【契約者専用】オーベルグランディオ横浜鶴見コンフォートテラス

D棟でタバコ吸ってる人もホントになんとかしてほしい。
今度は臭いを感じた時間をすべてメモして管理人に言おうと思います。

D棟の、どこで吸ってるのですか？

わからないですが、ベランダ側が臭いです。
ベランダかキッチンの換気扇だとおもいます。
張り紙にも書いてあるのに。

こんな低俗なやつがいるのは残念です。

キッズルームのルール作成と、喫煙問題については解決しないといけませんね

どちらも特定の方の問題でもありますので、個別でのルールの周知を先にしてもらいましょうね

室内で喫煙すれば換気扇で玄関側に排気されるので
そこは仕方ないんじゃないかな〜

喫煙者、マジ迷惑なんですけど

屋外の喫煙についてもっとペナルティを明文化したほうがよい。
禁止です、でも守らなくても何かペナルティがあるわけではありません、じゃ守らない者勝ちでしょ。

換気扇を回して喫煙して自分の部屋からは煙を排除する。
その煙は隣人の洗濯物につく、赤ちゃんが吸う。

なんて自分勝手な人なのでしょう。

あるいは。
それくらいのことも考えられないくらい頭の弱い人なんでしょうかね。
もしいるなら、そんな親に育てられる子どもも可哀想です。

では、喫煙者はどこでタバコを吸えば良いのでしょう。

屋外の喫煙所か、密室にした自宅ですね。

自宅内での行為については個人の自由です。
これは当然の権利です。
公共の福利に反しない限り、許される権利です。

が、
有害物質を公共の場に散布するのは公害ですよね。しかも自宅だけは汚さない。
なんとまぁ自分の事しか考えていない行為なのでしょう。驚きます。

例えば大きい音量で音楽聞いてる部屋があるとします。
その回りの人は迷惑を被りますよね？
どうしても大音量を流したいのであれば、
外でやるか、自宅に防音設備を用意してその中で自由にすれば良いだけです。

タバコもキッズルームも同じ問題です。
相手の事を少しでも考えた行動が出来ると助かるのですが。。。

住民の方々と協力して良い解決策を探していきたいです。

まあ換気扇や窓から出るのにまで目くじら立てても仕方ないでしょうね。それはダメなルールになってないので。
それをダメにするなら、どこかに喫煙所を作らないといけませんが、非現実的。
洗濯物がタバコ臭くなるなら、浴室乾燥機を使うように言われる可能性もあります。
タバコが法律で禁止されないと、この問題は解決しなさそうですね。

うーん。おっしゃる通りですね。
目くじら立てすぎてる面は自覚ありますが
ただ泣き寝入りするのも腑に落ちないんですよね。

とりあえず匂いを感じたら部屋の窓を開けないようにしときます。

最近気になるのですが、夜にマンション前の車寄せ付近に駐車してる人がいますよね。一晩だけですが。
駐車代がもったいないのかもしれませんが、極めて自己中心的ですし、止めて欲しいですね。
今度見つけたら警察に通報しようかと思います。

>>133
この前目撃しました。迷惑極まりないですよね…

共用の場での喫煙はNGなので、共用部への喫煙所の設置は現実的ではなさそうですね

空気清浄機などの設置や、廊下側への排気はフィルタなどで軽減できそう
http://www.mmm.co.jp/diy/filtrete/

自分も嫌煙者なのでよく分かりますので、現実的な解決策を議論するのが良さそうですね。

駐車に関しては住民の可能性もあるので、掲示の上で改善しなかったら通報がよさそうです

>>134
下手な論点のすり替えやめろ
喫煙擁護なのみえみえだわ
構造上、ベランダで吸わないと部屋には入ってきにくいんだよ
こちらは特定してるから、ベランダで吸ってるの見つけたら、喫煙しているところ写真で撮って、マンションの掲示板に晒そうかと思ってるわ
問題あるかしら？

