エクセレントシティ文京小桜の購入を検討しています。
シングル女性向けで、間取りはよいと思ったのですが、
場所や価格はどうでしょうか。
情報交換させてください。
物件データ：
所在地：東京都文京区水道1-23-4他
有楽町線 江戸川橋 8分、茗荷谷 13分、飯田橋 14分
評判解析：https://www.m-kaiseki.com/archives/7725/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/エクセレントシティ文京小桜
[スレ作成日時]2008-07-27 00:53:00
確か何戸か賃貸部屋ありますよ。。。。
>確か何戸か賃貸部屋ありますよ。。。。
少し前から広告見かけるようになりましたね。
家賃お高い・・
営業の方にお聞きしたところ第1期は完売したとのことでした。
こんなご時世でもお金のあるところにはあるんですね。
うらやましい。
新日本建設さんは大和ハウスに買収されるんですかね？
新日本建設は関口でも建てているようだが
中古売ってる！
さりげなく
中古って・・・。完成してから、まだそれ程経ってないのに？しかも、まだ売れ残ってるし。
速攻で手放したくなる何かがあるってこと？
>>95
３Fですか。
やっぱり作りが良くなくて、さらにアフターが悪かったとか？
デベ板のスレ見ても、アフターの悪さとかが書かれてるし。
↓ ↓ ↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47308/
それとも、１Fのコンビニの商品搬入が夜中でもうるさいとか？
でもいずれにしろ、すぐに手放す人がいるなんて買わなくて良かった物件かも。
>>96
デベ板読みました。
ひどい目に合われた方がいるんですね・・
私はこのマンションのモデルルームの間取りがたいへん気に入りまして「新築は高くてムリだから将来中古でも検討したいな」と思っていました。もう売却希望の方がいるなんて、ホントに理由が気になります。
何か情報をお持ちの方がいるかもしれないから下げずに投稿しよー。
匿名掲示板で正しい情報が得られるか怪しい気もするし、重大な理由があったとしても本当のこと書けないかも、と思いつつちょっとだけレスに期待。
もし仮に問題があって手放してる事を知ってても、新築売ってるデベも中古売ってる不動産屋も、適当に当たり障りのない理由（転勤が決まったとか家族が増えたとか？）を言いそう。
マンションズ見たら急激に販売戸数が減ってたけど、単なる見せ掛け？
それとも新都心コーポレーションみたいなところにまとめて売ったのかな？
すでに中古も出てるって、どんな物件なんだ、ここ！？
購入前のことを思い出してなんとなくこのサイトを覗いてみました。
住人ですが、特に問題なく快適に過ごせていますよ。
アフターも定期点検などきちんと行ってくださいますよ。
住んでみて、今のところ特に問題はありません。
購入前はこのサイトを読んで、ネガティブなことばかり記載されていたので
結構気になりましたが、ココを購入してよかったと思っています。
新日本建設のアフターはかなりきちんとしていると思います。
アフターについて憶測で書いている人が多いですね。中古物件もそれぞれの事情があっての事でしょうに。この場所は結構穴場物件で注目しておりました。もう完売してたのですね。
先日、モデルルームを見てきました。
間取りは1LDKですが、HPで見た通り、とても素敵な設備や間取り、キッチンなど
とても気に入っています。
キッチンの後ろにカップボードと、冷蔵庫を置く場所がありましたが、
電子レンジや、炊飯器などは皆さんはどのようにセッティングされる予定でしょうか？
既に入居済みの方、ご意見をいただければ幸いです。
さらに、食洗機を使用されている方がいましたら、どのように設置されているか
教えていただけますか？
売却なのか賃貸なのか、先日、マンション見学の方がいらしたので、
住民コメントでも残しておきます。とても雰囲気の良い方だったので、
同じ住民になれたらいいな、と。
地震：
311地震では、家具が動いていたとか食器が落ちていたとか、色々と
周りからは聞きましたが、ウチは何も動いていませんでした。
交通事情：
311地震で電車が止まったときには、徒歩圏内で複数路線の利用が可能
だったため、うまく乗り継ぎ、電車で無事に帰宅ができました。
例)江戸川橋・神楽坂・茗荷谷・護国寺・飯田橋・後楽園・春日・水道橋…
アフター/定期点検：
きちんとやってくださっています。
住環境：
上下隣の物音せず。
徒歩圏内-周辺事情：
コンビニ複数店舗(1Fセブンイレブン)、スーパー(マルエツ プチ、TESCO)、
1F新鮮野菜直営店、文房具店、酒屋、クリーニング店(配達)、飲食店、
銀行、郵便局等
※イトーヨーカドー/西友のネットショッピング配達エリア内
※311地震以降、他の地域に比べると、比較的早い段階で、スーパーや
コンビニへ水や電池、トイレットペーパーなどが戻りました
学区：
金富小学校まで5分以内、茗台中まで7分以内。
※お受験人気校の 学芸大竹早、お茶の水女子、筑波付 まで徒歩圏内
ネット/携帯環境：
サクサク
ベランダ：
ベランダの幅が広めなので、急な雨にも洗濯物が濡れない
（横降りの時はさすがにNG）
住民：
穏やかな雰囲気の方々が多いような。エレベーターなどでもニコヤカに
挨拶を交わしています。
東京都荒川区荒川４-4-4ほか |
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8700万円台～1億2900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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58.18m2～66.63m2 |
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総戸数 53戸 |
東京都港区白金台３-48-8外 |
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1億3000万円台～2億9000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK・1LDK+S（納戸） |
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40.32m2・70.33m2 |
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総戸数 17戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8800万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都練馬区中村北２-3-2ほか |
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6700万円台～1億500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.92m2～73.1m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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7480万円～8680万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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60.13m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都練馬区石神井町２-1363-5 |
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1億1900万円台～1億5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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69.97m2～84.85m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
以下のような状況が考えられます。
