豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう113です。
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
有意義な情報交換しましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543123/
[スレ作成日時]2015-01-19 14:38:18
>>家族を危険にさらすことはできんな。
環太平洋火山帯に属している日本列島で危険では無いってところはどこにあるんだか？
先般の日本の中央構造線、いわゆるフォッサマグナの一部が動いた神城断層の地震は何？
今、列島全体が地震火山活動の活発な時期に入っているというのをいつになったら覚えるのか？
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E6%A7%8B%E9%80%A0%E7%B...
ネガは本当に了見の狭いバカばかり。
豊洲は、だいぶ液状化しやすいみたいですね。
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20090916/181899/
東京都土木技術センターという公的なデータです。
他の東京都の資料では、以下の資料のP71、72、76、79あたりが参考になります。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/pdf/05_sec4_02...
津波の被害の可能性もあるようですね。
http://profile.ne.jp/w/c-66547/
今後のご参考まで。
ここのエリアからだと昨晩は月とレインボーの競演が綺麗だったよ。
世田谷のシンボル 巨大ガスタンクは せたがや百景 No.38♪
http://www.geocities.jp/the_traveler_of_wind/setagaya/s100k/031_040/03...
ネガ＝世田谷認定も勿体ないぐらいかもよ。。
いったいどの区から湧いてきてるんだ
金曜日はデベさんは忙しいんですか？
静かですね。
月末だからか。
完膚無きまで論破済みだから、書く必要ないのです
>705
粘性土の埋め立てならまだマシだと聞いていて、それは一体どのあたりなんだろうと思っていたけれども、湾岸の埋め立てで粘性土を使っているところなど羽田空港の一部を除いてほとんどないんですね。
結局ほとんどがゴミか砂。。。これでは、湾岸はどこも住む気が起きません。
細かいところ見ると有明の一部に粘性土の埋め立て地がある。湾岸で住むならここか。
ガレリア～オリゾン辺りで電柱撤去やってる。ようやくすっきりするな
湾岸埋立地は江戸時代から東京の住民が吐き出すゴミ、海底の浚渫土（これは昭和３０年代以降はヘドロ化したものです）、工事で出た土砂など、すべて廃棄物でできてます。
粘土質の土？で埋立？笑わせないでよ。
関東ローム層が粘土質なのは火山灰が何千年もかけて自然に地球の重力で押し固められて粘土化したんですよ。
たかが数十年、長くても100年程度しかたってない埋立地の強度なんてたかが知れてます。そもそも人間が押し固めた程度ではたいした強度にはなりません。
埋立地はまともな人はまず住みませんよ。
３０年後か。
中国のGDPが米国を抜き、インドと共に列強国が東京に巨額投資してるかも。
超超高層建築が大好きだから、羽田空港の高さ規制がある湾岸は、見向きもされてないんじゃない？
台地エリアに、スーパータワーが建ってるだろう。
台地にタワーはない。ざんねーーーん
718721は内陸の販売で苦戦してるだろうから
しばらくは湾岸物件を担当させてもらったら？
不動産は３０〜４０代が一番ターゲットでしょ？
住宅地の戸建のお隣さんが７０代とか、ちょっと引くでしょう。
土地がどうとか関係ない
どんなに脅しても全然響かない
利便性と、やっぱ海、夜景、豪華設備だね。
湾岸にトレンドが変わってきてるんだよ。
ここで吠えてても内陸の契約は取れないし稼げないよ
まともでないと認定する相手に対して毎日毎日何しているのか…相手にしないのが一番だと思うがね
いるとか要らないとかじゃなくて
このスレになんでいるのw
豊洲は、だいぶ液状化しやすいみたいですね。
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20090916/181899/
東京都土木技術センターという公的なデータです。
他の東京都の資料では、以下の資料のP71、72、76、79あたりが参考になります。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/pdf/05_sec4_02...
津波の被害の可能性もあるようですね。
http://profile.ne.jp/w/c-66547/
今後のご参考まで。
あなたの住んでいるまちは大丈夫？
Is Your Community Safe?
