匿名さん
[更新日時] 2017-08-16 12:57:57
オーベル小川レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都東村山市富士見町一丁目2番32(地番)
交通:西武国分寺線 「小川」駅 徒歩10分
西武拝島線 「小川」駅 徒歩10分
西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩8分
間取:3LDK・4LDK
面積:69.79平米~92.97平米
売主:大成有楽不動産
販売代理:大成有楽不動産販売
物件URL:http://www.ober.jp/ogawa105/?iad2=yahoo-f
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)
[スレ作成日時]2014-07-02 09:49:19
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物件概要 |
所在地 |
東京都東村山市富士見町一丁目2番32(地番) |
交通 |
西武国分寺線 「小川」駅 徒歩10分 西武拝島線 「小川」駅 徒歩10分 西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
105戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年08月11日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベル小川レジデンス口コミ掲示板・評判
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182
匿名さん
収納は本当に大切だと思います。
間取りを見ると部屋の広さは同じでも
収納スペースが少ないと間取りが結構多かったりします。
収納スペースと水回りを中心にみて考えようと思っています。
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183
匿名さん
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184
匿名さん
参考までに
オベールは相場以上の高値であの土地を買ったと
言われています。
ちなみに
オーベルの買った土地は約32万/㎡
前の土地は約25万/㎡
この差がどこに出るかですね。
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185
匿名さん
私が知っている正確な購入価格とは違っていますね。
いずれにしても、オーベルの前の土地は、ファーストコーポレーションが購入後、買った値段よりも高く、日本土地建物に売ってますからね。日本土地は、そこに利益を乗せて販売。
普通に考えたら、オーベルよりは、高く販売すると思われますよ。建設会社もファーストコーホレーション。
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186
匿名さん
布団クローゼットの中って見たことがなかったのですが、
公式HPではみられるようになっているのですね。
布団だけでなく、ハンガーパイプもついているので、洋服もかけられるのですね。
上段には戸つきの収納もあるので、使いやすそうだなと思いました。
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187
匿名さん
住環境はとても良いところですね。近くに、あれだけの大きな公園が有ると、子供達や家族みんなで利用できますので、嬉しいですね。西武線が公園内から見られて、子供たちも喜びました。
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188
匿名さん
モデルルーム見ましたが、玄関の広さや天井の高さや収納で70㎡でも、ずいぶん広く感じました。
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189
購入検討中さん
小川駅って何もないですよね。
外食が結構すきだから悩むな
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190
匿名さん
東向き、南向きに関わらず、やはりウォールドアタイプは人気が有るみたいですね。
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191
匿名さん
南側の物件が出るまでウェイトでしょ。
焦ることはない。
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192
匿名さん
待ってても、いつまで経っても買えなくなっちゃうからね‥。南側の物件の売り主、知らない会社だし。
まぁ人それぞれかな。我が家は子供が、生まれるので欲しい時期
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193
匿名さん
>>192
私たちは結婚を機に探し中。
マンション探しは楽しいですよね。
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194
購入検討中さん
先日モデルルーム見てきて、広さの割には収納も多く、
魅力を感じたのですが、エレベーター1基でエントランス側に階段がないのが気になりました
今住んでるところは半分の50戸なので、エレベーター1基でもあまり不便は感じないのですが、105戸でエレベーター1基で不便は感じないものなのでしょうか?
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195
匿名さん
ギリギリ限界でしょう。いつ点検するのでしょうか?そん時最上階はシンドイでしょうね。
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196
匿名さん
>>192
日本土地建物ならよく三井と共同事業してますよ。
下手したら大成より格上の不動産会社ではないですか。
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197
匿名さん
>>193
購入するときは、結婚や出産等の事情が出るときがきっかけですよね。同僚で2年位探しているけど、まだ買ってない。
そういう人はずっと買わないんでしょうね。
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198
匿名さん
>>196
全く知らない。単独でやっていないと知らない。
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199
匿名さん
>>198
あなたの常識が世間の常識とは限らない。
もっとマンション業界のことを勉強されたら。売主知らないから検討しないというのは、残念な結果になりかねませんので。
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200
匿名さん
東村山中央公園はホント良い公園ですわ。色づく木々に囲まれて、思い思いに過ごす人たちを見てるだけでも活力もらえるもんね。珍しくボール遊びも出きるし、何よりも駐車場が少ないから混みすぎず、地元の方々が満喫できる公園ですわ。
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202
匿名さん
東村山中央公園はバードウォッチングしている人たちがいるなぁくらいしか
認識していなかったんですけれど
子供も遊べる感じなんですか?
ボール遊びができる公園ってイマドキなかなかないけれど
ここはOKなんですか???
