物件概要 |
所在地 |
京都府京都市南区久世高田町370番2(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「桂川」駅 徒歩6分 阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
162戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月予定 入居可能時期:2016年03月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・事業主・販売代理]野村不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主・事業主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主・事業主]近畿菱重興産株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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京都桂川つむぎの街 マークスクエア口コミ掲示板・評判
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439
匿名さん
3棟目の横を通りましたが、もう建設が始まっている感じですね。
早く分譲始めないと、低層階はカラーやオプションに間に合わなさそう…
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440
匿名さん
三棟目は現地でモデルルーム建設なのでこれからでしょう。部屋のレイアウトやバリエーションを増やしてくるんでしょうね。
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441
匿名さん
そうなんですね。
今のモデルルームを使わないんですね。
現地で新しいモデルルームらしきものは見つけられませんでした。もう少し先になりそうですね。
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442
匿名さん
つむぎ三棟目のモデルルームは、ジオのモデルルームの跡地にできるそうです。
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443
匿名さん
ジオのモデルルーム、6月いっぱいで壊すって言ってました。
ジオの営業さんが。
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444
匿名さん
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445
匿名さん
3棟目は7月半ばにオープンって感じでしょうか。案内もそれからだろうし、まだしばらく待たないとダメですね〜。
マークが最終期が終わって、先着順になったあたりで、3棟目が出るでしょうね。
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446
匿名さん
買う気はっきり示してる人には、
モデルルーム完成しないうちから電話が来ますよ。
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447
匿名さん
ここは2棟なのに、3棟目の話題ばかりですね。
あまり需要がない⁈
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448
契約済みさん
やっぱり高いですよね。駅から15分歩けば4000万で新築戸建があるし、中古なら2000万円であるだろう。
つい10年前までマンションなんて戸建てを買えない人が仕方なく住むという意識があった土地柄です。
次のマンションがおもったより値段で落ちなければ却ってマークに買いが入るんじゃないですかね。
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449
匿名さん
3棟目は、桂川駅までは7分くらい、洛西口駅までも10分くらいだと思います。
実際に現地をみましたが、入口をスズキの隣と西北側にもってくると、おそらくそのくらいだと思います。
スズキ隣から出れば、イオンの映画館のほうの入口も目の前です。入口は近いけれど、駅側ではないのでそれほどの喧騒もない。イオンを通れば桂川駅までも早い。
当初このあたりのマンションを検討していた時は、3棟目はもっと遠いイメージでいましたので対象外と考えて、ジオ、つむぎとみてきましたが、どちらも騒音や、マンションと向い合せ、学区などで悩みんで決めきれずで。
駅からは多少離れても周辺に大通りや線路もなく、南側の眺望がこれまででベスト、学区も悪くない、と考えて3棟目に期待することにしました。駐車場が自走式なのもいいです。今は3棟目待ちです。
どちらの駅に行くのも幹線道路を渡らず安全な道で行けるということもプラスポイントです。
駅からは離れても、これまでのつむぎやジオにはない魅力があるので、価格はジオ・つむぎと同等でも3棟目がいいかなと思っています。
もしも価格が大幅にあがれば、ジオサウスでも、と思っていましたがジオサウスももう完売が近く無理ですし、かといってつむぎ2棟目はやはり(私の場合は)学区が気になるので、やはり3棟目で決めるのかな、と思います。
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450
購入検討中さん
三棟めは駐車場が自走式なのですか?
こちらの販売会社に聞けば、三棟めの売り出し日とかの情報教えて頂けるのでしょうか?
それとも直接販売につく会社が別なのでしょうか?
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451
匿名さん
>>450
同じJVですし、マークの営業も情報はもっているはずです。しかし、マークを売りたい今は詳細話さず、3棟目の価格が落ちない点や駅からの遠さを理由にマークを勧めてくると思いますよ。
グランの検討中、グランの営業にマークのことを聞くと、マークについては価格が上がる点を理由に「オススメしません」と言われました。
3棟目はマーク、グランと違い、JV各社の中でも、住友商事の持分割合が一番高くなるそうですから、マークにいる近鉄不動産や野村不動産の営業はますますマークを売りたいのでは?
小出しに3棟目の情報は出してくれるかもしれませんが、勧めてはこないような気がします。
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452
匿名さん
じゃあ逆に、例えば学区の関係でグランとマークは絶対に買わない。3棟目しかない。といった形の意思を示せば3棟目の情報くれるかもしれませんね、
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453
匿名さん
今日、第3期申し込み締切ですね。ホームページには13時抽選とありますが、抽選住戸なさそうですよね。
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454
匿名さん
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455
購入検討中さん
450です。451さんありがとうございました。
眺望重視で(自然が望める)グラン東向きと、マーク西向き希望で案内会に行きましたが、
行った時はほぼ売れてしまっていて諦めました。その時の担当の営業の人に、三棟目の情報を
聞こうかどうしようか考えていましたが、そういうことなら教えて頂けないかも?ですね。
購入する意志がとても強い訳でもないので、強引に聞き出すというのも考え物です。
販売開始時期、駐車場、部屋の向き情報ある方、教えてください。お願いします。
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456
匿名さん
現地に行けば、完成図面書いてますよ。
南&東のL字型。417戸数だったかな。
高圧線に近いところは駐車場になるようです。
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457
購入検討中さん
情報ありがとうございます。
現地にすぐに行けないので助かります。前向きに検討します。
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458
匿名さん
3棟目の東向きは思い切り、洛南小学校の運動場と向かい合いますね。砂埃すごそう。
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