パークスクエア武蔵小杉、どうですか？

51: >>36 匿名さん

2024-05-16T00:25:48+09:00

>>36 匿名さん

50: 元所有者です。電車と学校の騒音が気になら．．．

2024-04-28T09:24:20+09:00

元所有者です。電車と学校の騒音が気にならなければ、立地的に悪くない物件かもしれませんね～あとはマンションの中をフツーに自転車が行き来していたり、無断駐車や駐輪があたり前のようで、昭和の都会の団地かと思わせるほど、かなりモラルが低かった印象はありますね～管理状態が悪かったのは間違いないです～

49: 元在住者です。いいマンションでした。デザ．．．

2024-04-03T15:26:52+09:00

元在住者です。いいマンションでした。デザインいいし、使いやすい、防音も。ラウンジも、キレイ。欲を言えば、駅にあと3分近ければでした。もう一度住めるなら、住みますね。みんなどうしてるかな？

48: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．

2006-09-13T18:00:00+09:00

旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．

47: やっぱ、人気ないのかな？一生住むなら、環．．．

2004-12-03T17:28:00+09:00

やっぱ、人気ないのかな？一生住むなら、環境が良いところがいいよな・・・

46: ageてもらっても落ちていくスレ・・・よ．．．

2004-12-01T15:24:00+09:00

ageてもらっても落ちていくスレ・・・ようやく一期の登録が終わったようですね。見た感じ、けっこう赤いバラがついてましたが。やっぱりお値打ちのせいかフォーマルコート西側が人気あるとのこと。線路沿いでも気にしない人多いもんですね。

45: age

2004-11-28T22:23:00+09:00

age

44: 12さんありがとうございます。12さんは．．．

2004-11-06T16:09:00+09:00

12さんありがとうございます。12さんは女性の担当者さんだったんですね。誠意を持って接客して下さる方だったようで、羨ましく思います。うちはどちらかと言うと、一番経験豊富なはずの年齢にみえる男性だったのですが・・・。うちも子連れでしたが、その方は気にせず（というか子供は眼中にないみたいでしたが）こちらが中断しても、そのままトンチンカンに進行してましたが・・・。・・・とまあそんな話はいいのですが、よく．．．

43: >かばおさんパークスクエアを契約し．．．

2004-11-05T01:17:00+09:00

>かばおさんパークスクエアを契約したものです。随分といやな思いをされたようですね。お察しします。私の営業さんは女性でした。あそこは女性の営業さんが多いですよね。正直、要領がいいという感じの方ではありませんでしたがとにかく一生懸命でこちらが出した質問に対しても納得いくまで調べてくれて多少の失敗は目をつぶろうかという気になれる人でした。うちは小さい子供がいるんですが、幾度と無く話を中断したりする．．．

42: うちも行ってきました。間取りも価格も内装．．．

2004-11-04T08:09:00+09:00

うちも行ってきました。間取りも価格も内装もなかなか気に入ったのですが、担当して下さった営業さんがあまりにも目が点になるレベルの、怒りを通り越して笑ってしまいそうなほど、段取りも変で、全く話のかみ合わない、所在地や床の構造、パンフレットの内容さえまるで覚えられてないような営業さんでしたので、欲しい情報はまるで得られずに、ただそのびっくりインパクトのみで帰ってきたような感じでした。今まで色々なMRに行．．．

41: ＞１２さんうちも予定通りフォーマルの西側．．．

2004-10-25T09:55:00+09:00

＞１２さんうちも予定通りフォーマルの西側です。こちらこそよろしくお願いします♪

40: >うちは線路のすぐそばと、学校が近．．．

2004-10-21T23:24:00+09:00

>うちは線路のすぐそばと、学校が近いというのとあと、この物件がお値打ちな理由ですな。>この辺一体が液状化地帯と中原区は半分以上が液状化地帯みたいだね。

39: 私もマンションギャラリー行ったものです。．．．

2004-10-20T23:46:00+09:00

私もマンションギャラリー行ったものです。うちは線路のすぐそばと、学校が近いというのとあと、この辺一体が液状化地帯というのを聞いてやめました。デザインは良かったんですけどね。価格もまあ、なんとかなりそうだったんですが。期待いしていったのでちと我が家では残念な結果となりました。あと、たまたま担当した営業さんがこちらの質問に対しての対応があまりよい感触ではなかったので・・・。ギャラリー自体は活気があって．．．

