですか？

>>1196
大阪都心部の事だよ、、、

>>1197
当たり前と言っても、京都の都心部ではないのですね。
ここは大阪のタワマンと比較検討する人はいないでしょうから、大阪のスレに行ってください。

京都に通勤するのに、わざわざ大阪に住む意味がわからないんですが…
駐車場も確保できないし。
というより、それ以前に生活環境を考えてまず大阪にはすみたくないです。

投資目的の方は別スレでやればいいのに。
話が食い違いすぎてる。

投資家タワマンさんは何が目的なんだろう？

>>1199
生活環境を考えたら向日市はない。久世もない。