【契約者専用】クオス横濱紅葉坂　その2

ありがとうございます。
今回も、なるべく下げでお願いいたします。

Googleマップのストリートビューは、ちょうど、昨年の花見時期ですね。地面みると桜が散ってます。4月半ばでしょうか。1年おきに更新なのか、次回は、ここのマンションが写り込むでしょうね。楽しみです。

あと一ヶ月もすれば内覧会で部屋に入れますね。
業者に内覧会の依頼する方います？

開花したら本当に綺麗でしょう！

スカイブルーと桜色のコントラストに、このマンションの色合いが邪魔しないで最高ですね。楽しみです。

南側見えてきました

上の方です

>>7さん

素晴らしいです。どっしりしてますね。
夕日に染まるとピンクになりますね。
いよいよ、全貌が！

>>6

あれ、車庫入り口、狭くて、低いような、
こんなもんですかね？
1階は、半地下とはいえ、やはり、2階は、低い気がします。バルコニーに手が届きそうです。

>>9
写っているのは車庫の入り口ではなくて、もっと奥じゃなかったでしょうか？
確かに今は2階の地面位は手が届きそうですが、植栽があるのでそこまで気にならないのではないでしょうかね。
これからの仕上げが楽しみですね。

想像以上に仕上がり素敵です！

クラッシック&モダンで、いいんですけど、
アクセントで入ってる黒いラインは、光沢仕様ですかね？
元々のデザインパースだと、グレーのラインですが、まあ、クラッシックとモダンの融合ですね。

>>13
一度現地に行ってみてください。
周りが抜けているのでそこまで感じなかったですよ。

圧迫感は無いですが、その存在感に圧倒されましたよ。

紅葉坂側に建物があったら、レジデンスやグランメゾンの規模感に圧倒されてしまいますが、掃部山公園側の奥まった環境により上手く調和して存在感がより出ていますね。
規模感と立地が上手くバランスがとれており、能楽堂側から現れる姿を見た時に素晴らしいと思いました。
本当に想像以上の出来でした。

コの字エリア、いいですね。
一方通行ですし、
奥の細道、小道って感じがします。
隠れ家ではないですが、
紅葉坂からは、全貌が窺い知れぬところが大変宜しいです。

毎日電車からみているのですが、カバーがとれチラッと見えるようになりホッコリしています。
余り駐車スペースはないですが、今も毎日大型トレーラーが前につけて、資材を搬入してますね。
一時的であれば問題ないのではないでしょうかね。

私も桜木町に向かう時は、みなとみらい側でなく、マンション側の車窓をいつもチェックしています。数秒ですが、掃部山に聳え建ってますね。素晴らしい環境です。

引越しトラック駐車位置は、あの場所しかないですよね。
日にち指定の、時間制限ありですが、引越しルールについて入居説明会でよく確認しておきます。
花見の時期と重なるとのことで、少し心配しています。

今日の写真

画像有難うございます。いよいよ、お披露目ですね。

今更ですが、周囲から近すぎ。門・塀があり敷地に余裕がある設計が良かったです。

>>24
確かに敷地に余裕があるに越したことは無いですが、その分世帯数を40-50戸程度に抑えないといけませんから、坪単価360-430万円はしたと思います。さすがにこの価格ではビジネスにならないと判断したのでしょう。私の感想としてはみなとみらい側は開けてますし思ったほど窮屈感はないです。利便性が良く、緑があり、閑静な環境というのはとても貴重ですからこの価格でこの環境を手に入れることができて満足してます。

>>24さん、

そんなに周囲から近過ぎですかね？
25さんの言うとおり、坪単価抑えてくれたのは、とても有難いことなので、私も、不満はありません。ビッグヴァンさん、私たち、双方にとって、満足できる妥協策だったと思います。マンション敷地内に桜の木を植えて、同じような公園や小道を造ろうと思ったら、大変ですからね。それがお隣にあるなんて、大満足ですよ。普通は、わざわざ、ゼロから造るしかないですからね。

でも、24さんのお気持ちもわかります。
ここが、もし、紅葉坂に面していたら、レジデンスさんのように、道路からセットバックして、門や、塀を造ってもらいたいと思ったでしょう。

その点では、レジデンスさんの敷地は、広くて羨ましいです。でも、もし、レジデンスさんに住むことになっていたら、そこは、そこで、もう少し、それぞれの建物を抑えて、広くして欲しかったと思うでしょうから、とにかく、切りがありませんね。

国道沿いのマンションも、すぐ玄関ですし。

一番良い解決策は、もしかしたらの、お隣さんですね。
大手マンション計画を期待して、買い替えるっていうのも、最高かもしれません。恐らく、5年以内には、出てくるでしょうから。

お隣よりも元青少年センター別館の方が、眺望と日照は恵まれ注目です。紅葉坂エリアが新しく生まれ変わってきて良いことですね。

http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/150217400012.html

プレシス伊勢山？プレシス紅葉坂？ですかね。うーん。。。ここがやっぱり良いと思います！まだ内覧迄は気を抜けないですが。

そうですね。紅葉坂で能楽堂や公園を間近で感じられる唯一の物件ですからね！かなり恵まれた環境ですし、建物の出来も想像以上だったので、大満足です。
始めは横浜らしいレジデンスの様なレンガ色が良いかと思いましたが、石造りの建物こそ横浜て感じです。
デザインも横浜らしいと改めて思いました！

クレーン解体中です。

>>32さん、

いつも画像有難うございます。
いやー、よく見たら、道路全面通行止めじゃないですか。
凄いですね。

工事関係者の皆さん、お疲れ様です。
あともう一息ですね。
周辺住民さん、ご迷惑おかけしてます。
もうすぐできますので。

解体完了！
今日は掃部山公園も手すりを付けるのか工事をしてました。

お写真ありがとうございます！普段見に行くことが出来ないので、様子がわかって嬉しいです！ついにですね〜

大量のカラーコーンですね。
手摺り、スロープ設置、
花見に間に合わせる為、急ピッチ工事でしょうか。
掃部山公園もどんどん整備が進んで、大変喜ばしいことです。このまま暖かくなれば、桜の開花も早まるかもしれませんね。

公園側からのアクセスは、上からも下からも、
まさにマンションの為のナイスアプローチですね。
まったく便乗ですが、敷地が広々感じられますね。
京急戸部駅、地下鉄高島町駅からでも、気分良く歩けそうです。

