サンクタス稲毛エデュコート

サンクタス稲毛、工事が全然進んでいないように見えるのですが、どうなんでしょう…。
まだ売れ残っているからなのか、それとも近くの団地の立て壊しでアスベストが出ているという
ウワサを聞いたのですが、それと関係しているのか、いずれにしても気がかりです。。。

サンクタス稲毛を購入予定の者です。
No.23さんのアスベストが出ているというのは、本当ですか？
詳しい情報を知っている方がいたら教えてください！

No.24さんへ
契約者のものです。わたしもこの掲示板を見て心配になったので調べてきました。近くの団地は公団の園生団地の古いほうの棟で、アスベストを使用していたのは壁の中の水道配管が90度に曲がる所の一部に使われていて、人体に影響を与えるほどの量ではないとのことでした。さらに、昭和６２年にはそこで使用されていたものは密閉後、除去されたそうです。いずれにしても少し前に騒がれていた学校や駅等で使用されていた量と比べ物にならないぐらいの微量。現在は除去されているということ。買ってしまっていたので結果に安心しました。わたしはサンクタス買ってよかったと思っていますよ。近隣の物件も比較して見ましたが、金利が上がる今、他のは高くてウチは手が出ませんね。出せたとしてもあの内容の差なら断然サンクタスかな。あれぐらい高かったら都内でもっといいところを買いますよ。

No.25さんへ
No.24です。アスベストに関する情報、どうもありがとうございます！安心しました。
うちもサンクタスを購入することになりそうです！近隣の物件との比較の結果、サンクタスがうちの条件に合っていると判断しました。稲毛以外も含め、様々な物件を見てきましたがサンクタスは価格も適正なのではないかと思います。

№23さんへ
サンクタス契約済の者です。
今住んでいるところが近いので週末には前を通って見てるんですけど、確かに進んでないように見えますね。
先週末ローン相談会の案内状がきましたが、それによると『工事も順調に進んでいて、西側の1.2Fの部屋の枠組みが出来つつある段階』だそうです。
奥だから見えないだけでしょうか？

工期が遅いのは雨が多かったせいでしょうね。どこも少し遅くなっていると思いますよ。
コンクリートがある程度乾いてからじゃないと上を作れないはずですよ。
よく言う突貫工事って生乾きの状態でどんどん進めるから後にズレが出てくるんですよ。
天候はねどうもこうもならないですよ。晴れてる日に工事関係者の方がんばってください！っていうしかないですよ。

No27さんへ
今日担当者の方と一緒に工事の進行状況などを見てきました。確かに西側の１.2F部分の枠組みは出来ていました。
お住まいが近いようなので周辺環境に詳しいと思います。稲毛に幾つか物件がある中で。何故サンクタスにしたのか、何か決め手になったことがあれば教えてください！

№27です。
うちは今の部屋(賃貸)が狭くなったため引越しを検討中のところにMRがオープンし、見学しました。
購入の決め手は現在稲毛駅周辺に在住のため、あまり環境を変えたくなかったことと、価格・総戸数・駅までの距離…などでしょうか。
他の方も書かれていますが、少し駅寄りにダイワの物件もありますが、西向きの部屋が多かったりうちには高かったりで止めました。
あまり参考にはなりませんね。

No.23です。わが家もサンクタス契約済みです。
No.25さん、アスベストに関する詳しい情報ありがとうございます。安心しました。
No.27さん、わが家にも先日「ローン相談会」の案内が届きました。
順調に進んでいるようで、これまた安心しました。。
No.29さん、うちも近所(賃貸)に住んでいます！購入の決め手は、
駅からの距離＆坂がないこと、価格＆総戸数、間取り(お風呂やキッチンに窓がある点)、
将来的にこどもが通う学校(小中台小)の通学路など…です。
近くにスーパーができてくれたら申し分ないのですが…。
ゴルフ５がスーパーになったらいいのに…。(ゴルフ５の関係者の方がいたらごめんなさい）

契約済みの方からの書き込みが増えてなんだか心強いです。
もうひとつ気になることとして、サンクタスには来客用の駐車場がないですよね。
有料の来客駐車場が確保されている分譲マンションもありますよね…。
お友達などが車で遊びに来た時にはどうしたらいいものか。
今からでも立体駐車場を１段高くして、来客用駐車場を確保して欲しい!!
「住宅ローン相談会」の時に興大の方に訴えて見ようと思います。。。

No,29です。
No.27さん、No,23さん、地元の方のご意見が聞けてよかったです。ありがとうございました。やはり周辺環境は地元の方のご意見を聞くのが一番参考になると思うので。
ちなみに、アスベストの件を担当者に聞きました。No.２５さんの説明とほぼ同じ回答が返ってきました。この件については、私も安心しています！

契約者のものです。サンクタスに決めるまでに幾つか稲毛の物件のモデルルームを見に行きました。レクセルやD'グランゼのセキュリティに比べると、サンクタスは劣るように思います。私は地元の者ではないので稲毛の治安が良くわかりません。地元の方サンクタスのセキュリティは弱いと思いますか？ご意見お待ちしています。

その分、価格に反映されているんじゃないですか？
もっとセキュリティーのいいものを望むなら都内の１億ぐらいのタワーマンションとかすごいですよ。
関門を5つぐらい通過しないと入れないとか。来客者はエレベーターが訪問階にしか停まらないとか。
やっぱり治安の良くないところは、仕様よりセキュリティーに力を入れるでしょうし。
高額収入者がたくさん住むところは、やはりそれなりの狙われる確立も増えますし。
それら条件でないところは仕様の良さや価格に反映でしょうね。
地元に住んでいますがあの通りはあまり危険とは聞きませんよ。
実際近所の２年前のマンションでオートロックのみですが事件の話もなく不安を感じません、十分かと思います。
流行りでつけているというのもありかもしれませんね。
マンションの中は安心だけど…外は。ではなく、稲毛の駅前通りは治安安心ですよ。

契約者です。他の契約者の皆様、うちにも「ローン相談会」の案内は来たのですが、
「オプション説明会」ってどうなったのでしょう。
契約時には担当者から暫く何もする事はないですね。８月頃に「オプション説明会」の案内が届くと思います。と言われたのですが、最近「オプション説明会」について聞かれた方いらっしゃいますか。

契約者です。
聞いてみました。９月の初旬に行うそうです。
中旬ごろに案内状とか来るんじゃないですか？

住宅ローン相談会行ってきました！
結構混み合ってました。
何もわからず参加しましたが分かりやすかったですよ。

購入者です。
購入した皆さんこんにちは。少し先の話になるのですが、皆さんは内覧会の時に、
一級建築事務所などが行っている、内覧会同行サービスというものを利用する予定はありますか？

No.36さん、早速のご回答ありがとうございます。９月に延びたんですね。
思っていたより契約が進んでないのでしょうか。少し不安...。
初めての購入なので不勉強ですが、一般的には「オプション説明会」って
候補日が何日かあるもんなのでしょうか。９月は幼稚園の未就園児向けの
説明会などが幾つかあるので、重なると困るかも。

うちも住宅ローン相談会参加しました。
住宅探している友達がいるので残りの部屋を教えてもらいました。
残りはわずかでしたよ。契約が進んでいないというのは心配なさそうです。
実際、もう完売近いので近々モデルルームも取り壊すとのことでした。
部屋の色等の最終チェックをしに来て下さいともおっしゃってました。
近々写真を撮りにいく予定です。
好評のようで安心しました。