武蔵小杉地区の今後について・・・【69】

>699
ランキングなんか見て判断しているんだ？
相変わらずムサコの人の考え方は面白いね！

傍観しているなんて書いているけど、
ここに書き込むの初めてじゃないだろ？
傍観しているなんて書いても誰も何とも思わないから
つまらないこと書くなよな。

>717
すでにヨーカドーにあって足りてないから、
同系列のグラツリに求めるのは変かな？
グラツリのコンセプトには、愛とか家族で楽しくとかママにやさしく、
とかじゃなかったっけ？
一番可処分所得が少ない子育てファミリー世帯が望むものって、
そんな高級なもんじゃないのにね。
こだわりの品とかは、自己満のためにそれなりの街に行くもんなのに。
ショッピングの街ってブランドも獲得できていない小杉なんだから、
中途半端なモール作るくらいなら、地に足付いた施設の方がありがたいけどね。

自分の住んだ街が、すでに格があると思っている人々には、
俺の言ってることは理解されないんだろうけどな。
ちなみに我が家は子供が２人以上はいる。
うちのマンションは再開発初期だからかもしれないが、
子供２人世帯は多いし、３人の世帯も増えてきてる。
３人より多い世帯あったり。
このスレだと、初期組は価格も安く貧乏世帯が多いってことなんだろうけどな。

残念ながらあなたの求めてるものとデベが提供しようと思ったものに今回はずれがあっただけ。
それを今更ここで不満言ってもしょうがない。

ヨーカドーの改善に期待しましょう、ということ。
ゲーセンの拡充や100均の要望自体を否定してるわけじゃないんだが。

せっかくの新施設をなにもヨーカドーと被らせなくてもよいと思っている人も多いと思うけどね。

貧乏家庭は子供が1人とか3人家族は貧乏とか書いてるのはスルーすればよし。

>>734
気に触りました？

何に？

>>736
3人家族は貧乏ってこと。

>734
どうでもいいツッコミだけど、一応。
グラツリは、デベではないよ…
アイワイという流通さん。

ヨーカドーの改善って、売り場の移設だけでしょ？
いずれにしても、今までもなかったしあくまで希望だから（笑）
ある程度大きな本屋ができただけでもマシになったと思ってはいるよ。
屋上庭園も変に混まなきゃ、かみさんとかは結構な頻度で連れていけてありがたいかもね。

>737
ああ、そういうこと。
別に気に触ってないよ。

その決め付けた価値観には賛同できないだけで。
実際経済的になんの支障がなくても3人の家族は世の中幾らでも居るからね。


>738
そうだね。デベじゃないね。

>>739
経済的に問題なくても3人家族ってかなり稀だと思います。例えば芸能界にいますか？

>739
エキセントリック君？
ちょい変えた！

同じタワマン族でも貧富の差があることが
明確になったことは今後の火種になる可能性もありそうだね

個人的にはこういう勘違いをする人が出てこないように
高島屋や伊勢丹があそこを買ってくれていたら良かったと思うけど
セブンアイが買ってしまった以上、あそこに西武そごうが入っている意味を
愚かな人たちに意識の高い人々か
説いていくしか道がないのかもと思う

>741
誰それ？

>737
3人家族が貧乏ってことは独身や2人家族はもっと貧乏ってことになるけど？？

>743
あら違った？
それは失礼。

うん、違ってる。

>>741
全然違うだろ！
もう出てるけど俺じゃねーよ。

そう俺では無い

グランツリーって高級品は入ってないし
充分に地に足がついた庶民向けの日常使い
出来る店舗内容たと思うけど。
因みに武蔵小杉が格のある街とは
思ってないよ。
都心が買えなかったサラリーマンの
住む街だと自覚してる(笑)

後うちもタワー初期組です。

タワー初期組とはコスギタワー、パークシティ、
リエトのどれかだよね。レジデンスはタワーじゃないから、

結果的には一番先見の明があり含み益が大きいのが初期組

初期組は3.11大地震を受けて価値下がったでしょ

そう言われてたけど実際はそうでもないしなんせ仕入れ値が安いので儲けは十分。ただ今日のGDPは気掛かりだね。実体経済が後退してるのが浮き彫りに。

タワーに住む人って地震怖くないんですか？

>>754
日本に住むの怖くないですか？と同じ。

>>752

4.5年前迄の入居者はラッキーでしたね。巡り合わせですが、資金的には1000万はアドバンテージですね！

不便を我慢したからなー。

本当に古い、見栄え悪い東京機械の工場が、こんなに立派な商業施設に。

>753
無駄な消費税上げてうかうかしてるからこんなことになっちゃったんだよね。
実態は何も改善してないという。
そしてまた選挙で無駄な税金を使う。
大丈夫か?

名前がレンガ色になっている投稿が数件あるけど、なぜですか？

>>758
パークシティを分譲した当時に
東京機械はそのうちに商業施設などの再開発がされる予定です
と担当から言われたが。

>>755
タワマンは怖くないけど、震災くると室内の壁にヒビが入ることがある。
それだけが不安。
あとは最高です。

免震は大丈夫ですよ。

免震のゴムは20年くらいで交換が必要だと販売が言ってました。修繕積立には含まれてないらしい。

ブリリアが一番かな？でもタワーじゃない。

免震ゴム交換、真面目な話、誰がどうやって交換するの？
お金のことはさておいても。

ビルを一旦、持ち上げないといけないわけですよね。
ジャッキアップを５５階建マンションに適用する？
人が住んだままで？？？
何年もかかるといいますよね。

制震は交換できない部分の躯体にダメージ蓄積してるでしょう
免震は免震層のみダメージ。免震装置が破壊されたら躯体にダメージくるけど

建築技術だって日々進歩してる。
20年後にはうまい方法があるでしょ。

万が一ヒビが入って自己負担で修繕したら、売る時は重要事項として買い主に告げないとダメなんでしょうか？

東神奈川の駅前の古いタワー、すごいよね。しっかりしてる。

>>770 確証もないのに平気で大金出した？

>>769
免震装置でもゴムでも、なんでもいいけど、
それをどうやって交換するのか、方法を聞いてるんだが。
タワーをジャッキアップなんて言ったら周辺鉄道が止めて小杉まるごと避難じゃないか？

>>774
ブリジストンのサイトから

http://www.bridgestone.co.jp/business/dp/construction/antiseismic_rubb...

これで寝れるかな

感謝する

安心しました。
どちらにせよ、カネはかかりそうだけど。
まぁ、タワーはケセラセラの精神で住むものだよね。

>>771
当たり前だろ？

なんか今さらな話だね。
パークの直接基礎サイコーと信じたい。

>>752
いくら価値が下がっても、購入時より値が下がることはないのでは？だって今となってはあり得ないような坪単価でしたよ。