東京で最高の高級住宅地は？

リアルな街を知らない他所者は放っておきましょう。
つい先ほど、犬の散歩に行ったついでに夜の池田山を撮ってきました。
暗いので画質悪くてスマヌが、ここは平均区画150坪で、手前から2軒目は数日前から取り壊し工事が始まった。その隣は200坪の土地に300坪の上物が建ってるし、その先の角地は低層マンションかと思うばかりの大きな邸宅。そんなのがここはゴロゴロしてる。もちろん高台なので車通りも少なく昼間でもとても静か。確かに高台を下って十数分歩けば有楽街だが、五反田駅に行くにも方向は逆（池田山は西で有楽街は東）なので一切交わることがない。
池田山や松濤を何とか貶めたくて必死な輩がいるようだが、まあ好きにすればいい。そのような無知な人がここで何を喚いたところで、松濤や池田山の地位が揺るぐものでもなし。そもそも空き地もほぼ皆無なので、土地だけで10億クラスの家を建てられる人も限られるから、逆に下界をシャットアウトするこの雰囲気がいいなと感じた、ほんの一握りの人だけが興味を持ってくれればいい、歴史的にも現在の雰囲気的にもそういう孤高で特別な街ですよここ池田山は。

>>7057 匿名さん

ある一定水準以上の都民は知ってるよ。知らなかったということはあなたはかっぺかな？

写真添付忘れました。こちらです。

7060です。アンカ間違えた。 正しくは>>7058さん宛てです。

>>7060 匿名さん

ちょっとなに言ってるかわからない。
読解力が無い方ですか？

貴方より豪邸住まいの立場から言わせて貰うと松濤の方がずっと良いぞ
東五反田はもう諦めるべき

>貴方より豪邸住まいの立場から言わせて貰うと

豪邸住まいの立場ってw
子供なのか、もし大人が本気で書いているとしたら精神病んでるね。実社会で誰も相手にしてくれない人なのかなあ。なんか可哀想こんな匿名板で必死の金持ちアピールとかw
はいはい、豪邸住まいすごいでしゅねーw

麻布永坂町は街並み・雰囲気は最高、地歴・地格も充分。低層住居地域じゃないことだけが唯一の欠点だけど、高層マンションが建っていない現状では、東京で最高の高級住宅地の第1候補と思うな。

どうも皆さん爺じゃ。ご機嫌よろしゅう。
どうもスレタイと異なって、口汚く相手を罵ったり特定エリアを中傷したり、このスレッドに相応しくない下品な人間が残念ながら混入しているようじゃな。
心に余裕がないからそのように攻撃的になってしまうのじゃろうが、後で読み返して自分が恥ずかしくないのか、よく考えて投稿されたいと願うばかりじゃ。
ところで、以下リストは大変よくできていると感じたぞ。大まかそんなところじゃろう。私は六本木、赤坂エリアに長いので入っていないのは残念じゃが、個人的な好みはひとそれぞれで良かろう。では引き続き討論してくだされ、でもくれぐれも相手へのリスペクトを忘れずにな。

>松濤≒池田山>麻布永坂町>>広尾2・白金4>元麻布≒高輪4>南麻布3-5>目黒青葉台2≒大和郷

>>7066 匿名さん

確かにあの高台は孤高の存在感ですね。ただエリアが狭すぎるかなあ。大きいのは石橋邸と孫邸であとはマンションになってしまった。あのぐらいの区画なら、逗子披露山のようにゲーテッドにして、入口にセキュリティボックスでもあれば最高なんですけどね。アメリカだとそれほど高級でなくても、ゲーテッドのコミュニティ住宅地って結構あるのに、ここ世界に冠たる東京の都心にそういう街がないのはちょっと不思議に感じませんか？海外生活長かったせいかふと感じました。取り留めなくすみません。

>>7068 匿名さん

そりゃ公道ですからゲーテッドは出来ないですよね。それをするには大手デベロッパーが企画してやるしかない。都心だと服部邸なんか面積的に可能と思うけど絶対にやらない(笑)。高層マンションになっちゃうんでしょうね。

>>7069 匿名さん

確かにプランニングからやらないといけないですよね。そういう意味で日本はプアーなんですよね、アーバンプランニングが。あと醜い電柱や電線も相変わらず地下化されないし。パリやロンドンは電線は100%地下化されているというのに。