公園近すぎじゃないですか？
虫が心配です。

知らずに買う人はいないのではないでしょうか、、、。

説明会お疲れ様です。
突然、知らない住所を言われたときは焦りました。。
紅葉ヶ丘8が正しいですね。

皆さん意外と年齢層が若くお子さんも多いのに驚きました。私達にとっては一安心です。

どっきりでしたね。
それくらいちゃんと、頭に叩き込んでおいて欲しいと思いました。内容を理解せず、資料だけだと、そういうミスが発よく発生します。御愛嬌で済まされるか、次回は、タッチ交代かも。年の為、皆様の前で質問された方に栄誉を讃えたいと思います。事前にわかってましたけど。

雨でしたので、現場見ずに失礼しました。
お疲れ様でした。

確かにお若いでしたね。時代は変わりましたね。

エントランスとロビーも完成に近づいてきましたね。ロビーがガラス張りなのでロビーのソファから桜が見えそうだなと思いました。春が待ち遠しいですね。

外の仕上げに入ってますね。

追加です。

すみません、同じの追加してしまいました。

いつもありがとうございます。
住宅ローン金利 上がってしまいましたね。
あと一ヶ月早ければと悔やまれます。
変動も少しずつ上がるのでしょうね。

一年前に比べたらまだ低金利ですから
恩恵がある方でしょう。

いつも画像有難うございます。
1階半地下、ちょっと不思議な感覚ですね。
ここは格子窓になるんでしたよね？
石畳み、剥がしちゃって大掛かりですが、もう一息ですね。

>>45さん、

地下鉄の入り口みたいですかね？
電気がつけば明るいでしょうけど。
できれば、下がりでなく、上がりが良かったです。
大雨の際、雨水が流れこまないことを祈ります。
正直、白の敷石は、汚れやすいですね。
自転車タイヤ痕や駐停車のオイル漏れが懸念されます。
まあ、楽しみです。
ところで、間に合いますかね？

>>51
入り口の歩道は逆スロープなので、大丈夫だとおもいます。念のため、内覧会でボール持って行くといいかもしれません。
吹き込む雨はしっかり排水計画がなされていると信じていますがね。

本日の写真

>>52さん、

そうですね。
後は、秋の落ち葉ですね。排水溝が詰まらないことを祈ります。自動ドアからの侵入もありますので、お掃除欠かせないです。

それ以外は、完璧ですね。見た感じ。

>>53さん、

いつの間にか、公園の階段中央部に手摺りが設置されてますね。

そして、いつの間にか、契約者スレの先頭に出てきてしまいましたね。

先週末、立寄れなかったが、案外、周囲に対して開放的な感じ。レジデンスとはどのくらい近いか、外廊下はどうだろうか。

>>58
正直言ってうちも外廊下がいまいち想像できません。
外周全部囲まれていて、天井が抜けてるんですか？
あまり外っぽい外では無いのですかね？

>>59
ホームページに外観イメージがありますよ。
ほとんど囲まれているけども、空気もこもらずエアコン代とられず、個人的にカーペット嫌いなので、最善の選択だったかもしれません。
内覧会楽しみですね。

>>60

そうですね、
私も外廊下の方がいいので、ちようど良かったです。
囲まれているので、吹きっさらしの外廊下とも違いますね。最上階には、もちろん、庇というか、屋根がついてますし。吹き抜け部分も採光を考慮しつつ、最小限に抑えてくれていますね。まあ、台風の時だけ、少し我慢ですね。

この画像ですね。ところで、室内の窓は、編み編みのワイヤー入り窓ですね。網戸もあるし、みなとみらいの眺望が綺麗に見えるか、どうでしょう。

存在感はある反面、道路に近いというか。うーむ。

>>62
窓にワイヤー入ってましたっけ？どこの窓ですか？

表は、1階が無いので、2階は、道路に近いかもしれませんが、3階以上なら、5m以上離れてるので、良しとしましょう。

>>64

カウンター窓です。そういえば、MRも網入りでした。
この窓って中央はFIXですが、両側は開くのでしょうか？

防火対策窓なんですね。これも道路から近いが故に。

>>66,68
写真では普通のペアマルチで網はない様にみえます。あと前の道（西戸部320号線）中央から外壁までの距離は６メートルあるので建築基準法64条に該当しない気がするのですが、、、

写真も網網ですね。内覧会でチェックしましょう。
全住戸、全部の窓だったりして。まあ、法律で定められているので、受け入れるしかありません。

窓はこのように開くみたいです。
今日たまたま通りがかりで開いてたので。

>>72
必要なら窓は将来自分で網なし耐火ガラスに変えれますので。
今はまだ高いですが、値段も下がるでしょう。

ここはファミリー物件だから、やはり子育て世代が多そうですね。。。
逆に年配は、少ないのかな。。。

年配ご夫婦 : 若手ファミリー = 5 : 5
あと、落ち着かない子供もいらっしゃいましたか。

>>72

えっ？
2階真っ暗？
陰ってるだけでしょうかね？ 遮光カーテン？

2階も3階も。

写真を撮ったものですが、誤解を与えてしまったようで。。光の角度の問題です。
どの階も違いはありませんでした。

>>75
10年もすれば皆成長し、20年もすれば子供は巣立ち皆シニアです。

別の写真

>>73
窓ガラスは専有部外として扱われふので個人的に変えることは出来ないですよ。総会で了承を得る必要があります。

結構、部屋の中が丸見えのような気がしますが、大丈夫でしょうか？

ところで、窓は、管理業者による定期清掃ありなんでしょうか？FIX窓は、自分たちでは清掃できませんね。

網入り窓は、気にしません。どっちにしても、網戸で、網網ですね。まあ、蚊除けに網戸は、重要ですからね。

>>79さん、

そうですね、皆さんすぐ、シニアの仲間入りですね。
あっという間に5年、10年ですね。子供の成長は早いです。

公園側から覗き込むと北側の五階くらいまでは、丸見えになってしまいそうですね。あまり公園側からは覗き込む人も少ないでしょうが、不審者が見ている可能性があると考えと少し不安ですな。

気になるのは、花見の時期くらいですよ。問題ありませんね。

ところで、いつも画像を載せてくださる方は、もしかしたら、クオス関係者の方でしょうか？ クオス港北高田さんでも、同じ画像の掲載ミスがありましたので、ついついそう思ってしまいました。すいません、でも、感謝してます。

