住宅雑誌でみて興味津々です。基礎工事始まってますね。2008年1月販売開始とのこと。なんでもいいので情報があったら教えてください。
売主:住友不動産
販売会社:販売代理/住友不動産販売
設計:大林組東京本社一級建築士事務所
施工:八王子駅南口地区第一種市街地再開発事業施設建築物建設共同企業体
こちらは過去スレです。
サザンスカイタワーレジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-10-18 18:36:00
住宅雑誌でみて興味津々です。基礎工事始まってますね。2008年1月販売開始とのこと。なんでもいいので情報があったら教えてください。
売主:住友不動産
販売会社:販売代理/住友不動産販売
設計:大林組東京本社一級建築士事務所
施工:八王子駅南口地区第一種市街地再開発事業施設建築物建設共同企業体
[スレ作成日時]2008-10-18 18:36:00
坪単価が280万円ですか。80m2だと6,000万円後半になっちゃいますね。
買う気はない(というか、買えない)ですが、低層の商業施設と合わせて注目の物件ですね。
その割りに、ここの掲示板は盛り上がってないですね。
最近、八王子南口って行ってないですが、どんな感じなんでしょう。
>最近、八王子南口って行ってないですが、どんな感じなんでしょう。
工事の真っ最中なので、工事車両の出入りが多くて、近付きたくない感じになっていますよ(笑)
どんな感じに出来上がるのか楽しみです。
南口の再開発は規模も小さいので立川には負けてしまうと思いますが、八王子が今よりは良い街になりそうなので楽しみです。
いよいよ、工事のペースが上がってきましたね!
6,000万は最上階ではありませんか
4,500万位で検討しています
15階で充分です、私は
周りに高い建物がないので、15階程度で十分眺望は確保できそうですね。
ところで、現地の仮囲いに貼られている広告が、昨日から「1月販売開始」が「今春販売開始」に変わっちゃいましたね。
40階とはすごい!。八王子で資産価値最高になる可能性大!。価格次第で検討したいと思います。
>八王子で資産価値最高になる可能性大!
駅の目の前!すごい!
高さ158mの建物って、駅前の京王プラザホテルの3倍はあるのでは?
ここの下に入る商業施設ってもう決まってるんでしょうか?
誰か知ってたら教えて下さい。
>松任谷由実さんがコンサートをやると
今時、松任谷由実で人が集まるのか?
50歳以上の人しか来なく無い?
どうせ、年寄りしか来ないなら、八王子在住の北島三郎にでも歌ってもらえば(笑)
これで、
立川=若者
八王子=老人
という図式がはっきりしますね。
八王子ご自慢の大学も撤退の噂が多いし、大学生が去って、若い人は誰も寄りつかなくなる。
もう、南口の再開発をしても、立川との勝負はついたね。
昔は、多摩地区の中核都市なんて言ってたのに、今はその地位を立川に奪われ衰退の一途。
可愛そうに、同情しますよ。
八王子では、今注目度No.1でしょうな
1月販売開始との事ですがそろそろ始まるのでしょうか
価格次第で是非買いたい!
3,000万〜6,000万位と勝手に予想していますwww
4,000万台が中心でしょうな
最上階はどんな仕様になるんでしょう?ペントハウスなら買いたいですが。
>新聞
それ多分新聞の読み間違い。
新聞に載っていた家電量販店(ケーズデンキ)は、今のルームズ大正堂の建物に入ります。
家電もあるかもしれませんが、住友系の商業施設なので、プラーレ松戸や辻堂で開発中の商業施設の様な物になると思います。
三井なら「ららぽーと」が入るところですが、まぁ住友でも頑張ってくれるのでは無いでしょうか。
黒っぽい外観は夏暑くないの?
少し心配
早くモデルルーム公開して!
価格は3,000万円位からと予想
このマンションから中央道八王子インターまで車で何分かかるか知っている人教えてください!
一番込んでいる時の時間と、一番すいている時の時間も教えてください!あとルートもお願いします!
>このマンションから中央道八王子インターまで車で
ここからだと、16号か、バイパスを通るのが普通ですが、ひよどり山のトンネル(今は無料になった)を通ると近いです。
空いていれば10分ですが、渋滞していると、30〜40分かかることも有るかも知れません。
でも、中央道八王子インターへのアクセスを気にするのなら、この物件よりも、中央線の線路より北側、出来れば浅川よりも北側を探すと良いですよ。
線路をまたぐのと、浅川の橋は渋滞しやすいので…
家電はビックカメラで決定って聞きましたけど。
>家電はビックカメラで決定って聞きましたけど。
それ間違い。
赤字決算で監理銘柄指定を受けたビックカメラは、新潟店以降の新規出店は凍結では?
