3月中旬モデルギャラリーオープン！！
よろしくお願いします。
所在地：千葉県習志野市藤崎二丁目677番1（地番）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩14分
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩10分
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分
京成千葉線 「京成津田沼」駅 徒歩13分
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分
間取：未定
面積：58.24平米～85.80平米
売主：アーネストワン
販売代理：長栄建設
施工会社：株式会社小川建設
管理会社：伏見管理サービス株式会社
[スレ作成日時]2014-02-17 14:30:56
まだまだどんな内容のマンションが建つのかわからないので、気になりますね。
場所はイオンモールからとても近いので、便利な場所になりそうです。
新津田沼駅は、案内図で見る限り、とても近い場所にあるようにみえるのですが、それでも徒歩１０分もかかるのですね。
という事は、こちらで一番近い小学校と言うのは、かなり遠い場所になってしまうのでしょうか？
実際歩くと、津田沼駅まで２０分と行った所でしょうかね。
毎日の事となるとちょっと遠いいな。自転車かな。津田沼駅には何か所か
駐輪所があるみたいだけど、結構どこもいっぱいの様ですね。空きがでると募集は
かけるみたいですけど。それまでは１日利用するしかないのかな。でも１日利用だと、
自転車で行って、止められないなんて事もあるからちょっと怖いですよね。
駅まで実質20分ですか、徒歩で往復はあまり現実的ではないですね。
駐輪場もそういった状況だと色々迷ってしまいますね。
駅近くにイオンとヨーカドーと大手スーパーが揃うのは便利ですね。
生活環境も悪くないんじゃないかと思いました。
小学校はすぐお隣ですが中学校はどちらになるんですか？
地図を見るとどこも遠そうですが。
各駅近いとはいえないですが、電車に関しては便利といえば便利な場所でもありますね。ギリギリ歩ける距離ですし。
№3さん、中学校がお隣のようですよ。
小学校は周辺に複数あるみたいですが、どれも遠いですね。集団登校にでもなるのかしら。
地図を見ると前原小、藤崎小、大久保小が一番近いようですけど、学区でいうとどこになるのでしょう？
スーパーまでもけっこう歩くことになるのですね。
近くにあるおせんべい屋さんが気になってます。
ここだと通学区は藤崎小学校みたいです。
通学指定校の弾力化を行っているみたいですが、藤崎2丁目はどうやら関係ないようで…。
小学校は結構距離がありますし、
大通りを通っていかなければならないのが気にかかります。
総戸数が43戸だと、そんなに大勢子どもさんがいるとは限らないかも？
とりあえず5～6人以上はいれば登校班も安心でしょうが、遠いと新入生とか低学年の子は大変ですね。その分体力は付きそうで悪くはないんですけど。
60切る間取りもあるようだし、シングルとかカップルの割合が多ければ学童は少ないマンションになるかもしれませんね。
詳細は解りませんが、津田沼駅周辺は利便性はいいでしょうね。
ただ、ちょっとどの路線からもマンションまで歩きますね。
中学が傍だと、運動会などうるさいのではないでしょうかね。
これから、もっと開けていくエリアでしょうか。
現時点では、それほど「これは！」という決め手にかけますね。
管理会社は官吏組合結成後、変更することが可能ですよ。
複数の業者の見積もりを取って比べてみると良いのでは。
小学校までgoogleのルート検索で計算してみたところ、
徒歩だと13分とのこと。
信号待ちや子供の足であることを考えると20分くらい。
これ位はまだ子供が学校に通える範囲なのではないかと私は考えています。
今住んでいるところもそういう感じだからそう思うのかもしれないですけれども。
ここのマンションはどこか胡散臭いイメージが残るんだよなぁ・・
>>11
それはナゼでしょう。
検討者の方も見ているはず場所ですから詳しく書いてくださると参考になるんじゃないですか。といいつつ私も…駅遠の条件で駅が津田沼だと何となく田舎っぽい風景を想像するなあ…と別の感想を持ちはしましたが…。
とりあえず現地の近いところから見ていくと、まず中学校が隣ですね。
早速運動会や文化祭の日の賑わいが気になりますよね。
工事が始まっていますね
近所に出来るので先日モデルルームにはじめて見に行きました