内覧会の感想、ぜひお願いします

>>86
いや、半分程度は私が投稿してますけど近くに住んでるだけです。
不快でしたら自粛いたします。

>>79
子供には寛容になるべきだと思います。
子供の足音とか絶対ある程度は響きますよね。
嫌なら、そもそもマンションに住むべきではない。

私もそう思います。集合住宅なので子供については寛容でいて欲しいですね。以前から子供についてコメントしている人がいらっしゃりますが気になりますね。

>>88さん、

お近くに住んでいらっしゃるということで、わざわざすいません。もし、レジデンスにお住まいだったら、どの程度近いのか、そちら側からの画像をいただければ幸いです。
違う場所でしたら、お気になさらずに。

>>91
入居説明会の時、小さなお子さんのファミリーは、思いのほか少なかったと思います。私は、子育て終了世代で、若い時の大変さも理解してますが、正直、説明会中に騒がれたのにはちょっと困りました。

やはり北側のタイルは浮いてガタガタに見える箇所がいくつかあります…今の感じだとあのままで治さな可能性が高そうです。組合設立後に施工会社に掛け合うしかないのでしょうかね。

内覧会の時に見てみます。管理組合設立後にいろいろと議題にあげてもらいましょう。多分、物申す事がいろいろありそうです。この物件に既存の管理会社が見合うかどうかも。張り切って参りましょう。

最近の若者は、常識ないねぇ。。。
明らかに、ここの住民ではないコメント多々あり。

まあまあ共同生活なので、それぞれの生活を尊重して仲良く行こう！

>>100さん、

そうですよね、住民同士仲良く行きましょうよ。
雨の中、現地視察有難うございます。
何か、いろいろ埋まってますね。

再追加

来週の内覧会楽しみです！

>>101
エントランスに明かりがつくと雰囲気良くなりますね。あと南西側は４Ｆからはサクラが見えそうでうらやましいかぎりです。

ふとんをバルコニーに干してはやはりいけないのでしょうか・・・

>>106
立派な物干し台があるのでそちらを使うのがいいかもしれません。
お風呂も乾燥機付きなのでふわふわになりますよ。
個人的には干してもいいのですけど。しばらくは様子見ですね。

バルコニーが決して広くないので・・・
洗濯ものも布団も干したいお天気のいい日などは活用したいですね
いけない理由がよく分かりません
玄関前にベビーカーとか置いてはいけない理由と同じでしょうか？
私は子供はもう成人してますが　玄関前にベビーカーや三輪車を置いてもいいと思う派なので・・・

布団乾燥機と、レイコップでしょ。

WiFiは使えるのですか？

>>110
WiFiルーターを室内のＬＡＮに直接つなげば使えますよ。

111さん　回答ありがとうございます！

>>103
葉っぱがないと丸見えですね。
でも、桜や緑、紅葉が楽しめそうです。

>>104
出ましたクオス紅葉城！

>>108
最近のマンションで布団OKは安全の観点からほとんどないかと思います。
消防法で決められた1.2mの幅が確保されていれば三輪車、ベビーカーは問題ありません。

そう言えばインターネットが金額の変更なく200Mbpsから1Gbpsに変更になりましたね！説明会の時、個人的にはかなり盛り上がりました。

>>108
置いてもいいでしょ。
約1名の老人が騒いでいるだけです。

>>116
インターネットは嬉しいですね。
あとは、あまり知らないところなので、変な制限がないといいですね。

あれあれ、荒れちゃってますか？
ここでは、三輪車、ベビーカーは禁句ですよ。専用ポーチがあれば、見えないでしょうに。
ここで同意求められてもね。
説明会で、タバコは、かなりうるさく言われましたけど。従いますよ。あっ、タバコも禁句でしたね。

バルコニーの布団話でしたね。
横浜は、海風が強いので、布団が吹っ飛ばないように、お気をつけて。
外壁に垂れ下げなければ、問題ないでしょう。むしろ、問題は、叩く行為ですよ。優しくお願いしますね。

>>120
海が近くて潮風もありますので、洗濯する服とは違いベタついてくるかもしれません。

そういえば、最上階の外廊下からも、ランドマーク見えるかもしれませんね。楽しみです。

>>122
ランドマークまで徒歩数分ですよ。
もう見て楽しむどころか庭みたいなものです。
それなのに閑静な場所に住めるなんて凄いですね。
本当にいい買い物をしました。

ストリップ劇場も徒歩圏内。密かな楽しみです。

日ノ出町の方でしょうか？
近いといっても徒歩で20分くらいかかるのではないでしょうか？？

相手にしない方がイイですよ。ネガなコメントしたいだけで契約者じゃないでしょう。もし契約者なら残念ですね。わざわざ日ノ出町まで歩いていける位の時間のある人なんでしょう。

バルコニーでタバコ吸いたいって言ってた爺さんが、子供が煩いって言ってたのか。。
まさに、老害。

夜22:00を越えてのネガは、契約者の方ではないですね。かつて検討されていた方や、ご近所の方でしょう。検討版での昼のライバルデべみたいなものです。コメントを楽しみましょう。わざわざ下げていただいて恐縮です。マンションのお悩み事は、管理組合で議題にあげて皆さんで解決していきましょう。私の現在のマンションなんて、300世帯ですが、ここは、62世帯ですから、皆さんのより良い暮らしのためにきっと結束できると信じています。

内覧会ですが電気、水道は通った状態でチェック出来るんですかね？動作確認や水漏れの有無など確認したいので。あと共用部分は指摘出来るのか気になってます。ご存知の方がいらっしゃいましたらお教え頂けますか？

遊び人の金さんも、奉行所抜け出して、城下町に顔出してました。暴れん坊将軍も、よく暴れてましたね。しかし、黄金町、日ノ出町の浄化は、どんどん進んでますよ。

大岡川の桜並木、桜吹雪は、綺麗です。

そろそろ、専用サイトに移る時期なのかもしれませんね。
まだ、登録してないですけど。

誰もが閲覧できる様な場でレベルの低い内容を住民どうしで言い合っている事は誠に恥ずかしい事です。
有意義な情報交換の場としましょう。

>>131
地図で見ると近そうですが、実際行くとなると直線的には行けず、桜木町経由か山を登っておりてと20分以上かかります。住まいとして検討された方は皆知っていることだと思います。住民ではなさそうですね。
皆様、最近また上位に来ていて荒され気味なので、下げにご協力下さい。

