京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「京都桂川つむぎの街 グランスクエアってどうですか?その3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-01-08 02:07:29

京都桂川つむぎの街 グランスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
荒らしはスルーで。荒らしに反応する人も荒らしです。


所在地:京都府京都市南区久世高田町373番(地番)
交通:東海道本線JR西日本) 「桂川」駅 徒歩2分
阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩7分
間取:3LDK~4LDK
面積:77.34平米~84.55平米
売主・事業主・販売代理:近鉄不動産
売主・事業主・販売代理:野村不動産 大阪支店
売主・事業主:ジェイアール西日本不動産開発
売主・事業主:近畿菱重興産
売主・事業主:住友商事 関西ブロック
売主・事業主:長谷工コーポレーション
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/京都桂川つむぎの街 グランスクエア

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安、地域の歴史についての話題も歓迎です。)

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545744/

[スレ作成日時]2015-05-20 21:06:54

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京都桂川つむぎの街 グランスクエア口コミ掲示板・評判

  1. 351 匿名さん

    300さんのdropboxusercontentのURLがあれば、アカウントが削除されていたとしても特定できそうですね。
    どんな個人情報が盗み取られたのか、ウイルスが入っていたのかという点は、多くの人が特に心配されているところだと思うので、早く真実が明らかになることを願います。

  2. 352 匿名さん

    完売ですね。近鉄不動産のページででてましたね。
    マークも後3つ。

  3. 353 契約済みさん

    賃貸物件も数件出ていますね。
    3LDKで16万〜18万ほどの家賃になっています。

  4. 354 匿名さん

    投資目的で買われた方もいらっしゃったんですね~。
    ちょっと安心(笑)

  5. 355 匿名さん

    イオンモールでの入居者特典は、結局あったんでしょうか?

  6. 356 入居済み住民さん [男性]

    イオンモールでの特典、ないと過剰広告になるから、なんか、つけるでしょうね。
    差し障りのないものが

  7. 357 匿名さん

    >>355
    そういやそんなのありましたね。
    HPにひっそり出てただけだったような曖昧な記憶ですが、特典をわざわざ全戸にお知らせでもしてくれるのでしょうか?
    あまり期待出来そうなものでは無さそうな気が・・(^_^;)

  8. 358 匿名さん

    >>348さん

    進展がありましたら書き込みのほうよろしくお願いいたします。

  9. 359 匿名さん

    >>358

    管理人にメールしましたが、保留中です。他にも被害に遭われた方は管理人に連絡お願いしたいです。
    一人の声より大勢の声の方か管理側もしっかり動くでしょうから。

    知り合いの弁護士とも相談中です。

  10. 360 匿名さん

    >>353
    3部屋とも洛西口歩3分や4分と嘘の情報が載ってますね。

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  12. 361 匿名さん

    南向き4階と6階に賃貸で出されている方、駅からの距離が洛西口駅歩4分になっています。

    前にも南向き14階?で洛西口駅歩3分で出している人いましたよね。

    本当は歩7分なのに、詐欺になるのでは?ここはそういう方ばかりですか。

    速やかに訂正してください。

  13. 362 匿名さん

    どうでもいいやん。
    貧乏人は黙ってなさい

  14. 363 匿名さん

    なるほど、362みたいな人間が多いから前の愉快犯やら詐欺やらが次々と出てくるのですね。入居してから色々大変そうなので、賃貸も中古も検討やめておきます。

  15. 364 匿名さん

    >>363
    そんなこと言わずに同じマンションの住民になりましょうよ〜

  16. 365 契約済みさん

    なに、このひとり漫才(笑)

  17. 366 匿名さん

    入居する前からすでに中古物件が2戸出ていますね。
    どういうことなんでしょう。

  18. 367 匿名さん

    >>366
    売ってブライトスクエア買うのでは?
    共有施設はココ魅力感じたが、ブライトスクエアに比べると雲泥の差。駅前うるさいし子育てするなら、すべてにおいてゆとりあるブライトスクエアが楽しいでしょう。ここは久世差別びどいもん。

  19. 368 購入検討中さん

    新築で、完成直後に中古で出るのはよくあること。
    資産目的での購入で少しでも利ざやを稼ごうとしているか、
    家族計画が変わってキャンセルしたかったけど、キャンセル料がもったいないとか。

  20. 369 匿名さん

    >>367
    363です。もう久世云々はよろしいやん。
    完売してまんねん。購入者が不快になるだけ。ブライトスクエアの話ならそっちのスレに行きなはれ。

  21. 370 匿名さん

    >>369
    363です。
    久世の話は散々過去スレで出てるので、確かにもういいですが、369さん、勝手になりすましは止めてくださいね。

    それより、愉快犯と賃貸掲載情報の偽りが早く解決してほしいものです。

  22. 371 匿名さん

    来年度、桂川駅周辺に120名規模の認可保育園ができるそうです。場所どこでしょうね?