利益を削って、ヤマダ電機、コジマ電気、ケーズデンキ、エディオンG、ヨドバシカメラに対抗していたけど、結局赤字。
赤字店舗の立川店を撤退する噂もあるのに、ヨドバシが有り、ケーズデンキも出店してくる八王子に新規出店は難しいのでは?
まぁ、立川には八王子には無いシネコン、競輪場、WINSが有って人が集まるから、ビックカメラが無くなっても八王子に比べて、賑やかさで優位なのは変わらないでしょうけど!
新聞には、南口再開発ビルの核テナントに、家電量販店が決定したとなっていたので、ヤマダ電機だと思っていました。東急ストアは、出店止めたみたいですね。
このマンションと比較できる所ありますか??
近隣にないので幾ら位なのかわかりません。
4千万位なら買えるのでしょうか?
シティ○ラス立川が五千万、北口のアク○アが六千万ぐらいですかね。立川、八王子の駅近物件は高いです。
4千万で買えるはず。
価格は気になりますねー
ア○シアタワーよりは販売時期も悪いし今なら4000万位じゃないと売れないよきっと!
価格もそうだけど管理費や駐車場代が高そう4万位はするよきっと!
車持ってる人は大変だ
この不景気では、販売できないのでは?契約できるのは、来年以降になるかもね。立川や国分寺の駅前でもタワーマンションの計画があるみたいだけど、どうなるのかな?
もう建設始まっていますよ!
造っているのに売らないということ?
そんなことないでしょう!
4月に販売すると見ましたよ!
>もう建設始まっていますよ!
>造っているのに売らないということ?
建設現場見ましたけど、まだ半信半疑…
本当に158mのビルが建つのかなぁ〜
都心でも住友は苦戦してるようだからひょっとしたら。
↑2,000万円台も有り得るって事?
3,000万円台がほとんどだと思うのですが・・・・。
>↑2,000万円台も有り得るって事?
>3,000万円台がほとんどだと思うのですが・・・・。
駅近のタワーマンションで?
何を夢のようなことを…
相場を知らないのでしょうが、無知っておそろしいですね。
いや、おそろしいじゃなくて面白いか(笑)
最上階はさすがに5,000万〜になるでしょうね!
早く価格発表して欲しいです
駅近タワーなのに小さな部屋もないので1坪あたりの単価はかなり張るでしょうね。住友は坪280万(エリアによっては世田谷クラス)と想定しているらしいので単純計算で全体のバランス考えても60㎡以上で平均4500万以上は行くでしょうね。でもここは60㎡くらいが一番小さな部屋…おそらく八王子では今までに類をみない価格帯が生まれるでしょう。そこを駅直結のタワーだからということでどこまで受け入れられるかですね。
23区のマンションが買えてしまうので、資産性を十分見極めましょう。
そんな訳ないでしょ!!!
世田谷と八王子の地価知ってんの、あんた
億ションになるわけ?
誰も買わないよ、そんな金額では!
売れないマンション屋の書き込みですかね
まんざらガセでもないと思いますよ。世田谷も場所によっては坪単価300万円きってるところあるし。京八前のアクシア八王子ですら、200〜250万円くらいだったと思うので。ま、全ては価格発表を待つだけですね。
世田谷と比べるな あほか?八王子はどこも売れていない状況で勝算あるのか?
過去の相場調べればわかるだろ! こんなんじゃサニーコートが完売するか?
>こんなんじゃサニーコートが完売するか?
そんな格安物件と比べるなよ・・・
サザンさんなら4,000万位で買えますかね?
80㎡以上欲しいと思います。
アクシアさんでは買えなかったので。
温泉付でも5,000万では手が出ませんでした。
駅前で4,000万位で買いたいです。
期待しています。
京王のアクシアで70mm 10階くらいで 4800だったから
その上でしょ
5000万以下では 3Lは買えないと思いますが
いかがですか?
4000万で80mmは夢でも食べてください
ふつーに考えたら新宿乗り換えなしで30分台てのは魅力的では?
京王線も徒歩圏内だょ
多少高くても売れると思う。。。
間違いなく3500万は切らないょ
不景気でも金ある人は持ってるからね
最上階は億近いんぢゃない?
今の景気じゃ4000万円台が妥当でしょ。
5000万以上じゃ売れ残る
慌てて買うことはない
駅直結のマンションは景気関係なく確実な需要があるからね。5000万円台でも買う人はたくさんいるはずだよ。当初予定単価280万の情報は私も関係者から聞きました。そうなると私は買えないですね〜