東京都という地方自治体の公的なデータです
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/kikendo.htm
建物倒壊危険度
火災危険度
総合危険度
災害時活動困難度
※沖積低地での地盤の液状化や丘陵地での大規模な造成地の影響も考慮しました。
地図で見ると湾岸地区全域ほぼ危険度最低基準のようです。
東京都の中では良いみたいです。
今後もご参考までに。
このエリアのベスト１０って、こんな感じですか。
No.1 豊洲３丁目シンボル
N0.2 豊洲３丁目豊洲タワー
この２つは立地がすばらしい。
晴海通りから離れており閑静な住宅街って
感じで豊洲の奥座敷的立地。
特にシンボルは隣が大学で大人な雰囲気があって良い。
フォレシアができて食が充実したのも大きいね。
No.1とNo2.の差はほとんどないけど、
前者が内廊下でフォレシアを
通れば豊洲駅までほとんど濡れずにいけるから、
僅差で１番としました。通勤は毎日のことなので。
No.3 豊洲２丁目パークシティー豊洲
やっぱり、隣にららぽーとがあることが素晴らしい。超便利。
豊洲のシンボル的外観。豊洲と言えば２丁目エリアをイメージする方が
多いんじゃないかな。３丁目と比べると、少し古くて価格が安かったせいもあり、
若干仕様に劣るので３番にしました。
No.4 豊洲３丁目ツイン
三つ目通り沿いで少し煩いのと、耐震なので、この順番としました。
建物の外観は一番好きです。黒くてかっこいい。
好みわかれると思うけど。
No.5 豊洲５丁目パークホームズ
これからの分譲だけど、駅近だし、希望をこめて5位！
No.6 豊洲４丁目パークタワー豊洲
駅近くて良いね。コンパクトで無駄もなく、堅実な感じが良い。
No.7 豊洲５丁目シエルタワー
何と言っても駅直結の利便性。エリアが５丁目であることと、賃貸もあるせいか
仕様が安っぽいのでこの順位です。でも、駅直結はやっぱ良いよね。
No.8 豊洲６丁目SKYZ
仕様はなかなか良いと思います。でも、豊洲駅遠くて周りに何もないので、
この順番。今後の周辺の開発に期待。
No.9 豊洲６丁目BAYS
兄貴のSKYZに比べるとインパクトが欠ける。
No.10 東雲1丁目ダブルコンフォートタワーズ
この辺のタワマンの走りなので。敷地が広いのも良い。
古い割に仕様も良いよね。
豊洲に偏ってしまいましたが、東雲のキャナルコートのタワマンも
有明のブリリア3兄弟も、シティタワーもみんな良いと思います。
事件？
首都高C2全線開通したらC1と混雑状況を見比べながら行楽に出かけられそう。C2の内側が今より空くかな？そのうち東京港トンネルにR357が開通するし徐々にだが着実に便利になってきている。
BRTや羽田新線やりんかい線～京葉線乗り入れなんかは絶対無いと困るものじゃないけど実現したらラッキーくらいの感覚。
都営住宅は建て替えずタワマンや公園に、都営住民には家賃補助をして空き家を活用した賃貸住宅へ転居。難しそうだけどもし実現したら豊洲、東雲、辰巳あたりはマンションが立つ余地がまだあるな。
空家問題、密集市街地などを解消する道筋を東京都に提言
http://www.mori-m-foundation.or.jp/published/index.shtml
>>728 の様にリンク先が不動産関係業者は資産価値ばかり気にするため、なぜ巨大地震が発生するか？の根本的なことを理解していない。
2015年現在、日本列島が置かされている状況はどうなのか？ そこまで探ろうとしない狭い了見が多い。
『地向斜』と書いて、それ何？ と頭を抱えるバカネガばかりではないのか？
いろいろな危険だというデータも挙がりつつですが、
ほぼほぼ主要マンションも売り終えて、このスレの役割も終わったというところでしょうか。
そろそろ閉鎖ですね。
個別スレは購入者を装って販売業者ばかり張り付いてるし、物件ごとでいいんじゃない？
デベの関係者におかれましては、危険なデータにあれこれいちゃもんつけながら、
善良な住民を煙にまいて、よくぞ売り切られました。
その行為に対し、尊敬の念を禁じえません。
お疲れ様でした。
直下型地震の後に、デベさんたちののれんに傷がつかないことをお祈りしております。
まだ ネガしてんのw