>>137
おっしゃるとおりです。
24時間換気はベランダから空気を入れて玄関側に空気を出すというのが構造なのでベランダからタバコの臭いがするのはベランダで吸ってることによる可能性が大きいですよね。
ルールに違反した人の写真なんて、プライバシーも関係なく晒すべきかと。

どうやって写真とるんでしょうか…。

>>140
写真の撮り方なんてここで議論する必要性無いですよね。

>>138
かわいそうだろ？
みんなでワイワイ楽しみたいのに、誰でも守れるマナーすらできない、情けない喫煙家のために、何が悲しくてこんな書き込みせにゃならんのだ？

写真？たまたまベランダからの風景をカメラでおさめたら、たまたまマナーの悪い住民が映り込むだけですわ
綺麗な風景撮りたいのに邪魔なことですねぇ

みなさん、喫煙者について貴重な情報ありがとうございます。

ルール違反については全体の周知を行っても対象者が改善しなければ効果はありませんので、
是非とも管理員さんまで情報お寄せください。

「どこか分からないけどタバコくさい」でOKです。
号室を告げて頂ければ、その付近のお部屋の方への調査・改善依頼に繋がりますので、
ご協力お願いします。

>>146
142なんだけど、投書はしたよ号室書いてね、匿名なんだけどさ
でもマンションの掲示板にあるように、こちらの号室や名前か書かないと対処できないって書いてあるんだよね
もしそれが相手に知られて逆恨みされたらさ、自分はいいけど家族にされたら怖くてできないんだよ
だからさ、たとえ好戦的とかバカとか幼稚とか言われようとも、そもそもマナーの守れない住民に対して泣き寝入りするくらいなら手段は選べないと思うんだよね

ま、とりあえず喫煙も駐車もルールとマナーを守れば起きない問題なので、それが出来ない人のために注意喚起し続けるしかないと思います。
証拠と確証があるのなら、晒すのもありかと。相当な勇気が要りますが。

>>147
おっしゃる通り、逆恨みなどの心配は考えるところですね。
とはいえ、私も嫌煙家なので、泣き寝入りではなく、建設的な解決を議論していきたいです。

>>148
喫煙については、ベランダはNG、家の中はOK(というか個人の持ち物)というと決まりが問題になっているので、
「家の外に煙・匂い」を出さないルール化が必要と考えてます。
他のマンションでもそうですが、家の中の問題には踏み込めないので、注意喚起を続けるしかないのが現状ではありますね。

嫌煙家からすると、「吸うのが悪」「吸わなきゃいい」という気持ちは分かりますが、それでは解決はしませんので、
「家の中で吸っても外に匂いを出さない」が妥協点かと考えています。

そのための方法は何かないでしょうか？
・空気清浄機の設置
・排気口の匂いカットのフィルタ
・匂い吸収の壁紙
上記で考えると、フィルタの設置義務付けが落としどころではないかと思いますが、
他に現実的な解決をする上で、何か方法ないでしょうか

>>153
おそらく、自分の家や家族がかわいいか、中で吸うことを嫌がられてるからベランダで吸ってるんだと思います。
ベランダって専用使用権が認められた共用部分なので、管理規約に反するような行為を行っている人自体を撮影するのは、共用部分のため盗撮にはならないのかもしれないですね。もちろん室内が写っているものはその限りではありませんが。
フィルターも良いのですが、タバコの臭いを感知するセンサーのようなものを取り付け出来れば、少なくともベランダで吸うことは牽制できますし、仮に続けるとしても相当に周囲に気を使うと思うのですが。

>>154
コメントありがとうございます。吸う理由については同じ考えです。

ベランダで吸うのはルール違反ですが、吸う人のための解決策も提案しないことには、解決しないと考えてます。

例えば、「ベランダではなく窓の付近で外に向かって吸う」であれば、違反にならないようにも見えます。
なので、厳密に「家の中で吸うのはOK」とした上で「外に匂い・煙を出さない」というのをルール化できれば、今回の問題は解決が出来ると考えています。

