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武蔵小杉地区の今後についての73
です。
こちらが正式スレッドです。
再開発で進化し続ける武蔵小杉。
人気の街3位となりました。
上質をテーマとする地域最大のグランツリーがopenし、新たなランドマークとなりました。
北口の再開発もスタートし、さらに盛り上がる可能性を秘めた武蔵小杉。引き続き、情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2015-01-04 22:59:19
武蔵小杉地区の今後についての73
です。
こちらが正式スレッドです。
再開発で進化し続ける武蔵小杉。
人気の街3位となりました。
上質をテーマとする地域最大のグランツリーがopenし、新たなランドマークとなりました。
北口の再開発もスタートし、さらに盛り上がる可能性を秘めた武蔵小杉。引き続き、情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2015-01-04 22:59:19
川を渡るとさらに高くなるから、武蔵小杉で満足ですよ。ネガは気にしません。在来線も、新幹線も使いません。
武蔵小杉はコスパの街だろ?
例えるならコンビニ。二子玉は百貨店。
勘違いしてセレブ気取りだから叩かれる。
お尋ねしたいのですが、武蔵小杉に引越し検討しておりますが横須賀線の朝(8時前後の)混み具合はどんなものなんでしょうか?勤務地が新橋なので乗り換えなしで行けますが、相当な混み具合でしょうか?乗れますか?さらに大きなマンションができれば駅がパンクしてしまいそうな気もするのですが、いかがですか?
南部線の駅はいつ綺麗に建て直しするのかな。
その二子玉もセレブ気取りで、先週マツコに叩かれてたな。
610さん611さん613さん
情報ありがとうございます。実際に朝行ってみるのがいいと思いますが、平日にわざわざ確かめに行くこともできなかったので貴重なご意見ありがとうございます。ベッドタウンの戸塚・東戸塚・保土ヶ谷から来る電車なので覚悟してましたが、やはり相当のラッシュが予想されるんですね。駅が近くても改札やホームで並ばされると思うとちょっと考えたいと思います。ありがとうございます。
通勤ラッシュは、感覚が麻痺すると平気ですが、かなり精神的にも肉体的にも負担がかかります。長生きされたい場合は、武蔵小杉はオススメしません。この街でのお仕事、子育て専業なら、問題ありません。フレックスなら、良いですね。
615さん616さん
情報ありがとうございます。電車に乗るまでも大変そうですね。家族会議の材料にしたいと思います。
朝のNHkで特番組んで一時間武蔵小杉やってた。
8時から9時のゴールデンアワーだよ。
武蔵小杉の人気の秘密だって。
全国区の人気no1の街だって。
ん?
ちょっとおかしくないか?
605、610、615、616は同一人物ではないか?
文のテーストが全く同じだ。
内容が詳しいから小杉住民と思われるが、こいつの目的はなんだ?
だが、いずれにしても、朝の横須賀線が激混みで、
改札に長蛇の列ができているのは事実。
駅にホームドアがないのに、
今まで転落事故が起きないのが不思議なくらい。
二子玉川はもう古い、子供遊ばせる所ない。
武蔵小杉は子供が喜ぶ所一杯。
>621
それ、完全に反対だと思うのですが。
二子玉川には河原や公園がたくさんありますが、武蔵小杉には何もないですよね?
武蔵小杉の駅の近くで子供を遊ばせる場所を教えてほしいです。
まさかグランツリーの屋上や市ノ坪神社?!
