千葉のよい街を決めるスレのPart6です。
荒らしはスルーして、有意義な情報交換しましょう。
前スレ
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[スレ作成日時]2014-06-24 16:24:04
生産年齢人口割合予測（2035年）
1位 浦安市 65.8%
2位 習志野市 61.8%
3位 船橋市 61.0%
5位 流山市 59.9%
6位 市川市 59.6%
7位 柏市 59.2%
9位 八千代市 58.6%
11位 松戸市 58.0%
12位 千葉市 57.9%
18位 印西市 55.6%
ちなみに4位は成田市で、60.7%
下位5位
50位 鋸南町 39.8%
51位 南房総市 39.4%
52位 大多喜町 39.3%
53位 長柄町 38.1%
54位 御宿町 37.6%
各自治体ともに生産年齢人口割合は減少ですが、酒々井町だけは生産年齢人口割合が増加！
でも上位に食い込んでこないから、どうでも良い（笑）
千葉の街を駅で区切って評価すること自体違和感しかない。
市で比べれば良いんじゃない？
老年人口（65歳以上人口）比率
44位 千葉市 26.0%
45位 柏市 25.9%
46位 松戸市 25.6%
47位 八千代市 25.0%
48位 船橋市 23.9%
49位 流山市 23.4%
50位 習志野市 23.3%
52位 印西市 22.7%
53位 市川市 21.2%
54位 浦安市 17.5%
ちなみに51位は成田市で、23.0%
上位5位
1位 御宿町 50.7%
2位 鋸南町 47.5%
3位 南房総市 45.7%
4位 勝浦市 43.5%
5位 長南町 43.0%
候補地が立地する自治体は、どこも相対的に老人が少ないですが、特に浦安市は顕著ですねー
千葉市・印西市・柏市は、広大な田舎の地域を抱えているので、老人の比率が高くなるかなあと思いきや、そんなことないですね。
当該三市内の都市部や新興住宅地は、極端に老人が少ないのかもしれません。
老年人口割合予測（2035年）
39位 松戸市 32.3%
41位 千葉市 31.7%
43位 市川市 31.4%
45位 印西市 31.0%
47位 八千代市 30.2%
48位 柏市 30.0%
50位 船橋市 27.4%
52位 習志野市 26.3%
53位 流山市 26.1%
54位 浦安市 22.4%
ちなみに51位は成田市で、27.0%
上位5位
1位 御宿町 57.8%
2位 長柄町 57.2%
3位 長南町 55.0%
4位 鋸南町 54.5%
5位 大多喜町 53.9%
県内全自治体が老年人口割合が増加する予測ですね。まさに高齢化社会。
市川市は、高齢化が早い感じ？
人口が10万人に満たない市に未来はないよ。
平均年齢
42位 千葉市 46.4歳
43位 松戸市 46.2歳
45位 柏市 45.8歳
47位 八千代市 45.6歳
48位 船橋市 45.1歳
49位 習志野市 44.8歳
50位 市川市 44.1歳
52位 印西市 43.8歳
53位 流山市 43.7歳
54位 浦安市 41.7歳
ちなみに51位は成田市で、44.0歳
上位5位
1位 御宿町 59.1歳
2位 鋸南町 57.9歳
3位 南房総市 56.3歳
4位 長南町 55.8歳
5位 勝浦市 55.4歳
候補地が立地する自治体はどこも相対的に平均年齢が若いですが、浦安市が頭一つ飛び抜けていますかね。
ただ、浦安市は老人が少ないから平均年齢が若い状況だと思うので、その地域特性は念頭に置いておくと良いと思います。
老年化指数
40位 松戸市 220.4
41位 千葉市 217.7
44位 柏市 200.4
46位 八千代市 193.2
48位 船橋市 186.3
49位 習志野市 179.3
50位 市川市 179.0
52位 流山市 148.6
53位 印西市 140.3
54位 浦安市 134.5
ちなみに51位は成田市で、175.7
上位5位
1位 御宿町 789.2
2位 鋸南町 703.9
3位 勝浦市 621.1
4位 長南町 578.0
5位 南房総市 547.9
指数が多いとヤバいんですが、平均年齢と相関性がありそうですね。
ちなみに老年化指数の算出式は、
65歳以上人口／15歳未満人口×100
1世帯当たり人員
4位 印西市 2.68
24位 流山市 2.36
27位 八千代市 2.34
41位 柏市 2.23
44位 習志野市 2.20
45位 千葉市 2.19
48位 船橋市 2.18
51位 松戸市 2.12
52位 浦安市 2.10
54位 市川市 2.02
上位5位
1位 東庄町 2.77
2位 睦沢町 2.72
3位 芝山町 2.69
4位 印西市 2.68
5位 匝瑳市 2.66
下位5位
48位 船橋市 2.18
48位 館山市 2.18
48位 鴨川市 2.18
51位 松戸市 2.12
52位 浦安市 2.10
53位 勝浦市 2.04
54位 市川市 2.02
都市化が進み人口増加基調の印西市における世帯人数が多いのは、次の状況が考えられるかなと。
・子育てファミリーが占める割合が多い。
・ファミリー向けの広さや間取の住宅が多い。
・要するに千葉ニュータウン事業の中心地だからということですね。
余談ですが、ファミリーの多い新興住宅地や、高級住宅地のごみ集積所は往々にして綺麗ですが、それ以外の住宅地のそれはかなりの確度で酷い状況かなあと（経験談）