  23. 372 匿名さん

    >>370
    申し訳ありません、364の間違いです。なりすますつもりはなかったのですが、大変失礼いたしました。

  24. 373 匿名さん

    >>371
    洛南小学校の南側で、来年11月開所予定だそうです。残念ながら向日市ですのでこちらのマンションから通うことはできませんが…ブライトスクエアからはとても近くて便利ですね。
    http://s.kyoto-np.jp/politics/article/20150822000039

  25. 374 匿名さん

    >>373さん

    ありがとうございます。

    それとは別に京都市南区の桂川駅付近にも120人規模の認可保育園ができるようです。
    (現在発売中の「京都 幼稚園・保育園・認定こども園情報Vol.10という本の43ページに京都市保育課のインタビューで掲載されています)

    向日市にも同じ規模でできるんですね!

  26. 375 購入検討中さん

    向日市にも京都南区にも、同規模の保育施設ができる可能性があるということは、
    再開発エリアとしてのこの地域の街力があがるし、うれしいことですね。

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  28. 376 匿名さん

    >>374さん

    373です。
    桂川駅付近にも認可保育所ができるのですね。
    知りませんで失礼いたしました。

  29. 377 匿名さん

    洛西口付近は幼稚園も充実しているみたいなのですが、この流れで南区の桂川付近に幼稚園も出来てくれたらありがたいです。市立の幼稚園は減ってきている様なので難しいかな?

  30. 378 匿名

    >>374さん

    情報ありがとうございます!
    さっそく最新刊をチェックしてみます。
    開所されたら、かなりの倍率になりそうですね。

  31. 379 匿名さん

    マークスクエアのところでも聞いたのですが、マークスクエアはまだわからないそうなので教えてください。
    公式ホームページにでているイオンモールの入居者特典は何ですか?
    グランスクエア、マークスクエアに続きブライトスクエアでも入居者特典がつくのかなと思っています。

  32. 380 入居済みさん

    >>379
    クーポン券の冊子でしたよ。多分これが特典なのだろうと思いますが。。
    イオン内全店ではありませんが、それぞれで割引やノベルティが貰える的なヤツです。とはいえそんなにすごい割引でもないので期待しすぎているとちょっとガッカリするかもですね(苦笑)

  33. 381 匿名さん

    >>380
    ありがとうございます。
    ご入居おめでとうございます。

    恒常的に続く割引のようなものではなく、一度使うと終わりのクーポンみたいなものですか?

    ちょっとガッカリですね…(^^;;

  34. 382 入居済みさん

    >>381
    そうです、そんな感じです。
    しかも切り取り線がピリピリ切れる紙になってないのでお店の方に切ってもらうのがちょっと申し訳ない感じで、最近は必要分だけ切り取って渡すようにしています(笑)
    以前どなたかが書き込みされてたマンション前までカート使える特典が叶ったらありがたかったなぁ(^_^;)

  35. 383 周辺住民さん

    ベランダ柵に盛大に布団干してて生活感出てきました

  36. 384 匿名さん

    >>383
    がっかりですね。
    平気で規約違反、、、

  37. 385 入居済み住民さん

    トイレなんですが、便器が浅いのか形状の問題なのか、小便のとき跳ね返って便座の裏や便器などが盛大に汚れます。
    こんなトイレ初めてなのでビックリしてるんですが皆さんはいかがですか?
    それとも個人的な問題なのか…ちなみに女性です。
    変な疑問ですみません(笑)

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  39. 386 匿名さん

    長谷工施工だから?

  40. 387 匿名さん

    >385さん
    それってLIXILのですか。
    ここの住民ではありませんが、私も何でだろうと思っていました。

  41. 388 入居済み住民さん

    そうリクシルのです。
    水溜りがひし形のものです。
    入居そうそう便器を変えようかと迷ってます。

  42. 389 匿名さん

    >387さん
    ありがとうございます。
    うちのは水たまりがひし形ではなく、ごく普通のものです。
    節水型と聞きました。
    LIXILっていろんな会社が合併してできた新しい会社ですよね。

    皆さん、変な話をしてごめんなさい。

  43. 391 検討中の奥さま

    まだ完成もしていないマークについても評価できるという超能力

  44. 392 匿名さん

    >>390
    そう?どこら辺が?
    俺はブライトのモデルルーム行ったけど、グランでよかった。
    ハイサッシ、完全アウトポールと構造体としてはいいけど、
    高いし、駅から遠いし、コストカットあからさまだし、高圧電線の怖さはあるしで、
    後悔はしてないかな。

  45. 393 匿名さん

    392

    郊外っていう後悔は?笑

  46. 394 匿名さん

    >>393
    それはブライトもやん。
    392はブライトと比較して後悔してないんや。郊外云々の話はしてまへん。

    笑。って何がおもろいんや?

