ご近所さん
[更新日時] 2011-02-28 09:18:03
ヴェレーナ青梅新町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:東京都青梅市新町9丁目2016-12他(地番)
交通:青梅線 「小作」駅 バス7分 「ヴェレーナ青梅新町」バス停から 徒歩1分 (バス発着場(敷地内)(シャトルバスの運行主体は大新東(株)に委託。ヴェレーナ専用)、シャトルバス)
青梅線 「小作」駅 バス10分 「新町東」バス停から 徒歩4分 (小作駅東口乗場より多摩バス「三ツ原循環東廻り」)
青梅線 「小作」駅 自転車約7分(1,620m)
価格:1990万円台-4200万円台予定
間取:3LDK-4LDK
面積:70.81平米-100.17平米
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社(旧:日綜コミュニティ株式会社)
売主:大和地所レジデンス株式会社(旧:日本綜合地所株式会社 )
設計・施工:長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2008-07-18 07:27:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都青梅市新町9丁目2016-12他(地番) |
交通 |
青梅線 「小作」駅 徒歩21分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
338戸(他オーナーズサロン・キッズルーム・管理員室各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月中旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日本綜合地所株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レインボーシティ(ヴェレーナ青梅新町)口コミ掲示板・評判
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571
物件比較中さん
569さん、570さん回答ありがとうございました。これですっきりとしました。
早々に判断してみますね
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572
匿名さん
ここって、オール電化じゃないよね?
そしたら、床暖房だったらガスじゃないの?
ガスなら安いんじゃない?
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573
匿名さん
兄の住むマンションがガスの床暖房ですが、やはりガス代が高くつくためほとんど使っていないそうです。
オール電化とかエコcuteやらエコジョーズだったら安くすむんですかね?
でも床暖房付きがマストの人にとっては、このマンションにはありませんので候補外でしょう。
まあそれぞれの条件があるでしょうから、自分にとってのベストを納得できるように購入したいですね。
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574
購入検討中さん
こんばんは。床暖房は、電気式、温水式いろいろとメリット、デメリットがあるんですね。ところで、ここのマンションのお風呂は、今はやりの保温のバスタブなんでしょうか。そうならば少しはガス代が浮くと思ってます。
しっていたら教えてくださいね
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575
匿名
とうとう売り切れ間近か、長く遠い道のりでしたなあ。
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576
匿名さん
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577
匿名さん
まだ1割以上残ってますよ(笑)まだ慌てなくてもよさそう。
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578
匿名さん
またMy YahooのPR欄にここの広告が出てきたので、本当に9戸なのかな?
9戸売ったらまた別の9戸というように万年閉店セールのような気がしてきた。
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579
入居住民
残りが9戸ではなく残り物件が少数戸なので販売戸数を減らして販売していると思いますが…。
多分まだ30戸程残っていると思います。
ここの売り主だけでなくどこのデベロッパーもこの販売方法を行っていると思いますよ。
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580
匿名さん
営業の方々へ
売り方はどんな方法や手段でも構いません。
しかし早く売りたいがために、チンピラ、893、モンスターペアレンツ等の変人だけには間違っても絶対に売らないで下さいませ。
永遠に酷に困り果てるのはマンション住人だけですから。
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581
匿名さん
えっ
そちらで購入して頂かないと こちらに来てしまいます~。困りますう~。
お客を選別するのは人権問題ですよ。
レインボー営業さん なにはともあれ、目標完売!