勝浦市などは田舎ですが、高齢夫婦と独居老人が増えたことから、世帯人数が少ないんだと思います。
出生率（人口千人当たり）
1位 流山市 10.5人
2位 市川市 8.3人
3位 習志野市 8.1人
4位 印西市 8.0人
7位 柏市 7.3人
8位 浦安市 7.2人
9位 八千代市 7.1人
9位 船橋市 7.1人
9位 松戸市 7.1人
14位 千葉市 6.6人
ちなみに5位は四街道市と袖ケ浦市で、それぞれ7.4人
下位5位
48位 長柄町 2.8人
48位 長南町 2.8人
48位 御宿町 2.8人
51位 鋸南町 2.6人
51位 勝浦市 2.6人
53位 南房総市 2.4人
54位 大多喜町 2.0人
出生率の高さは、様々な要因が総合された結果ですが、子育環境や住宅環境の良さも影響を与えていると思います。
結婚率（人口千人当たり）
1位 市川市 6.8人
2位 浦安市 5.6人
3位 流山市 5.5人
6位 船橋市 5.3人
8位 松戸市 5.0人
9位 千葉市 4.7人
9位 習志野市 4.7人
12位 柏市 4.5人
16位 八千代市 4.4人
35位 印西市 3.1人
ちなみに4位は成田市と富里市で、それぞれ5.4人
下位5位
49位 白子町 2.4人
49位 長南町 2.4人
51位 南房総市 2.3人
52位 大多喜町 2.0人
52位 鋸南町 2.0人
54位 睦沢町 1.3人
候補地のなかでは、印西市が目立って低いですね。
年間の婚姻件数を人口で除して求めた人数みたいなんですが、結婚しても継続して同じ自治体に住む人の数ということであれば、地域の魅力に関する総合力を示す指標の一つになるかもしれませんね。
流山の未来は明るいな。
離婚率（人口千人当たり）
13位 千葉市 1.73組
16位 松戸市 1.69組
16位 柏市 1.69組
20位 浦安市 1.66組
21位 市川市 1.64組
31位 流山市 1.53組
31位 船橋市 1.53組
33位 八千代市 1.51組
38位 習志野市 1.43組
39位 印西市 1.40組
上位5位
1位 八街市 2.39組
2位 富里市 2.21組
3位 東金市 2.03組
4位 野田市 1.96組
5位 木更津市 1.95組
下位5位
50位 鋸南町 1.05組
51位 神崎町 1.02組
52位 南房総市 0.94組
53位 長南町 0.90組
54位 御宿町 0.81組
あらま、印西市は離婚率も低いんですね。
つか、自治体によって、これほどまでに離婚率が異なるとは興味深いですね。
一般論としては、それぞれの経済力や子供の有無、また、債務清算や財産分与の容易性も関係するかなー
つか、八街市と富里市は、空港関連会社でシフト就労してW不倫が発覚みたいな感じ？（笑）
それとも国際結婚関係かなあ。なんだろね。
外国人登録者数（人口千人当たり）
6位 市川市 36.1人
7位 松戸市 35.2人
11位 船橋市 29.5人
11位 八千代市 29.5人
13位 千葉市 28.8人
15位 習志野市 25.2人
16位 浦安市 24.6人
22位 柏市 22.7人
25位 印西市 21.9人
39位 流山市 15.1人
上位5位
1位 富里市 56.4人
2位 成田市 46.6人
3位 芝山町 38.7人
4位 銚子市 38.1人
5位 八街市 37.0人
下位5位
50位 館山市 8.5人
51位 睦沢町 8.1人
52位 長生村 7.6人
53位 御宿町 7.1人
54位 長南町 6.7人
何人に一人が外国人か
6位 市川市 27.7人
7位 松戸市 28.4人
11位 船橋市 33.8人
11位 八千代市 33.8人
13位 千葉市 34.7人
15位 習志野市 39.6人
16位 浦安市 40.6人
22位 柏市 44.0人
25位 印西市 45.6人
39位 流山市 66.2人
結構差があるもんですね。
柏市が少ないのは意外な感じだなあ。イメージと異なる。
合計特殊出生率
1位 流山市 1.59
3位 習志野市 1.41
3位 印西市 1.41
7位 八千代市 1.34
10位 柏市 1.30
13位 松戸市 1.28
14位 市川市 1.27
15位 千葉市 1.26
18位 船橋市 1.25
40位 浦安市 1.02
上位5位
1位 流山市 1.59
2位 四街道市 1.49
3位 習志野市 1.41
3位 印西市 1.41
3位 袖ケ浦市 1.41
6位 木更津市 1.40
下位5位
50位 栄町 0.87人
51位 南房総市 0.85人
52位 長南町 0.82人
53位 白子町 0.77人
54位 大多喜町 0.61人
合計特殊出生率の高さは、様々な要因が総合された結果ですが、千人当たりの出生率と同様、子育環境や住宅環境の良さも影響を与えていると思います。
浦安市の合計特殊出生率は低いですね。DINKSとか多そうだしなー。
印西エリアは賃貸の供給が少なすぎて、町として循環しないから終わるよ、そのうち。元々失敗した町だしね。
水稲収穫量（子実用）
7位 印西市 13000t
23位 柏市 4700t
28位 千葉市 3460t
39位 八千代市 1680t
46位 流山市 503t
48位 船橋市 436t
50位 松戸市 193t
51位 習志野市 5t
52位 市川市 4t