春の花見のシーズンは
さすがにあの駐車場の台数だとキャパ的に難しそうだけれど
それ以外の季節はいいかもですね
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203
匿名さん
東村山中央公園はお子さんや家族連れもとても多いですよ。紅葉、花見、新緑四季折々楽しめます。子供が走り回れるし、夏は水遊びも出来ます。
まさに住宅街の中の自然満喫スポットです。
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204
購入検討中さん
直床と、ディスポーザーが付いてないという2点がどうしても気になります。
食洗機は後付けしたらいいし、立地も通勤圏内でまぁアリなんですけど…
でもこの辺で他に比較できる物件もないんですよね、ルフォンはワタシ的にはないので。久米川は高すぎるし…
悩む…
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205
匿名さん
この物件はディスポーザーなし、平置き駐車場、エレベーター一基なので、管理費と修繕費は安いんですかね?
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206
匿名
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207
匿名さん
>>204
昨今の建築費高騰や職人不足の折、仕方ないのかなとも思います。
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208
匿名さん
デベロッパーは高い値段で仕入れた土地を、販売せずに、消費が上がってくるまで、じっと待っているようですからね。
都心だけでなく、郊外エリアも、建築費を販売価格に乗せたマンションが今後出てくる感じですね。
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209
匿名さん
全戸南向きというのがいいですね。
駅まで少し距離があっても、この価格帯なら納得できそう。
しいて言えば、外観デザインがもう少しおしゃれに出来たらってことくらいかな、
公園も近くて、子育てにもいいなって感じだわ。
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210
匿名さん
>>209
全戸南向きではないですよ。
子育てにはよい環境ですよね!
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211
匿名さん
子育て世代だけでなく、シニア層にも良い環境ですね。
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212
購入検討中さん
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213
匿名さん
東村山中央公園を始めとした住環境と小川駅が2路線利用できることと、予算です。
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214
匿名さん
府中街道沿いのたくさんのロードサイドショップはどこを利用していますか。
結構便利ですよね。
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215
匿名さん
スーパーマミーマートやドラッグストアはよく利用しますね。あの辺りは固まっていて便利
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216
匿名さん
オレンジ収納が気になっています。
自分なりにカスタマイズできるのって、便利そうですよね。
人によって持っているものや多いものって違うので、きれいに収納できるといいな。
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217
匿名さん
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218
匿名さん
オレンジキッチンや布団クローゼットも使いやすそうですね。キッチンにいろいろこだわっている感じです。
カウンターキッチンの上の収納も標準タイプと収納無しと全部収納それぞれ選べるみたいです。標準タイプが良い気がしますが。
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219
匿名さん
他の展示場にくらべこどもが行きたがらなくて困ります
他は保母さんみたいな人がいて安心してじっくり見れるけどここは受付の人が合間に見る感じ
あまりこども世帯向けのマンションではないのかな?
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220
匿名さん
>>218
セレクトは悩みますね。キッチン吊り戸棚や間取り、でもカラーが一番悩みそう。
モデルルーム見ると、標準カラーが一番良いですね。
モデルルームは上手く出来てる
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221
匿名さん
>>219
子育て世代向けだと思いますよ。私がモデルルーム行った時は子供がキッズルームで遊んでましたし、妊婦さんも見かけました。
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222
匿名さん
確かに。ファミリーマンションですよね。
営業さんが離席しているときに、他の席を見回しましたが、来場しているお客さんの雰囲気もすごく良い印象でした。
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223
匿名さん
ファミリーもそうだし、シニアの方とか幅広い層の方々が購入検討してるのかな?と思いました。
公園も近いし、都心に出るのも一時間圏内と環境がよいので暮らしやすそうですよね。
児童館や、図書館がすぐ近くにあるのもいいなと思いました!!
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224
匿名さん
東村山中央公園の存在は子育ての大きな味方になりそうですね。
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225
匿名さん
やはり前の建物が気になり迷います
日当たりと建設が始まったら住みだしてからしばらくうるさいのかな
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226
匿名さん
225と219は同一人物だね。
匿名さんの字の色が・・赤い
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227
匿名さん
どこのマンションスレでも、マイナス面を連続投稿する人はいますよ。
ところで八坂駅前のダイエーは、イオンにいつ変わるんでしょうか。
やや老朽化していますから、かなり印象が変わりそうですね。
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228
匿名さん
ダイエーは食料品だけでなく、本屋や100円ショップ、衣料や英会話、パソコン、幼児教室等々多彩な店舗だったので結構使えます。
宝くじ売り場も当たるとか。
イオンで建物店内が改装されて、より使いやすくなるといいです。
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229
匿名さん
オーベル小川の建設立地であれば、サミットや丸正やあまいけも利用できますね。毎日どこかしら特売セールをやってます
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230
匿名さん
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231
匿名さん
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