あのションベン横丁が全国区 (´゚艸゚)∴ブッ
627さん
少し遠方なので改札に並んだり電車に乗れなかったり、そこまではひどくないんですが、今と比べると大変そうかなと感じました。
娯楽施設が有れば良いな!例えばチェーン店のお風呂なんかさ、武蔵湯どころーなんて大きな温泉が出来て欲しいよ。
賛成!寒い時は会社帰りに利用したいね。
大型スパはあっても良いね
またグランツみたくアンチが大嫉妬するんだろうけど
いいね!大型スパか、出来ればまた武蔵小杉が人気になって、東横沿線の名物になるよ。
出来れば後楽園に有る大江戸温泉のような感じが良いな、武蔵小杉はまだまだ夢が叶うような街だから是非とも、作って欲しいね。
623 高島屋やライズにはちょっとした座る椅子やフードコートや屋上公園や子供遊ばせて親がまわりで食事しながら見学してられる場所ってないじゃないですか。
ベビーカーおして河原や遠いい公園なんて誰も行かないですよ。
グランツリーの武蔵小杉には手軽に子供遊ばせるところ一杯です。
>637
道路を渡れば目の前の大きな大きな公園で公園内にあるスタバで買ったランチを食べながら遊ばせておけますよ。
でも、なんちゃって屋上公園みたく狭くないので見張っているのは大変かな。
子供がうじゃうじゃいて大騒ぎしているそばで食事?
それがいいの?
639
それってもしかしてライズレジデンスの向こうにある世田谷区立の公園の中のスタバのこと?
駅から15分ぐらいベビーカー押して行くとこでしょう。
あんなとこ誰も小杉じゃ行かないですよ。
あれだったら武蔵小杉の等々力緑地の方がよほどいいです。
武蔵小杉に住んでると贅沢になるからベビーカー押してそんな遠いところまで行く気になれません。
まあ小杉に対抗出来そうな場所は五輪選手村跡地くらいだろ
あそこは枡添の肝いりで都税がタンマリ投入されっからな
645
良かったですね、武蔵小杉と同じようなものが出来て。WWW(笑)
武蔵小杉に住んでますが二子多摩川出身だから罵しり合う気はしない。親はまだ向こうだしね。どちらも良いですでお終いにしましょう。
ネガの応酬なんて時間の無駄。
二子玉川の人なんか必死だね。
なんで武蔵小杉のスレに張り付いてるの?
ハイハイ二子玉川は良いですよね。(笑)
マスコミが騒ぎ出すのは、バブルの象徴です。
八百屋のオバちゃんが、株に手を出したら、
バブルの終焉と同じです。
2020年までは持たないでしょう。2017年あたりでリセッションか。それまでは、武蔵小杉を満喫しますよ。
武蔵小杉に住めない僻みだよ、二子玉はもう人気がガタ落ちだしな仕方ないな。
二子玉さん。。
すみません。
もう、からまないで!ねぇ
二子玉川の人なんか必死だね。
なんで武蔵小杉のスレに張り付いてるの?
二子玉川の人なんか必死だね。
なんで武蔵小杉のスレに張り付いてるの? .
ハイハイ二子玉川は良いですよね。(笑) .
二子玉なんかは どうでも良い。
次の話題をお願いします。
オリンピックの二年前が頂点ですよ。
株価も不動産価格も。
二子玉川はもう時代遅れ。
必死に武蔵小杉に抱きついて来てる。
>>671
ここまで来たら、そう願うしかないよねぇ。
その論理からしたら、利殖出来る期間も残り僅かって事じゃない?
結局今時点で利殖に成功してなかったら、アベノミクスの恩恵を受けられなかった組。
待っても安く買えたとは言えないね。
ピークはアリオ☆デラックス開業前ですよ (´゚艸゚)∴ブッ
武蔵小杉と二子玉川は、いずれも良い街だと思いますが、街のコンセプトと住民の層が異なるので比較してもあまり意味が無いように思います。
武蔵小杉: 日々の生活に便利な買い物とインフラ、交通の利便性 = 生活しやすい街
二子玉川: 高級ブティックやレストランと多摩川の自然が共存 = 週末を過ごしたい街
以上のような整理で如何でしょうか。
674は、676の問いにしっかりと気付き,考え,答えること。
答えずに次回の ”(´゚艸゚)∴ブッ ”は禁ずる。
まあ、このような取り巻きがいることで
小杉人気も安泰なのかと 相反する感もあるが。。。
ところで、
674さん。
あなたの反武蔵小杉の書き込みのモチベーションは何ですか?