54位 浦安市 0t
ちなみに、浦安市と同じく鎌ケ谷市も0tで54位
上位5位
1位 香取市 34400t
2位 旭市 18300t
3位 成田市 15600t
4位 匝瑳市 15500t
5位 山武市 14400t
田圃は、生産圃場であるとともに、存在そのものが自然公園みたいなものですね。
候補地の中では旧印旛村、旧本埜村、印旛沼を抱える印西市が突出していますね。
柏市も、旧沼南町、手賀沼を抱えているので意外と多いですね。
千葉市は比較的長閑な緑区を含む広大な行政面積を抱えてる割には少ない印象。
流山市は、行政面積がとても狭い中、大健闘というところか。
習志野市は、生産しているだけで奇跡ですね（笑）実籾あたりかな？貴重な場所になっていると思います。
市川市は、農地がそこそこあるイメージなんですが、田圃は少ないのか。
浦安市は、まあそうでしょう。仕方ないですね。
着工建築物（人口1人当たり工事費予定額）
1位 印西市 902千円
2位 浦安市 877千円
3位 流山市 792千円
9位 八千代市 264千円
14位 柏市 179千円
16位 市川市 165千円
17位 千葉市 164千円
20位 船橋市 154千円
27位 習志野市 142千円
36位 松戸市 118千円
上位5位
1位 印西市 902千円
2位 浦安市 877千円
3位 流山市 792千円
4位 長柄町 570千円
5位 芝山町 413千円
下位5位
50位 南房総市 73千円
51位 白子町 66千円
52位 栄町 63千円
53位 九十九里町 62千円
54位 神崎町 58千円
この指標における建築物の定義が不明（調べるの面倒w）なのでアレなんですが、民間投資の活発さみたいなものが読み取れるのかな？よくわからんがw
印西市（千葉ニュータウン）と流山市（ＴＸ沿線）は、住宅を中心に、いつも何かを建築しているイメージ。
事業所数（可住地面積1k㎡当たり）
1位 浦安市 243.2事業所
2位 松戸市 213.4事業所
3位 市川市 209.6事業所
4位 船橋市 190.0事業所
5位 習志野市 189.9事業所
7位 千葉市 137.3事業所
8位 流山市 120.7事業所
9位 柏市 114.3事業所
10位 八千代市 112.0事業所
36位 印西市 22.3事業所
ちなみに6位は鎌ヶ谷市の148.7事業所
下位5位
50位 東庄町 12.9事業所
51位 大多喜町 12.7事業所
52位 長柄町 10.5事業所
53位 睦沢町 9.3事業所
54位 長南町 9.1事業所
この指標の使い方は難しいかも。
・今回のよい住宅街としての抽出条件は都内勤務だから関係ない。
・ただし、配偶者や子供のバイトの選択肢という点では関係あり。
・事業所が少ないほうが住宅街としての優位性が高い可能性がある。
・ただし、都市計画がしっかりしていれば関係ないし、事業所が多いほうが税収の点で有利な場合が多い。
・事業所とは言っても、内訳として様々なジャンル（ニンビーな事業所とか）がありそう。
候補地の中では、印西市が極めて異質で、事業所が少な過ぎ（笑）
単位面積ではなく、行政区域内の事業所数は、千葉市が断トツに多い。（2位の船橋市に対して概ねダブルスコア）
将来にわたる債務（人口1人当たり）
1位 千葉市 929372円
23位 浦安市 425132円
27位 習志野市 404263円
33位 船橋市 366203円
36位 八千代市 345254円
39位 流山市 333076円
44位 柏市 290736円
47位 松戸市 263917円
52位 印西市 224338円
54位 市川市 156658円
上位5位
1位 千葉市 929372円
2位 南房総市 719523円
3位 睦沢町 645792円
4位 鴨川市 616314円
5位 長南町 608070円
下位5位
50位 君津市 238170円
51位 佐倉市 227899円
52位 印西市 224338円
53位 市原市 176602円
54位 市川市 156658円
この指標の使い方も難しいかも。
・地方債残高＆債務負担行為未払残高を人口で除して算出していますが、債務負担行為未払残高って、隠れているものが多いんですよね。
・例えば、印西市の債務は少ないですが、高度に整備し過ぎたニュータウンのインフラをいつか更新する際に莫大なお金が必要ですよね。
・でも、こうした将来経費って、債務負担行為の手続きをしていないんですよ（きっとw）
・よって、隠れた債務は往々にして色々あります。
・これは印西市に限った話ではありませんが。
千葉市の債務が突出していますが、政令指定都市として、県レベルの仕事も直接担当しているから仕方ない側面があるかも。
そのかわり、千葉市民は、高度で便利な行政サービスを享受していると思います。
そういう意味では、中核市の船橋市と柏市も千葉市と似たような状況ですが、債務が少ないですねー。
まあ、財政関係は他の指標も含め、ゆっくり紐解いていきませう。（詳しい方がいたら是非解説をお願いします）
いつの間に市の話になったの？
>>1431 匿名さん
上のほうに書きましたが、最初に候補地が立地する自治体の基礎情報を参考までに比較しています。
比較評価の本番はこれからですよー
自治体の基礎情報を調べていて思ったのですが、横の比較をするととても参考になります。
