物件概要 |
所在地 |
京都府京都市南区久世高田町370番2(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「桂川」駅 徒歩6分 阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
162戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月予定 入居可能時期:2016年03月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・事業主・販売代理]野村不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主・事業主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主・事業主]近畿菱重興産株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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京都桂川つむぎの街 マークスクエア口コミ掲示板・評判
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519
匿名さん
最終期20戸は先着順で今日からなんですね。意外と早く終わりそう。売り切れるかどうかは別として。
グランも2戸になったようで、いよいよモデルルーム閉鎖でしょうか。
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520
匿名さん
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521
匿名さん
モデルルームは8月で閉鎖ですよ。跡地はどこかの社員寮になるそうです。
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522
匿名さん
>>521
8月まではあるということは、マークを売り切ってから3棟目になりそうですね。
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523
契約済みさん
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524
匿名さん
>>523
私立の認可保育園が新たにできるのですね。
向日市の認可保育園は、向日市に住所がある世帯しか入れませんから、グラン、マークの住民の方には関係ないかもしれません。
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525
匿名さん
おいおい…
先着順25戸って。
最終期はまだ1戸も売れてないってことじゃん。
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526
匿名さん
27戸から2戸売れて25戸になったのかと思ってたけど、気のせい?グランは2戸増えてるから、グランをキャンセルした人がマークを購入したのかな。
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527
匿名さん
>>526
最終期売り出し前日に急に5戸から7戸に増えてたけど。なんかの数字操作?
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528
匿名さん
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529
匿名さん
グランもマークも早く売り切って3棟目にいこうよ・・・
グランあと2か月くらいで竣工だよね?
マークも25戸もあって竣工前に売り切れるのか?
営業もっとがんばれよ。
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530
匿名さん
まだたくさんあるのに、8月過ぎたらマークはどこで売るの?3つ目で?
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531
匿名さん
つむぎ契約者のイオンモール特典ってだれか聞いてる?
ホームページは半年以上「近日公開」の記載のまま。
営業やる気あるの?
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532
匿名さん
>>531
気になりますね。
ここまで引っ張るくらいだから、なんかすごい特典なのでしょう!?
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533
購入検討中さん
カートをマンションエントランスまで使っていいとか(笑
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534
匿名さん
>533
いいですね。それ助かります。
お店で割引とかになるとしても、このマンションの住人であることの証明ってどうするんでしょうねえ?住民とわかるカードみたいなものを持つんでしょうか。気になります~。
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535
契約済みさん
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536
匿名さん
今は24戸になっています。
まぁ、これだけの規模のマンションですから簡単には売れないと思います。
特に人気の間取りや物件は偏ると思うので、人気がないわけでもないでしょう。
大切なのは、自分の条件に合う物件かどうかだから売れ行きは関係ないかな。
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537
契約済みさん
>>536さんのおっしゃることに尽きるのですが・・
全体の傾向として西向きが売れて南向きが残ったような気がします。やはり高額だったのか・・
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538
匿名さん
162戸のうちの25戸・・・まあ8割以上は売れていますね。
今考えるとグランのペースは早かったんですね。あちらは431戸ありますからね。
JR利用者はグラン一択でしょうし、阪急利用者はジオかヴェリテですし、やはりここは中途半端に思えます。
家族で両方を使うケースもあるとは思いますが、京都駅、滋賀方面への通勤通学の人がいる家族って場合くらいですよね。大阪出るなら阪急JRどちらでもいけますし。
普通に徒歩4分と言われる駅近とはいえるでしょうが、このあたりの他マンションと比較すると、やはりどちらかの駅まで3分以内というのがないと厳しいかもしれませんね。
永住ならいいのですが、リセール面では不利でしょう。
JRまで徒歩6分かかるなら、次のつむぎ3棟目も選択肢に入りますから。
こそだて環境では3棟目が有利ですし。
ここの土地は、イオン駐車場の一部のような感じなのも微妙なところです。車がマンションのまわりをぐるりとまわりますからね。
今はいいんですが、イオンが縮小したり撤退する可能性もゼロではなく、そうなると今のスポーツクラブのところは一番に売却される気がします。
今はスポーツクラブでいいんですけど。
南向きは道路の騒音、向かいの葬儀場を考えると、高値掴み感が否めません。
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