  47. 395 匿名さん

    >>394

    相手しないほうがいいですよ。
    阪急信者に続き最近登場したブランド・都心信者ですから。
    かまってほしくてしょうがない分、阪急信者よりタチ悪いです。

    私も価格、利便性だけを考えたらグランを買っとけばよかったと思いますよ。
    学区を気にしたので、ブライトを待ちましたが。
    それを気にしなくてよいのであれば断然グランでした。

  48. 399 匿名さん

    ハセコー株売られましたね。

    旭化成建材とコラボしていた事を不安材料に下落したようです。

    マンションは建物が命であり、そこに住む住人の財産です。

    マンションを買うにあたっては、
    施工会社やその下請け会社まで、
    販売担当者にちゃんと確認する方が良いかもしれないですね。

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  50. 400 匿名さん 

    賃貸に出始めたけど、皆えらく強気価格・・・
    3LDK19.8万円にはたまげた
    それだけ出したら京都のまちなかで小奇麗な分譲3LDKが借りられるよ

    大阪に通勤する人が対象だろうか
    会社から家賃補助出るからこれくらい払えるでしょって

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京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番

4488万円~7468万円

1LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

57.4m2~86.98m2

総戸数 83戸

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京都府京都市南区久世上久世町637番1

4360万円~6670万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

60.35m2~73.92m2

総戸数 128戸

プレサンス ロジェ 向日町

京都府向日市寺戸町二ノ坪14番

4,480万円・4,930万円

2LDK・3LDK

56.44m²・61.67m²

総戸数 32戸

ユニハイム京都西院高辻通

京都府京都市右京区西院西貝川町98番ほか

3700万円台~5600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

53.29m2~73.66m2

総戸数 94戸

ファインレジデンス京都五条通

京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番

4578万円〜7798万円

2LDK〜3LDK

53.8m2〜76.02m2
(トランクルーム面積0.51m2〜1.26m2を含む)

総戸数 271戸

プレサンス ロジェ 西大路御池駅前

京都府京都市中京区西ノ京南原町25番

5880万円~6920万円(第3期)

3LDK・4LDK

61.7m2~72.09m2

総戸数 46戸

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京都府京都市伏見区舞台町9番8

未定

1LDK~4LDK

43.47m²~85.72m²

総戸数 88戸

プレサンス ロジェ 京都二条 WEST

京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1の一部

未定

1LDK~3LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

34m2~67.26m2

総戸数 32戸

ジオ京都堀川三条

京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番他

4860万円~6250万円

1LDK~1LDK+S(納戸)+N

44.39m2~55.16m2

総戸数 47戸

ブランズ京都河原町通

京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

4520万円~1億4480万円

1DK~3LDK (1DK+SIC~3LDK+WIC)

32.68m2~81.08m2

総戸数 146戸

(仮称)上京区大規模 新築分譲マンションプロジェクト

京都府京都市上京区千本通上長者町下ル革堂前之町104・108他ほか

3,700万円台予定~8,200万円台予定

未定

53.88m²~85.57m²

総戸数 114戸

ウエリス京都 東山五条通

京都府京都市東山区五条橋東4丁目

5588万円~1億6350万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

63.98m2~100.96m2

総戸数 65戸

プレサンス ロジェ 京都御所西 桜雅邸

京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK (2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)

61.8m2~101.04m2

総戸数 52戸

ジオ京都御池通

京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目

2億7,800万円

3LDK

121.93m2

総戸数 70戸

シエリア島本

大阪府三島郡島本町百山794-5 他

未定

2LDK~4LDK

61.83m2~81.88m2

総戸数 207戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4830万円~7890万円

2LDK~3LDK(2LDK~3LDK+N)

67.61m2~88.71m2

総戸数 362戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4300万円~6590万円

2LDK~4LDK

59.8m2~88.54m2

総戸数 296戸

プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ

滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2

2980万円~5980万円(先着順)

1LDK~2LDK+2S(納戸) (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+2S(納戸))

47.08m2~84.53m2

総戸数 63戸

シエリアシティ大津におの浜

滋賀県大津市におの浜2丁目

3899万円~6719万円

1LDK+2S(納戸)~4LDK

68m2~84.14m2

総戸数 708戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4570万円~1億円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.82m2

総戸数 279戸