県が公表している統計データのほか、各自治体の総合計画、都市マスタープラン、また、地区計画、環境計画、景観計画とか色々ありますよね。
それらで得た情報は、現段階でいちいちレスしていませんが、最終的には反映したいなあと考えています。
千葉中央駅とか千葉駅とかが最寄だと嫌だな。
>>1435 eマンションさん
>>1435 eマンションさん
それはあまりにも乱暴な判断だな。ここ数年の人口を見ると流山や印西は増えているけど、長い目で見ると東葛エリアの特に西側は人口をある程度維持して循環してる。また、印西はここ数年の低価格マンションの供給で所得の低い人が群がったための人口増加と考えた方がいい。なので、マンション供給が止まった今から10年は読めない。流山はその点、マンション価格もそこそこ高価格なのに人口が増加。街を自治体も参入して作ってるし、子育て世帯の誘致が半端ないので、印西より未来が明るいのは明白。何より印西エリアとの違いは路線力がでかい。北総線に未来はない。
>>1437 匿名さん
本数の問題だよ、北総線は。直通とか、通勤快速とか特急とか、本数が少ないんだわ。それを時間だけで都心通勤圏とかんがえるのは無謀。印西はマンションの町としてはくそ、戸建ての町だよ。
>>1439 マンコミュファンさん
北総線って、開発をしくじった県内有数の路線エリアなんです。そのおかげでCNTと呼ばれるニュータウンエリアに激安マンションが乱立して、低所得者の受け皿になって人口増えたんです。だけど、やはり運賃が見直されても高すぎることや、都心部からの距離、本数の少なさなど、未来は暗いですよ。
元々新幹線走らせる、って計画されてたエリアですからね（笑）
印西で所得が高いのは、古くから住んでるバブル期に持ち家を購入した人たち。ここ数年で激安マンション買ってるやつらは、超低所得だよ。他に買うとかが無くて、CNTにしか購入できるマンションが無かっただけ。
実際問題、子供の多い我が家はマンションで90㎡以下は考えられないが、流山って今90以上で出てる物件が無い。
子沢山の家庭には暮らしにくい。
返しが弱すぎるなぁ。
車両の盗難も多い時代に戸建ては無いかな。
子供が増えただけで近くのマンションに選択肢が無い流山はちょっと。
車両の盗難なんて、お金掛けて外構次第で問題ではないよ。子供を無計画にたくさん作ったのに、広いマンションがないことに文句を言うのはちょっと違うのでは？そもそも、90平米以上の部屋なんてほとんど無いのが現状なので。
車両の盗難は一例ですよ。
これからハイテクな犯罪が増える可能性がある時代に戸建ては無いです。
双子が出来たとか想定外の事はありますよ。
あなたは無計画で産まれたって子供に言うんですか？ヤバいですね。
子供は産まれてきたら何人でも歓迎するものだと思ってましたが。
>>1455 マンション検討中さん
ハイテクな犯罪に対して、対策にお金を掛ければ、戸建てもマンションもリスクは変わらないと思うのですが…。要はそこにお金掛かるだけの余裕があるか無いか、ですよ。子供三人以上でマンションは無理だと思います。
苦しいっ。
どんな要塞みたいな戸建て建てるのやら。
普通に予算かけて、注文住宅で建てれば、何とでもできますよ。
注目住宅ってハイテク犯罪防止オプションがあったんですねっ。
知らなかったなぁ。
ハイテク犯罪ってネット通信関連の犯罪なんだけど
戸建てとかマンションとか関係ある？？
サイバー犯罪。
ハイテク機器を使った犯罪。
言葉遊びの好きな人ね。
ハイテク犯罪とは、一般的にコンピュータ技術及び電気通信技術を悪用した犯罪を意味します。
つまり先の車の盗難も最近ではハイテク犯罪に入るものがあり、今後は強盗や色んな犯罪もハイテク犯罪に入るものが出てくるという話でした。
よろしくね。
最近は温暖化による将来の気温上昇が気になって仕方ない。
例えば明日の予想気温、千葉(35度)に対し流山(37)、柏(38)
今後温暖化が進み千葉が40になる頃には流山・柏の内陸部は幾つになってしまうのか？
公園が沢山有っても暑くて遊べません。
会話になってないなぁ。
最初から分かってるけど。
何かやってる人なのかな。
まとめると流山は暑くてマンションには向いてない、と。
流山は外せないでしょ。外すなら千葉駅と印西。
将来の財政負担額比率
1位 千葉市 201.2%
6位 八千代市 112.1%
10位 船橋市 103.7%
12位 流山市 97.2%
14位 習志野市 93.9%
28位 松戸市 72.9%
29位 柏市 69.0%
37位 浦安市 57.2%
47位 市川市 30.9%
50位 印西市 19.8%
上位5位
1位 千葉市 201.2%
2位 茂原市 138.3%
3位 銚子市 133.9%
4位 白井市 122.4%
5位 館山市 113.0%
下位5位
50位 印西市 19.8%
51位 神崎町 19.4%
52位 山武市 15.6%
53位 芝山町 11.7%
54位 南房総市 5.4%
積立金を差し引いた将来の支払確定額を歳入金額で除した値なので、少ないほうが良いわけですが、なんか千葉市が突出してますね。
優秀な自治体はなんか微妙なのでカラクリがありそうですねー。
サービス提供者として、やることやってないのか！？（笑）
それか堅実過ぎるとか？
地方債現在高比率
1位 千葉市 280.0%
19位 流山市 159.9%
21位 船橋市 158.8%
23位 八千代市 156.6%
26位 習志野市 149.2%