日ノ出町までは、徒歩15分ですね。坂を駆け下りれ馬、10分くらいでしょう。おそらく、日ノ出町駅前のマンション関係者の投稿でしょう。私たちは、日ノ出町には興味ありませんので、日ノ出町界隈はどうでも良いと思ってましたので。

>>129さん、

過去に内覧会出てますが、電気、水道は使用できますよ。ブラケットには簡易電灯がついてます。ガスは、どうだったか、思い出せません。パネルは、操作した記憶がありますが、確か、開栓は、入居時だったと思います。

建て付け、水漏れ、扉、窓、壁クロス、床、機器操作、採寸など、いろいろチェック忙しいですが、内覧会楽しみですね。

メーター周りの仕上がりが丁寧なら、中も安心って、言われてますけど。どうでしょうね？

>>138
愛煙家の方は、だいたい子供に厳しい自分勝手なオヤジですよ。妻や子供に優しいなら、とっくに禁煙してるはずですからね。

ところで、下げなし匿名で、お仁とか、書かれてますが、ご契約者様ですか？

引っ越しを機に固定電話を止めようかと思いますがみなさまはどうなさりますか？
あまり使わなくなってしまったので料金の無駄かな、と思って・・・

>>140
全くですね。
子供が賑やかなのは当たり前でしょうに。

>>139
ありがとうございます！私は初めてなので勉強になりました。インターネットで落ちているチェックリストをカスタマイズして、漏れなくチエックできればと思ってます。水平器と、レーザー距離計も準備してやる気満々です！

うるさい爺さんは、
最上階ですよね。
下にいたら、子供の足音にクレームつけてきそうで厄介ですね。

>>141
私はもう10年ぐらい固定電話おいてませんが、今のところ困ってませんね。高くは無いですが使わない物にをお金を払うのは無駄ですからね。

何だか乱暴な言葉使いの方がいらっしゃいますね。
恐らく、こちらの住民を困らせようとする部外者の方の煽りだと思いますが。

マンション管理規約に基づいて節度ある共同生活を送りたいものです。社会のマナーを守って共に暮らしましょう。

いつも画像を載せてくださる方のように、有益な情報を求めます。ここの掲示板の規約もお守り下さい。

最近は、契約者を装って、下げするようです。
息子はサギ！？の 疑いを持ってかかりましょう。

徒歩何分で思い出しましたが、以前桜木町駅から何分かという話で検討板で盛り上がったのでこの間タイムを計りました。桜木町駅北口改札からクオスまで、30代男性セカセカ歩きで、信号待ち無しだと5分50秒でした。信号が2m11s赤、33s青なので、信号待ち考慮して8分前後です。女性でも10分はかからないぐらいだと思います。紅葉坂下りならもう少し早く行けるでしょう。

あれ、あそこ、横断歩道
青から、赤に変わるの早いですよね。
年寄りには、少々こたえます。
その割りに、歩行者クルマ分離だから、
待ち時間のほうが長いですね。

交通事故が多かったのでしょう。

>>150さん、

そうですね、メジャーとメモ書きくらいでしょうか。
あと、傘かも。

>>152
カメラをお忘れなく。
場所の記録のためとっておくことをお勧めします。

>>153
そうですね。
記録もありますけど、待ちに待った初対面ですから、いろいろ撮って、家でニヤニヤ見るのもありでしょう。

営業さんに聞きましたが、電気、ガス、水道全て使える状態で動作確認できるそうです。

今日から内覧会ですね。終わった方の感想をお聞かせさせて頂きたいです。よろしくお願いします。

>>156
内覧会行って来ました。外廊下部分の採光が気になっていましたが、曇りにも関わらずそれなりに明るかったので満足でした（補助的に暖色の明かりはついていました）。エントランスも豪華な感じでよかったです。内覧に関しては結構細かく２００項目弱の項目を確認して１２項目指摘しました。来週までに治してくれるとおっしゃってくれたので良かったです。ちょっと気になったのは、駐車場からエレベーターまでの廊下が白く汚れていたことですね。きっちり清掃してひき渡してもらえることを期待してます。

>>157
200項目チェック凄いですね。
たった12項目の不具合、優秀ですね。傷や汚れ程度でしょうか？
差し支え無い範囲で、ご教示いただければ幸いです。
外廊下、駐車場のご報告の様子からして、お部屋は、大満足だったようですね！こちらも、明日のチェック、頑張ります！

>>158
私は結構満足してます。指摘項目としては、コンセントに通電していない箇所（設計変更部分）、フローリングの継目から樹脂のはみ出し、クロス・床・鏡の傷汚れ等です。床暖房、浴室乾燥機、トイレなどの設備は問題無く稼働してました。

>>160
有難うございます。コンセントの通電チェック、忘れるところでした。テスター関係持ってないので、スマホ充電チェックで対応します。カメラ、水準器、方位磁石、何でも全てスマホで、済ませます。時間、足りるか心配ですが。

私は内装納得いってません。
ここでは、詳細は控えますが、厳しい目でチェックした方がいいと思います。

わかりました。チェック厳しくいきます。
クロス、床等、丁寧さに問題でしょうか。
下階は、施工始めで、
中階は、慣れてきて、
上階は、時間に追われて、
それぞれ、何かしら、ありそうですね。
ちゃんとやり直して貰えれば良いです。

図面上の間取りと目にした間取りとで何かイメージが違ったなどの感想ありますか？
差し支えなければ教えて頂きたいです

>>164
思ったより狭かったです。
窓が小さいせいか、何が原因かはわかりません。
家具の配置に悩みそうです。

リビングの窓の事ですか？

それはMRギャプかもしれませんね。
Kのイメージが残ってますからね。
確かに出窓というか、カウンター分、削られてますし、角部屋でしたら、事前に確認できませんでしたからね。

>>168
図面に仕様の記載ってありましたでしょうか？

納得がいっていない方は、指摘されてる事でしょうから、修理後をみて判断するべきではないでしょうか。
立会いの方も、そういうものだというような対応ではなくて、指摘箇所は全て直しますという対応だったので、今のところ満足です。
納得がいかないという方は指摘ゼロのはずだったという意味ですかね。
私はロビーや廊下の雰囲気とか広々してて素敵だと思いました。エレベータは小さめでしたね。ペットボタンってなんだったんでしょう。

