| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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988
ビギナーさん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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989
匿名さん
そうかなぁ？
俺はここは値上がりすると思います。
豊洲が約１．５倍になったの考えると、オリンピック効果で７割は値上がりすると思うな。
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990
匿名さん
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991
ビギナーさん
987です
７割値上がりって、1.7倍ってこと？
それ、TTT並だよ。
僕は、
夢 1.3倍 夢だからいくらでも良いけど
期待 1.2倍
現実 1.1倍
後悔しないライン 0.9倍
って感じかな。
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992
ビギナーさん
987です
990さん、未来の予想でしかないので、
根拠はなんでも良いかも、ですね＾＾
いろんなことを複合的に、かな。
ちなみに、僕の仮説の根拠？ですが、
再開発/開発の規模や可能性は今後、東京の東側の方が多いと考えてる
オフィスであれば、品川(田町)や築地や汐留（開発済み）や、東ではないけど虎の門。
住宅であれば、有明や新豊洲など。
ちなみに、お台場はまだ開発余地あり。
⇒ 東京の重心が東に移ると勝どきあたりは交通の要所になる。
オリンピック選手村を要する、これから世界や日本が注目する場所。
また、川沿いで坂も少なく足元は「のどか」かつ、少し遠目には美しいビルが広がる。
⇒ このあたりに魅力を感じる人は増えると思う。
日銀がインフレターゲットを高い目標で進めており、総裁も2018年まで継続予定。
⇒ きちんと日銀が目標に向けて進めば、インフレが進むと思う。
上記の３つが上がる理由
２・３年前に比べると、新築分譲価格が（一時的な理由で？？？）上がってきており
今年買うこと自体、既に割高。
⇒今後落ち着くのかなぁ。。。
上記の１つが下がる理由
ということで、〆て1.1倍。かな。
いや、上がれば御の字です。
ちなみに、あくまでも「予測」の根拠なので、誰が何を信じるか、の程度の話なので、
あんまりイジめないでくださいね＾＾；
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993
匿名さん
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994
匿名さん
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995
匿名さん
>>992
選手村を世界や日本が注目するというのが楽天的ですね。
ソチオリンピックでは、ドアのブチ破り事件程度しか選手村は注目されませんでしたよ。
競技をする場所ではありませんし、セキュリティを厳しくする場所ですから当然ですが。
しかも、選手村を要するのは勝どきではなくて晴海です。
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996
匿名さん
選手村はオリンピック後は住宅として供給。マンション購入検討の材料としては、過剰供給リスクを考えるべきでしょ。
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997
匿名さん
道路ができて市場が移転しオリンピックがあって高級タワーマンションができて街ができあがる
マクロはインフレ政策で不動産価値が上昇する
だからみんな湾岸のマンションを買ってるわけでしょ
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998
匿名さん
別に湾岸以外でもマンションは売れていますよ。
問題は、湾岸が供給過剰な点です。
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999
匿名さん
>>977
間違い
インフレってのは成長力の裏打ちがあって初めて発生する
出生率が下がって人口が減る事が確実な日本でそれはありえない
しかもマンションは壊れないのでどんどん中古が増えてゆき、中古相場は下がってゆく
新築だけが上がるなんてありえんよ
値上がりすると思って飛びつくと痛い目に遭うよ
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1000
匿名さん
念のため確認ですがインフレってお金の量に比例して起こる現象で人口とは関係ないよね
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1001
匿名さん
インフレは政策ですからね。
財務省官僚がこぞって豪華タワーマンション買ってる現状を見ると、今買っておくのが得策なのかなーと思う。
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1002
マンコミュファンさん
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1003
購入検討中さん
湾岸が供給過剰というけど、毎年、段階的に供給される。しかも、市街地再開発事業がほとんどで、10年くらい前から三井、三菱地所、住友などが地権者等の調整をして事業化する、希少な立地ばかり。希少性が高い立地での再開発は中古でも値下がりはしないね。
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1004
匿名さん
>>1001
たしかに、国家に追随するように地方公務員もここぞとばかりに湾岸タワマン購入してるからね。
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1005
匿名さん
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1006
匿名さん
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1007
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたします。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/515617/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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KACHIDOKI THE TOWER 本物件
- 東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
- 総戸数 1,420戸
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