29位 松戸市 138.9%
44位 柏市 113.0%
52位 印西市 65.8%
53位 市川市 64.4%
54位 浦安市 58.8%
上位5位
1位 千葉市 280.0%
2位 香取市 218.8%
3位 茂原市 213.1%
4位 九十九里町 203.7%
5位 鴨川市 202.7%
下位5位
50位 芝山町 83.5%
51位 君津市 69.3%
52位 印西市 65.8%
53位 市川町 64.4%
54位 浦安市 58.8%
地方債現在高を標準財政規模額で除した値なので、少ないほうが良いわけですが、またまた千葉市が突出してますねー
もしかして千葉市は借金とかで首が回らない（自主事業に手を回せない）感じ？
財政規模（人口1人当たり決算額）
6位 浦安市 551842円
17位 千葉市 447975円
34位 習志野市 339487円
35位 印西市 335702円
39位 船橋市 317780円
46位 流山市 294730円
47位 松戸市 293614円
48位 柏市 292799円
51位 市川市 284274円
53位 八千代市 275802円
上位5位
1位 芝山町 684142円
2位 南房総市 647809円
3位 大多喜町 561391円
4位 長南町 555338円
5位 睦沢町 552183円
下位5位
50位 我孫子市 284490円
51位 市川市 284274円
52位 四街道市 278351円
53位 八千代市 275802円
54位 佐倉市 265723円
これは往々にして都会よりも田舎のほうが高くなると思うけど、大都会の浦安市がかなり上位に位置してるのは意外かも。
浦安市はそもそもお金があるのと、将来ではなく「今」を重視した街づくりなのかなー、知らんけど。
40度だから外で遊べるとは一言も言ってないのにねぇ。
仮に44だったら宅配とか大変そうだ。
ちなみにエアコンの規格の上限は43度らしいですね。と言ってみる。
その街が属する行政区分としての市や町が、財政や治安等でどのような状況にあるかを県内のランキングで見ることもある程度の意味はあるとは思うけど・・・
>>1485 匿名さん
そうそう、ある程度の意味はあるのでやってまーす。
つか、住宅街の比較も実際のところはある程度の意味しかないんですけどね（笑）
最後は、個々の価値観やライフスタイル
あれ、名前が変わってる！あれ？
勝手に比較評価の準備を進めてきた通りがかりですが、色々と思うところがあり、今後は調整役という名前でレスしようかなと。
大変おこがましいのですがご容赦くださいませm(_ _)m
財政力指数
1位 浦安市 1.52
4位 市川市 1.07
6位 印西市 1.02
9位 船橋市 0.96
10位 柏市 0.95
10位 八千代市 0.95
12位 千葉市 0.94
12位 習志野市 0.94
12位 流山市 0.94
17位 松戸市 0.90
上位5位
1位 浦安市 1.52
2位 成田市 1.30
3位 袖ケ浦市 1.11
4位 市川市 1.07
5位 市原市 1.03
下位5位
48位 いすみ市 0.43
48位 神崎町 0.43
48位 大多喜町 0.43
48位 御宿町 0.43
52位 睦沢町 0.41
53位 南房総市 0.32
54位 鋸南町 0.30
はい、みんな大好き財政力指数！
最も有名な財政指標ですね。
この指数が高ければ高いほど、交付税算定をするうえでの保留財源が大きいので、財源に余裕がある豊かな自治体ということになりますね。
ご存知のとおり、1.0を超えると財政に余裕があり過ぎるので、国から交付税が交付されなくなります。
よって、ある意味では最も信頼でき、また、的確な財政指標と言えますね、はい。
候補地が立地する自治体は、どこも優秀ですねー。
借金の多い千葉市も大健闘。
つか、浦安市は異次元の世界ですね（笑）素晴らしい。
公債費（人口1人当たり）
4位 千葉市 55504円
31位 八千代市 28667円
38位 柏市 25146円
39位 習志野市 25054円
46位 浦安市 20746円
47位 船橋市 20715円
49位 流山市 19898円
50位 印西市 19037円
51位 松戸市 18365円
54位 市川市 16418円
上位5位
1位 南房総市 91595円
2位 鋸南町 67896円
3位 鴨川市 55615円
4位 千葉市 55504円
5位 大多喜町 50181円
下位5位
50位 印西市 19037円
51位 松戸市 18365円
52位 袖ケ浦市 17452円
53位 佐倉市 16768円
54位 市川市 16418円
将来返済しなければいけない借金の元本と利子ですね。
候補地が立地する自治体の中では、千葉市が突出していますね。
浦安市は、無借金経営ができそうだけど、あえてしないのかなー？
借金は、世代間負担にも繋がるしね。
でも、それなら長期間積立てる基金でも良い感じだよなー、色々不思議。
浦安が答えでいいのでは？いろんな指標を比較しすぎだと思うけど。
千葉に住む上で大切なことは、まずは東京都心部通勤圏。その上で働く女性で共働きが住みやすい（専業主婦のことは無視）、保育園が充実してる、商業施設が充実してる（百貨店は無視）、などを考えればいいかと。
そうなると浦安に続く街が見えてくる。
千葉駅の百貨店なんて利用者が居ないから撤退してるじゃない。