そのような書き込みを続けることは、むなしくないですか?
まぁ、言われて気付くような方なら、最初からしないが。。ね
川崎も大変なんですよ。
そうですね、私も武蔵小杉が住み易いし、この庶民的な雰囲気が好きです。二子玉川は、確かにちょっとおしゃれな街ですが週末に足を伸ばすのにちょうど良い場所という位置づけです。住みたいとはあまり思いません。
朝の駅混雑でノイローゼ。毎日初詣、毎日ディズニーランド状態。ちょっと電車止まったらインド中国状態。まだまだ人が増えるんでしょ?ハァ今日もノイローゼ。
vs二子玉川もいいけど、確かに朝のあの混雑っぷりをテレビで取り上げられたら…
二子玉川はもう時代遅れ。
>682
>私も武蔵小杉が住み易いし、この庶民的な雰囲気が好きです。
二子玉川を庶民的な街と思えないような人の集まりなのかな?武蔵小杉は。
それじゃ二子玉川に住みたいとは思わないだろうね。
でも、多くの人は二子玉川を庶民的な街だと思ってるんじゃない?
小杉は何年経っても二子玉には追いつけないよ。
グラツリがアイワイによる特別な開発だけで、
小杉の開発は常にタマワンとセット。
二子玉は古くは高島屋、今だとライズのように、
商業施設単体での大規模開発が進んでる。
街の体質がそもそも違う。
小杉はタワマンによる住むためだけの街でいいんだよ。
愉快犯にしても、二子玉と比べて荒らそうとか、
頭悪いのを自分から宣言してどうすんだ?
市内でも川崎駅と比べると明らかに残りの開発ネタがないね。
やはり行政や商業の拠点地域でないと高層化されたベッドタウンで終わるということか。
人があふれかえって電車に乗るのも苦労する。都心に近くてもドアツードアだと想像以上の時間と心労に悩まされる。その状況はこれからも悪化し続ける。なんとかしてほしい。
横須賀駅にこれ以上の余裕はないだろ
隣に新幹線あることが不幸の元
ホームに安全対策をしないとそのうち事故が起こる可能性もある。そうなればマスコミも一気に反転し武蔵小杉を問題視しはじめる。そうなれば評価もガタ落ちになりかねない。一刻も早く対策をお願いしたい。
10両の相鉄が入ってきたら輸送力は落ちるだろう
その代わり東京方面にいきたい相鉄沿線の客の乗り換えでごった返すハズ
わざわざ横浜出るよりこっちが少しでも早いとなれば
東急も新横浜の客だけでも増えるし、こっちは乗り換えは日吉になると思うが
朝の混雑が嫌なら時間帯ずらせばいい。
自ら混雑に突入してわがままか?
問題になれば何らかの対応策が逆にとられるかもね。
混雑のイメージを植え付けて注目をそらしたいのかな?
どこも朝はあんなもんだろ。
世間知らずか?
武蔵小杉って凄いですね。
再開発ネタ切れで終了ですね。
県内地価ランキング
http://www.tikara.jp/rank/ranking_new.cgi?MOD=&tidata8_2=&tidata4_2=&t...
商業地としての評価は商業地の地価を見ればわかる。
このランキングで小杉が1位まで上昇した時に横浜駅や川崎駅も超えたことになる。
それが実現した時には小杉にも駅前にシネコンや大型家電量販店が建ち並び、
今では想像できないような大勢の人が利用する駅になっていることでしょう。
コップの水が溢れ、発展どころか、逆に衰退しないように、徐々に開発を進めてもらいたいところです。何事もやりすぎたり、一気にやると、必ず問題がおこります。ほんと、熱しやすい国民です。私もその一人ですけど。冷めないうちに、いただきます。
朝は何時から駅混んでいるんでしょうか?
