買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。
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その25：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/
その24以前の過去スレ、参考サイト >>2
[スレ作成日時]2008-05-31 06:31:00
>業者の方にとって、その沿線価格が民力（全体の人口と富裕層の数）によって決まっているのは
>常識でしょうが、購入者にとってなかなか見え難い部分です。
>さらに、その民力は将来変わって行き、それが将来の不動産価格を決めて行くことになります。
>最も重要なポイントですが、購入者には悲しいかなあまり情報がありません。
そんなことはないでしょう。
23区、区内住人の一人当たり平均給与所得ランキング（千円）
１位 港区 7594
２位 千代田区 6309
３位 渋谷区 5891
４位 文京区 5236
５位 中央区 5125
６位 目黒区 4991
７位 世田谷区 4791
８位 新宿区 4555
９位 杉並区 4314
１０位 練馬区 4057
１１位 品川区 4174
１２位 大田区 4012
１３位 豊島区 3922
１４位 中野区 3914
１５位 台東区 3895
１６位 江東区 3851
１７位 板橋区 3625
１８位 北区 3577
１９位 江戸川区 3536
２０位 墨田区 3523
２１位 荒川区 3473
２２位 葛飾区 3434
２３位 足立区 3323
ちゃんとわかりやすく数字になっています。
都心回帰もだいぶ進みましたが、ここ数年大きな順位の変動はありませんでした。
そのことからも、特定の地域のごぼう抜きなんて幻想は
少なくとも10年単位では極めて可能性が低いと考えられます。
50年100年という超長期的な見方をされているなら、それはわかりませんが。