>>1498 マンション検討中さん
百貨店に行くなら都内にいくらでもあるから。そちらの方が品揃えいいし、ランチやディナーも楽しめる。頻繁に行くとこでないからこそ、品揃えも周辺グルメが重要視。
千葉そごうなんて論外。千葉駅の三越はどこにいったの？（笑）
>>1499 マンション検討中さん
千葉駅に限ったことではありませんが、百貨店が林立するのは当然無理な時代なわけで、それでも1店残ってくれた方が良い。ありきたりな商業施設だけになるよりは楽しい。
百貨店は、地下食品が抜群に楽しくないですか？近所にあったら最高です。
また、普段使いのスーパーだけじゃなくて、高級スーパーも忘れちゃーいけません。
子育て中は見向きもしなかったのですが、二人暮らしになり食も細くなると、日常的な買物先になりました。（買う量が劇的に少なくなるので高くても気にならないということです、念の為）
千葉県内なら京北スーパーがお気に入りです。
むかーしは、普通のスーパーだったのですが化けましたね京北は。
私は都心勤務、共働き、保育園に預ける子ども有りの世帯です。その気になれば平日の昼休みに都内の百貨店は複数回れます。
それでも自宅の近くに百貨店あってほしいですよ。ららぽーとやイオンも大好きでめちゃくちゃお世話になってますが、百貨店の品揃えってそれらとは違う面があって楽しい。
何より、いろんなお祝い事とかお返しの品とか買う時、どういう格の物がふさわしいかとか、熨斗はどうすべきとか百貨店の方がベテラン店員さんに相談しやすい雰囲気があります。
そういう便利な場所に散歩がてら立ち寄れるのは、子どもが小さい時期には大変助かります。
スーパーだと津田沼が駅前に大きめの店舗がたくさんあって良いなと思いました。
>>1509 eマンションさん
千葉駅はそごうだけでなく駅ビル(というか駅の外まで)にペリエがあるのでかなり便利。
勿論、船橋や柏も良いなとは思いますね。
電車に乗らなくても通常のスーパーには無い品を買い物出来る環境は良いですよ。
経常収支比率
2位 千葉市 98.6%
3位 八千代市 97.1%
6位 習志野市 96.3%
8位 船橋市 96.0%
23位 松戸市 93.0%
34位 柏市 90.8%
43位 市川市 89.7%
45位 流山市 89.5%
50位 浦安市 86.4%
54位 印西市 84.0%
上位5位
1位 大網白里市 98.7%
2位 千葉市 98.6%
3位 八千代市 97.1%
4位 館山市 96.5%
5位 四街道市 96.4%
下位5位
50位 浦安市 86.4%
51位 九十九里町 86.0%
52位 白子町 85.3%
53位 成田市 84.3%
54位 印西市 84.0%
これは、地方税とか普通交付税など使途が特定されない財源のうち、人件費や公債費など所謂固定経費に充当された割合ですね。
家計で例えると、各種ローン、食費、学費などの固定経費が収入に占める割合です。
非特定財源の総額×（100%?経常収支比率）＝自由に使える財源、みたいなイメージですね。
自分的には、財政関係の指標では、経常経費比率を最も重視します。
結局、ピンチに即対応し、チャンスに的確に投資できる自治体は、経常収支比率が低い自治体に限定されちゃうんですよね。
いくら財政規模が大きくても、自由に使える金がなければ、所詮何もできないとも言えますね。
さて、候補地が立地する自治体の比率を見てみると、珍しく明確に優劣が認められますね。
ここで注意点があるのですが、財政規模が小さいと、経常収支比率の優位性は薄まるんですよね。
いくら比率が低くても、仮に予算規模が百万円だったら、数十万円しか自由に使えませんからね。
そういう意味では、比率としては印西市が最も優秀ですが、財政規模が大きく比率の低い柏市あたりのほうが、もしかしたらもしかします（笑）
アンチバさんの参考になるがいつも１なので切ない気持ちになる。
市川駅のシャポーはちょっとした高級感もあって好きだなあ
ここはじめて見たんだがここのスレッドの存在意義ってなに？
離島の千葉大陸の分析して何か意味があるの？
離島と大陸は矛盾してる気がする
新習志野民のワイ、低みの見物
チバニアン
500万:0で海浜幕張の勝ち
東京に近いほど価値が高いのは分かるが、近すぎる街は千葉のトップには選びたくない。ただの気分であり異論は認めます
浦安も海浜幕張も残すべきでしょ。いい街なので。
若葉の人たちは他の街に喧嘩売る前に幕張内での地位を確立した方がいいんじゃない？
幕張町の人たちに下に見られてると思うよ。
>>1526 匿名さん
鉄道路線ごとに代表選手を決める方式にて、別スレで行ってはいかがでしょうか。またはこちらのスレ内で同時進行でも良いと思います。様々な視点で評価されることで、千葉の良さがさらに掘り下げられるかもしれませんし。
私自身は調整役さんが情報整理して進めてくださっている比較結果を楽しみながら見守っているので、今のままで満足です。
そういえば柏は千葉の吉祥寺と呼ばれているらしいですね。柏は行ったことないのですが、小型のおしゃれな店が並んでるとか雰囲気が似てるのかな。
地方債現在高（人口1人当たり）
1位 千葉市 715852円
35位 船橋市 283531円
36位 習志野市 280388円
38位 流山市 266047円
39位 八千代市 261529円
43位 松戸市 242430円
48位 柏市 210648円
52位 浦安市 155736円
