住んで良かった街ランキングPart1

プロの意見は真逆みたいですが。

例えばどこが出ますか？

出たとしても山手線内なら価格はそれなりにするでしょうね
まあ、高いか安いかは購入者の価値観次第なんだけどね〜
自分に有った素敵な物件に出会えると良いですね

そもそもタワマンに住みたいと思わないわ。規模のメリットも大規模修繕問題によって失われるだろうし。

>>951

赤坂、麻布、六本木
谷根千、鶯谷
大塚、巣鴨、駒込、他城北エリア広範
新橋、虎ノ門
早稲田、大久保、戸山
市谷、四谷、神楽坂
飯田橋、水道橋、春日


ここら辺は地権者がまだ多く踏ん張ってるところが結構ある
世代交代で一気にお買い上げが進むケースや
古い低層マンションを巻き込んだ区画整理もある
それ以前に道路整備が先だから後回しになってるっていうのもあるが

東京はこれら以外にも上げたら切りがない
無秩序に乱開発されてきたからね
数十年はダラダラ続くよ

>>953 匿名さん

都心の好立地に建つ物件はタワマンばかりだからね

住宅の歴史において、タワマンはまだ実験の段階。実験のコストを住人が支払い中なんですわ。

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住んで良かった街ランキングPart2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635694/

俺も武蔵小山のマンションを売るときにが
目黒線だから少し不便だけど、都会に比較的近くて地価も安くて商店街があるからまぁまぁお薦めの町です。ただし低所得者も比較的多いし、ハザードマップ的にもあまり良くはないですがそのぶんお値段頑張ってますよー
タワーマンションで6000万円代から

っていうなら全く文句はない

高級住宅地、富裕層が多いとか嘘ついて不当に高く売り付けてるのが良くないわけ。完全な嘘じゃん。


あと、羽田新ルートは武蔵小山の真上を超低空約300mで飛行機が大量に通るけど分かってみんな買ってるの？80デシベルの音がひっきりなしな訳だけど…
調べたら窓を開けた地下鉄の車内と同じらしいし、タワーマンションならホントに自分の150m位上を飛んでいくんじゃない？

今後は住んで良い街の条件に羽田から遠いってのも追加されるかもね。万が一通ってたとしても遠ければ高度が高ければ騒音は少ないからね。

富裕層と低所得層の混じる街ってなんか好きだな〜

>>959 匿名さん

佃、月島、勝どきがそんなエリアだね。

麻布とかもかなりのバラエティがある
東京は何処でも言えるのかもね
江戸時代って同じ地域の高台は武家、低地は町人みたいな街並みだったんでしょ
その影響があるのかも知れない

昔は低所得者が住んでいた地域が現代になって見直され、富裕層が流入した地域はまさにそれ

低地にもタワマンが建ち裕福層が流入してる

元々高級住宅街っていうのは武家屋敷跡なんかに庭付き一戸建てが建ち並ぶ（そういう家もあるというレベルでない）地域で、マンション立地としてはどうかって所なんだよね。商業地指定の筈もなく一種低層だったりするから、タワマンが建つ高級住宅街ｗって何だろうって思う。高給な集合住宅と高級住宅街には価格以外の共通点は無い。銀座のマンションは高いけど銀座は高級住宅街ではないもんな。

利便性と相反するのがつらいところですよね
通勤で10分以上電車に乗りたくありませんし

>>964 匿名さん
現在の高級住宅街は武家屋敷跡は少ないです
私の住む地域一帯は総じて武家屋敷跡ですが高級住宅街とは縁が遠く雑に小規模マンションと長屋、中小企業が入る雑居ビルが入り混じる商業地
使える路線が多く、都心への通勤時間がとにかく短いことだけが取り柄です
江戸の頃は徒歩移動でしたから町が小さかったのですよね

文京区、良くないですか？

>>964 匿名さん
銀座を高級住宅街だなんて言うのは、モノを知らない田舎者か、悪徳不動産業者だよ。

まあ悪徳とまでは言えない気が。

商業地と住宅地は離して考えようよ。

進学塾の四谷大塚の周辺の地域って案外いいところがそろってません？
https://www.yotsuyaotsuka.com/school_map/
市ケ谷、御茶ノ水に始まって、吉祥寺、中野、二子玉、豊洲なんかにはありますね。武蔵小杉とか武蔵小山にはまだないですね。

