レクセル多摩センター　マークレジデンス

ここのマンションはセキュリテイがしっかりしてますが、鍵を紛失すると大変な事になりそう。

よくチラシ入ってますが売れていないのですか？

家のドアは鍵でもあけられますし、
鍵をなくすと困るのはどこのマンション/一戸建てでも同じじゃないでしょうか？
むしろ、セキュリティーがしっかりしてない方が、私は心配です。

このごろ、リズムタウンと言わなくなりましたが、なぜですかね？CSKタウンと言われちゃうからかしら？

今はどれくらいできあがってるのでしょうか？
今、すんでいる所が多摩から遠いので、もし、お近くに住んでる購入者の方がいたら、
簡単でいいので、少し状況を教えてもらえないでしょうか？
よろしくお願いします。

日曜日に見たときはまだ足場とネット？が取れていませんでした。
何とも言えないのですが外部はかなり出来上がっているようですよ。
内装も下の階から順にかなり出来ているのではないでしょうか
あまり参考にはならないかもしれませんが
また見に行って何か変化があればまた書き込みますね。

>469さん

情報ありがとうございます。
今日、オーナーズラインも少しだけ更新されていましたね。

社宅が入る階というのは、やはりCSKが管理費とか組合費を出すわけですよねぇ。
てことは、管理組合ってどうなるのでしょう。
理事の持ち回りとかって、社宅の人は免除とか…議決権とか…どうなるのでしょうか？？

管理費とかもそうですが車庫が気になります。
これもまた良い所だったりしないですよねえ？

472さんは、購入ですか？
マンション購入者で、駐車場を契約する人は
好きな場所を借りられるんじゃなかったでしたっけ？
社宅優先なんて、一言も聞いていませんよ。
それと管理費は、住居ごとの金額一覧表をうちはもらいましたよ。

先ほど通りがかったところ、Ｃ棟ベランダ側のシート＆足場を撤去していました！
「おぉぉ〜！」って感じでした(^^）。

Ｃ棟の売れ行きどうですか？
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？

C棟売れ残ってますよ〜。

もうすぐで、完成ですが内覧会の日程とかは決まったのでしょうか？

すいません、購入を検討しているものですが，もし、ｃｓｋさんがあの庭を壊し、ほかのものを立てたり、違う会社がビルもしくはマンションを建てるとしたら，何階建てまで建てられるのか教えていただきたいです。
それによって，購入する際の希望階を決めたいのです。よろしくお願い致します。

私もお聞きしたいのですが，小学校が全然変わってしまうのでいつぐらいまでに新しい小学校に入学受け入れの申し込みをされますか？

学校の件は解決しましたか？
うちに子供がいないので、アドバイスできずごめんなさい。

マンションはだいぶ出来上がってきました。
B棟はまだですが、A・C棟はシートが取れました。
多摩センター駅から見ると、結構存在感があります。

ところで、2月3日（土）4日（日）でオプション会があるようですが
内覧会がいつなのか、ご存知の方いらっしゃいますか？

お気遣いありがとうございます。まだ，分からないのです。
でも，大丈夫ですよ。
2月3，4，日のオプション会は無料と有料両方ありましたか？
どんな感じだったか分からないのですが，どなたかご存知の方教えてください。

>>479さん
ご存知かもしれませんが、
http://www.city.hachioji.tokyo.jp/kyoiku/hogosha/tenko/002293.html
を参考にしてみてください。
いつ頃までかは、そのページの下の方に記載されている学校教育部学事課
か、学校に聞いてみてはいかがでしょう。
あまり役に立てなくてすみません。

>>480さん
内覧会の予定はまだ決まってないようです。
3月上旬もしくは中旬と聞いています。

マンションですが、Ｂ棟も足場だけになり、Ｃ棟の廊下側もシートが取れました。
この前の現地説明会で自分の契約した部屋の中を見れました。
まだボードで仕切られているだけでしたけど、部屋の感じはつかめました。
今週末また見せてもらう予定です。