あと旧服部邸ですが、お向かいさん、パークマンションなどの反対があるだろうから高層は無理かと思いますね。目黒通りに面している訳でもないし、港区は数年前に規制を厳しくしたので、建ってもせいぜい8階建てとかその程度だと思います。敷地が広いので街路樹や内庭の面積を多くして、広尾ガーデンヒルズの低層版のような、そんな感じに仕上がれば近隣住民もハッピーなのではないかと思いますがどうなりますか。

こんな感じ素敵ですよね。旧服部邸の再開発もこんな感じになったら買っちゃうかも。あの辺りは、目黒通り沿いに沢山お店があって広尾より生活利便性は高いので。都ホテルや八芳園も近くで食事など便利だし、その気になれば目黒駅も使えるし、遠いけどw

>>7070 匿名さん

マンション建てるより儲かる金額で売れるなら大手デベがやるでしょうけど、東京じゃ売れない。つまりプアーなんでしょうね。

服部邸は10階建ても可能そうだけど、せいぜい8階建てかもしれませんね。いいとこ突きますね。できれば5階建てぐらいで緑の多いマンションぐらいになればいいな。これは郊外だけどこんな感じに。

旧服部邸の土地は、確かシンガポールの公社が買ったと聞きました。ですので、三井や三菱など既存の日本のデベではなく、例えばイギリスのグロブナーなどの手がけたグロブナープレイス神園町や、ウエストミンスター六本木とか、共有部はコンランデザインとか、そういう国際グレードの建物と現在の庭園を活かしたランドスケープで、唯一無二の高グレードマンションを建ててもらいたいなあ。旧服部邸というスーパーブランド価値のある土地だしね。

>>7072 匿名さん

いい雰囲気ですね。確か三井の浜田山？のグラウンド跡地に建ったマンションですよね。うろ覚えですみません、なにかの雑誌か何かで見た気がします。グロブナーと通じる品の良さがありますね。グロブナープレイス神園町も素敵ですので、よかったらチェックしてみてください。ご存知かもしれませんが、海老蔵など有名人も多く住むマンションです。

グロブナープレイス神園町

https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/grosvenorplace_kami...

>>7074 匿名さん

確か賃貸ですよね。いまマンションははっきり言って賃貸の方が豪華です。服部邸も海外資本がこのような賃貸にした方が、日本の大手デベの分譲より素敵になるでしょうね。これは日本の大手デベの賃貸ですけど分譲よりいいです。

>>7076 匿名さん

ラ・トゥール代官山ですね。現在の都内、いや国内最高峰マンションでしょうね。私はタワマンは嫌いなので、ラ・トゥール代官山やグランツオーベルなど、代官山、南平台、蔦屋書店周辺の低層レジデンスは大好物ですw　
ただ賃貸は将来的に不安なので分譲志向なんですが。あと、こちらはラ・トゥール南麻布、やはり賃貸ですが立地的に広尾駅徒歩1分と最高で、建ったばかりのレジデンスで、敷地は狭そうですが目の前は有栖川公園ですし気になっています。

ロビー周り。

自作自演w

>>7036 通りがかりさん
道玄坂でラブホ探してどこも満室で探し歩いて松濤に迷い込んだことは何度かあるな

白金は環境の悪い目黒通り沿いもあることだし、このスレの趣旨的には微妙なエリアなんじゃないかな。
てか広尾に失礼だよ。
目黒通りはただの産業道路で店なんか全然ない。
シャビーなヤツならいくらかあるけどｗ
あと、旧服部邸は某 宗 教 法人が狙ってるのは地元じゃ有名なお話。
エル・カンターレ村、で検索すると、良きｗ

>白金は環境の悪い目黒通り沿いもあることだし、
しつこいねえ、もうマンション建っちゃったんだから。スレチだよ。文句あるならあのマンションスレでやれば？目黒通り沿いと、三光坂高台エリアはまた違うし。しつこいよお宅w

>あと、旧服部邸は某 宗 教 法人が狙ってるのは地元じゃ有名なお話。
あのね、狙ってようが↑で書かれているようにシンガポール公社にとっくに売られてしまってるよ。＊＊＊は確かに白金エリア中心に不動産たくさん持ってるけど、もう売られてしまったもんは仕方ない。転売はないだろうね。ってレスしてあげたけど、そういう態度だと誰からも相手にされないと思うよ。もっと社会性を身に付けなさい。

