ヴェレーナ住吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都江東区北砂1丁目225、226-2、226-4（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩14分
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩14分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩15分
価格：3900万円台-4800万円台予定
間取：2LDK-3LDK
面積：70.5平米-78.5平米
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ヴェレーナ住吉
[スレ作成日時]2008-09-01 14:56:00
立地はどうなんでしょうかね。
見に行きましたがいまいちなような。
こんな立地の悪い物件をまじめに検討する価値ないのでは。
先週末現地を見てきました。
住吉駅利用にひかれていましたが、現地を見てあきらめました。
新しくできるモールの近くだからいいかなぁと思ったけど高いから見送りました。
現地には行ってないんですが、なんか問題ありました？
風越建設でググると・・・
ここって管理費が高すぎませんか？
逆に修繕積立金が安すぎませんか？
小規模マンションだから修繕金枯渇しますよね？
購入したら管理会社変えた方がいいですよね？
ここ戸数が少ないわりにディスポーザーがついてますよね。
もうちょっと大きな物件だったらわかるんですが、なぜつけたんでしょう・・・。
管理費等に後々ドカンときそうな気が。
後付できないからだろうね。
えーっと地元です。
東陽町・住吉・西大島は徒歩15分は見た方がいいです。
モールって最近出来たマンションのところの事かな?
７&Iが入る予定だったところのことかな?
7&Iは建設は中止になりました。
あと北方に徒歩3分ほど行くと右側に14階立ての２棟エンジ色の都営住宅が有るのですが
地元では有名なDQん量産団地です。
もう一点、予定地の隣に東京大空襲資料館なるものが有るのですが
狭い道にもかかわらず大型観光バスが２,３台よく止まってます。
上記が気にならなければ、住むには最高です。
現地は外側のシートが外され外壁がみえるようになっていますが
販売再開されたのでしょうか？
先週から再販して９００万円値引きしての金額みたいですが
何か理由があるんですかね？
あの状態で1年間も放置されていた物件だし、
それくらいの金額でないと、売れんのじゃない？
適正な価格になっただけで、昔の価格が高すぎるんだよ。
立地の割に安価ですからね。
７＆Ｉも今夏オープンするそうですし。
物件価値がどんどん上昇することはあるんでしょうか。
東京都江東区南砂３-11-118他 |
|
9900万円台～1億5900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
53.23m2～76.06m2 |
|
総戸数 396戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
59.9m2～73.4m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
|
2LDK・3LDK |
|
61.67m2～80.1m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億3,590万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
|
9690万円～1億4890万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
46.93m2～70.29m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16m²～140.00m² |
|
総戸数 43戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
|
6500万円台～9300万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
53.5m2～67.35m2 |
|
総戸数 46戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
|
8580万円～1億2890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～84.93m2 |
|
総戸数 124戸 |
以下のような状況が考えられます。
