物件概要 |
所在地 |
兵庫県明石市大明石町1丁目2001番(地番) |
交通 |
山陽本線(JR西日本) 「明石」駅 徒歩2分 山陽電鉄本線 「山陽明石」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
216戸(非分譲住戸17戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄筋コンクリート)、地上34階 地下2階建 (住宅棟は鉄筋コンクリート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月下旬予定 入居可能時期:2017年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 大阪支店 [売主]アートプランニング株式会社 [売主]関電不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー明石口コミ掲示板・評判
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44
匿名さん
明石在住ですが、生活圏が神戸、大阪で趣味が競馬。5000万だすのなら東灘から西宮で探します。
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45
購入検討中さん
この価格で賃貸に回して利益考えてる人ってある意味、おめでたい。
地域相場とか知ってるの?
いくら駅近で新築でもこの販売価格じゃ、賃貸向きでもなけりゃ転売狙いも無理でしょ。
ただ、普通に「住む」って人にはハーバーランドの駅遠物件よりかえって良いかも。
今の時期なら好きな部屋を抽選可能性大ながら狙えるしね♪
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46
購入検討中さん
>>>No.44
近頃は「西宮」も人気が下降気味だぜ。
それに東灘エリア憧れるが、便利なエリアになると坪単価は。。。5000万なら狭っ!じゃないか?
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47
匿名さん
明石の地元住民でも無い限り、この物件を買うなら
普通に他の地域の物件を買いますよね。
どう考えても立地に魅力が無さ過ぎです。
この立地なら価格を安くすべきでしょう。
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48
匿名さん
>>47
買う気がないならサッサとこんなスレに立ち寄ってないで他行けや!
他物件、どうぞ、どうぞ(笑)
買う気のある人は沢山おるんよ!
一体、何しに来てるん??
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49
匿名さん
>>45
貴方が思ってる以上に賃貸需要ありますよ。
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50
匿名さん
私は大久保のプラウドシティかなー。
校区が決め手。
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51
匿名さん
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52
匿名さん
49さん
ここの賃貸需要に気が付いてない人に教えてあげる必要は無いですよ
そっとしておきましょう
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53
匿名さん
賃貸需要ってどんな人が借りるのでしょうか❓レクチャーしてください。
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54
匿名さん
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55
匿名さん
商工会でも持ちきりですよ。青年部も期待してます。
マジレスすると、医療関係者、飲食経営者から引き合いは多いです。
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56
購入検討中さん
賃貸需要があっても地域相応の賃料じゃないと入居する人、いないんじゃないの?
販売価格が相当高いし、ペイするためには市内中央並の賃料になりますよね?
購入ならまだしも、そんな高い金額払ってまで借りようって方いるのかしら??
因みに賃貸需要有りって方、㎡単価いくらくらいでそこそこの需要が見込めるとお考えか聞かせてもらえませんか?
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57
匿名さん
>56
そういう誘導質問はねえ。営利に関する細かいことは、自分で汗かいて調べなさい。
買う買わない、投資する、全て自己責任ですから、こんな匿名板で、そこまでの情報を集めようとする態度だめだよ。
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58
匿名さん
>>57
具体的な数値が出せないとこが痛いとこだよね!?
このマンションで賃貸って、、、幾らででるのか今から楽しみだわ。
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59
匿名さん
ここに限らず、今のマンションブームの半分は、神戸にも多い華僑や
台湾・中国人とブームに乗る投資家による投資目的(住まない)、
残りが中高年(団塊の世代)と40歳前後(団塊ジュニア)の実需(住む)。
野村が現地明石では無く、新神戸駅前で説明会をひらく理由は
前者を取り込むため。
タワーマンション上層階は、灯りが付くことも少なく、売り買いが繰り返され
、ババ抜きゲームの場所と化す。あと5年、オリンピックの前まででしょう。
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60
匿名さん
華僑や台湾・中国人とブームに乗る投資家がわざわざここを買う??
めっちゃ良い場所に建つマンションで個人的には購入検討中だけど、上層階には普通に「富裕層」が住むのでは?
投資用マンションでもないのに売り買いが頻繁に繰り返されるなんてことは考えにくいんだけど。
買ったらスグにでも2割、3割も騰がると思う?この販売価格で。今のご時世で。
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62
匿名さん
外国人は円安、自国通貨高で十分儲かるのよ。わかるかな?
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63
匿名さん
確かに円安のいま、日本のしかも地方都市の大手デベのタワマンなんて
彼らにはバーゲンセールに見えるだろうな。
現地も見ずに買うんだろう。
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64
匿名さん
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