タンタタウンアルボの丘　向陽台　その11

アリさんは良いの？？
一期の方々、どうでしたか？

４４０さん
アルボの丘購入者の皆さんへ

3街区入居予定川上、2街区入居予定江口です。

住宅性能表示についての私たちの要求内容・意義について、取り急ぎ簡単に
ご説明します。
　まず、住宅性能表示をとる意義をご説明します。大体以下の5点があります。
①制度で決めた統一基準に従った購入住宅の品質（耐震・耐風強度、耐久性、耐火性等９大項目と細項目）が詳しく分かる。
②　その品質が売主から保証される（従って、その品質に欠けること分かれば売主が無償で修理・対策）
③　建設性能表示をとった住宅の紛争処理のために各地の弁護士会に紛争処理機関が設けられ、紛争の仲裁、強制執行により解決を図ってくれる。
④　各種ローン金利の低減
⑤　手抜き工事のある程度の防止効果がある。

ご承知のとおり、アルボの丘は既に建設されてしまっているので、今から住宅性能表示をとることは出来ません。
そこで、私たちは、上記①、②、⑤　に絞って、売主の責任で、今から、ほぼ同等な保証をさせること、具体的には
・　住宅性能表示制度と同じ項目・基準の性能表示とその保証を売主として行う
・ 基礎構造部分（構造耐力上主要部分と雨水の侵入を防止する部分）のアフタサービス期間を２０年に延ばすこと
を要求します。
前者の要求はお分かりと思いますので、後者の要求についてだけ補足します。
今の契約は、基礎構造部分について、瑕疵担保責任もアフタサービスも１０年となっていますが、これは法律の下限です。　法律では、瑕疵担保責任は１０〜２０年の間と、定められています。アルボは耐久性の等級は中ランク（3段階の２。大規模修繕まで５０〜６０年）と業者は私達に説明しているので、手抜き工事がなかったのであれば、基礎構造部分のアフタサービスを２０年にのばしても、問題生じないはずです。⑤を保証する意味でも、この20年への延長要求は購入者側として不可欠と思われます。

なお、要求書には、業者の虚偽広告の問題点も厳しく指摘し、謝罪を求める予定です。

さらに詳しいことを知りたい場合には、メールでお問い合わせください(eguchi82jp@yahoo.co.jp)。

「GoogleEarth」の衛星画像ではアルボの形がしっかり確認できるようになってたんですね。
それも、よりにもよって雪景色ですけど。

>446
それで部屋の位置から見える景色はどんなだろうと日々検証してます。
２期組は内覧会まで後一月ほどですね。

>446さん
見ました。アルボや図書館の様子から、昨年の冬ですね。
2期の方は後一月ほどで内覧会ですか。がんばってください。

今年は雨が多いので庭の工事が遅れ気味との事ですが、
日曜日の今日も工事をされています。
ご苦労様です。

448です。
昨年の冬じゃなくてて今年の冬に訂正します。

ほんと、ムシムシして暑い中、工事の人たち頑張ってるね！
お疲れ様です。
２期の方たちがいらっしゃるの楽しみです。
引越し等大変ですけど、頑張ってくださいね！

２、３番街の前の賃貸マンションの屋上にも
携帯基地局のアンテナがらしき物が有ります。
>>409さん　もしかしてこのアンテナがauだったりして？

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