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東京ではトップ(日本全国では2位)の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。
はたまた。
[スレ作成日時]2014-10-05 15:52:08
東京ではトップ(日本全国では2位)の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。
はたまた。
[スレ作成日時]2014-10-05 15:52:08
>>3082
そりゃ田園調布や奥沢に一軒家買える人なら麻布でも白金でも買えるんだろうが(ペンシルハウス除いて)
それは一軒家だけの話だからな
田園調布はともかく奥沢は実際マンション多い
麻布や白金はそのマンションのレベルが圧倒的に高い
>年収ヒートマップを見れば一目瞭然、東急沿線と港区渋谷区に赤色が集中していますよ。
無知な人が湧いてますね。渋谷区の平均年収ですらトップの港区の7割ほど。
東急沿線みたいな郊外エリアなどはるか下の論外。誇大妄想もいい加減にしなさい。
東京都の2017年のデータは以下。
https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=...
https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=13103...
・1位 港区
1115万755円
・2位 千代田区
944万5294円
・3位 渋谷区
801万1136円
・
・
・
・23位 足立区
338万9533円
>>3099
なぜマンションと比べるのか?
南麻布の重田邸・・・推定価値60億円
松濤の三木谷邸・・・推定価値60億円
麻布永坂町の孫邸・・・推定価値100億円
大山町の柳井邸・・・推定価値150億円
南麻布の元谷邸・・・推定価値55億円
南青山の樫山邸・・・推定価値50億円
白金の服部邸・・・推定価値300億円
初台の福嶋邸・・・推定価値50億円
白金台の中山邸・・・推定価値40億円
パークマンション檜町公園(1区分580㎡)・・・推定55億円
>>3101 匿名さん
都心3区なんて不動産業者が作ったまやかし。
本物を知っている人達はそんなのに惑わされず東急沿線の武蔵小山や田園調布の高級住宅街にサクッと家を建てる。
で、
皆さんどこのどんな家にお住まいで?
話はそれからだ。
いや数では都心3区に金持ち集合してるよ?
そりゃ田園調布三丁目住民からしたら元麻布の低層エリアは人口を詰め込んたタダの集合住宅ぐらいにしか思ってないんだろうが
そんなの田園調布西口(3丁目とか4丁目)ぐらいだからな…あと周辺の奥沢や尾山台や等々力の一部豪邸
元麻布2丁目,3丁目合わせても田園調布三丁目より面積小さいけど元麻布は1500世帯で田園調布三丁目は670世帯しか住んでない
元麻布は住宅以外の施設も多いから低層エリアと言えども田園調布と比べて人口密度で言うともっとあるよ
田園調布3丁目は戸建てが多いだけに人口密度も人口も少ないし家賃20万以下のマンションも元麻布よりは少ないのと
賃貸の少なさで平均所得は田園調布三丁目は元麻布よりは確実に上だとは思うよ
だが元麻布は集合住宅多くて人口が多い分お金持ちの数で言うと元麻布は負けてない
集合住宅のレベルの高さは都心3区が上
武蔵小杉より、新丸子の方が普通に好き
田園調布3丁目は高級住宅街としては別格かもしれないが
都心3区のタワーマンションや大規模マンションの規模を舐めない方が良い
写真の港区のワールドシティタワーズの総戸数は2090戸
勝どきのTHE TOKYO TOWERSは2799戸
広尾ガーデンヒルズは1188戸
それに比べて田園調布3丁目はあんなに広いのにも関わらず670世帯しかない
都心の大規模マンションで田園調布3丁目の人口が軽く収まってしまう
https://www.stepon.co.jp/mansion_ranking/daikibo/
人口は都会度を表す指標で人口密度の低い田園調布は田舎
松濤の面積は1丁目と2丁目合わせても田園調布3丁目より小さいのに1300世帯もあって田園調布の倍の世帯数と人口密度を誇る
松濤は意外とマンションとかが多いのもある
渋谷近くに住みたい若者向けに家賃10万以下の物件も多くて若者にも住みやすい
人口密度が多いと高級って事にはならないですよ?
むしろ人口密度が低いのが土地を贅沢に使ってて高級だと思うんですか…
戸数多いタワーマンションより低層マンションや戸建て住宅の方が高級です。。
範囲が一番広く分譲・戸建て比率が圧倒的に多く安い賃貸比率の少なさで田園調布3丁目、
田園調布3丁目に比べて範囲や戸建て比率やが低く家賃の低いマンションの絶対数は多いが
地価が高い事を考慮した松濤、
世帯数密度が一番少ない60世帯で安い賃貸比率も少なく地価も高い麻布永坂だが面積は田園調布3丁目の6分の一しかなく
小さい麻布永坂町、
都内では麻布永坂町・田園調布3丁目・松濤が最高級住宅地だと思います。。
全体的には範囲が狭いものの最高級は麻布永坂町だと思います
次点で田園調布3丁目・松濤1丁目2丁目
元麻布や南麻布4丁目や白金はこの3巨塔に比べて格落ち
湾岸エリアのタワーマンションは論外ですね。。
田園さんは田畑の広さでも争っててくださいな。
そろそろ飽きてきました。
番町は?
麻布永坂はほんのちょっとだが
凄いよな
>>3108 匿名さん
元麻布と言えば中国大使館が大きい印象
他にちまちま施設はあるけど中国大使館はデカい
南麻布にも韓国大使館近くに戸建てエリアもしっかりある
南麻布どちらかと低層と言うには背が高いマンションが多い印象
そう言えば沿線別の年収ランキングだと京王井の頭線が一位だね。
なんで区単位?
いつの間にやら高級住宅地というより高級マンションが集まるところに話が変わってる。
東京カレンダーに毒されてるんでしょ
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/4701217.htm...
中国の人が買ったらしい港区六本木のパークマンション樽町公園の55億の一室
檜町でしょ。赤坂の。樽町って横浜かよ。
アジアって感じ。
金持ちになろうと頑張っている、頑張って手が届いた人間を成金だの偽物だと叩いて引きずり降ろし、生まれた時からの金持ちをホンモノだと崇め奉るのは人間性が卑しいという他ない。そういう醜さが貧乏人に受けて今の地位にいることを本人もよく分かっているのだろう。