土曜だったからか混んでましたね～
モデルルームは広くて子供たちも気に入ったみたいです
私たちは今の住宅地域という静かな環境が気に入っているので決めようかと思ってます
マンションまで夜、寂しいんじゃないかな。
駅前はいいけど。どうなんだろう。
津田沼の駅前は色々店舗はあるけど、大きすぎて利用しずらい。
たまに買い物に行くけど、慣れてないせいか目的の店を探すのに時間がかかる。
商業施設を行ったり来たり。
駅前は夜遅くまで多くの人がいますね。特に居酒屋など多いため
どんなに遅くても人がいます。ただ遅いと酔っ払いとかいるので
絡まれないようにする必要があります。
あとお店は多いですが長く住むようになるとお気に入りの
お店とかわかってくるので大丈夫です。
確かに駅から離れ中学校近くに来ると
遅い時間は暗いので確かに寂しい感じはします。
駅から一本道で意外に夜も帰宅する人通りはありますよ
コンビニも近くにあって今より便利になるので、来年の引っ越しが楽しみです
近くにコンビニがあるのはいいですね
津田沼は北口と南口では雰囲気が少し違いますね
住みやすさに違いはありますか？
南口は落ち着いた印象ですけど北口は・・・
繁華街が問題ですよね。
夜にはあやしい雰囲気になりますし、子供にはあそこを通らせたくないです。
夜になると駅前でお店関係のあやしい筋の方とかよく見ますね。
南口には新しく出来た建物などがいくつかあるので津田沼にはじめて来た方は北口が少し地味に見えるかもしれません
北口に住んでいるから言うのではなく買い物など北口で済んでしまいますよ
パルコの地下の西友は安いし、イオンとヨーカドーは曜日による特売日もあり現実的にやりくりでき私としては満足です
あやしい雰囲気？津田沼はあやしいところではないと思いますよ
近所のサンクレイドルは北口を出て右側に進みヨーカドーの前を通った先ですよ
津田沼が気に入っているので津田沼全体が盛り上がればと思います
駅出てすぐ左は風俗店多いじゃないですか。
マンションまでの道ではないですが、
駅北口の夜はお店関係の人多いですよ。
モデルルームは明るい色のフローリングでした
他の色も選べるみたいですが、私はモデルルームの色が気に入りました
子供がいるので専用庭のタイプもいいかなと思っています
モデルルームのフローリングは白色になるのでしょうか？
この色に合わせたインテリアって難しくないですか？
以前、このような色のフローリングをみて、いいなと思ったのですが、家具などを選ぶのにとても苦労して。
シンプルな家具ならなんでも合うのでしょうけど。
専用庭は、日当たりが良ければ良いと思うのですが、いかがでしょうか？
間取りのJrとIr、Krの3室だけが85平米台になりますか？
ルーフバルコニーも2面についておりますし、収納スペースもたっぷり取られていて良いですね。
数少ない85平米なので競争率が高いとは思いますが、今期で発売されるのはIrのみで、
残りは違う期で販売されるという事なのでしょうか。
私もモデルルームの色を選びましたよ
ナチュラル色と悩みましたが結局持っている家具に合わせて選びました
近いうちにオプションの案内が来るそうなので楽しみにしています
確かに白に合う家具って難しい・・・家具をモノトーンで揃えると冷たい印象になっちゃうし。
フローリングの色ですが、白っぽい色味は落ちた髪の毛が目立ち、暗い色味はホコリが目立つんでしたっけ？
そうすると無難なのはナチュラルという事になりますよね。
ウチは共稼ぎで掃除が週1程度なので、なるべく汚れが目立たない色合いを選ぶ事になりそうです。
フローリングの色をモデルルームで確認したら真っ白ではなくて想像していたよりか良かったです
モデルルームが一番イメージはしやすいけど好みによって分かれるでしょうね
うちは子供１人でまだ小さいのでメニューセレクトで間取りを変更するかそのままかも検討中です
モデルルーム画像の素敵なインテリアにうっとりします。キッチンはシンプルかつ機能的みたいですね。
キッチンの壁面はつるんとしていますが、今主流となっているマグネットがつくタイプでしょうか？
マグネットがつくと、お料理のレシピを目に見える位置で仮止めしたりキッチンツールを専用フックにかけておく事ができてすっきりしますよね。
１９さん
色々なお店が近くにあるという事は消費者を引き寄せようと色々な対策をしている
だろうし、消費者側にとってはうれしいですよね。ポイントなどを貯める事を
考えた場合は本当は一か所でお買い物を集中させた方がいいのでしょうけど。
ここら辺ではイオンとヨーカドーどちらがお客さんが多いのでしょうかね。