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582
匿名
ヴェレーナには、そういう住民がしっくりくるね。
あの方々はオープンエアバルコニーみたいなもの好きだしね
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583
物件比較中さん
以前、何度かモデルルームを見学させて頂きましたが、販売初期と比較すると、客層がずいぶん変わりましたね。
当初から商品券のバラマキや、値下げ販売などで投げ売り状態だったので仕方ないのかもしれませんが、いくら安くても、モラルのない住民との生活は困りますね。
早く完売しないと裁判所に提出した更正計画が破綻するので、急ぐ気持ちもわかりますが、ローン審査を無理矢理通すようなことはしないで欲しい。
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584
マンション住民さん
今日は富士山が綺麗に見えます、合唱。
これからの季節は益々と見られるようになります。
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585
匿名さん
合唱!? ♪あたまを雲の上に出し...♪
安売りで住民の質が下がりませんように...合掌
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586
匿名
そうなんですよね。いくつか物件見ましたが、価格帯で客層って全然違うんですよね。ビックリしました。マンションはコミュニティですから、そこ、大事ですよね。
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587
マンション住民さん
それぞれの条件に見合う物件を購入すればいいだけです。
住人だって色々な人がいるし、一人一人を知りもせず話もしたことのない人間が、
勝手なイメージだけで、わざわざ悪口やらを書き込んでいくなど失礼です。
いったいどっちがモラルのない人間なんだか・・・とあきれてしまいます。
ここに限らず、どこにでもあり得るネガティブな側面だけに固執するのはやめましょう。
それぞれの価値観があるのですから、最初にも書きましたがそれぞれの条件に見合う物件を買えばいいだけです。
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588
匿名さん
>586
超の付く偏見と言うか偏屈ですよ。
昔からモラルの欠如に物件が高いか安いかは全く持って関係のない意味不明な話しなんです。
要は人格だけの問題です!
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589
匿名
理想的思想と現実的思想ですね。
高額物件でも迷惑な方はいますが、モラルについては収入差も関係します。
公営住宅のルール無視から発する荒み方をご存じの方なら理解できるかと思います。
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590
地元不動産業者さん
いよいよ完売のようですね。
多々、戸建、マンションからの買換えをお手伝いさせて頂きました。
長いようで、短かったですかね。
感慨深いです。
たくさんの営業さんたち、お世話になりました!
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591
匿名
トラブルメーカーはは場所は関係なく、性格と言うか人柄の問題でしょうね。
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592
匿名さん
はいはいもう売り切れ間近です。
営業さんも胸を撫で下ろしているでしょうね。
来年にはMRの場所には一戸建てのオンパレードでしょう。
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593
マンション住民さん
マンション内でハロウィンカーニバルが開催されますね。協力家庭を子供が回りお菓子をもらうそうです。小さい子供が大変に多いマンションですから非常に楽しみな素晴らしい企画ですね!
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594
入居済み住民さん
許されるならばクリスマス前に盛大なイルミネーションの飾り付けをバルコニーにしたいですね♪
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595
匿名
売れ残りはあと10件台のようです、パチパチ(*^o^*)
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596
入居済み住民さん
10戸くらいになりましたか!
やっとこさ売り切れですね♪
本当に夏は涼しく冬は暖かいマンションで買い替えした甲斐がありました♪
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597
購入検討中さん
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598
匿名
青梅市新町の公園で、水を掛けられた中学生が、掛けた小学生の首を絞めて重傷を負わす事件が起こりましたが、新町の公立学校って、やはり荒れているのでしょうか?
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599
入居済み住民さん
友人に紹介しまして見学に来たのですが、一週間くらいの間に価格交渉してましたら売り切れてしまいました。
銀行の変動金利やフラット金利が、史上最低金利になりつつありますから足が早いみたいです。
銀行審査がNGのキャンセルが必ず出ますから待つように話して置きました。
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600
匿名
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601
匿名さん
数年前にもオヤジ狩りなんてあったよ。
また、東京レッドデータブックに載っている珍走団が出没するよ。
さすが青梅!!自然を大切に!!
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602
匿名さん
公式HPが【閉館キャンペーン】となってますね。
いよいよ完売ですかね~。
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603
匿名さん
【閉館キャンペーン】は、モデルルームが閉館らしいです。
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604
入居済み住民さん
完売御礼は時間の問題か既に終わっているかと…!?