＞４８２さんどうもありがとうございました。
助かりました。

ところでオートクチュールプラン(ガーデニングパッケージなど4種類のパッケージ）をこの時期に申し込まれた方はいますか？
また、電動自転車ももらえた方っていらっしゃいますか？

便乗して質問しても良いですか？
眺望見学会って商品券をもらえたらしいのですが、もらったかたいらっしゃいますか？
また、お正月に購入した方はプレゼントがあったらしいのですが、どなたかもらえたのでしょうか？

電動自転車は１０月までに申し込んだ方がもらえたと営業の方から聞いていますが、
最近申し込まれた方でもらった方がいるんですか〜？

電動自転車は全世帯に１台プレゼントと聞きましたけど。

４８６さん、電動自転車を全世帯にプレゼントってどなたから聞いたか
教えていただけますか？
１２月に購入したものですが、電動自転車はもらっていません。
営業の方にも電話で確認したんですが、１０月末までに購入した人
までといっていました。

４８６さん
電動自転車を全世帯にプレゼントって営業の方から聞いたのですか？

＞＞４８７さん
９月にMRで営業さんから聞いた時は期日は言ってなく
1世帯に１台、電動自転車が付いてる　と説明を受けたので
てっきり全世帯に貰えると思ってました。
期日のあるプレゼントはオートクチュールプランだけだと思ってました。
１０月末までなんて初めて聞いたので、違っていたみたいですみませんでした。
うちもまだ貰ってないです。

４８９さん、お返事ありがとうございました。
営業の方に聞いた話と違っていたので、ちょっと戸惑ってしまいました。
はっきりしたことがわかってよかったです。

電チャリは当初契約者全世帯に付く予定だったみたいですが
途中で１０月末までと限定になったらしいですよ。
ＭＲにあるものと同じのがもらえるなら、定価で約１０万くらいするものなので
全世帯となると少しキツくなってきたのでしょうかね…。

話は変わりますが、ウチも現地見学してきました。
予想では床は入ってるかな…って思ってたんですがまだでした(;_;)
Ｂ棟の一部はもう床入ってるところもありましたけどね。。
工期は間に合うだろうけど、ゆとりは感じられませんでした。

バルコニーからの展望は足場が架かってて邪魔だったけど想像以上に良かったですよ！
ウチの決め手は展望だったのでココに決めて良かったと改めて実感しました。
ただ、ひとつ残念だったのがキッチンが以外に狭かったこと。
キッチンの中に大き目の食器棚を置く計画を立ててたのですが、無理っぽいです。。。

契約者の方でまだ現地見学されてない方いたら、内覧会前に是非行かれることお薦めします。
結構楽しめましたよ☆(*゜∀゜*)

491さん、ちなみに何階を買われましたか？
私も現地見学会へ行ったのですが、去年の11月で
その時はC棟の3階くらいの高さからの眺めを見ました。
3階でも、結構気持ちのよい眺めでしたが
うちは１階なので、展望はオマケくらいに考えています。
でも、眺めがよかったらいいな・・・

491さん、電動自転車の件そうだったんですか〜。
初期に購入された人の特典ということで、残念だけど
しかたないのかなと思っています。

現地見学うちも行ってきました。
１月初旬にいったのですが、契約した部屋を見せてもらったら、
すでにフロ−リングもはってあってだいぶ部屋らしくなっていました。
2階ですが、バルコニ—からの眺めもよかったです！

オートクチュールプラン，私もとっても気に入っていました。
もう，付けられないんですね．
本当に残念です．
電動自転車も・・・。
あそこは自転車が無いときついから，電動自転車があると便利ですよね．

４９３さん
購入された部屋が２階で眺めが良かったそうで、
さしつかえなければ何棟か教えて下さい。
前の建物が気になるので。
お願いします。

＞４９２さん
４９１です。
ウチはＡ棟の３階です。Ａ棟は前に建ってるＣＳＫの建物の影響はないと判断しました。
実際の展望見るまで不安でしたけど・・・。
もし４９２さんもＡ棟の一階なら前にさえぎるものはないので見晴らしも期待できるんじゃないでしょうか？
一階でも見晴らしが期待できるなんて…この物件ならではですね！(*゜∀゜*)