個人的にはイトーヨーカドーの方が見やすくて好きなのですが。
北口のイオンは２４時間営業なので共働きの私たちには便利です
駐輪場も多く２時間までは無料なのも良いと思います
ヨーカドーのアイワイカードはポイントが貯まった時にすぐ買い物に還元できたりして使いやすいかも
津田沼の駅前の商業施設は、利用しづらいです。どこに行ったらいいかまず迷う。広いのと何か所かあるので。以前、メガネ店を探すだけでも相当、時間がかかりました。
2棟分離にすることで角住戸が多く取れるということでしょうかね。
確かに1フロアの住戸数が少ないにこしたことはないですが。
イオンが２４時間営業なんですか？
それって良いですね。ウチの近所のイオンも２４時間でなくてもいいから、夜の１２時頃まで営業してくれないかな。
それと、ここのマンションの隣には中学校があるみたいですね。
中学に通う子供には近くて嬉しいでしょうけどね。（笑）
営業時間の話題が出ていたので、ヨーカドーとイオンモールの営業時間を比較してみました。
通勤帰りと休日の買出しでフレキシブルに使い分けでき、良い環境だと思います。
イトーヨーカドー
営業時間：9:00-21:00
5階-8階は10:00開店
Ｂ1Ｆ-2Ｆ 22：00閉店
7・8階専門店は、21:30閉店
イオンモール津田沼専門店街
9:00～22:00 店舗により異なります
1F 食料品売場 24時間営業
ここは普段の買い物について、イオンとヨーカドーのどちらも10分程度で行けるので便利ですね。その日の気分でどちらに行くか変えられるし。駅から15分程度までであれば、私なんかは十分に徒歩圏になると思っています。あまり歩きたくない人にとっては引っ掛かるでしょうが。
イオン、ヨーカドーの交差点を過ぎたところでアップダウンがあるのが難点ですね。
交差点の信号も長いし。
実際に駅まで歩いてみましたけど、かなりの距離だと感じました。
通勤で毎日歩くのにはかなりの覚悟が必要だと思います。
アップダウンがあると夏場が大変ですよね。これからの季節は汗も出るし覚悟かなあ。ルームプランは豊富だし全体的に収納重視で使い易い印象なので、住環境はいいと思います。
バス利用も視野に入れればなんとかなるでしょうか。
確かに間取りがいろいろありますね
駅近ではないけど駅まで歩ける場所でこの価格ならうちは検討できそうです
できれば３階以上が希望で予算に入るタイプがまだいくつかあるみたいなので現在家族会議中です
イオンモールの２４時間営業は、良いですね。東京や千葉では、もう当り前なんですか。
私の近所にもイオンはありますが、夜は２３時で閉店です。朝は早くじから開けていますけど、
朝早くから、お客さんは居るんですかね。
因みに近くにあったイトーヨーカドーは無くなってしまったです。
他の駅も見ましたが長く住むことを考えると・・・
人気があるので津田沼は少し予算オーバーですが、後で後悔したくないし住み慣れているし津田沼がやっぱりいいです
先日行った時にいくつかローンのシュミレーションもらいましたが悩みますね（汗）
うちは南東向きの３ＬＤＫになりそうかな
スーパーが遅くまで利用できるのは便利ですが、大型店舗が24時間営業していると
駐車場なんかが溜まり場になったりしないでしょうか？
終電より少し遅くまで開けておくくらいの方が、店と周辺住民双方にメリットがあるような気もします。
イオンは帰りが遅い時に寄ることがありますが、夜中も警備員さんが巡回しているので特に心配したことないかな
夜は食料品だけですが駅からの帰り道にあればやっぱり便利ですよ
あと津田沼はドラッグストアもいくつかあるので日用品の特価品はチェックしますね
マイホームのために節約頑張ってます
食料品だけというのが何気に重要だなと思いました。
エンタメ系、ファッション系、はたまた飲食店も開いていると若者は集まってしまうでしょうね。
運営側の維持費用も全部遅くまでやっているとバカにならないはずで、行き詰って閉店、などということになるよりは、現状のスタイルで続けてくれることがベターだと思いました。
それにしてもある程度はマンションへの帰り道になっていて良かったですよね。
24時間営業のスーパーがあると、深夜だけでなく早朝の買い物ができて便利ですよね。
例えば、朝早く幼稚園・保育園に送っていった帰り道に食料の買出しができると家事の流れがスムーズになり
時間が無駄になりません。
早朝はおじいちゃんおばあちゃんにとっても使い勝手の良い時間帯でしょうね。
（うちの近くのイオンは朝5時頃からお年寄りが買い物して、集会をしてます。。。）
金額が魅了です。ウチは仕事柄、電車通勤は関係ないのでマンション周辺の環境がよいかどうか気にしています。