その上で、家の中から外に匂いが出さない方法を検討したいと考えてます。

撮影やセンサー(費用)などは報告する側のリスクにもなるので、ルール違反者のために是正する側がリスクを負うのは検討からはずしたいと考えています。

「匂いを外に出さない」方法がある程度まとまれば、来年度の総会で住民の方の同意で「家の中での喫煙者○○を義務化」を検討できると考えています。
もちろん費用負担が過剰なものはこれも現実的ではないので除外ですが。

何か「匂いを外に出さない」方法について、良い方法がありませんでしょうか。

>>156
あくまで吸っている人を目撃した場合に限りますけどね。四六時中向けられるのは私も嫌です。
フィルター取り付けるって言っても、全戸設置は負担大だし、申告制も微妙だし。
マンションの掲示が新聞受けのところにしかないって言うのもどうかと思うんですよね。入口が二カ所あるんだから両方につけないと牽制効果もないですし。
負担を押し付けるのは申し訳ない気もしますが、管理会社か管理組合の方が、全戸直接訪問の上マンションで起きているあらゆる苦情について徹底するのが一番無難かと。

>>137
ベランダはもちろんＮＧなのは理解しています。
「玄関側がくさい、換気扇の下で吸ってるんだ、やめろ。」
というのが、なんだか理不尽だなーと思って書き込みました。

臭いを外に出さない、を規則にするのはいいですね。フィルターは、吸う方のみでいいのでは？自己負担でもいいと思います。

>>154
盗撮の前に、肖像権というのもあります。
晒す前に、できることがあるのではないでしょうか。違反をしてるから人権はない、というのは危険な考え方です。

>>158
誤解されています
一切吸ってはならないとは言っておりません
規則で吸ってはならないところでは当然禁止、そうでないところは近隣に不快にならないようにする、ということです

ベランダに臭いが出て洗濯物などの苦情に至らないように廊下に排出されてるのですから、仕方ないでしょう。それは買う前の図面からも読み取れた話ですし。
正直タバコ以外にも、食事時の調理臭など気になるものはたくさんあります。これらは不快ではあっても身体には無害ですが、果たしてタバコ同様の議論になるのでしょうか？そこまでしてしまうと、完全に個人の主観の問題で、議論が尽くせないと思います。
個人的には、少なくともベランダで臭いを発する行為につながるタバコを含む火気使用については管理規約でも禁止されてますし、守る事を前提に購入してるのですから、これは厳重に注意すべきだと思います。

>>159
>>161
肖像権については例外となる事項もあります
総会もあるでしょうから、規定違反をした場合に限り写真に撮影されることを承認する旨の同意書を作成することなど、規定に盛り込む必要がありますね
また写真を撮った当人が掲示板に晒すのは自力救済と言われかねません、これについては管理組合に提示し、撮影者を匿名とした上で組合の総意で掲示するようにしたらいいかもしれません

何もそんなにしてまでと言われる方も必ずいるでしょうが、ここまでしないと守れない方がいるからこそ厳格にしなくてはいけませんし、同時にとても悲しいことです

>>163
流れをよく読めばわかりますが、写真のくだり室内ではなくベランダでの喫煙についての議論です。室内についてはフィルター設置など建設的な考えが示されてますよ。
ベランダでの喫煙は管理規約で禁止されていますので、一方的に反訴される話でもありません。
アリーナなのかブリーズなのか、あるいは他のマンションの方か分かりませんが、ここはコンフォートの契約者スレですので、端的に言えばあなたがここで書き込むのが場違いです。削除依頼させていただきます。

次期の理事会役員に立候補する人いますか？

アリーナの総会が来月で、コンフォートが6月ぐらいだったと思いますが。

皆様、
こんんちわ

お部屋のBIG換気口ですがフィルター交換をしようかと思いまして。

型番はPRF-150K(フィルター：MP-150K)で間違いないでしょうかね？

ちなみに本体は左に回すと外れるとあるのですが。。。。かなり力が必要ですかね。。。
なかなか動かなくて

アドバイスを頂ければと思います。