南西側の方で窓からの眺め採光はどうですか？
もちろん階数によるかと思いますが

>>169
ペットが乗ってますよと言う表示がされるそうです。ペット嫌いやアレルギーの人に知らせる機能みたいですね。

エレベーターは70世帯で、あれ一基？って思っちゃいましたね。
もう少し高級感を期待したんですが、普通仕様でした。

今日内覧会行ってきました。色んな意見がある中　特に納得がいかない、までの気持ちは特にありませんでした
こまかい汚れ　きずなどが殆どで　一か所　台所の引き出しが歪んでいたくらいです

ただ、やはり図面でみるのと現物を見るのでは　若干広さのイメージが違いますよね
それでも　それなりに満足してます
窓から公園が見えて　桜の時期が本当に楽しみです

ここの良さは収納が多いことなので、タンス等が場所を取らず、家具を入れた後にあれ？っとならない良さがあるとおもいます。
見かけの広さを取りたければ、収納減らした間取り重視の部屋がやはりよかったのかもしれませんね。
でも、せっかくここを買われたのですから、タンス、棚ゼロ生活目指しましょう。

>>177
前向きでいいですね。
私は思ってたより狭かったです。
天井高や窓が関係してるのか、理由までは分かりませんでした。
個人的には、物置にお金を払うのは嫌なので、収納はもう少し少なくても良かったかな。
でも、全体的には許容範囲です。

北東ですが、窓のない部屋、使い途に困りそうです。
寝室や子供部屋にはとても使えません。

>>179
寝室に窓は必要ですか？
朝日とともに目覚めたいというかんじでしょうか？
もしWICでしたら、子供の秘密基地のような感じでいいのでは。

>>180
漬物部屋、夫の女装部屋、、、、

子供の兜、雛人形、鯉のぼり、クリスマスツリー、着物などをおいたらすぐ埋まりますよ。

>>182
不満というか、満足がいかない箇所はクレームしました。
機能的な不備は、6ヶ月点検とかでも対応してもらえると思いますので。
ただ、仕上がりの悪さはどちらの事由によるのかわからなくなるため、徹底的に指摘しました。
そのため、これらがなおれば満足しますという回答になります。
とにかく、あの立地に住めることが嬉しくて待ち遠しいです。

わたしもあの場所に住める事が楽しみで仕方ないです
早く住みたいです

梁のせいですかね、私も狭く感じました。まあ、十分ですけど。それにしても、リビングは、クロスの破れ、床の傷が多かったです。養生してなかったのか、シートでも引いておけば何とでもなるでしょうに、やり直しですね。
防音は、素晴らしいですね。外の学生たちの歌声、演奏は、全然聞こえませんでした。また、音楽会でしたか。

>>185
そうですね。窓を開けたら演奏が聞こえたのに閉めた途端何も聞こえませんでした。
確かに梁が気持ち多めかな。ただ、梁があるので縦方向の防音も期待できるかもしれませんね。入居後になりますがチェックします。

>>187
私は全ての指摘を断わられませんでした。ただ傷は多少ついてしまうものなので、明らかに施工する側の怠慢と思われる大きな物のみ指摘した為かも知れません。

財閥系のマンションとは、違うなぁというのが、正直な感想です。
高い勉強代になってしまいました。
エレベーター酷いですね。
改めてみると、エントランスに車停めがないのも設計ミスな気がしてます。
少し住んで、住み替え考えるかな。

床の補修は、
貼り替えではなく、塗装で誤魔化すようです。
せっかくのフローリングが台無し。
壁紙も雑、全面貼り替えではなく、部分補修で対応するようです。
さらに、カウンターがななめに傾いてましたが、指摘しなかったらスルーされたかと思うと恐ろしいですね。
ビッグヴァンにも監督責任があると思います。悔しいです。

正直この程度の内装のキズは中古で売却するとき問題にならないし、エレベーターが小さいのは残念ですが、仕様は別に気になりません。立地が良いのでまー良いかなって感じですね。

あのエレベーターでピアノや大型家具搬入できるのでしょうか？

中古でレジデンス購入したほうが正解だった。
そう思わざるを得ないです。

小学校できるならみなとみらいかな。

>>196,197
お疲れ様です。みなとみらいのデベさんはこんな所で書き込んで無いで、お仕事しましょうね。

>>190
掲示板に上がった話を繰り返しているだけの印象ですね。
本当に見られました？
その立地、この設備てこの金額はかなりお買い得だったと思いますが。。仰る全ての事を満たすと何処か新築のグランドメゾン級で今なら全戸2億とかですかね。

>>200
お疲れ様です。貴方も契約者と違うとら思いますけどね。
いつも検討板で荒らしてた人に書方そっくり。

匿名の掲示板ですから言い合っても仕方ないですね。まあ、コメントを見れば契約者かどうか明らかでしょう。
ともかく再内覧会がどうなるかですね。不安もあり、期待もあり。

190ですが、内覧でがっかりしたのは正直な感想です。
立地がいいから、仕上がりは雑でも我慢しろとは、理解できません。
エレベーターみて、居住者のこと考えてないと感じたのは私だけでしょうか？

私も、たくさん指摘しましたから、再内覧会で修正されていれば、文句なしです。あの時、時間があまりなかったですから、当日、さらにチェックしてみます。

見事な桜と相成るか？

そうですね、エレベーター、大丈夫ですかね？
ピーク時は階段使用のほうが早いかも。
一階住戸の方が羨ましい限りです。

引越し大変な感じがしてきました。

ここのデベは最悪ですよ。
キャンセルした方が良い！

批判的な意見を書かれてる方は同じことを繰り返してばかりで芸がないですね。
仕上がりが雑ということであれば、指摘を続ければ解決するのでは？
エレベーターは業者を呼んで寸法を計り、足を外せばうちのグランドピアノがはいる事が確認できました。
充分な大きさとは言い難いですが、小さすぎることはないです。

>>209
横幅はあまり有りませんが、確かに奥行きは結構有りましたからね。グランドピアノが入るのであれば私の荷物は大丈夫そうです。有用な情報ありがとうございます。

