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WCT、ケープ、グローブ、TTT、どれかを購入した方はそれぞれ比較検討をされたと思います。ご自分の選んだ決定打はなんなのか?また候補からはずした理由は何なのかを語るスレ
[スレ作成日時]2006-11-29 23:03:00
WCT、ケープ、グローブ、TTT、どれかを購入した方はそれぞれ比較検討をされたと思います。ご自分の選んだ決定打はなんなのか?また候補からはずした理由は何なのかを語るスレ
[スレ作成日時]2006-11-29 23:03:00
高級マンションと本質的に云えるためには
日常生活を過ごすのに当たり前の快適さと安全せが不可欠の筈です。
そう考えると当然の帰結として
最低限導入されているべき筈の構造上の設備として
24時間全熱交換型換気システムとペアガラス、耐震等級2以上
【ないしは、揺れを軽減する免震システム】は外せなくなります。
本件の3物件ともこの要件は全く満たしておりませんし、
竣工後、これらの一つとして導入することは不可能です。
見た目重視で本質的な価値についてはあえて目を瞑っているものと
評価せざるを得ません。
だから議論する価値は?と考えますけどね。
昨年秋までの旧価格マンションにおいては、
以上の要件を充たすマンションは坪単価200万円台で普通にいくつか販売されておりましたが、
新価格においては坪単価が高くても3要件全て充たすものがなかなかなく、
デベの儲け体質への変容に若千、厭きれております。
182はCMT****の購入者だろ。
TTT購入者ですが、そもそもこの3物件とも、だれも高級物件なんて思ってないでしょう。
少なくとも私はそうです。
ちなみに一応高級物件の赤坂TRは3要件をクリア、坪単価も200万円台もいくらでもあったが。
185です。
失礼、訂正。
赤坂TR,坪単価200万円台はさすがになし。1㎡100万円(坪330万円)未満はいくらでもあったが でした。
私はケープに決めました。
駅前のがちゃがちゃした所や商業施設に隣接していない物件が希望で
かつ
●駐車場の確保ができ
●眺望がよく
●ワイドスパン、動線がよい間取り
●風を感じるのが好きなので、DWよりむしろバルコニーが欲しい
●ペット可
●適度な共用施設
●セキュリティーが高い
等など。
WCTもGTも検討しましたし、CMTの資料も見ました。
最後まで迷ったのはWCTですね。DWとバルコニー両方あるのと、欲しい間取りもあったので。
しかし、結局ケープに。
負け惜しみ、とか妙なレスがきそうなのであらかじめ書きますが
DINKSで二人とも駅を日常使う必要がないって家族もあるのですよ。
我が家は一人は自営、一人は会社員だが、車で港区内に通勤ですので。
100超平米超の高層フロア購入希望で、各デベ営業に問い合わせた。MはTTT、グローヴとケープを説明に来た。WCTについては営業の印象が良くなく、駐車場2台希望に対してよい条件を出さないことと、その反面値引きを繰り返す対応に不信感を感じて止めた。一方、MはTTTとグローヴを強く推していた。眺望はケープだったが、駅から遠く、設備でランクが下がることを営業が指摘したので同意。TTTとグローヴの比較になったが、同じ条件の部屋を比較したが、設備でグローヴが勝り、価格でTTTが割安という勝負。結局、その時点で(TopFloors限定だが)人気薄だったTTTを止め、グローヴに的を絞った。入居後の管理面、アフターサービスなどの諸条件と勝どきという立地と土壌の観点でTTTはグローヴに及ばない、と考える方が多いとのことだった。
TTT、CMTで悩んでいましたが、WCTのエントランスを見て
ガツーンとやられてしまいました。
あまりにもの豪華さ。。。ほかのマンションのそれを凌駕していました。
まあそれがスミフの戦略だったかもしれませんが、高級マンションという意味では
抜きん出ていました。もちろん予算オーバーでしたが、買ってしまいました。
私も予算オーバーでしたが、WCTを購入しました。
「行ってらしゃいませ」とコンシェルジュに見送られ、
朝に夕に巨大エントランスを通る度、沸々と満足感が
沸いてきます。
今はせっせとローン返済に励んでおりますが。。。
素朴な疑問なんだけど、
既に購入したマンションに住んでいるにも関わらず、
(このスレに限らず)このサイトにせっせと書き込んでいるところって、
WCTぐらいのような。不思議だ。
普通だったら住んでしばらくしたら
このようなサイトなんてアクセスさえしないようなものなのに。
この後もずっと書き込んでいきたいのだろうか・・・
そういわれればたしかに
こういう展開だとすぐに「業者乙」と書く人もいるけど、そんな暇じゃねえだろうし。
よっぽど満足度の高いマンションなんじゃね? あるいは必死にそう思い込みたいか。
表題の4物件の中でWCTだけが、半数の1000戸が既に入居
しているわけで、経験上書きたくなるのでは?
