サザンスカイタワーレジデンス（旧名称：住友不動産八王子駅南口マンション部分分譲計画について）

どうだっていいじゃん、そんなこと。
どっちにしろもうすぐわかるんだからさ。
くだらない議論してんじゃねえよ。

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お前のような無知な奴に話すことはないよ

価格予想で荒れた書き込みが多いですが、もうすぐ価格発表なので、それまで待ちましょうね。

人気薄マンションの営業が高い高いと書き込んでいませんか？なんかこれって。

いいんだって。とにかく今にわかるんだから。
分らない人たちが言い合っていたって時間の無駄。

そうそう。もう今にわかるよ。高いとは思うけど…

そうですね・・、アホは無視してね。

相当な価格と期待しますよね。

＞人気薄マンションの営業が高い高いと書き込んでいませんか？なんかこれって。

　この書き込みは冗談か冷やかしとしても、実際問題、ここの価格が八王子の基準になるだろうから、価格を発表してもらわないと、周りの物件の値引き額とかも決まりませんよね。
　売る方はともかく、我々買う方は困ってしまう。早く価格を発表して欲しいですね。

なぜこんなに公開が遅れてる？

それらしきモデルルームが職安のとなりにできてるが

公示地価下がってますからね。意外な安値と期待したい。
４０００万が中心でお願いします。

南口の建設現場を見てきました。下の方の商業施設になる部分がだいぶ出来上がってきましたね！

立川…販売開始時は景気が良く、高額の公園側角戸など条件の良い部屋は売れたが、条件の悪い部屋が売れ残ったまま。賃貸にも回っているが苦戦。
昭島…販売開始時に既に景気が悪く、最初の売りの一つだった100%の駐車場を共有施設から外し販売価格引き下げ。竣工2月前だが販売開始に至らず。
八王子はどうするのでしょうかね？

この不景気に建設する大規模物件。
駅近とはいえ、本当に売れるのでしょうか？

心配になってしまいます。

このご時世ゆえ売れるスピードは遅いかもしれないけど、売れ残ることはないよ。

明日から4月に入るのに
全く案内の通知きませんが
また延期？

延期みたいですね！
やはり客が集まらないからスタートできないのでしょう。

どこからの情報ですか？
この前電話したときは4月下旬って言われましたよ！

このマンションすごいですね！

比較になるマンションは近くにありますか

昭島には、ファミリーマンション。
立川には、高級マンション。
八王子には、タワーマンション。

＞この前電話したときは4月下旬って言われましたよ！

なるほど！情報ありがとうございます。
ゴールデンウィークあたりから具体的な検討が出来ますね！！

もう下旬になりますがね！
何の連絡も無い！
お客をバカにしている！

電話きましたよ。予約すれば４月２５日からモデルルームを見れるみたいです。客を選んで電話してるんでしょうか？

電話もメールも来ないけど客を選ぶってどう言うこと？　　ってか何さまよスミ○ん

予算のある奴が優先ってか？

どうやって予算がわかるのですか・・

意味不明ですが・・

まだ案内来てない人もいるんですか？一般には先延ばししてるように見せてるだけでは？

メールとＤＭが来ました。
販売は夏になったようですね。
どうしてこんなに待たせるのか！

そんなに気になるなら週末に行ったらよろしい。
モデル見れるかもよ！

モデルルームはとっくに出来てるけど、今のご時世想定の価格で出せないから少しでも景気回復の時期を見計らってるらしいよ。
つまり安く販売する気はちゃんちゃらないってことだね。

○庫世界一への挑戦！って感じ？

どういうマーケティングしてるのかね？

最上階は何億なのか楽しみ。

もうすぐでしょうか。。。

噂では夏ではなく2010年1月になるだろうと聞きました。価格を上げても大丈夫な頃ということらしいです…竣工売りなんて余計に費用かかるだけだから価格上乗せは必須ですね

ガセネタではありませんか？？

来月からと聞いていますが。

来月からとゆうのはガセネタですよ。まだまだ冬に向けてと住友から聞きました。高価格で出すのに時期を見計らってるらしいです

だから安いって事じゃない？

来月なら安いけど、来年なら絶対高いね。夏明けから不動産は上がるし、金利も上がるらしいね。
だから来年出して、高く売るんだと思うよ～

今年の夏は安くて年明けなら高い・・

景気↑↑急上昇を予想ってか？

在庫減ってんの売主さん・・

経常益が多少マイナスながら、しっかり出てますので、売り急ぐ必要なし。
供給を絞っている今、下手に売れ過ぎると、人を雇う事が出来なくなるので、今の感じで充分なんじゃない。
安値を期待するなら、三菱、三井、住友以外ですね。東京建物(安田)等が狙い目だと思いますが…
とにかく、買い手に選択権が無いのがマンション市場だと思う。
八王子駅で５０００万が高いと思うなら、選択から外すべきでしょうね。

さすが住友。
八王子近郊マンションの売り主の倒産が相次ぐ中、体力のある会社は安心できますね。
うちは高くてとても買えませんが。

いよいよ不動産も下げ止まりを見せはじめ、住友も販売準備に取り掛かる頃でしょうか…

やっぱり南口駅ビルはビックカメラで決定なんだってね。

中央線も新車統一されて来年白紙改正するそうで
対都心アクセスがかなり改善されるらしいです。

ビックカメラは、立川にもあるので、東急ハンズできないかなぁ、と期待してたのですが…。

DMが届きました
オープンは6月27日からのようです。
やっぱり高いのかしら・・・
南口駅ビルに入るのはビックカメラですか～　残念です！ファッションビルとか期待してました。

いよいよですな！
どんなモデルなのか楽しみです！

テナントに地元のスパーが入るそうですよ。
http://hachioji.keizai.biz/headline/303/

Ｑ伊勢丹とかならよかったのに！

再開発をしても立川の足元にも及ばず、衰退の一途の八王子。

理由は明白で地元駅前商店街が、ことごとく開発に反対するから。
北口の地下駐車場にショッピングセンターを作ることも大反対して今の閑散とした状態を作り出した。
甲州街道付近のシャッター商店街は無残。

南口の再開発も、ビルの中に押し込めて周りには影響させない方針にしたため、つまらない物になりそう。
ビックカメラとスーパーアルプス・・・最低だ・・・

他のテナントは何が入りますかね。
情報ありますか？

商業地としてではなく、住宅地として発展して行くのでは？
マルイやルミネのような若者が集まるファッションビルやシネコンを誘致できなかったのは残念。
せめて、東急ストアには入って欲しかった…。