キャンセル待ちさんやお隣の資産価値を守ろうとする人など様々な方が現れてますね。

細かいことは気にせず、きっと桜が咲けば感動しますよ！

ネガスレは、キャンセル待ちでしたか！

もし契約者本人が皆さんに失敗したって訴えても、何をしたいのか本当にわからない行動ですよ。
嫌ならキャンセルすればいいだけです。うましか丸出しです。

ちょうど今、レジデンス売出し中です。

209さん　情報ありがとうございます
グランドピアノ入れば大丈夫ですね
引っ越し楽しみです☆

手つけ放棄出来ない買物だからこそ、エレベーターのサイズも購入時に調べて問題ないか判断すべき事で、ただ自分の確認不足を設計ミスだと主張するのは、可笑しいのでは？

>>219
デベを擁護するというよりは、住民か結束して云々程の大きな問題では無いと考えている人が多いのではと思いますよ。私も指摘箇所が修正されれば満足ですから。

>>222
私も同感です。なぜレジデンスについてそこまで主張するのかわかりませんが…擁護する何かがあるのでしょう。

レジデンスは素晴らしいマンションだということは皆知っています。
同時期に、同価格帯でと言われればまた違う考えになるかもしれませんが、今は新築で間取りも選べて設備も新しいここを私は選びました。それに尽きるのでは？
揉める原因にもなり、後から入居して勝手を知らない多くの共有スペースを望んでいない人もいるかと思います。
ここは無料の公園と図書館が付いているようなものなので、月々の出費が少なくて嬉しいです。インターネットもただみたいな値段ですし。

あと、レジデンスで売りに出ている物件は狭すぎます。
恐らく、ここを購入した方とは狙う対象が違うのかと思いますので、無用な比較は控えていただきたいです。

私は細かいところに配慮されてないと感じました。
それが財閥系との違いなのかもしれませんが、本当に残念です。
駐車場も心配ですね。

>>225
具体的にはどういった箇所でしょうか？

まぁ〜まぁ〜。
入居前にネガティブなことを書かれる入居者はいないと思いますので、スルーするのが一番です。
上の方がおっしゃるように具体的な事を言わずに批判は実物を見ていないからでしょう。
個人的には共用廊下が広々していて、デザインも可愛らしくて好きです。
もっと各部屋を広くできた気もしますが、ゆとりというものですね。

みなさん、エレベーターのサイズはきちんと確認してましたか？
どの位の大きさかは紙面でみてもイメージわかないですよね。

勿論しました。共用部も含めて自分の思い込みでイメージが違ったら、高い買物だしそれなりに調べるのが普通じゃないですか。感覚だけで購入して想像と違ったと言われてもと思いますが

エレベーターが小さくて困る事ってなんでしょうか？
引っ越しの時、朝晩のラッシュ時、くらいかな・・・と思いますが・・・

そりゃあるでしょうが、50世帯位で二台は要らないのでは修繕費も安くなるし、購入時に折り込み済みではないですかね。嫌なら健康にも良いので階段使えばイイじゃない。

今更言っても仕方なくないですか。購入時から分かってる事だろと思いますよ。入居前に騒いで恥ずかしいことですよ。

駐車場出口スロープ、何だか途中みたいな感じでしたね。もうできたでしょうか？
駐輪場は、なんだか、ちゃちなものでした。上段は、冗談じゃないですね。
エレベーター前から、駐車場、駐輪場は、暗かったような気がします。

エレベーターは60-70世帯に1機が標準的なイメージですね。1階の方はほぼ使わないですし標準以上かと。この物件で2機は過剰スペックで管理費の無駄だと思います。

>>236
普通の駐輪場ではなかったでしょうか？
2段式はあんなものです。どのようなものならいいのですかね。
内覧会参加者であれば、駐輪場は入り口付近まだ仕上げが終わってないと説明されたかと。覗き込んだんですかね。

>>239
ところで匿名さんは契約者ですか？ここは契約者スレですが。

>>238
エレベーター前、めちゃ混みでしたし、まだ工事途中でしたか。そんな説明受けてませんでした。さらに、上段は、アシスト自転車等、重量のある自転車は、下段にしてくださいという説明でした。しかも、扉は、自動じゃないし、カギで手動で開けるなんて、ありりっ？
タッチセンサーにするでしょ、普通。。。

すいません、上段は、アシスト自転車置かないでください、下段にしてくださいでした。今更。。。

駐輪場は、跳ね上げ式で、スッとあげるタイプもありますよ。まあ、がんばって抽選するものでもなかったという感じです。

エレベーターは、高さ制限2mだったと思いますよ。
幅は、わかりません。エレベーターは、何処のメーカーですかね？ パンフ乗ってました？ 聞かれた方は？
13人乗り、モニター付き。

しかし、マンションの1階は、豪雨の時、どうなるか、
排水が機能するレベルの雨量なら、いいですけど、
やはり、心配な半分地下の一階ですね。地下なんて、駐車場スロープ伝いに流れ込んでこないか、下段の車が、水没したらヤワです。まあ、管理室他ですが、重要な受電設備とかがやられると、困りますね。やれやれ。

今住んでるマンションは、数年前(2009?)の横浜豪雨時、玄関スロープから、フロントロビーに雨水が侵入し、管理人さん、業者の方々が総出で、水を掻き出してました。ちなみに、財閥系です。最近は、集中豪雨、ゲリラ豪雨多いですからね。注意、対策するに越したことはないですね。

2004年の台風被害も凄かったでしょう。今年は、台風少ないと良いですね。けど、多分、大気汚染で、冬の大雪だけでなく、夏の豪雨も引き起こすでしょう。異常気象が、日常です。

>>244
駐輪場は普通かなと感じましたね。
横との距離は余裕があって、よさそう。
シンプルが一番です。所詮自転車の、さらに置き場なんて、維持費がかからないのがいいですな〜。

定期的に上げて注目させようとする人がいますね。
よっぽど好きなんですね。ここが。

>>239
誰が何を思うのかは勝手ですが、契約者以外がここに書くことは勝手ではありません。

ゴミ袋かかえて、あのエレベーターだと、正直きついでしょう。ギュウギュウになりますよね。
遠慮して階段使いそうです。

駐車場暗いですよね。昼間であれでは。。
もうちょっとだけでいいので明るい方がいいと思う。

>>255
灯りは入居後なんとかなるかもしれませんね。
必要な照度が取れていなければ、デベロッパーにクレームもできると思います。

夏は涼しいんじゃない？それとも、湿気でジメジメ？お楽しみ。ただ、マンション購入アドバイスによると、地下物件はNGなので、何とも言えません。入居後、評価されるでしょう。