＞４９３さん
電チャリ、最初付いてるの知らなくてここに決めたら是非買おう！って思ってたくらいなので
あったらかなり行動範囲広がりますよ！
ウチは駐車場代ケチったので一番下だから出し入れが面倒な時に電チャリ活躍してくれると思います。

ところで自転車置き場はどういう決め方なんでしょうかね？
前に担当者にお伺いしてみたところ、ランダムに決まってしまう…と聞いたのですが・・・
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

495さん、493です。
詳しくは控えさせてください。すみません。
もし検討されているお部屋があるのでしたら
現地見学に行かれて実際にバルコニーからの眺めを
ごらんになってみてはいかがでしょうか？

496さん、
電動自転車あると便利ですよね。
活躍してくれるんじゃないでしょうか。

皆さん、もう、引っ越し会社、引っ越し日決めましたか？
以前、担当の方に聞いたときは、「結構みなバラツクので、混雑はないです。いつでも大丈夫です。」って、言われたのですが・・
引っ越しの見積もりをしてもらったときに、業者の方が、「普通は、引っ越し日、幹事会社が調整するものなんですけどね〜」と、心配していました。
やっぱり、３１日（土）あたりは集中するのでしょうね・・

＞４９８さん
ウチも営業担当に同じ事言われました。
その時はまだ幹事会社が決まってない時だったので、そのような答えしかできなかったのでしょうかね。
３１日で引越し決定してたんですが、私の仕事の都合で休めなくなってしまったので
次週の７日にずらしました。
３１日は込み合いそうなので好都合なんですが…早く新居に引越したいのにウズウズしちゃいますね。

内覧会も迫って来ました。
やはり、業者さんに立ち会ってもらい確認する方が良いのかしら?
なんて思っています。

やっと引っ越し幹事会社から案内の通知が届きましたね。
ちょっと遅いですよね…
この通知が来る前にダックに見積もり日を決定してたので我が家は来週、
ダックと他２社の見積もりがあります。
どのくらいの金額になるのか想像できないんですが、幹事会社には頑張って欲しいです。

すでにダックで見積もり済まされた方いらっしゃいますか？
どんな印象だったか教えていただきたいんですが・・・

ついにＡＢＣ全棟ほろがとれましたね。
思っていたより外観が明るくていい感じです。
これぞ、マークレジテンス！

モデルルームにあった，絵やチラシなどはもっとタイルの色が茶色でシックなかんじでしたよね。
何故，こんな色に変わってしまったのかしら。
それに、避難梯子って，普通A,B,C,で両端についているものですよね?
なぜ、A棟の端とC棟の端しかないんでしょうね。

やっぱり広告の色と違いますよね？
気のせいかと思ってました

＞５０３さん
そんなに外壁の色が違うのですか？
私も茶色でシック…と思っていたのですが、パンフレットよく見てみたら
そんなに茶色でないような気がしてきました・・・。
私は玄関ドアの青タイルが気になります。
なんであんな色使ってるのか…。
これは購入時仕方なく妥協した点です。
ちゃんと調和が取れてるのか心配。

公式ＨＰ見ると、茶色でシックというより、白いマンションに他ならないですね。

公式HPではなく、MRにあった外観のマンションの絵があったんです。多分今も飾ってあるはず。
でも、そのタイルの色は茶色でしたよ。

京王線車内から見た感じだと薄いクリーム色に見えましたよ。

５０８さん
ＭＲにあった外観のマンションの絵というのは、夜のイメージ図ではないでしょうか？
公式ＨＰの昼の外観のイメージ図は全体的に白いですが、夜のイメージ図は茶色に見えますね。
ちょっと、まぎらわしいですよね。

夜にライトアップしたようなイメージ図の印象を持っている人が
多いのかもしれませんね。
駅むこうの三越の駐車場からみると、きれいなクリーム色に見えますよ。

５０１さん
今日、幹事会社のダックで見積もりを取ってもらいました。
担当の人はとても丁寧で印象良かったですよ。
他にもう一社見積もりをとったのですが、
そこと比較して、幹事会社の方は金額についてもがんばってくれたと思うので、
うちはダックに決めました。