契約完了済みで後は銀行審査のみとも聞いていま~す♪
♪アッパレ~♪
♪アッパレ~♪
友人に強く強くプッシュしてココのマンションの良さを紹介して来ましたが、他の部屋で清々しく晴々と契約できました。
誠に誠におめでとうございま~す♪♪♪
また来週の24日日曜日開催の子供達のハロウィンカーニバルも楽しみです♪♪♪
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605
匿名さん
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606
入居済み住民さん
住民の皆々様、十二分にお気を付け下さいませ。
●悪質な詐欺営業が横行しております。
私もマンマと騙されそうになりました。
悪質営業は、まず始めに給湯器の点検に来ましたと言います。
住民の方々は定期的な点検だと勘違いして、部屋まで招き入れてしまいます。
それは全て詐欺営業の仕業ですので、インターホン越しに聞いてない!と断って一切招き入れないで下さいませ。
定期的な点検でしたら、必ず前もって各戸のポストにお知らせが入ったり、必ず掲示板に張り出されます。
その他色々な悪質な詐欺営業の手口で、騙されてしまった方もいるようです(残念無念)
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607
入居済み住民さん
中住戸ですと上下左右に挟まれていますから騒音問題が発生しやすいかと思います。
住民版にもレスしましたが、もし騒音問題が発生したならシッカリと管理会社が対処してくれるようですから、フロントのコンシェルジュに報連相(報告・連絡・相談)しましょう。
直談判は人間関係に蟠り(わだかまり)が生じてしまう恐れがありますから控えた方が無難のようです。
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608
匿名
騒音問題は社会的な問題だから管理会社が対策してくれないと埒が明かないわな。
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609
入居済み住人
先程、駐車場でかなり不審なおじさんが何かキョロキョロと歩いていました(管理人さんではありません)。
しばらく見ていたら、何か車のロックが空いてないか確認しているようにも見受けられました。
思い過ごし、もしくは、住人さんであれば良いのですが、いずれにしても、皆さん、車に貴重品等はなるべく置かないようにしましょう。
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610
匿名さん
↑早急に管理人さんに連絡して下さい。
騒音家庭は無神経で鈍感な性格なんだから簡単に治らんでしょう!
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611
入居予定さん
質問です。マンションは灯油の持ち込みは禁止されているのでしょうか?ファンヒーターは使ってはいけないのでしょうか?よろしくお願い致します。
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612
匿名さん
ファンヒーターは禁止ではないです。って言いますか今は禁止のマンションがあるのですか?
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613
入居予定さん
612さま有り難うございました。ここの一番上にある騒音のところにいろいろ書いてあり不安になりました。マンション生活を楽しみにしていますが、読んでいると恐くなりますね。あまり考えないようにします。
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614
匿名さん
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615
マンション住民さん
>611
電化マンション以外のどのマンションもファンヒーターは普通に使っているでしょう。
素晴らしいマンションライフをお過ごし下さい。
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616
入居予定さん
ファンヒーター、使えてよかったです。ありがとうございました。
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617
入居済み住民さん
ここのマンションの住み心地を良くしたいと望むなら人任せだけでは決して駄目だと思います。
確かにコンシェルジュ、管理人さん、管理会社の手助けは大変に重要であり大変に役に立っております。
しかし一番の肝心要は、一人一人の住民の皆さんが協力的になり一致団結して、何か問題があれば一緒になって解決する姿勢と常に問題意識を持ちヴェレーナ青梅新町を素晴らしいマンションにしようと言う心構えがなければ元の木阿弥だと思います。
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618
入居済み住民さん
↑一致団結なんていってるのは初めのうちだけ。
時がたてばそんな思いも薄れてくるはず。
ややこしいことはやめようョ。
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619
匿名さん
↑非協力的な方の登場ですか?本当に住民さん?単にマンションは住人次第と言いますから問題点を真剣に鑑み住み易いマンションにしましょうよ。
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620
マンション住民さん
>617賛同します。管理会社や管理組合には限度がありますから住民の皆さんの厳しい目こそ管理に繋がると思います。
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