あれ？幸　福　の　科　学って伏せ字になるの？驚き。

>>6834
>人類の歴史は2032年で終わる

クリフォード・ストーン元米陸軍一等軍曹
「我々の軍隊は見たこともない(宇宙人の)技術を持ってます。夢のような技術です。
だから言うのです、次の世紀には地球上には恐らく人間は生きていないだろうと。
私たちは自らの技術の犠牲となり己を滅ぼすことになります」

ポール・ヘリヤー(カナダの元国防相)
「レーガン大統領が提唱したスターウォーズ計画とよばれる戦略防衛構想は地球外生命体からの攻撃に備えることができる規模だと思います。
地球のならず者国家からの攻撃に対処するものではないでしょう。入手できる全ての情報を読み解くと他の国のミサイルではなくUFOの攻撃からの
防御が目的だと分かります」

月面を歩いた6人目の宇宙飛行士エドガー・ミッチェル
「これは知る人ぞ知る情報です。いくつかの種の宇宙人が地球を訪れていることを知っている人々がいます。
それはかなり昔から知られている話のようなのです。アメリカ軍の関係者は軍の施設の周辺でUFOを目撃しています。
UFOが現れてミサイル実験施設や航空機に搭載されたミサイルを破壊しようとしたとゆう報告もあります。
宇宙人の訪問者たちはとくに私たちの軍事力や核の保有能力を喜ばしく思ってないようです」

ロスコー・H・ヒレンケッター海軍少将(CIA長官)「UFOは実際に存在している。UFOはソ連(ロシア)の航空機ではない。UFOの科学的な研究は不十分である」(1960年)

スティーブン・グリア博士(著名なUFO研究家 医師)
「地球外生物は我々に敵意を抱いている。しかし多くの資料から彼らも我々を恐れていることが分かる」

「外に出て車や飛行機を見たりすると恐竜時代の技術を見ているようだ。今の文明は笑いものだ。今より1世紀は発展しているべきだ」

アメリカ空軍の士官学校の教科書に「実に不愉快な結論だがUFOは5万年以上前から来ている」「異なった宇宙人が４種類以上来ている」と書いてある。

いわゆる高級住宅街や知名度の高い地域には新興〇教の本部やそれに準じる施設が多いんだよな
新興〇教についてはここで論じるものではないが
その地域にどのような施設があるか公開されている情報は調べておきたいものだ

ネットはウソやデマや恣意的な情報が氾濫しているので注意が必要だがね

>>7077 匿名さん

ラ・トゥール南麻布は駅に近すぎて周りの雰囲気は少し落ち着かないですが、隣にナショナル麻布・公園で利便性が高いですね。入ったことないけどやっぱり高級仕様なんだ。わたしはマンションは利便性と思っているので、ここなどは最高のマンションのひとつでしょう。

へー。
白金って、宗 教の街なんだ。
いじめが多いって聞くけど、ファミリーだとダメじゃん。

>>7087 匿名さん

信濃町の創価学会みたいな感じ？

>>7088 匿名さん

こんな感じ。目の前にこんな悪趣味なものが建ったらいやだなあ。

>>7089 匿名さん

パー◯コート高◯ヒル◯ップの目の前とか凄いよねｗ

>>7089 匿名さん
神谷町の霊友会みたいな感じならいいのかね

>>7091 匿名さん

いい訳ない(笑)
宗教施設って普通だとダメなんでしょうね。
こんなのもいやだなあ。

大和郷にもパルテノン神殿みたいのあるよ。

パルテノンなら、古いぼろ家が並んでるよりいいと思うけど。それより外壁が黄色とか赤とか、目がチカチカするような外観でなければいいと思う一般住宅でも寺社仏閣でも。

ちょっとチカチカするけどここは好きだな。＊＊＊＊とはやはり違いますね。

>>7046 匿名さん

中央区は江戸というか昭和まで殆どタコやらクラゲが浮いていた海のど真ん中でしょ。
あ、埋め立てて銀貨を作っていた銀座でしたか。でも住居じゃないですね。
日本橋も首都高しかイメージ浮かびません。
千代田区は太田道灌が入江を埋立てた場所。番町はお岩さんしか頭に浮かびません。
港区には関東随一の芝浦屠殺場や下水処分場がありますね。
溜池は不忍池と同じ。明治期まで湿地帯。
区で分けるならまだ昔畑だった城南の方ががマシですけど。
いずれにせよ東エビスの住む東国なんか
京都の格式のある町の歴史には見劣りしますねえ。