午前7時~9時を避ければ良いだけでしょうか?
現在の駅前の新築マンション価格
小杉 410万
川崎 350万
横浜 330万
これくらい違いがあります
武蔵小杉は県内ではぶっちぎりで高値
横浜も駅前のタワマンは中古でも350~500しますが。
小杉はボッタデベが400つけてるだけで一過性なのですぐに300以下に戻りますので心配なく。
現に小杉の駅近中古の成約価格は250~270です。
利便性求めて小杉を買ったリーマンですが朝の殺人ラッシュを避けるために一時間以上早く家を出ています。
私は仕事人間じゃありませんので後悔しかありません。
最近は横須賀線遅延少ない方でましになりましたよ。
遅延が多いと朝は絶望的にコスギーランド状態でした。
かといって東急へいくには連絡が遠すぎて時間がかかる。
便利になって嬉しいものの、混雑によるストレスはやはりありますよね。
早起きは、三文の得ですよ。
武蔵小杉は坪単価400万以上には今後なりますよ。この先ー家電量販店、ホームセンターも出来ると思いますよ。まだまだあっと驚く物が出来ますよ。日大病院が新しく建設されたらイオンが出来ると聞いてますよ。
小杉タワマンで300万以下は築10年近い東の最果て物件
築浅の好条件だと330万以上は付ける
ちなみに川崎のラゾーナレジデンスもそこまで及ばない
横浜なんかお笑い種w
みなとみらいの新築も全然需要なし
イナカッペ大将w横ちゃん数え歌
1つ人より見栄張りで 2つふるさと整地して
花の東京に腕試し~
3つみらいは閑古鳥 横ちゃんドバっと大赤字w
てんてん天下の田舎ッペ~w
何年も前から武蔵小杉の人達の二子玉川への一方的な妬みは変わっていませんね。
相手には無視されているのに。
そろそろ相手を全否定する幼稚な思考から卒業できるようになるといいですね。
二子玉川が時代遅れなんて自分のセンスが時代遅れであると宣伝している様なもの。
再開発のコンセプトでは二子玉川に2周回遅れ位していますよ。
武蔵小杉関連の掲示板には視野の狭い人が集まっている感じがしますね。
いみじくも文化レベルの低い武蔵小杉のイメージそのままですが。
武蔵小杉の人達って、自分達が人からどう見られているかって興味ないのですかね?
自作自演大変だな。
そうなんですよね。小杉でタワーである意味があまりないんですよね。周囲は田舎風景だから。
眺望ない郊外なのにタワーで団地的に密集して暮らすとなると、あとメリットはアクセスの享受だけかぁ。
ま、それでも営業等移動が多い人には十分メリットですね。
>>726
二子玉川のスレに小杉のことを書き込んでるならその理屈が成り立つが、実際は逆。小杉に嫉妬し過ぎ。
実際二子玉川の方が上なんだから、小杉なんか気にせずにドンと構えておけば良いのに…
年明けにプラウド、その後シティタワー、更に北口6本とかくるのに、分散するにしてもこのままホーム拡張なしとは思い難い。
お上品な二子玉川住民はこんなところに書き込まないでしょ。
ただのなりすまし二子新地民だよ。
以前はよく二子玉高島屋のたん熊に行ってましたけど、最後のデザートとは最悪で、今は二子玉に全然行ってませんし興味もないよ。
どうして二子玉の人が武蔵小杉のスレッドに書き込みして来るのか理解不能。
また褒め殺しですか。小杉にとって迷惑なお方ですね。
もっと武蔵小杉のありのままの良さに目を向けてみましょう。皆さん1つづつ良いとこを上げてみませんか。私はおいしい中華料理屋が多いことです。
冗談は顔だけにして、ご立派な一戸建てに悠々じてきに住んでまーす。
北口に簡易トイレが幾つも並んでいてなんか汚い。
武蔵小杉の良いところ、
* 交通の利便性
* 生活に根差した庶民的な買い物
* 新しい街並み
武蔵小杉の??なところ、
* 住所表記、ナンバープレート?