53位 印西市 143608円
54位 市川市 114263円
上位5位
1位 千葉市 715852円
2位 南房総市 661942円
3位 鴨川市 584118円
4位 鋸南町 564665円
5位 香取市 560308円
下位5位
50位 市原市 165518円
51位 君津市 156882円
52位 浦安市 155736円
53位 印西市 143608円
54位 市川市 114263円
公債費と何が違うんだ？（笑）
まあ、何れにしても借金ですね。
千葉市は相対的にかなり大きな借金を抱えていますが、財政力指数は悪くはなかったですよね。不思議
候補地のうち、市川市、浦安市、印西市は、財政関係のトップ３が間違いないような感じ？
吉祥寺の話はこのスレッドには無関係なので終わりにしてほしい
wikipediaによると候補地でアーケード商店街があるのは柏と千葉だけ？
夏は日差しがキツイのでアーケード商店街は嬉しい。
市町村民税負担額（人口1人当たり）
1位 浦安市 128574円
2位 千葉市 106761円
4位 市川市 88628円
6位 習志野市 86712円
7位 柏市 79337円
8位 船橋市 79320円
10位 流山市 75844円
11位 印西市 75365円
13位 八千代市 74435円
14位 松戸市 73410円
上位5位
1位 浦安市 128574円
2位 千葉市 106761円
3位 成田市 88961円
4位 市川市 88628円
5位 芝山町 88030円
下位5位
50位 いすみ市 44251円
51位 大多喜町 43545円
52位 睦沢町 42247円
53位 鋸南町 40945円
54位 南房総市 40480円
市町村民税歳入総額を人口で除した金額なので、住民の経済的な豊かさと相関性があると思うのですが、
子供や専業主婦（夫）などが多いと少なくなるし、DINKSが多いと多くなるので、なんか微妙ですねー。
候補地は、県内では軒並み優秀ですが、やはり浦安市が突出しますね。
千葉市が2位とは正直意外。
アーケード商店街なんていらんでしょ笑
>>1556 匿名さん
えー！あればあったで嬉しくないですか？
個人的にはアーケードって楽しい思い出がいっぱいなんですよね。しみじみ
暑さ寒さをしのぐのは、箱物商業施設のほうが優秀だと思いますが。
いらないかと思います。千葉の商店街でまともなとこないので。
>>1559 匿名さん
まあ、東京の戸越とか砂町の商店街と比べたらアレですが、悲しいです（笑）
自分は、極小ローカル商店街も好きなのですが、柏の外れにあるテイクアウトの爆盛炒飯店がある商店街、なんて名前だったかなー、思い出せないけど最高です。
まあ、このスレ的には関係ないことかもしれませんが。
千葉駅は高架下だから正確にはアーケードではないですね。柏だけとは驚きました。昨年まで都内にいたから千葉は商店街が少ないなとは思ってたけど、代わりにショッピングモールがたくさんありますね
千葉そごうなんて潰れて、マンション建ててほしい。
千葉のよい街を決めてるので、印西のモアの話はいらないなー。
モアはエントリーの印西牧の原じゃない？
柏は千葉県内では最も活気ある商業地であるのは、行ったことある人なら誰でもうなずくと思いますね。
千葉駅も良いですがPARCOがなくなったのは痛いのと、個人店が少なすぎますね。
でも千葉駅はよい街です。
千葉駅も印西牧の原駅も外れてます。
固定資産税負担額（人口1人当たり）
7位 浦安市 110799円
8位 印西市 98472円
12位 千葉市 70413円
20位 市川市 60703円
21位 習志野市 60100円
22位 柏市 59855円
27位 船橋市 55925円
30位 八千代市 54465円
33位 流山市 52591円
42位 松戸市 48839円
上位5位
1位 芝山町 233535円
2位 成田市 149008円
3位 富津市 126142円
4位 袖ヶ浦市 119888円
5位 君津市 118283円
下位5位
50位 四街道市 41921円
51位 鎌ケ谷市 41382円
52位 八街市 40615円
53位 九十九里町 40545円
54位 大網白里市 38738円
固定資産税は、自治体にとって
最も安定している自主財源（自由に使える金）なのでとても重要ですね。
結構な格差がありますねー。
浦安市は、ディズニーと工業団地、印西市はデータセンターと物流倉庫の関係で多いですね。
千葉市も比較的多いですが、幕張新都心と新港界隈が貢献してる感じですかね？
県内上位は、成田空港と京葉工業地帯の関係自治体ですね。大事業強し。
アンチバさんは憎らしいがスレを活性化させていることは認めざるを得ない
女性が選ぶ住みたい街ランキング、リクルートの大規模調査で、千葉県からは、
おおたかの森
舞浜
船橋
の順で選ばれている。
20代、30代の女性が半数いなくなる自治体を消滅自治体としたこともあり、女性に選ばれる街かどうかが重要。
>>1572 匿名さん
そういうメディアマガジンのなんとかランキングに左右されてしまうのなら
企業がこと細やかに精査して住民意識も調査した住みよい街とか住み心地ランキングとかで決定では？
>>1572 匿名さん
女性かあ。そうですか。
最終的な比較評価のその他の中で、必要に応じて触れてみたいと思います。