そこまでいうとタワマン暴落ポエムで有名なユーチューバーみたいになっちゃうのでホドホドに。

松濤1だと坪500～700万ですね
200坪だと10億～14億位で買えます
土地が出ればですが

>>7096 口コミ知りたいさん

京都の格式(笑)
なにもいいところないから
歴史に頼るしかないですよね(笑)

田園調布2~3丁目で坪300万位かな？
地価だけならたいして高級住宅街ではありません

>>7100 匿名さん
>田園調布2~3丁目で坪300万位かな？

今は人気が下がり、田園調布3丁目でも＠200万円台で買えるようですよ。郊外の凋落は止まらないようです。

田園調布に売り看板が立つ　進む高齢化、成約価格急落
https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL30HCK_R30C19A5000000/

「田園調布」の不動産は”買い”か？老朽化する「田園都市構想」は、景観条例などで価値を維持できるのか？
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110091

表参道の裏手の神宮前や南青山の住宅地などは＠1000万オーバーもありますけど、高額イコール高級住宅地、とも限らないのがこのスレの難しいところなんですよね。また5億、10億を超えるような部屋のあるマンションでも、それより安い家の並んでいる戸建て街の方がこのスレでは価値が上のようですよ。それでいいのですかね？

>>7102 匿名さん

10億のマンションより10億の戸建ての方がいいな。年齢によっても変わってくるけど。

>>7084
>人類の歴史は2032年で終わる

ローマ法王・ベネディクト16世「神はアダムとイブと共に、地球外生命体を創造された」(2008年11月14日)

大川隆法・＊＊＊総裁「(宇宙人は)人間の一生についての生態分析をしているので、自分たちの予想したことと、その後どうなっていくのかを観察して、記録をつけている」「(宇宙人は)小さなところも入れると、たぶん五百種類ぐらいまで来ている」

バチカン天文台所長で、神父のジョゼ・フネス「我々の銀河には1000億以上の惑星がある。これまで発見された太陽系外惑星の数を考えても、少なくとも潜在的に生命が発達した惑星があるはず」

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宇宙の歴史は138億年
地球は歴史は45億年
宇宙は銀河が2兆個以上ある
星は7兆×1千億個以上ある
宇宙は10の500乗個ある
人間より知能の高い生物は何万種もいる
ロボット宇宙人(生体ロボット)がすべての知的生物を滅ぼした可能性もある
本物の宇宙人(人間と同じ姿？ロボット宇宙人(生体ロボット)？)は、自己複製によって増殖するロボット宇宙人(生体ロボット)を作製して宇宙全体に送り込んでる(これが宇宙探査するには一番効率が良い方法)
現在、４種類の宇宙人(人間と同じ姿？、ロボット宇宙人(生体ロボット)？、地底人？)が地球を支配している
最高権力組織(エリザベス女王、CIA、ユダヤ、アメリカ軍、軍産複合体、大企業…)は宇宙人のUFOテクノロジーの独占して地球を支配しようとしている
↓
★最高権力組織の暴走が人類を滅ぼす可能性が高い

★人類に失望した宇宙人(人間と同じ姿？ロボット宇宙人(生体ロボット)？)が人類をリセットする(滅ぼす)可能性がある

★ロシア、中国は人類を滅ぼす恐れはない

ーーーーーーーーーーーーーーー

最高権力組織は宇宙人が隕石などを落として人類を絶滅させることを恐れている

結局、高級住宅地リストはこれで決定かね。
TOP3の近所には、ホテル街、風俗街など存在するので除外し、広尾2・白金4が最高とのレスもあったが、個人的には、街の雰囲気、区画の広さ、上物の重厚感、地歴、地ぐらいなど総合的に勘案すると、TOP3は不動であると認識しているが如何だろうか。

松濤≒池田山>麻布永坂町>>広尾2・白金4>元麻布≒高輪4>南麻布3-5>目黒青葉台2≒大和郷

>>7105 匿名さん

それはない。松濤はともかく、城南五山でも最寄り五反田駅は青葉台より下だな。

駅？住宅地の話だけどw

代官山駅より、山手線、私鉄、地下鉄の使える五反田駅のほうが利便性もターミナル駅としても評価高いよ普通に。