たかい丘に
ちょこんと
かわいく建つ
われらがマンション
客かどうか
をのぞいても
にこにこ
らんらん
むちゅうに
なれるといいね

クリーム色、あまり評判がよろしくないですねぇ。
良い意味でユニークでgoodだと思うんですけどねぇ。
手前のCSKの建物も合わせて配色しているといいんですけど。

私は青いタイル気に入ってますよ。

多摩センター始発の京王線って混んでますか？

でも、１本次のを待つと座れますよ。

＞５１５さん
５０１です。
ウチも今日ダックで見積もりしました。
営業の方はわりと好印象でしたね。
最初に出された金額がはるかに高かったので、ウチの予算を申し出たら
今日契約すればその値段でしてくれるとの事だったのでダックにお願いすることにしました。
他での見積もりを比較できなかったのが残念ですが、予算内に収まったし、幹事会社ということで
日時も希望通り通ったのでまあまあ満足です。

結構ダックさん頑張ってくれるので、他社と比較したい方はダックさんは見積もり一番最後のほうが
いいかもしれませんよ。

５１５です。
うちも第一希望の日時がとれたので、満足しています。

まだ周辺マンション(中古も含め)と迷っている我が家です。。
みなさんがレクセルにした決め手ってなんですか？
迷っている理由としては、
検討している３ＬＤＫの部屋だと子供２人いる４人家族だと狭いのかな、
松が谷小学校の校風はどうなんだろう、
近くには小さなスーパーしかないですが、生活環境としてはどうなのだろう、
といったところです。
駅からの距離や坂は気にならないんですけどね。
悩んでいるうちに迷路に入ってしまい、少々焦っています。

購入者ではありませんが、私が一番気になっているのは、ここを永住の住みかとして考えた場合、（そうでないかたもいらっしゃいますが）前に大きな建物が立つのではないかということです。
１０年間はこの景観が損なわれる事はないとは思いますが，１０年後はどうなっているか分かりません．
１０年後、やっぱり日が入らないので(日照権の問題ですが，１日に２〜３時間ぐらい日が入れば何も問題はないということなのですが、そんなに暗いと病気になってしまうので，），買いかえる事にしたいと言ってもうちはそんな余裕がありません。
もしかしたら、このまま景観が変わらないかもしれませんが，それは分かりません．
すぐ買い替えができるのなら、こんなには迷わないですが、もし、自分が１０年後病気になってしまっているかもしれないし、子供が，留学したいなんてことになるかもしれないし、お父さんがリストラにあうかもしれない。
迷いますよね。高い買い物ですから。
後は自分が高齢者になったとき駅までの距離が辛くなるなと感じました。
また、車があるから良いじゃないかと思ったりしたのですが，高齢者ほど車の運転をしない方が良いと私は認識しています。
もしくは運転できないのかもしれませんけどね。
坂道が苦にならない方は良いと思います。また、あの階段にスロープがついていて，車椅子でも駅から自宅に行かれるのなら良いですけどね。
ここは、若い人向けのマンションだなと思いました。

もう、２月に入って間もないですが今日は冷えますね．
多分これから寒くなってくるんでしょう、モデルルームへも行きずらくなる頃ですね．
モデルルームは３月末にはなくなるんでしょうか？
あたたかい頃になって現地のモデルルームができるんでしょうね。
もう、残り少なくなった部屋も完売するのでしょうか？
噂では、多摩センターの駅の近くにペンタ君跡ではありませんが、
新しいマンションが建つらしいです。

週末、マンションの中を見せてもらいました。
A棟以外は無理かなって思ってましたが、ベランダから富士山がすごくきれいに見えて、景観重視の我が家としては、大満足でした！！
クロスも張ってあり、以前、コンクリートがむき出しになってたときよりも広く感じました。
間取りに理想に近いものがあった、学校が近くて、景観がよい（なにか建つとしても、CSKと同じ高さのものしか建てられないと聞いたので）、それと、車で数分いけば買い物する場所もいっぱいあることが、うちは決め手でした。
近くの商店街？が活性化されて、公園の整備に力を入れてもらえればなおいいのですが・・
公園に関しては、少し不満かな。