* 庶民的である一方、おしゃれ感が?
* ディベロッパーによる「住みたい街ランキング」戦略でマンション相場がバブル気味?
北口の公衆トイレ壊れたの?
746の後半、意味不明
北口はまずあのシャッターエリアから手をつけないと。
730
二子玉川ライズがおしゃれって(笑)
高島屋は納得。
でもライズってセンスないですよ。
所詮東急の開発って?分かるでしょう。
貴方は東急の宣伝にのせられてるだけですよ。
東急ってイメージだけは先行ってますから。
今まで何回騙されたら分かるのでしょうか?
ライズモールとかリボンストリートとか。
今度のライズガーデンだって出来たら(笑)ですよ。
武蔵小杉から見てるともはや田舎ですよ二子玉川は。
時代遅れです。
武蔵小杉vs二子新地vs川崎
調べたけど、ニコタマのやつも
みな⭕崎の人の自作自演っぽいね。
気になって調べたら、二子玉川にシネコンがオープンするんですね。皆さんにとっては今更かも知れませんが、知りませんでした。武蔵小杉には来なかったのに。。
http://www.tokyu.co.jp/company/news/list/?id=2181
それよりも、「蔦屋家電」というのが気になります。代官山の蔦屋書店の雰囲気は大好きなので。。くやしいけど、ちょっと羨ましいです。まあ、ここからも近いのでいつでも足を伸ばせますので、武蔵小杉にとってもプラスですね。
小杉町3丁目東地区再開発予定区域には
TSUTAYAがあるけどどうするんだろうね。
再開発後の低層商業ゾーンにいい業態で再入居してくれれば、
それはそれでいいんだけどね。
多分TSUTAYAのあの一角の商店は、壊されると思うよ。100キン店も今よりも大きくなるでしょう!今のヨーカ堂の前のビルは2年後に壊されて。新しい商業施設が出来る予定見たいですよ。唯一残るのは飲屋街だけでわないかな?
武蔵小杉は卵から、やっとひよこになっている状態だから、まだ毛並みのよい立派なニワトリになっていないの?分かった!
ニワトリまで成長するとは限らないけどね。
中丸子は関係無いの。分かった!
武蔵小杉vs中丸子おばば
あっと驚くタメゴロウ!首都圏一番のにわとになるんだよ、都心部は卵を産む場所も残って無い状態でしょ、武蔵小杉はまだまだ卵を産める場所が沢山あるんだよ、ヒヨコがたくさんのニワトリに大変貌〜楽しみじゃないのよ。
売れる目処が立ったので引越しします。
理由は駅の混雑です。
コスギーランドと言っている方もいらっしゃいますが、私は小杉収容所?小杉人民共和国?だと思います。都内から近くても駅から近くても混雑を避けるために1時間も早く家を出るなんて本末転倒な地区です。30階以上の物件でしたが隣のマンションが気になりいつもカーテンは閉めっぱなし。
勢いで買って本当に後悔しかない。これからも収容者が増えあの混雑が悪化すると思うと気が滅入ります。
嫁と子供と相談しましたが同意見でした。
中丸子のおばちゃん朝から元気いいね。
そりゃ郊外になるほど卵を産む場所はあるさ。
産むとは限らないけどね。
多磨じゃなくて多摩
>>763
子供が独立して、夫婦年を取った時にきっと分かるよ!駅周辺には、徒歩で役所、大病院、スーパーはヨチヨチ歩きになった時はあー良かったと思うはずだよ。今は今、今後老いていく自分達の事を考えた方が良いよ。
>>756
これですね。
http://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000018/18272/3higas...
(川崎市まちづくり局資料)
>>774
もう少し詳しいのがありました。
http://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000042/42298/250130...
