クレストシティレジデンス（5）

中央区の用途地域別面積

第一種住居地域　7.0％
第二種住居地域　8.1％
商業地域　　　 77.0％
準工地域　　　　7.9％

第一種住専
閑静な立地
大規模
駐車台数の余裕
駐輪２台

派手さはないが、本質部分がいいので、人気は維持していく。
販売残があるのは激安ＭＳ販売があったためで、一過性のもの。
わかる人は、良さが理解できるはず。

はやく買わないと値上げしてしまいますかね。
こんな素敵なマンション、はやく買わないと。いそげ。

>>773
中央区内に第一種住専は存在しておらず、第一種住居地域。

いずれにせよ、第一種住居地域は区内に７％しか存在せず希少価値あり。
ＴＴＴやミッドベイは準工。

投資用に購入して、将来、高値で売ろうかなあ。

構造、設備は一昔前のスペックだよ。

本来は完売出来ないｍｓではない。
激安ｍｓに巻き込まれたことと、営業の質、価格である。
設備なんぞは付録にすぎず、本質の特徴を挙げればわかる。

間取りが悪すぎ。

窓無しの部屋ばかりで住みづらそう。

窓なしの部屋なんて一つもないじゃん。
デマばっかだな。

>>782
同感。

非常に余裕のあるコンセプトで設計されている。
ゴクレは、その辺に自信があるから余裕なんだろう。

Ｌ字の土地にこういう物件を建てるという発想が正に天才的。

おまけに、補償金まで住民にプレゼントとは先見の明ありすぎ。

まあ、もう殆ど売れちゃってるわけだし、この物件を中古でなく新築で買いたい人のために、ゴクレが数％の部屋を保有してるってことでしょ。

駐輪場の話が出てるが、ここは台数も凄いが、全部オートロックの屋内駐輪場ってのも凄い。
しかも、各区画が全部公道に平面で面しており出し入れが容易。
細かいところまで気配りが行き届いてる。

細部の気配りが行き届いている=設計に余裕がある

とも言える。
狭いとこに苦心した設計だと、すぐわかるし必ず使い勝手に不満が残る。
こういうMSは近隣に以外に少ない。

＞こういうMSは近隣に以外に少ない。

意外に少ないというより皆無では？

競合デベのネガキャン等により、この物件は真価が過小評価されてますね。

アウトフレーム工法の件について、今週のＳＵＵＭＯに、バルコニー側は最近多いが、この物件のように外廊下側まで対応しているのは少ないとあったね。

月島で販売中の2物件（川沿いと商店街）も見ましたが、無駄なクランク廊下や天井の梁、角の柱、下り天井や奇妙な間取りが気になりました。

ここが一番スッキリしてますね。

ここまで長く売れ残ってるMRも近隣に皆無ですね。

ここが一番長く販売し続けてますね。

価値が解る人にだけ長く売っていこうというスタンスだから仕方ない。
売り急がないということは、それだけ自信作ということでしょ。

自信作でも売れてないのなら、只の自己満足かと