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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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北摂と他地域との違いを語る(4談目)
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1922
匿名さん
平野区や十三や八百や松原あたりは***、朝鮮、ヤンキー、暴走族のメッカ
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1923
名無しさん
>>1921 マンション検討中さん
小3から進学塾いって中学受験。校区がいいなら公立行ってそのまま進学塾。
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1924
マンション検討中さん
ありがとうございます。
北摂は基本的に校区がいいと考えてますが、何をもって校区が良いと判断するのか教えてほしいです。
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1925
匿名さん
国勢調査の結果が出ました。大阪府の人口増加ランキング(2015-2020)では、1位大阪市、2位吹田市、3位茨木市、4位豊中市、5位箕面市 でした。他の北摂の各市も人口が増加しています。ますます北摂は発展してますね。
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1926
通りがかりさん
>>1924 マンション検討中さん
不動産屋がいうところの校区が良いは、宣伝要素があるかどうかですね。比較的学力が高く、教育意識の高い地域ですよという教育環境に関する建前と、宣伝の本音は落ち着いた層が多いエリアで、売却するときに校区が良いという売文句が使えますよという感じですかね。
建前部分については、北摂は平均的に学力は高いのでだいたいのエリアは校区がいいと紹介しますね。
本音の部分は、特に有名な校区、豊中の11中、吹田の1中、高槻の2中、茨木の養精中などはHP含め宣伝しますね。学力は年度によって変わるので他校区と大した差はなく、どちらかというと長い歴史でそういう地域だというある意味でのブランドが成り立っている地域ですね。実際は他地域よりちょっと地価が高く、落ち着いた雰囲気のある街というくらいの差ですが、その校区めがけて買う層が事実としているため、地価が安定しやすくなり、校区のために資金をだすくらいにはその他要素より落ち着きを求める層が集まるため、そういった層がそういった層を集めてくるというブランドが維持されているというのが有名な校区の特徴ですかね。
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1927
マンション検討中さん
わかりやすくありがとうございます。
ブランド化されているんですね。
名前の出ない地域はどうなのか気になっていたので、安心して引っ越せそうです。
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1928
通りがかりさん
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1929
口コミ知りたいさん
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1930
匿名さん
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1931
通りがかりさん
今駅に置いてある「スーモ新築マンション」に関西価格マップのってるけど、北摂で茨木だけ6000万超え、近隣駅3-4000万台ってなんやこれ…なんでこんなに差がでるの?
高槻の方が新快速も止まるのになんでこんなに差がでるのか。
茨木はプレサンスが上げて、高槻はもう駅すぐがないからってことなのか。
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1932
マンコミュファンさん
>>1931 通りがかりさん
物件が、駅近か否かでずいぶん変わるよ。
高槻は徒歩15分くらいの平均値だったはず。
JR茨木は、徒歩一分ジオ、プレサンス、ジオ中穂積あたりの平均でしょう。そりゃ高いね。
過去二三年遡って集計したはずだよ。
阪急茨木はデータ無かったね。ローレルやらプレミストやらで平均したら高くなるだろうね。
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1933
通りがかりさん
>>1932 マンコミュファンさん
あーそうか。駅からの距離か。高槻はもう駅すぐは新築ありませんね。
ありがとうございます。
阪急茨木市駅は別に集計欲しいですよね。
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1934
なか
どこでもそうだか富裕層地域は治安も良く、人柄も良く、住環境や教育環境も良いな。そういったところに住めばその他様々なメリットがある。下町や工業地域は絶対に避ける。お金持ちが多いから自然に金も入ってくる。私は大坂市のアホヤンキー地域やったからもうこんなところに住みたくない。治安が悪くガラが悪い。美津島地域のこと。
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1935
マンション検討中さん
>>1933 通りがかりさん
逆に高槻駅近がでたら超高額になるでしょう
ただ高槻っていろんな意味で駅近マンションは出ないよね
高槻市内に駅が少なすぎる
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1936
マンション検討中さん
>>1935 マンション検討中さん
いやいや、グリーンプラザが老朽化してきてるから、あれ建て替えたら2つ3つタワー建てれそう
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1937
匿名さん
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1938
匿名さん
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1939
通りがかりさん
グリーンプラザみたいな昭和のややこしい建物は再開発大変だろうね。
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1940
マンション検討中さん
ややこしい地権者とかいるのかな。全部まとめて大手が買い上げてテコ入れして欲しい。
駅前なのに大地震に耐えれると思えない。
タワマンでなくても15階くらいでもいい。下は商業地区で。
千中にあるやつみたいに半分老人ホームでもいい。
標的は少し駅遠い戸建て高齢者。
なんなら健都みたいに医科大と連携してみるとか。大阪の新しいマンションの在り方みたいな?
とか、勝手に妄想してみた…
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1941
笠原
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1942
匿名さん
>>1940 マンション検討中さん
グラーンプラザはパチ屋があったり居住者がいたりとかもややこしそうですけどね。
残念ですが、しばらくあのままなんだろうなと。
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1943
弁天
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1944
弁天
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1945
弁天
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1946
弁天
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1947
とある
>>1925 匿名さん
これらは地域によっては駄目なところあり
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1948
匿名
市内は一人暮らしにはいいかもね。一部はファミリー向け。やはり私は北摂信者やから
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1949
匿名
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1950
検討板ユーザーさん
>>564 匿名さん
そんなでたらめな市内より南は南下するほど悪い
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1951
検討板ユーザーさん
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1952
検討板ユーザーさん
>>110 匿名さん
豊中市民ですが、8.13.14.17中あたりもおすすめ。豊中は5.18中は地域的に駄目。6.7.10.12中はヤンキー校区で柄がめちゃくちゃ悪い。
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1953
検討板ユーザーさん
>>1926 通りがかりさん
高槻は芝谷中が一番いい、大阪でも最高の校区。
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1954
検討板ユーザーさん
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1955
検討板ユーザーさん
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1956
匿名
>>1530 匿名さん
これで北摂の人気地域や高級住宅街や住宅やビジネス街地域以外はアウトと
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1957
匿名
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1958
戸村
>>1951 検討板ユーザーさん
女子生徒が髪を染め、タバコを吸う、非行はしょっちゅうの学校も市内には多いです。
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1959
戸村
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1960
戸村
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1961
戸村
>>1846 マンション検討中さん
はい私は北摂や阪神以外には住めないです。
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1962
戸村
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1963
匿名さん
市内タワマンとかは得体の知れない人達が多いですからね。
何の仕事してんだろ?って人が高級車乗ってたり、中国人も多いですね。
それに比べて、北摂はファミリー層中心に常識的な感じの人が多いかな。
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1964
マンション検討中さん
北山田小いいですよ
万博公園の隣、高台とロケーションもグッド
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1965
戸村
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1966
検討板ユーザーさん
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1967
検討板ユーザーさん
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1968
検討板ユーザーさん
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1969
名無し
これらのスレッドを見てわたしは豊中北部か吹田や茨木高槻の北部か彩都西しか住みたくない。それ以外は絶対に住めない。北摂の高級住宅街こそ真の人間が住むところ。
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1970
名無し
芝谷、高槻2中、豊中11中、豊中3中はすごくいいね。やはり北摂はいいね。
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1971
マンコミュファンさん
見辛いんでユーザー名統一してもらえると助かります。
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