ライオンズ武蔵境プリマージ

間取りも今１歩。
特にバルコニーの形状や、南側の戸建てとの距離も近く、圧迫感がある。
間取りによってはリビングに段差がある物件もあり、あまり好かないかな。

MRで私も今一歩の印象を受けました。
営業さんは家まで来ちゃいましたよ。
初めてだったのでビックリでした。

この物件は駅から１５分ぐらいでしょうか？
野村不動産のプラウド国分寺は定期借地権７０年の物件ですが、駅から５分で即日完売。
また、同じ、プラウド上板橋も駅から６分で即日完売。
どうやら、１０月上旬東証１部に上場するらしい。ブックビルディングも１株３５００円だったとか。
不動産情報誌に即日完売する物件は中古で売買する際、やはり人気が出ると聞きました。
今週の週間ダイヤモンドに大京のことが載っていました。
販売営業担当者のこと、物件用地の取得のこと、そして、オリックス○○産と言っていました。

プリマージの外観、間取りは気に入りましたが、即断できずにいると営業マンが300万値下げを提示、信頼感が持てずやめました。ライオンズは価格が高めの設定でそれなりの理由があるとの説明だったのに、安くできるのはなぜ？300万もの大金は私の年収です。あわよくば定価で売り、ねばった人には安く、では不公平。入居後にもしこりを残すのではないでしょうか？初めてなのでよくわかりませんが、値段がいいかげんですべてが信じられなくなりました。

値下げって本当ですか？？
私も検討してましたけど、そういった事が人によってあるんですね？
かなり不公平だと思いますし、以前に一度検討していて最近もう一度考え直してみようと思っていたのですが、以前買わなくて良かったです。でも、単純に不公平ですよね。もし既に買っていて後から
入って来る人が値引きで買ってたら先に購入していた人はどう考えてもいい気分ではないです。
私の友人が買ったマンションは後から値下げで買った人と当初から住んでいる人の間では
実際住んでから、かなり軋轢があると聞いたことがありますし。。。

以前、検討したことがあるものです。
・ベランダが半分しかないこと
・ベランダ側が隣の家と意外と近いこと
・広さの割に高いこと
・暗くなると前の道路が暗くて物騒に感じたこと
・営業の方の売りたいモードが強すぎてゲンナリしたこと・・・etc
からやめました。
いまだにチラシが入ってきますが、何部屋くらい残ってるんでしょう。

マンションズを見ると８戸となっていました。（総戸数４０戸）

＞２５さんへ
私も見に言ってきた購入検討者です。
物件のホームページで南向きで良いと思っていましたが、
①ベランダが南の住戸と近いこと。
②南側の洋室の部屋にカーテンボックスが無かった。
③マンションの廊下が狭く、人とすれ違うのにたいへんで、住人が玄関のドアをあけると廊下を歩いている人とぶつかるなど。
１００％の物件はありませんが、生活空間を考えたら、私には間取りが合いませんでした。
案内して頂いた営業の方は他の近隣で販売中の物件（ＢやＡ）についての悪口を言っていかにもこの物件が良いと言っていました。
一般的に営業の人はどの業界も他社の製品は批判しないことですが、あまりにも見苦しいです。
他社のデベロッパーの人は他の物件を批判することは言いません。
企業を代表する社員として一考を・

私はキッチンとリビングの間が、２、３段の階段のようになっていて
危ないなぁ、と思ってやめました。何のためにマンションを買うかというと
バリアフリーがいいからです。戸建だと歳をとってから２階にあがるのに、
大変そうだから。キッチンで、お料理は運ぶときに転びそう、というのが
印象です。

28と同感です。
世の中、ユニバーサルデザインが浸透しつつあり、マンションも廊下が広いなど、年寄りに優しい仕様が当たり前です。
その中で１階の住戸だったと思いますが、リビングに段差がありました。
料理を運んだりしている時、段差を踏み外したり、夜、つまづいたりして骨折しそうな作りでした。
営業の方には失礼かと思い、お聞きしませんでしたが、このような部屋を作り、販売しているマンションは
その他の点でも何かあるかと思い、見送りでした。
完成して残っているマンションはやはり購入対象者の目から離れていることでしょうか。
同じ武蔵境でも野村不動産のプラウドは値段も５０００万から９０００万でかなりの倍率で即日完売だったそうです。

私も武蔵境の野村の営業担当者はブランドイメージを大切にしてマナー教育されていて好印象でした。

マンションの総戸数が少ないので、管理人が半日しかいない。
あと、室内に段差がある。
共用の廊下幅が狭く、ゆとりが感じられない。
あと６戸なっていますが、敷地内駐車場に車が一台もありませんでした。竣工が昨年11月ですが、本当に残り６戸でしょうか？

機械式の地下にあるのでは？
私は廊下ってみなさんが言うほど、そんなに気にならなかったのですがね。。。
１１月から残ってるのは、値段が高いからでしょうかね〜。
場所は静かだし、南に飛び出した間取りもいいのですが、うちは予算オーバーで手が出ませんでした。
担当者は丁寧で好感もてましたよ。

やはり、駅からの距離（徒歩１６分）で売却する時、不利。
住戸によってリビングに段差がある。
バルコニーが間口の半分しかない。
南側の住戸にカーテンレールが後づけでむき出し。
管理は巡回管理でセキュリティが不安。
私は気になった点で見送り。

以前見学しましたが、バルコニーが半分しかない。廊下が狭く圧迫感がある、駅から遠い等の理由で検討を止めました。
その後営業担当者からは何度も電話が入ってうんざりしました。
最後は特別に３００万円値引きする。と言ってましたが、金額だけが理由で断った訳ではないので丁寧にお断りしました。

販売手法や営業マンの教育に疑問、不信感を持ちました。大手の会社なのに残念です。
野村不動産の担当は好印象でした。

↑なんか業者っぽいなー

私も接客してもらった営業の方の言葉使い等気になりました。
マンションは物件も良いものに満足して買いますが、営業の方の親身さが必要です。
東京建物はお客に対して接客した営業担当者についての接客、物件の説明など、アンケートハガキを送って
営業担当者への教育に役立てています。
大京さんもやってみるとよいかも。

購入者ですが、あと３戸ですね。
短期金利上昇ですから、この場所（中央線沿線）でこの価格はおすすめだとは思うのですが。

私もこちらの営業さんの言葉遣いが気になりました。
今までイロイロな会社の営業さんと話しをしてきましたが、
？？な対応ばかり。
検討する気にもなりませんでした。