パークナード茶屋ヶ坂

確かに、間取り図はＡとＢしかないみたいです。
Yahoo不動産では、もうＢだけみたいですね。
Ａはお問い合わせください。みたいなことが。
多分ですが、ＡもＢも、角の部屋ですよね、陽当りは良いと思います。
実際に見てみないと分かりませんけどね。

>19さん
しかしここは24戸という小規模なので、デュアルであろうとなかろうと1基が妥当であると感じます。
無闇に基数を増やしてもメンテナンス費用や老朽化による入れ替え費用が大きく負担になりますからね。
1フロア2邸のみの贅沢な設計で、それに合わせてプライバシー性の高い両開きエレベーターを採用するなんて気が利いているじゃありませんか。

同意ですね。

それにしてもＡはキャンセル待ちという状態なのかな。
ＢもＢで悪くないと思うのですが。
４ＬＤＫよりも３ＬＤＫの方が需要があったということなのかな。
お値段的なこともあるのでしょうけれど。

3LDKは手狭になるので、狭くても4LDKの方が便利かなと

Ａが見たけりゃ資料請求しろという釣りでしょ。

あげ。

モデルルームへ行った人はいるかな？

とりあえず先に書いとくが販売戸数は未定か。

販売戸数は、契約があったたびに更新するのは大変だから
記載しないというところは多いです。
ここは戸数分の駐車場があるのが魅力ですね。

駅から徒歩1分なんて、このあたりでは出ないと思っていました。

Aがキャンセル待ちとは、かなりの人気物件なんですね。
資金返済例で、頭金360万円があれば月々7万弱、ボーナス時に10万弱とありました。
この金額なら、このあたりの賃貸よりも割安感がありそうです。
返済できると思ってAを買った人は多いかもしれませんね。

見学に行ってみたら、3車線道路沿いで基幹バスレーンもあるので、騒音がかなり気になりました。モデルルームが2階だったこともあるのでしょうか？　　洗濯物や布団はベランダに干すと排ガスが舞い上がった埃などで汚れないか、心配です。　大通り沿いはベランダやはかなり汚れると聞きました。
１０階ぐらいなら、騒音、排ガスの影響は心配ないですか？　　

ワンフロアに2邸でプライバシーが確保できるのはいいですね。
トランクルームも玄関前にあるので、活用できそうですね
道路沿いというのはやはり気になるところですね。排気ガスですが、気になる方には気になりそうです。

ここのマンションは、駅近が売りでもあるようですが、渋滞することもあるほどの交通量の多い大通り沿いです。洗濯物は外に干せそうもないですね。自分なら５分程度歩いて大通りから一本でも奥のマンションを購入したいところです。

３１さんのような方は、車が少なく、人も少ないところに住まれるのが宜しいかと。車走行の騒音が６０ｄｂを超えそうでやや煩い立地ですが、排ガス粉塵が洗濯物に掛かるということには科学的な根拠はありません。悪しからず。

排ガスや粉塵の影響って階数でどう変わるんでしょうね。
気にされる方も多いと思うのですが、公表されてるデータ等は見当たらないですよね。

見学したのですが、3LDKの収納は少ないと感じました。まだ4LDKがいいと思います。

Bタイプの4LDKもこの広さにしては収納少ないような…。
今の新築でWICがない間取りは珍しいですね。他の部屋にはあるのかもしれませんが。
クローゼットはどんなタイプなのでしょうか。写真があると良かったですね。
キッチンの設備仕様は高級感ありますね。お手入れもしやすそうです。

駅から近いだけに騒音はかなりしそうですね。
そういった防音対策はしてあるのでしょうか？
車の通りが多いと、洗濯物に排気ガスがつくというよりは、バルコニーや窓、網戸が結構汚れるのも気になりますよね。

前を通りました。
日当たりがよくない気がします。

南は大通りでバスレーン。
反対側に高層の大規模マンション（団地風）があり、その陰になってしまい低層階の日当たりは望めないようでした。

洗濯物も車の排気ガスで汚れそうな気もしたので、現地で確認してみてください。

>>37
余計なお世話過ぎる！普通確認するわ！
たかが前を通ったくらいで

全戸ほぼ西向きなので、検討から外しました。

基幹バス、地下鉄、2つが利用できるのが魅力でしょうね。

「デュアルオープンEV」は玄関直結で便利だと思います。
月々7万円弱で購入できるので賃貸の感覚で返済ができそうです。