景観が変わるかもしれない…っていうのはどの物件にも言える事ですよね？
たまたまこのＭＳの前がＣＳＫという企業が入っていて、敷地面積が広くてまだ
建物が建てられそうだから将来の景観問題が特に浮き彫りになってしまうのかな。

自分が高齢になった時、駅まで歩くのは確かにしんどくのるなとは考えました。
たとえ車に乗れなくなってもバスだって使えるしタクシーもあるんだから駅に行けないことはない
と思います。

我が家の決め手は、（今の）景観の良さと多摩センターでこの価格に対しての間取りの広さ、そして駅前より落ち着いていて静かな場所ってとこですか。

こちらと同じ床・天井構造のマンションの書込みを読んだのですが、
「上の階の子供の走り回る音がうるさい！」というものが数多くありました。
元気な男の子がいるうちとしては、気にかかるところです。
営業さんの話では、防音には配慮しているとの事でしたが、実際はどうなんでしょうか。

やはりうるさいと思います。私の友達は１階に住んでいるのですが，自分のうちにこどもがいて、もし、上の階にするとしたに音が響くだろうから１階にきめたのですが、その真上に住んだかたが、お二人のこどもがいて、男の子と女の子ですが、とにかくお友達を沢山連れてきてはしゃぎまわるのだそうです。
何回か注意したそうですが，それでもいっこうにやまず苦労されているそうです．
そのマンションの玄関には友達の自転車が一杯並び玄関が空けられない状態でそちらももんだいになっているそうです。
同じ床，天井構造なので，たいした変わりはないと思っていた方が良いと思います。

『同じ床・天井構造』というのは、2重床、2重天井以外でなにかあるのですか？

そろそろ内覧会も近くなって来ましたが
どの位前に知らせてくれるのでしょうか。
平日になる事もあるのかな？

525です。
みなさん貴重な意見ありがとうございます。
今週末には買うのか買わないのか結論を出そうと思っています。
構造のことですが、二重床・二重天井で、空気層に太鼓現象で音が響くのを
防ぐためにグラスウールがひいてあると営業さんから伺いました。
が、532さんのお話から、やはり音は響くみたいですね。
そうすると、子供がいる我が家はやはり一階を選んだほうがよさそうです。
迷惑はかけたくないぃ。。

２重床，２重天井は施工会社によっては大分違う仕上がりになると言う事もお聞きしました。
ただ、姉○のような感じでなければ，大丈夫だとは思います。

建築関係のことは全くの素人ですので、購入前に少し勉強をしました。
私の基準では、許容範囲内の設備・構造のマンションでしたよ。
わかりやすかった本を紹介しておきますね。
『買っていい一流マンションダメな三流マンション』碓井民朗
『あなたのマンション選びを絶対失敗させない本』船津欣弘
このような本を読んで、自分なりにマンションの評価をして
納得されてから買うのもいいんじゃないですか。

前に，夜は暗いので，外灯を市のほうで増やしていただくというようなお話があったと思いますが，
どうなったのでしょうか？
私は先日現地に駅から歩いていきましたが変わっているとは思えませんでした。
あの、階段の上った辺りのトンネルの照明も汚く、壊れたままだったので夜襲われるんじゃないかという
不安が募ります。
もちろん、子供も安心して遅くまで塾など行かせたくありません．
どなたか何かお聞きしていますか？

外灯が増える！？
そんなお話ありましたっけ！？
このスレ中のお話であれば、私の記憶だとＣＳＫもできるし社宅にもなってるから
ＣＳＫさんが外灯増やしてくれればラッキーだねってお話じゃなかったでした？
もし本当に市で増やしてくれるならありがたい話ですが・・・
ただマンション１つ出来たくらいで市で整備してくれるんでしょうかねぇ・・・
せめて壊れたものは直して欲しいですね。

