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住宅にはある程度の環境の良さが求められます。
特に小さな子供を持つ親にはその責任があります。
通勤時間や内外装だけで住居を選んで良いのでしょうか？
今人気の湾岸マンションについて環境の視点から論じてみたいと思います。
[スレ作成日時]2007-06-14 21:14:00
住宅にはある程度の環境の良さが求められます。
特に小さな子供を持つ親にはその責任があります。
通勤時間や内外装だけで住居を選んで良いのでしょうか？
今人気の湾岸マンションについて環境の視点から論じてみたいと思います。
[スレ作成日時]2007-06-14 21:14:00
湾岸エリア（人工島含む）は住居としても、最高なのだ！
都内湾岸エリア：江東区、中央区、港区、品川区、江戸川区、大田区
[1]湾岸エリアは地震に強い ・東京の湾岸エリアは地盤が強固です。
2005/7/23(土)に発生したマ＊＊チュード6.0の千葉県北西部地震でも、内陸
部より湾岸エリア の方が揺れが少なかった。（足立区では震度5強を観測）
・人工島も地震に強く、揺れが少ない。
1995/1/1(火)に発生した阪神・淡路大震災でも、ポートアイランドや六甲ア
イランドの埋立地でも、液状化現象はほとんど発生せず、発生したとしても
軽微で、その後も楽で復旧も早かった。震度も内陸部より低い。
・地震に強い街づくり
都内の内陸部と異なり、木造一戸建て密集エリアではなく、広くて整備され
た区画のため、地震による被害は少ない。
1995/1/1(火)に発生した阪神・淡路大震災でも、死傷者はほとんど内陸部。
ポートアイランドや六甲アイランドの埋立地は、死傷者ゼロ!!
地震の死傷者の多くは、火災 及び 倒壊による圧死。
[2]湾岸エリアは水害に強い
・津波による影響
都直下地震対策専門調査会の調査で「東京湾内の津波は高さ５０センチ未満」
と断言されている。
余談だが、2005/9/4の台風第14号の影響で浸水している杉並区、中野区の方
がよっぽど深刻。
[3]その他
・湾岸エリアは交通の便がよい
朝の通勤時間帯に、少なくとも「ＪＲ東京駅まで１５分以上かかる」ような
エリアが交通の便がいいとは言えません。
・資産価値が高い
売却時における流動性が内陸部に比べて高いのは言うまでもありません。
・ハザードマップを見ても湾岸エリアは安全
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/home.htm
根拠のない思い込みはやめましょうね