レジデンス参番館も3階より下は、地下みたいな感じですよ。丘（崖）の途中だから、どこが地上なのかわかりません。根岸公園の物件も最上階が地上だそうで。そういう物件多いですね、クオスは。

住戸が半地下は結構あると思います。
エントランス、ロビーが半地下なのは、かなり珍しい気がします。
なんというか、ぱっと見、地下鉄の入り口風なんですよね。

>>265
まぁ〜住まい自体は一階も含めて全戸地上に出ているので、、そんなに気にしなくても。
真ん中に吹き抜けありますので、煙突効果でこもることもないでしょう。エントランスは半地下といっても、南側で、能楽堂方向の坂で抜けていて日当たりは申し分ないでしょうし。
入居後すぐ来る夏は少し涼しくていい程度では〜？
所詮居住部分では無いのですから（笑）

>>267
今まで戸建でロビーというものの位置づけというか、何する場所なのかわからないです。
お茶とかする場所なんですか？ うちは使う機会は多くないかな。

私は結構ロビー気に入ってますけどね。天井高も十分だし採光が取れて明るいですからね。あと、道路脇のちょこっとした植栽も結構気に入ってます。

昔　かなり大所帯のマンションに住んでいたことがあります。
そのマンションでエレベーターが2基だったのでこちらのマンションで１基は十分かと思います
大型マンションにも地下駐車場がありましたが、地下ですから　普通に暗かったですよ

大所帯のマンションでこりごりした事がたくさんあって
私達夫婦はこのこじんまりしたマンションがとっても気にいってます
静かで緑もあって駅にも近くて
海も近い
完璧な物件はないと思っています
どこに住んでも生活の中に不便さは大なり小なりあると思います

>>270さん、

そうですね。私も、大規模マンション、懲り懲り派です。
こじんまりで、助かります。皆さんで、共有部の不具合も指摘して、より良いマンションにしていきましょうよ。

ロビーは、ほとんど使いませんね。飾りです。
業者との打合せに使う方もいますけど、
飲食なんて、しないですね。

>>272
私はエレベーター許容範囲内ですね。駐車場のターンテーブルの場所は図面の印象より広くて、中型車以下だとターンテーブル使わなくて良さそうだったのでプラスの印象です。ロビーはマンションの顔なんで丁度いいバランスと言う印象。やはり人によって重要とする場所が違うんですねぇ。

>>273
そうですね。
うちは夫の職場に近いことだけ考えて購入したので、その他何も気にしてませんでした。
でも、結果として外観は存在感あるのですが、中は可愛い印象で満足です。本当に落ち着けそうな住まいですね。
花見の時期だけが吉と出るか凶と出るか。
毎日、みなとみらいに散歩にでたりと楽しみです。
ランチでお金を使いすぎないかだけが心配です。

うちはタンスを全て処分し、パリジェンヌに習って服は10着だけにします。

>>277
外なのにプライバシーって。
配達の人だってくるのに。
密会でもするのかしら。程々にね。

あの場所そんなに人通りないですけどね。

>>281
気分を害されるかもしれませんが、正直エントランスで寛がれるのはどうかなと思います。
部屋か、みなとみらいにたくさんいいカフェがありますので、そちらに行かれてはいかがでしょうか？
また、実は外からそんなに中は見えてませんので。際内覧会で、ぜひ確認してみてください。覗き込めば別ですけど。

>>281
既に半地下なので、、、、

>>282
先週あったエレベーター周りのソファーは何脚かその場所に残るそうです。そちらなら外部からの人目は無いですね。

吸気口はみなさん新しいのに変えました？
仕様変更との事ですが。

普通にゴミ捨てエレベーター利用しますよ

>>289
ディスポーザーつかいましょ

>>291
何故そこまでこだわるのですか？
半地下、格子窓、
これ以上は不要
知り合いが訪ねた時に5分ほど待つためだけの場所にして下さい。
人目につくほうがむしろいいです。

恐らく、外の人でしょ。公園隣でプライバシー。。。
内の人なら、道路から離れたソファをご利用くだされば。

まだ、掃部山公園の桜は咲いてないですよね？
4月の週末引越しと、満開が重なると、
えらいこっちゃ、てすからね。

たこ焼きでは？ 関西人、たこ焼き大好き！

>>295
急に私達が住み出したら、今まで営業していた人やそれを楽しみにしていた人がいるのに、通報するとか酷すぎじゃないですか。後から住む様なったのは私達です。

普通にたこ焼き買って食べてるかも。まあ一時的ですし楽しみましょう。

>>298
煙で洗濯物が、、、花粉もありますし、しばらく部屋干しします。

地域とのつながりって大切ですよ。
春の風物詩をしっかり楽しみましょうよ〜

再内覧会行ってきました
指摘した所綺麗に直してくださってとっても満足です
辛口の夫も満足したみたいです

安易に警察に通告して逆恨みされるの怖いです
一年に一度の事
私もたこ焼き食べたいです

たぶん、たこ焼き屋に一番近いお部屋の方なんでしょう。期間中は、窓閉めたら大丈夫ですよ。2週間くらいでしょうか。煙も、臭いも、発電機の騒音も、花見宴会の騒ぎ声も全部防げます。しばらくご辛抱を。

小腹の空いた時、作るのが面倒な時、たこ焼き、重宝しますね。問題は、ゴミですよ。花見時期の公園、お掃除ボランティアですね。コンビニも近くになくて良かったです。たむろされると、何かと問題ですからね。

たこ焼き屋さんで一点気になるのは、ちゃんと営業許可を取っているかどうかですね。もし許可申請してないようでしたら地域住民の健康被害防止の観点でクレームしたほうがいいかも。許可を取ってるのであれば美味しく頂きたいですね。
http://www.city.yokohama.lg.jp/nishi/life/seiei/event.html

こういうのって、その筋の関係の方でしょう？
触らぬたこ焼きに祟りなし。有難くいただきましょう。

>>307
そう言われると確かにそうですね、理由はどうあれ触らない方が良さそうですね。

今年も許可を出したか誰か横浜市に確認して見て下さい。

ここってそこそこ注目されてたんですね。
知る人ぞ知る場所で、知名度は低いと思っていたんですが。
買えてよかったです。
http://www.homes.co.jp/smp/mansion/shinchiku/ranking/2014_half/kanagaw...