津田沼は駅前はひらけていますよね。
大型商業施設が建ち並んで、マンションからイオンやヨーカドーがまぁ近いなら。
10分なら自転車だな。
24時間営業のスーパーが近くにあるのは、確かに便利だと思います。
普段から使うような感じではありませんが、いざと言う時はとても便利です。
特に私はよくうっかり買い忘れることが多いので。
小さい子供も居るので、寝静まってから何かを作ろうとして、買い忘れてる事がよくあります。
あと、早朝のお弁当作りの時もいざと言う時は役立ちますね。
将来、買い替えない人なら(例えば年配層)良いと思っています。
この前行ったとき家賃保証があると説明を受け、仕事柄転勤もあるので貸せることは魅力だと思う
駅までの距離が気になりますね。歩いて15分だと自転車で駅まで行く様になりますが、
雨の日や雪の日、真夏日の日は自転車だときついですね。
駅前が栄えているのはよさそうです。暮らしやすそうな町なのも利点ですね。
物件近くに住んでおります。
子供が小さいので歩いて直ぐにイオンやヨーカドーがあるのは便利ですね。
駅までは私の足で13分位かな？
足が短くてすみません(汗)
夫だったらもっと速いかも。
ここの近くのバス停はあまり本数は多くないんですかね。
たしかに駅から歩ける場所でこの価格は高くはないですよね
子供がいるのである程度の広さが欲しいし近所だし、私としてはできればモデルルームのタイプかな
もし駅前にマンションが出来たとしても予算的にうちは無理～（笑）
54さんの言うＭＲのタイプだとＨタイプのことですよね。
廊下の突き当たりの場所みたいだしまずポジションがいいなと思いました。
リビングはそこそこ広め。
東向きの爽やかさ。
正直全体の採光力はあまり無さそうですけど主に過ごす部屋がきちんと明るいのなら大丈夫だと思います。
収納はそこそこですね、物が多いと考えものかもしれません。
津田沼の駅って使い勝手が悪いです。
何でこういう作りにしたのか。
津田沼駅周辺は商業施設があり便利だけど、意外とだっだ広くて買い物なども不便。
しかも、駅から徒歩10分以上だと厳しい。
価格は、さすがに抑えめになっているけど。
ここなら４LDKが検討できそうですね
家族が多いのでなかなか悩みますが予算的にうちは中層階なりそうかな
駅までの距離を考えると悩みますよね
ですが、イオン、イトーヨーカドーもあるので生活するのには不便しなさそうなところはポイントたかいですね
津田沼駅徒歩圏内、周辺商業施設など考えると安いですよね。検討してます。
共用施設は少なそうだけど、その分値段を抑えた感じ。
事故がおおいんですか？
子供にも気をつけさせなきゃ行けませんね。
事故が多いのは車同士ですか？それとも人と車なのでしょうか？
千葉県警のＨＰの交通事故多発交差点に出てますよ。
同立９位になってます。
人も車も合わせての件数なので内訳は分かりません。
ちなみにこの辺りはイオンがあるせいと聞きましたが自転車盗も多いそうです。
駅から自転車で帰る人を狙ったひったくりも多発しているそうです。
私の友人もバイクに乗った人に前かごに入れていたバッグをひったくられました。
住みやすい場所だとは思いますが注意も必要です。
駅までの距離感は否めませんが、駅前に大型駐車場を完備しているのが津田沼の良い所。前後の駅の船橋や幕張等は停める場所探しに苦労します。ヨーカドーの平置きは出入りが容易くてお気に入り。仮にここが閉鎖されたら津田沼の利用価値は下がるとさえ思ってます。
販売開始から時間が経っているようですが、ホームページを見るとまだ埋まらない部屋が多いようですね。小規模でこれだけ残っていると入居時に全部埋まるか不安ですね。今は価格も大きく下がっているのでしょうか？
金額は安いですね。
交通アクセスが最優先でなければ、検討する価値があります。
最近は、浄水機能が付いているキッチンの蛇口が増えていますが、結構、カートリッジが高かったりするんですよね。
本体よりも。
付いているなら、交感しないで使用するのは、不衛生ですものね。
駅まで少々距離がありますが、自転車で行けば気になる様なところではなさそうですね。
自転車を使う機会が増えそうですが、駅近隣には止めやすい駐輪場は用意されているのでしょうか。
住み心地の良さそうなマンションですが、交通機関の使いやすさで大きく変わりそうですね。
新京成利用なら間違いなくお買い得価格でしょう
ただ駅までずっと登り坂になるので、子供を自転車に乗せる
状況等では注意が必要かも知れません。
あまり掃除が得意でないのですが。みずまわりのコーティングって必要なんですか。