>>971 匿名さん

いやいや、ドン・キホーテのある街のほうがいいね。
白金台、本郷、青葉台、大森山王、…

>>970 通りがかりさん

そんなこと言ったら、銀座も日本橋も築地も普通に商業地だよ。
日本橋、築地は住むのも人気だけど。

住専だと買い物不便そうだね。
過去に住んだところで住専は全て駅から遠くて買い物不便だったな。それからは商業地ばかりに住んでる。便利で住みやすいけど固定資産税は上がったね。まあ、それ以上の価値はあるからね。

広い庭付きの豪邸はそれなりに土地の広さもあるし、静かさを求めるならどうしたって町の中心から離れるよね。

その分、人目も少ないし通行人もほとんどいないので空き巣被害に遭いやすいという欠点もある。使用人を使えるレベルの経済力がないと家のメンテナンスも一苦労、書生なんていう居候がいたり、子供が一ダースもあるようなご家庭も今や皆無。

そうなってくると合理的に考えれば多少狭いとか賑やかという欠点があっても、都心の駅近マンションの利便性が重視されることになる。

メトロ沿線なら３分おきに電車が来るし駅前ならスーパー、コンビニ、なんでもある。車も要らないし一度でも住んだら他には住めなくなるわ。

赤坂にもドンキー出来ました。

>>974 匿名さん

商業地に近いとGやミッキーさんがいっぱいいそうでちょっと。

>商業地に近いとGやミッキーさんがいっぱいいそうでちょっと。

なので私は高輪にしました

なので私は目黒にしました

なので私は世田谷にしました

なので私は八王子にしました

そんなこんなで実家に住んでます

そんなこんなで実家の敷地内に離れを建ててもらいました

よく考えたら千葉でした

通勤が苦にならないなら郊外の住宅地でもいいけどね〜

昨日は武蔵小山は高級住宅街なんてコメントされてたのに、高級住宅街は庭付き豪邸が並ぶところでタワマンなんて建たないと指摘されると、住専は駅から遠くて不便とか住みにくいとかw
で、武蔵小山は高級住宅街って話はどこいった？

>>982 匿名さん

武蔵小山は庶民的な街でFA

例えば大和郷なんて一種低層のいわゆる高級住宅街だけど駅まで5分程度だけどな。しかも郊外私鉄ということもなく一応山手線の駅。
住専が全部駅遠ってわけでもない。遠いって経験書いてる人は単にその人が住んでた住専が駅から遠いってだけ。

>>983 匿名さん

川崎の武蔵小杉よりはマシ。

>>985 匿名さん

まあ、それは同感。

>>982 匿名さん

武蔵小山は高級住宅街で有名だけど、流石に駅前のタワマンくらいは認めてやってる

>>984 匿名さん

田園調布や成城学園前もそうだろう

そういう物件はちょっとまた極端な例だがな

>>985 匿名さん

どっちも高級住宅街ではないけど、自分で買うなら武蔵小杉にするね。結局はコスパ。

高級である必要は全くないんだけど。都心に近かったり、交通利便性や生活面利便性が高かったり、静かだったり、地盤良かったりで、結果的に高額になるのはOK。

コスパコスパ言ってる奴がいつも最後にババ引くんだよな
世の中は計算しきれない要素に満ち溢れているのを知らない輩

>>991 ご近所さん

だから武蔵小山買うのが正解って流れですな

何か話題が出る→その発言に関する武蔵小山アゲの発言が出る→賛同する自演が続く→武蔵小山を否定する意見が出る→武蔵小山がボロクソに言われる→しばらく全く関係ない短い発言で自演を連発し武蔵小山のボロクソ発言を過去に追いやり人目に付きずらくする→最初に戻る

の永久ループw

武蔵小山の営業さん逆効果ですよ!

コスパコスパって言っている時点で高級住宅街は住めないよね。

人生、山あり、谷あり。高校時代天才バッターと呼ばれた選手も、家を売る羽目になりました。

そもそも高級住宅街に住みたいという欲求がないなあ。みんな住みたいもんなの？尚、武蔵小山は高級住宅街ではない。

>>994 匿名さん
コスパ無視で不動産業者のカモになり、高値掴み

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635694/

コスパ求めるなら太く短く生きればいい
長生きはコスパ最悪だから

>>989 匿名さん
注目されてニュースに取り上げられるくらいに混雑するようなところはパス。武蔵小杉とか豊洲などの新興タワマン街なんてとんでもない。