東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる?その8」についてご紹介しています。
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ヒマリーマン [更新日時] 2007-05-19 06:02:00
【地域スレ】23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる?| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

数ある局面でいろいろなご意見があると思いますので続スレ(その8)を立てました。
グローバルなNEWSや身近な話題から今後を占いましょう。
*地域や区によって上昇下降の差があると思いますが、それによる誹謗中傷的な書き込みは
 止めて下さい。有意義なスレになっていると思いますので、
 スルー、迅速な削除依頼により荒れるのを防ぎましょう。

過去スレ
その7:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44688/
その6:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/
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その4:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/
その3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/
その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/
その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[スレ作成日時]2007-04-14 02:37:00

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23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる?その8

  1. 285 匿名さん

    東京都心ですら土地の高度利用による縦方向への拡大をすすめれば、
    延べ床面積は飛躍的に増大する。戸建を30階建てにすれば、29戸分が新たに生み出せる。
    前回バブルの当時よりも都内の可住面積は確実に増大し、器は大きくなっているのだ。
    こういう状況でバブル時と同じ、もしくはそれを超える高騰があるとすれば、
    それはつまりその時点で相当ハイリスクな高値にあると考えるべき。

    先高感、値上がり期待というプレミアムが剥げ落ちたとき、
    住居としての物件の実力レベルまで価格の訂正に入るのが、
    これが私の想定する値下がりのシナリオ。

    そしてこのシナリオを補強する要因として、
    抜きがたいプレイヤーとしての不動産業界の意向がある。
    彼らは都心で荒稼ぎした金でしこんだ郊外や僻地を、今こそ売りたがっている。
    羊を郊外へ移動させるため、都心ブームは終わりにする動機が彼らにはある。

  2. by 管理担当

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