ページ番号2の、(7)断面図や(8)パースを見て頂くと良いと思いますが、
ひな壇状低層棟の1~2階部分と高層棟の1~3階部分が商業ゾーンですね。
パースのしつらえを見ると蔦屋カフェとか合いそうですけどね。
事のスレッドは、二子玉ー武蔵小杉について?なの?もう二子玉の話題は 良いから、武蔵小杉、新丸子、中丸子、陣屋町、御殿町、新丸子にも美味しいお店がたくさん有るよ!もう他所の街より武蔵小杉の街を紹介しなさいよ。
763さん、
そうですよね、私も早く出ることを考えています。今、盛り上がっているうちに。
現在、候補地を選定中。株と同じで、下がると、どどどーんと一気に冷え込みます。
そうなった時には遅いので。
2007年当時、パークシティだけのときは、とても気持ちが高ぶっておりました。
その後、リーマンショックや震災で苦労し、アベノミクスや東京五輪は、予想していませんでしたが、
今がチャンスと考えます。すでに遅いかも?
まだまだマンションできます、発展しますという雰囲気のうちに。
もう、タワマンは止めておきます。高層マンションは、歳とってからも大変です。
しかし、戸建に魅力は感じません。断然、マンションが良いです。
また売れますから。
売れない資産は、負債です。
779さん、
> 2007年当時、パークシティだけのときは、とても気持ちが高ぶっておりました。
武蔵小杉は気持ちが高ぶる街だと思います。まだまだ高ぶる街だと思います。新興タワマン、グランツリー、中華料理店、毎年新たな高ぶりがあり驚かせていただける街だと思います。
>武蔵小杉、新丸子、中丸子、陣屋町、御殿町、新丸子にも美味しいお店がたくさん有るよ!
どこどこ?教えて?行ってみるからさ。
適当なこと書くなよ。
自分も中原区に住んでるけど、武蔵小杉や新丸子周辺は、良い店多いエリアだと思うけどな。川崎駅なんかより使える店は確実に多い。値段も手頃だし。
固有名詞出すと必ず批判する人いるから、店名は出さないけど。
まー知らない人はしらなだけで、791みたいな品のない書き込みには、教える必要もないと私は思う。
小杉の発展は鉄道の利便性のみ
横須賀線開業や東急小杉駅からの他方面へのアクセシビリティの拡充が発端
もともとは何もないただのローカルな街が
金儲け企業に踊らされた挙句に実力以上の評価で今や押しも押されぬ地域になったんだね
でも所詮鉄道のみでその他交通の利便性も産業も特筆すべきものもなく
目立った名物も観光名所もない
商業施設なんて栄枯盛衰の激しいもので先々飽きられるのも目に見えている。
横浜、川崎その他地域には商業施設利便性以外にも伝統やオンリーワンの観光資源や
名物人を魅了するいろんなものがあるが
小杉にはなーーーーーーーーーーーーーーーーもない。
今後の発展を考えるならハード以外にもなにかもたないと
埋もれていくのが目に見えている。
792
ずるいよね。
それなら投稿する必要ないんじゃないの?
何が目的なんだろう?
自分だけが知っているって自慢したい?
ほんとうくだらない。
批判されようがされまいが自分がいいと思うのなら公表すればいいのでは?
味の評価はほぼ主観だから792さんがいいと思う理由を述べてぜひとも公表してくださいよ。
僕も知りたいですね。
小杉近辺で使えるお店探しているところなんでヒントだけでも教えてください。
古い柵(しがらみ)がないから小杉は急速に発展できた
新川崎の駅前を見ろ
地元の闇の力が強すぎて30年前から何一つ変わってない
いくらポテンシャルが高かろうと地元利権にしがみ付こうとする
反対勢力にことごとくつぶされてきたのが新川崎
裏では商店衆と共*党がタッグ組んで息巻いてるから手強い
川崎より値段が手ごろだってよ。
ランチひとつとっても競争の激しい川崎は1コインランチなんてざら。
小杉はどうだ?