女性に選ばれた男性と、男性に選ばれた女性が生計苦楽を共にするのが夫婦で、めでたく子供が授かったらこのスレで定義するファミリーということでよろしいですよね。
自分は、男女差別及び男女差別的なことが大嫌いなんです。
駅から徒歩圏内に風俗あるとこは外して欲しい。いい街のわけがない。マンションの近くに風俗あるなんて。
>>1576 匿名さん
ですよねーと思う反面難しいところですねー。
例えば、分かりやすいところで都内を例に挙げますが、松濤とか恵比寿とかどう評価します？
あと、上で情報提供のあった、一見マッサージ店で実は風俗店というのも悩ましいところです。
ちょっと時間を掛けて考えてみますね。
皆さんの幅広い意見も聴いてみたいです！
風俗が駅近のとこのマンションなんて買いたくないでしょ。親のエゴって感じがします。そこで無理やり育てられる子供はかわいそう。
風俗店のある街でも大抵の住宅はそこそこ離れてると思いますけど。駅前なら徒歩5分でも街並み全然変わりますし、視界にも入らないから。
おおたかの森のチャイナエステも駅徒歩3分といいつつ、SCのあるお馴染みの景色とは線路の反対側ですからね。子連れで通る場所じゃないなら妻が母になってる間に夫が男になってもいいじゃない。
周辺に風俗、パチンコ、ラブホがある駅は除外してもいいかもね。
客引きやら派手な女性がつっ立ってるような所は論外。
市町村税の徴収率
1位 市川市 98.8%
2位 流山市 98.6%
3位 千葉市 97.9%
6位 松戸市 97.6%
7位 浦安市 97.5%
8位 印西市 97.4%
9位 船橋市 97.3%
12位 柏市 97.1%
13位 八千代市 96.9%
17位 習志野市 96.1%
上位5位
1位 市川市 98.8%
2位 流山市 98.6%
3位 千葉市 97.9%
4位 袖ケ浦市 97.8%
4位 長柄町 97.8%
6位 松戸市 97.6%
下位5位
50位 勝浦市 90.5
51位 大網白里市 90.1
52位 九十九里町 89.9
53位 御宿町 88.9
54位 八街市 87.5
この指標は、相当重要だと思います。
税ごときを滞納する住民は、往々にして癖強さんではないでしょうか。
犯罪発生件数も重要ですが、癖が強いややこしい輩の存在のほうが実際の生活に与える影響が大きいかなあと。
また、自治体職員や、自治体組織としての執行体制の能力にも関係しますね。
候補地の自治体は、相対的に概ね優秀ですね。
駅ごとの風俗店の数がわかるデータないかな。それで上位は即外すべきかな。
風俗に対し過敏に反応されている方にとっては、宗教的な教義など何かしら信条に関わることなのかもしれません。
子どもが多感な時期を過ぎるまでは、そのような施設に隣接するマンションを避けたいという話ならまだ分かるのですが。それでも親側でコントロールできることってたかが知れてるし、親にとってネガティブな物を子どもの視界から消し去るよりもっと別のことに労力注いだ方がいいような。
それが親のエゴなんだよね…。風俗なんて自分の住む街に無い方がいいでしょ、子供にとって。どうせ大人になればそういう世界があるって分かるわけだし、小さい頃から会えてそういう町に住んで子供に触れさせなくてもいいじゃないですか。
風俗のない駅なんてたくさんあるわけだし。
まあ、現代社会は、身近な風俗店の存在よりもスマホの画面のほうが圧倒的に刺激的ですしね。
現実的な判断も求められる分野かもしれませんね。
マンコミュにマインドコントロールされると、当たり前の感覚を失ってしまうのよな
風俗とか飲み屋がなければ、西船橋もいいかと思いますが…。やはり駅降りて風俗とかキャバクラとかある町は嫌ですね。マンションと反対側だろうと、最寄駅にいかがわしいお店があると、子供のいる親としては嫌です。津田沼駅の北側、船橋駅の南側、千葉駅はひどい。奏の杜なんていいとこなんだけど、津田沼駅ってだけで住みたくなくなる。
よい街の定義として街の雰囲気や景観も重要ですね。
ど派手な看板やネオンがある街には住みたくないかも。
おおたかの森、柏の葉、印西牧の原、新浦安、海浜幕張あたりかなぁ。
車が必要な印西、海浜幕張はパスかなぁ。新浦安も液状化とかでパスかなぁ。
繁華街のある松戸、柏、船橋、千葉、津田沼、西船あたりは子育てに適切ではないしょ
普通の人は、自治体の財政力や指数は等で街なんか選ばんよ。
住みたい街ランキングとか、住みここちランキングとかの方が実態に近いよ。
治安、ハザード、繁華街等の安心、安全かどうか
街が綺麗か、
大きな商業施設等があって便利か
職場、実家等のアクセスが良いか
等で街を選ぶのが普通だよね。
>>1592 匿名さん
おおたかの森にも駅近チャイナエステあるから柏の葉しか残らなくなっちゃいますね
柏の葉も単線で快速止まらずららぽーとと蔦屋書店しか行くところないので住んでてつまらなさそうですね
なぜかチャイエスに詳しいアンチバさん。かわいいですね。
新浦安駅、海浜幕張駅、市川駅、柏の葉、の中から選べばいいのではないでしょうか。
結局こういう感じなのね。
キャバクラがいかがわしいって何時代の人よ。
親がそういう場所で働いてた家庭とかいかがわしいとか言っちゃうのかな。
価値観が違い過ぎて。
>>1599 口コミ知りたいさん
どういう感じになるのかは、今後の比較評価しだいですね。
個々の価値観が違い過ぎることを視野に入れて、皆さんの意見を総合していければと考えています。
排他ではなく尊重。
