パークスクエア武蔵小杉、どうですか？

今井○町は第1種中高層専用ということもあり地価が高いので
（今井仲町は特に）
お手ごろ物件は難しいのでは…

プラウドは完売しましたねー。事故もあったのに
あの価格でも完売するとは・・・すごいですね。

パークスクエアは未だ優先登録の時期ですし１期販売の広告も
始まっていないので来客数が少ないのも仕方ないのかなあと思います。
早くから目をつけておいた分、好きな部屋が選べるのがメリットですが
１９さんのようにできあがったものでいいものがあればそれに超した
こともないですし、こればかりは運としかいいようがないですねえ。

老婆心ながら、、、

昼間の普通の電車と、夜中の貨物は、音が違います。
一度夜中に現地に行って、貨物線が通過するときの音、
あと通過頻度を確認しておいた方が良いと思いますよ。
契約はそれからでも遅くないと思います。

優先登録および抽選が終わりましたね。
契約された方、いらっしゃいますか？

スレが下がりに下がりきってしまいましたが・・・
うちは契約してきましたよ。契約日当日はなかなかにぎわって
ました。（みんながみんな契約というわけではないでしょうが）

重要事項説明は２組合同でした。

夜中の貨物はあまり気にならない程度だとうちは判断しました。
むしろ高架のＪＲ（おそらく湘南新宿線）が一番うるさいかな。
しかもこの秋から大増発ですしね・・・。でもうちは今すごくうるさい
道路沿いで空気も悪いので引っ越したらずっとましになると
期待しています。

完全なる老婆心で悪気はありません・・・

あそこの電車は本当にシャレにならにのでは。
昼間で毎時20本以上の電車が通ります。昔、大崎付近に住んでいましたが
その時の状況とにてますもので・・・。

私も契約しましたよ。
私達も現地に平日、休日何回も行きました電車の音はそれほど気にならないと
思いました。
電車の音は確かに最後までちょっとひっかかってはいましたが、
それは人によってちがうと思います。今住んでるところも静かではないし・・・
私達は気にならないと判断したので妥協ではなくパークスクエアーに
きめられましたよ

＞ＤＶＤさん

契約されたんですね〜。うちは当初の予定通りフォーマルコートの
西側です。これからもどうぞよろしく。
西側というだけあって西日は気になるのでとりあえず紫外線防止
フィルムみたいなのはオプションで頼むつもりでいます。

>電車の音は確かに最後までちょっとひっかかってはいましたが、
>それは人によってちがうと思います。今住んでるところも静かではないし・・・
>私達は気にならないと判断したので妥協ではなくパークスクエアーに
>きめられましたよ

全くの同意見！って感じでびっくりです。やはり今住んでいる環境も
ありますよね。うちもすごいうるさい道路沿いに加え、最近は近所で
大きな工事が始まり朝からものすごい騒音です。いくら電車が多くても
これよりひどくなるとは思えない・・・ってとこなので。

たいそんさんはどうされましたか〜？

私もマンションギャラリー行ったものです。うちは線路のすぐそばと、学校が近いというのとあと、この辺一体が液状化地帯と
いうのを聞いてやめました。デザインは良かったんですけどね。価格もまあ、なんとかなりそうだったんですが。
期待いしていったのでちと我が家では残念な結果となりました。あと、たまたま担当した営業さんがこちらの質問に対しての対応が
あまりよい感触ではなかったので・・・。ギャラリー自体は活気があって、やっぱり人気がある場所なんだなって思いました。

>うちは線路のすぐそばと、学校が近いというのとあと、

この物件がお値打ちな理由ですな。

>この辺一体が液状化地帯と

中原区は半分以上が液状化地帯みたいだね。

＞１２さん

うちも予定通りフォーマルの西側です。
こちらこそよろしくお願いします♪

うちも行ってきました。間取りも価格も内装もなかなか気に入ったのですが、
担当して下さった営業さんがあまりにも目が点になるレベルの、
怒りを通り越して笑ってしまいそうなほど、段取りも変で、全く話のかみ合わない、
所在地や床の構造、パンフレットの内容さえまるで覚えられてないような営業さんでしたので、
欲しい情報はまるで得られずに、ただそのびっくりインパクトのみで帰ってきたような感じでした。
今まで色々なMRに行きましたが、あのような方が接客されているとは本当に本当に驚いてしまいました。

この辺は液状化地帯なのですね。
私はこういった地盤などの情報も欲しくて、「この辺の地盤はどうでしょう？」などあれこれ突っ込んで聞いても
「杭を沢山打ってますよ」「高層ビルは危ないけど、これは大丈夫！」と
聞いたことに対する内容とはズレる答えでした。その他もすべてこういった感じで。
何か聞いても全く違う事を言い出すか、「大丈夫です」と
何の根拠もなく言い出すような感じで。
これでは検討したいにも、マイナスイメージが強くなってしまいます。他の営業さんたちは
お客様と普通に接していらしたように見たので、横目で羨ましく思いました。
本当に担当する営業さんによって、購入意欲まで違ってくるんですね。
あまりに強烈インパクトでしたので、思わず書き込んでしまいました。
マンション以外のことに沢山文句書いてすみません。

皆さんが当たった営業さんはいかがでしたか？
こういうことって、担当を変えてもらうことはできるんでしょうか？

>かばおさん

パークスクエアを契約したものです。
随分といやな思いをされたようですね。お察しします。

私の営業さんは女性でした。あそこは女性の営業さんが多いですよね。
正直、要領がいいという感じの方ではありませんでしたがとにかく
一生懸命でこちらが出した質問に対しても納得いくまで調べてくれて
多少の失敗は目をつぶろうかという気になれる人でした。
うちは小さい子供がいるんですが、幾度と無く話を中断したりする
ことがおこってもイヤな顔せず対応してくれました。

担当を変えてもらうことは可能だと思います。
今の担当の方に直接言うのはさすがに気まずいと思うので
電話で上の方を出してもらってお願いするとか。

12さん

ありがとうございます。
12さんは女性の担当者さんだったんですね。誠意を持って接客して下さる方だったようで、
羨ましく思います。
うちはどちらかと言うと、一番経験豊富なはずの年齢にみえる男性だったのですが・・・。
うちも子連れでしたが、その方は気にせず（というか子供は眼中にないみたいでしたが）
こちらが中断しても、そのままトンチンカンに進行してましたが・・・。
・・・とまあそんな話はいいのですが、
よく検討して、やはりこの物件で話を進めていきたいとなったら、
別の方に担当を変えてもらうように、現担当者さん以外の方に頼んでみようと思います。
そういう事は、ちょっと言い出しにくい事ですし、難しいかもしれませんが・・・。

age

ageてもらっても落ちていくスレ・・・

ようやく一期の登録が終わったようですね。見た感じ、けっこう
赤いバラがついてましたが。やっぱりお値打ちのせいか
フォーマルコート西側が人気あるとのこと。線路沿いでも気にしない人
多いもんですね。

やっぱ、人気ないのかな？
一生住むなら、環境が良いところがいいよな・・・

元在住者です。いいマンションでした。デザインいいし、使いやすい、防音も。ラウンジも、キレイ。欲を言えば、駅にあと3分近ければでした。もう一度住めるなら、住みますね。みんなどうしてるかな？

元所有者です。電車と学校の騒音が気にならなければ、立地的に悪くない物件かもしれませんね～
あとはマンションの中をフツーに自転車が行き来していたり、無断駐車や駐輪があたり前のようで、昭和の都会の団地かと思わせるほど、かなりモラルが低かった印象はありますね～
管理状態が悪かったのは間違いないです～