>>309
以前から木を切りたいとか、自分中心の意見ばかり言っている人でしょうね。入居したら、この人だったんだて分かりそうです。
ピントがいつもずれているので、皆さんと調和出来なそうな方なので、クレーマーにならないことをお祈りします。

前々から、住民を装って住民同士を揉めさせようよする方かと。買えなかった方か、近隣の売りに出したかった方かと思います。
ただ、煙が直撃する方には同情いたします。

いずれも主婦の敵ですね。
敷地いっぱいいっぱい、気持ちもいっぱいいっぱい。
北東の外壁タイルもガタガタ、気持ちもガタガタ。もっと大らかに行きましょうね。

>>314
客観的に見ると、貴方のほうが住民でないように見えます。

295は明らかに住民だと思います。
少ない戸数なので、傍若無人な人は目立ちます。

いや〜、年配の人は、ここには書き込んで無いでしょうね。もし、たこ焼き屋が気になるようでしたら、年配のカミナリ爺さんみたいな方に、組合理事長をお願いして、ガツンと言ってもらいましょう。でも、案外、たこ焼き、美味しい、美味しい、って食べてるかもしれませんね。いつも、公園のベンチで、見張っててもらいましょう。

ファミリーが多いので、安心？
みんなファミリーじゃ無いんですか？
お子さんってことでしょうかね。

子供嫌いな爺さんは恥を知るべき。
老害だな。

>>319
知ってます、カミナリ爺さんですね。でも、内覧会では、お会いしてませんので、多分、上のほうでしょう。離れてそうで良かったです。ご近所だと、何言われるか、不安ですから。

>>321
いっ時のことですね。

立地が全て。
いよいよ引渡しですね。
楽しみです。

私も多少の事はあまり気にしてません
とにかくあの場所に住める事が幸せです

何だか世間で騒がしくなってきた免震ゴムの問題でなければ、少々の傷や、汚れなんて、どうでもよくなりました。結局、綺麗に引渡しいただいても、引越し時や、子供たちで、どうせすぐ、傷つきますので、細かな事は気にしないようにします。気分の問題ですけどね。

>>329

他と比較するのはやめましょう。
どちらも良さあり。

煽りは、イカだけにしてくださいね。
私も紅葉坂の方が好きですけど、
みなとみらいにも遊びに行きますよ。

海抜的には、上であることは、確かですね。

>>333
違う人間ですが、まず住民であれば、下げにチェックを入れて書き込みください。

私は紅葉坂に住みたかったので、こちらを選びましたが、桜木町、みなとみらいあっての紅葉坂ですので。
どちらもいい場所だということは間違いないです。
落ち着きを求めてたので紅葉坂１択でしたけど。

>>335
私も同じです。
落ち着きを求める人にとっては最高の立地ですね。
花見の季節になりますが、エントランス前に自転車を停められてしまう様なことがないか心配です。
工事で使っていたカラーコーンを置いて貰えたら嬉しいですね。

本当に静かなエリアですね。クルマがほとんど来ないです。私たちとお隣さん、そして能楽堂のクルマぐらいですね。あと、宅配トラックは、通ってました。部屋の窓を閉めると、さらに静寂で良いですね。
素晴らしい住環境です。

それにしても、皆さんの下げ、非常に連帯感を感じます。ほかの住民スレは、ほとんど下げてません。
これからのマンション生活も、皆さんと是非上手くやっていけるように協力させていただきます。

どなたかは、時々慌てて、下げ忘れかもしれませんが、
下げ、よろしくお願いします。

>>336
グーグル見たら、昨年は、公園側にアシスト自転車が止まってますね。あとは、たこ焼き屋さんと、ここの工事関係者のものですね。マンション建設中は、工事の皆さんのバイクでいっぱいでしたけど、今は、スッキリですね。植え込みもあるので、大丈夫でしょう。花見期間中、エントランス前は、コンシェルジュに監視を頼んでおきます。
そういえば、マンションの来客駐輪場ってありますか？
やはり目の前止めでしょうか？区別つきませんよね。

>>338
コンシェルジュは、そんなことするためにいるわけじゃないですよ。
コンシェルジュに難題を押し付けるのは非常識です。
管理組合で住民がしっかりやりましょう。

管理組合まだ出来てないですよ…
そんなあなたも常識知らずでは

コンシェルジュに路駐の監視を依頼って、まともじゃないですよ。恥ずかしいですね。

>>343
マンション購入はじめてですかね？
頼むならせめて管理人ですよ。
基本的には住民がやるしかないです。
コンシェルジュに監視させるなどという人は恥を知るべき。

338とかまともじゃないですよ。
異常です。

>>341
住民ではなさそうなので、ぞっとする必要はないでしょう。

皆さん、いよいよ引渡しですね。
桜が咲くのは、僅かな時なので、地域の皆さんで仲良く楽しみましょう。

>>347
まったくですね。
338に監視をしてもらいましょう。

カミナリ爺さんがいますよ。会えるかな？

お次は、桜の花びらとか、毛虫とか、言い出しかねない。

ここは中小だから、管理人、清掃員による日常清掃、巡回点検等のハード面が主体ということ？ 大変だよ、そりゃ。

えー！？
管理人は別にいないんですか？

引渡し後、早速、引越しの方、いらっしゃるんですね。
こちらは、４月になってからですが、公園の花見、もう始まってました。来週末が、ピークでしょうか。たこ焼きありました。何だか、わいわい楽しいそうなエリアです。

本日は、エントランス前に、警備員さん、いました。かみなり爺さんではなく、普通のお爺さんでしたよ。

エントランス前は、アートさんが取り仕切ってくれているので、安心です。
それにしても、かもん山の桜が綺麗ですね。ランドマークと桜が、見事です。
ここからなら、野毛山も歩いて行けますね。
都内の桜で人気の目黒川は、長い間、浄化作戦してますが、大岡川はどうでしょうかね？

南向き居室の窓が網入りガラス。。。
超高級マンションでは絶対やらないでしょう。
きっと熱割れしますよね？設計ミス？

>>362
あなたも含めて、殆どが住民ではないでしょう。

>>364
超高級マンションではないよ、
ごくごく普通マンションの、立地プレミアムだよ。