京都桂川つむぎの街　マークスクエアについて

>116
3棟目は、404戸、15階建て、5月着工ですでに新聞報道されています。今さら変更はないと思いますよ。

>>119
マークと３棟目で迷っています。
３棟目は他のつむぎよりは駅から離れていますが自分にとっては充分な駅近です。
桂川からはイオンモールを通って買い物して帰宅、洛西口も新改札が出来ればもっと近くなりコスモで買い物して帰宅、と導線がバッチリ。駐車場も確保されるだろうし、再開発の街並みが綺麗です。小学校側が玄関側になるとそこまで気にならないかと。南側は住宅街なので眺望も安心出来る。ただ、リセールの事を考えるとより駅が近い、向日市の水道代が高い、といった理由でマークと悩んでいます。

駅から10分以上歩くマンションをあえて選ぶ人は少ないと思います。
二線利用ならマーク、JR利用ならグランスクエア、阪急利用ならジオとヴェリテで探すのではないでしょうか。
本当にタワマンが立つのであれば阪急利用者はタワマン一択になるかもしれませんが。
今販売されている中では、マークが比較的リスクが低いと思いますけどね。

>>123
そうですよね、自分でも駅近と、住環境どちらを取るかで悩みっぱなしです。
その分３棟目が他のつむぎより価格が安くなると迷いはなくなるのですが。
同じ程度の価格で来られると厳しいですね。

マークの営業は、3棟目はマークより価格は上がると話していました。資材や建築費の高騰が理由でしょうか。

そもそもこの辺りで探していた人はもう買い切った様な気がするのですが３棟目は値段も高くなるのに400戸も売り切れるのでしょうか

ほんとですよね。
価格下げなきゃうりきれないんじゃないでしょうか。

マーク西向きの価格安めはまだ買えるのでしょうか。

買えると思います

このあたりのマンションを検討している人はみなさん京都の方ではないのでしょうか？
もしくは子どもがいないか、子どもが大きくもう学区は関係ないという方ばかりなのでしょうか。
うちも夫婦とも京都出身ではありません。地元の方に相談すると、久世と向日市なら絶対向日市でしょ、と。
でもここ見ていると、久世のマークと向日市のサウス等が同列で比較されていますよね。
サウスとヴェリテで比較、とか、グランとマークで比較、ならわかるんですが。

川崎の中学生殺害の事件等をみると、学区は慎重に選ばないといけないな、という思いでおります。
マーク、グランとも中学生未満のお子様をおもちの方は結構いらっしゃるんでしょうか。

つむぎを蔑むとかではなく、学区を気にしないのであれば断然つむぎのほうが立地でも希少価値という意味でも上だと思っています。向日市？どこ？となるより、京都市というブランドもありますし。
純粋に、中学生未満のお子様がいらっしゃる家庭がどの程度あるのかを知りたかったのです。
そしてその方々は学区に関してどう自分を納得させたのか。私学に行かせるから関係ないとかなのかなあ、と。

ひどい言われよう。ここは田舎なだけ、川崎と何を。久世中は学力は低いですが、荒れているわけでもなく、普通の学区です。暴力事件があるとでも？向日市でもこちらでも、公立中学に行くのにどれだけのものを期待しているのでしょうか？学校は楽しく行って、勉強はまた別に行くでしょう。

京都にすんでて、断然向日市なんて、いう人はほんとに？どっちも無しならまだわかりますが、ここを下に言いたいだけでは？

関西人ですら向日市が大阪府か京都府か分からない人いっぱいいるでしょう。
他地方から見れば、京都府京都市在住とどこの府か分からない向日市在住とでは雲泥の差ですしね。

京都は中学受験率が高いので、公立中学の校区に拘る人は少ないと思います。
特にこの辺りの価格帯を買える家庭であれば、ほぼ中学受験します。

受験と言えば、人気の公立中高一貫校の西京高校附属中学は京都市立なので、向日市在住では受けられないのでは？

向日市在住だと府立である洛北でしょうね。
京都市の中高一貫校行きたいなら合格後に京都市内に住民票をうつせば大丈夫みたいです。

受験時には京都市内に住民票なくてもオッケーなんですか？
初耳です
京都市のこちらのマンションだと西京でも洛北でも受験可能で良いですね

受験失敗して久世中学校に入ることになってしまったら、それこそ引っ越さなくてはならないですよね。

確かに、西京を受けられるメリットはあるが、それ以上に久世中学校に行くというリスクがある（笑）

西京落ちて行きたい公立なんて、桂坂まで引っ越ししないと、この辺りにはありませんけど。公立で安心したいなら高い市内のマンション買わないと。どこらへんに住んでいて、久世中笑っているのか聞いてみたいです。
小学校から真面目に塾行ってた子が久世中に入ってどうにかなるとでも？