そりゃ1050軒約3000人も住民がいるのなら、まだ未販売も抱えている
らしいので、書きたくもなるわ。
それにしても、このスレタイトルは何が目的?しかも悪いところも書けとは、
そろそろいらないのでは。
胡散臭いなこのスレ。
レスのカウント数なら、ケープ>WCT>グローブの順かな。
カウント数の増加率ね。
確かに、このスレが出た時、「比較」ではなく「良い悪いところ」
に抵抗がありました。
読んでみて、誰しも自分が契約した物件が一番なのは当然で、
それを貶されたり、他を褒められると面白くないものです。
検討する人にとっては、それぞれの版で十分であり、
これ以上必要無いと思います。
これだけ書き込みがあると閉鎖するのはもったない。ただ内容は自慢話とけなしあいであまり有益とはいい難いので、雑談スレあたりに移すのが妥当と思います。
WCTは、96%が契約済、残りが先着順と未販売。
グローヴは、高価格がかなり残っている。
よって、これらの比較、検討が多い。
>>193, 194
その論法だと他のマンションでも書き込みが多いってば。
このスレのマンションなんかより高級マンションなんてごろごろしてるでしょう?
それらのマンションの住人がこのサイトに書き込みしているのなんてめったに目に付かないでしょ?
もう入居して8ヶ月も経とうとしているのに書き込みが多くて
霹靂するのを通り越して怪しく感じてしまうぐらいだよ。^^;
それぞれのマンションが自慢することはいいことではないでしょうか。
ここに上がっているマンションは,大規模マンションなので中古物件や賃貸も出回るでしょうから,完売後であっても,参考にする人は多いと思います。
実際,投資用で購入した人と,実際に居住するために購入した人では,見方も違うでしょう。
私は面白く読んでます。
>>203
だからーーWCTは、03年秋には宣伝開始して04年春に販売開始。当時も****が多く、ブランファーレあたりと同じように、直ぐ売れるだのーーがうんと出没(当然契約者もいたが)してたわけ。
eマンションだと初代湾岸戦争スレからの常連物件で、巨大BBSやその他の住宅掲示板でも、ここが一番早く完売なんて大いに煽ってたんだよね。
当時はコスモポリス、ラグナ、PT品川&芝浦、ベイクレなどの湾岸初期組みが販売してた時になり、これら物件から少し遅れたフェバリッチ、ラクシア、フェースも販売が開始されたが、WCTとベイクレだけが思うように販売が進まないで、書き込みが異常に多かったWCTが唯一の"三浪売れ残り物件チャンピオン"になったということ。年が明ければ04、05,06、07年と異例の4年目の超長期販売に突入することになる。
その後は、遥かに後発のアイランドのグローヴ、ケープやCMT、TTT、PCTの巨大物件が販売が開始されたが、これらの物件はどこも収束段階で入居手続きも進んでいるなか、WCTは3桁前後の売れ残りがあり、モデルルームも店仕舞い出来ないほど、突き放された状況になっているから、実質、中古的な色合いが強いがさみだれ入居でしのいでる訳けじゃないかな。
まあまあ。
WCTをやたらしつこく貶めようとする人達がいる→このようなき○い人種に好かれなくてWCTはラッキー!
WCTをやたらほめる人がいる→こんなに満足してる人達がいるなんてWCTは素晴らしい!
皆で一生懸命書き込んで、どっちにしてもWCTの良さを強調しているだけのような・・・(笑)
最近あちらこちらに出没されていますが、必死でWCTをおとしめたい方がいるようですね
どうでもいい物件なら、これほど執拗に粘着をされることも無いでしょうね
値段も高いですけど、関心が高く、それだけ気になる放っておけない物件という証拠でしょう。
私はWCTの他には無い魅力が気に入って購入しましたので、マイナス点をいくら
言われようが全く気になりません。
特に>>207のように、”WCTだけに的を絞った”アンチな書き込みがあるほど、注目されて
いるのだなと嬉しくも感じます。
さあ、どうぞ、もっとがんばって攻めてくださいな。(^−^)
ここは販売中のベイクレは出ていないが、
執拗にアンチをかきこんでいるのが、>>207と同じ文体、
単なる検討者ではないのは分かっていたが、何処かの営業ですね。
ベイクレ、前回この版で眺望ランキング1位でした。
だからーー とかいかにも頭悪そう。恥ずかしいね。
>>207
住友がさも****を煽っているような書き込みだな。
現時点でWCTの契約戸数は、2000超、
ほめる人もその分多いだろうし、
身勝手な情報への反発も当然多いだろう。
それはこの数からして、当たり前だよ。
内廊下、ワイドスパンは高級感があって魅力があるのは分かります。
しかし、窓のない部屋を数えて3LDKというのもいまいちですね。潔くDENにした方がいいかと感じます。ファミリー層には選びにくいかと・・・。
ということで
外廊下にすれば通路側に通風もある程度の採光も確保でき一つの魅力ではと考えグローブの高層階を契約しました。もちろん、予算的な問題がないのなら内廊下の角部屋がベストでしょうが・・・。
料亭の廊下のようなプライバシーへの配慮は1億以上の物件だけで十分なのかなと感じます。
とにかく、自分が買ったマンションライフを楽しめや!
友達が住んでいるWCTに遊びに行かせてもらったけど、最高だった^^;羨ましい。
前の道路とモノレールがなかったら、埋立地でも言う事なし!!
ぷぷ。四浪ですか…。
>ほんと良いマンションですー。
以前にもWCTのスレにこういう書込みを繰返す人が
いたけど、おそらく一人ではなく複数いたんだろうな。
2000戸のうち、千数百戸は売れたんだろうから、
中には、かなりきちゃってる人もいるってことだな。