生活応援キャンペーンで1000万円分プレゼントの詳細を見たら、
「総額」であって1世帯あたり100万円分になっているんですね。
ただ販売価格から差し引く実質上の値引きなので、家具や家電を
つけられるよりはいいですかね。
生活応援キャンペーンってまだやっているんですかね？
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
既に見学された方に教えていただきたいです。サンクレイドル津田沼に電話をしたらとっても感じの悪い方が出たのですが、見学の際の担当の方の印象はどうでしたか？お電話口の方はやる気のなさそうな方で質問もしずらくて…。
見学する時もそうですが、見学前の問い合わせの対応は
とても大切ですよね。
見学の際は営業マンだからキチンと対応していただけるはずですが
ちょっと行くのがしり込みしちゃいそうですね。
完成したみたいですね
チラシも入っていましたがそんなに高くない印象でした
中が見れそうなので近いうちに見るだけ行こうかと思ってます
電話での対応は自分も少し「？」と思いました。実際に営業に会うと確かにズバズバどものを言われましたが、それも核心をついたことや、図星だった事柄でした。とりあえず電話の件は忘れて、一度実際に見学されることをお勧めします。
私も電話での対応は雑、やる気がない、素っ気ない印象を受けました。しきりに咳しているし、感じ悪かったです。
ただマンションは気になるので来週末あたり見学いきたいと思います。電話の人、残念です。別に核心をついたものでもなく、嫌な感じ不快でした。
ここは、安いですね。
イオンやイトーヨーカドーなどの大型施設も徒歩圏内なので便利です。
どちらも、遅くまで営業していますから助かりますね。
72さんへ、生活応援キャンペーンはHPにまだ記載されているのでやっているのではないでしょうか。
先着10名になっていますが。
マンション内に入られた方、感想をお願いします！
内覧会行ってきました。
想像していたよりも窓が小さくて圧迫感はありました。
まあその分エアコンの効率はよさそうですけど。
共有廊下側がアウトフレーム構造だったら、もう少し広がりのある部屋になったのではと思いますが、分かっていたことなのでしょうがないですね。
バルコニーがやたら広く見えましたので、リビングと一体感のあるタイルなんかをすると広がりを感じそうでした。
駐車場の空きはまだありそうな感じでしたよ
サンクレイドルって他よりお手頃ですよね。高層マンションに憧れあるけどお値段に惹かれて気になっています。子どもがいるのですが、藤崎小学校や第五中学校の評判をご存知の方いましたら教えてください。不動産屋さんからは第五中学校は音楽に力を入れているそうで荒れてるとかはないと言われました。安心して子育て出来そうですし、スーパーも近いので買いかな？
あっ、昨日から建物内モデルルームがオープンしていたんですね。
棟内モデルルーム予定住戸、限定販売されるようですが
この部屋は見学可能でしたか？
南東角の205号室の部屋みたいです。
ここまだ残って流のかな〜？？
はじめまして、こちらを契約したものです。
よかったら同じように契約した方、お話しませんか？
ちなみに我が家は小学校と幼稚園に通う子供二人です。
子育て世帯が多いと嬉しいのですが、いらっしゃいますか？
[前向きな情報交換を阻害する目的の投稿であると判断したため、削除しました。管理担当]
大宮のスレッド見ました。何かすごいことになっていましたね。津田沼も心配になってきましたが、もう内覧会は終わってしまいましたね。自分はあまり共有部分は見ませんでしたので、共有部分の出来が心配です。自分の部屋は40箇所ほど指摘しましたが。他の契約者の皆さん、内覧会どうでしたか？
言われてみると共有部分のチェックは全くしていないようなもんです。専有部分は30カ所ほど指摘しましたがそのほとんどが汚れでしたので、そんなにひどくなかったです。
大宮とは建設会社が違うので、一緒にはできませんが、入居した後にタイルとか見てみます。
本当大宮たいへんそうですね。
当方も共用部分は確認していませんでした。
念には念を入れて保証期間中に指摘したいと思います。
隅々まで確認しましょう。
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売および入居開始を確認いたしました。
今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557482/
本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