５３８さん
うちも以前、営業さんから、「市に外灯をつけてもらうように交渉している」
という話を聞きました。外灯代はレクセルもちといっていました。
最近現地をみてみましたが、まだついていないようですね。
入居までにはつけてもらえるといいのですが。

ところでみなさん、ローンは決めましたか？
２年固定＋超長期のミックスなので短期はデベ優遇の−１．２％の恩恵を受けようと
三菱ＵＦＪで決めてたんですが、
なんだか最近、短期固定を組むのが怖く感じてきてしまい、でも超長期だけなら三菱ＵＦＪじゃなくても
いいのかなって思い始めてきました。
他のローン使うとなると審査を通しておく必要もあるし、早く決めなくちゃいけないんだけど。

ウチの主人は毎月いくらもらってるのかも、貯蓄がいくらあるかも知らなくて、
全て私がローン決定しなくてはいけません(>_<;)
毎日電卓片手に頭抱えてます。。。

いよいよ工事用カバーも取れて、全容が現れましたね。
高台にあるので低層マンションでも眺めはいいですね。多摩センター界隈が見下ろせるじゃないですか。最高ですよ。
ただ、駅までの急な坂道だけが悩みの種か。

マンションの近くに銀行や郵便局ってありますか？
駅まで行かないとないですよね?

郵便局は松が谷郵便局があると思ったけど・・

これからは金利が上がりますから、短期は注意が必要です。

CSKの工事は他の業者だったような・・・？
ところで、土日のイベントに参加していますか？
税金関係のイベントってもうないんでしょうか？

内覧会楽しみですね．
ところで、D’グラフォートの中古出ましたね．
まだ、3年ぐらいですよね．

内覧会は何時間か指定されていますか？
ちょっと分からなかったので。

雨の日はちょっと現地に行きにくいですね。
なかなかバスも来ないだろうし。待ってるときは寒いし。
内覧会に向けて工事も急いでいるとは思いますが，こんな雨の中やらないですよね。
事故が起きやすいですから。

入居したら雨の日でも帰らないとね

ちょっと前になりますが、多摩センターの駅前にマンションが建つと言う噂ですが，
どこのとは言えませんが，駐車場を取り壊して建てるそうですよ。

駐車場ならあそこかな、３腰近くの旧ペンタ前の・・・
でもあそこなら一等地だし、商業施設ではないかな
もしマンション建つとしても
この辺のスレを見てる庶民には、所詮手の出ないお値段になるでしょ
場所が違うのか？

駅の反対側という可能性はない？
コインパーキングのあるところとか。

駅の反対側ではないです、私が聞いた場所は・・・。

なぜ場所が言えないのですか？
言えないなら言わなければいいのに！
駅前は購入する気にはなりませんが
どこなのか気になります。

金額が高くなるのはしょうがないですよね。資産価値があるということだから。
多摩ニュータウンは山に囲まれた地域なのでやはり、駅近くは便利だと思います。
多分こういう物件は出てこないでしょうね。
何にお金を掛けるかは人それぞれです。
でも、一つでも心配事があったり、迷うようならやめた方が良いですね。

金額が高いのは資産価値が高いと言う事の裏づけでもあると思います。
多摩ニュータウンは山に囲まれている地形のおかげで、緑が沢山あります。
だから、駅前は人気が出るし、便利だと思います。多分こういう物件は出ないでしょう。
10年に1度あるかないか。
何にお金を掛けるかは人それぞれです．
でも、一つでも心配なことがあったり、迷うような事があったらやめた方が良いと思います。

すいません、2重に投稿してしまったようなので、削除願います。

あの〜？557さん
この物件は駅裏で小山の上ですよ、価格もお安めです。
噂の駅前駅近物件の話なら
その価格に見合う価値があろうが、お宝の希少物件であろうが
買えない人が多いだろうという話です。

どこのデベ？

私も同感です。杉並病にはならないかもしれないけれど，ちょっとイヤですよね。
心配する事はないですと言われても、気になりますよね。