38: ＞ＤＶＤさん契約されたんですね〜。うちは．．．

2004-10-17T22:57:00+09:00

＞ＤＶＤさん契約されたんですね〜。うちは当初の予定通りフォーマルコートの西側です。これからもどうぞよろしく。西側というだけあって西日は気になるのでとりあえず紫外線防止フィルムみたいなのはオプションで頼むつもりでいます。>電車の音は確かに最後までちょっとひっかかってはいましたが、>それは人によってちがうと思います。今住んでるところも静かではないし・・・>私達は気にならないと判断した．．．

37: 私も契約しましたよ。私達も現地に平日、休．．．

2004-10-15T10:00:00+09:00

私も契約しましたよ。私達も現地に平日、休日何回も行きました電車の音はそれほど気にならないと思いました。電車の音は確かに最後までちょっとひっかかってはいましたが、それは人によってちがうと思います。今住んでるところも静かではないし・・・私達は気にならないと判断したので妥協ではなくパークスクエアーにきめられましたよ

36: 完全なる老婆心で悪気はありません・・・あ．．．

2004-10-12T01:25:00+09:00

完全なる老婆心で悪気はありません・・・あそこの電車は本当にシャレにならにのでは。昼間で毎時20本以上の電車が通ります。昔、大崎付近に住んでいましたがその時の状況とにてますもので・・・。

35: スレが下がりに下がりきってしまいましたが．．．

2004-10-01T22:19:00+09:00

スレが下がりに下がりきってしまいましたが・・・うちは契約してきましたよ。契約日当日はなかなかにぎわってました。（みんながみんな契約というわけではないでしょうが）重要事項説明は２組合同でした。夜中の貨物はあまり気にならない程度だとうちは判断しました。むしろ高架のＪＲ（おそらく湘南新宿線）が一番うるさいかな。しかもこの秋から大増発ですしね・・・。でもうちは今すごくうるさい道路沿いで空気も悪いので引っ越．．．

34: 優先登録および抽選が終わりましたね。契約．．．

2004-09-26T01:37:00+09:00

優先登録および抽選が終わりましたね。契約された方、いらっしゃいますか？

33: 老婆心ながら、、、昼間の普通の電車と、夜．．．

2004-09-23T13:04:00+09:00

老婆心ながら、、、昼間の普通の電車と、夜中の貨物は、音が違います。一度夜中に現地に行って、貨物線が通過するときの音、あと通過頻度を確認しておいた方が良いと思いますよ。契約はそれからでも遅くないと思います。

32: プラウドは完売しましたねー。事故もあった．．．

2004-09-21T06:48:00+09:00

プラウドは完売しましたねー。事故もあったのにあの価格でも完売するとは・・・すごいですね。パークスクエアは未だ優先登録の時期ですし１期販売の広告も始まっていないので来客数が少ないのも仕方ないのかなあと思います。早くから目をつけておいた分、好きな部屋が選べるのがメリットですが１９さんのようにできあがったものでいいものがあればそれに超したこともないですし、こればかりは運としかいいようがないですねえ。

31: 今井○町は第1種中高層専用ということもあ．．．

2004-09-19T14:05:00+09:00

今井○町は第1種中高層専用ということもあり地価が高いので（今井仲町は特に）お手ごろ物件は難しいのでは…

30: そういえば、横須賀線の新駅、まだ話が消え．．．

2004-09-19T11:11:00+09:00

そういえば、横須賀線の新駅、まだ話が消えてないみたいですね。

29: プラウドの少し小杉駅寄りにダイワの物件が．．．

2004-09-19T11:04:00+09:00

プラウドの少し小杉駅寄りにダイワの物件が１７年後半竣工でできるようですね。１７日に地鎮祭らしい準備を見つけました。

28: おはようございまーす！昨日、１０時過ぎに．．．

2004-09-19T07:54:00+09:00

おはようございまーす！昨日、１０時過ぎに行ってきましたよ。主人が仕事だったので、決定事項を確認しに。で、今日、明日にでも、もう一度行ってみる予定でありますvvv私も、ホントに来客者が少ないなぁ・・・　と感じました。ちなみに、１９さんは、小杉のどのあたりにお住まいなのでしょう？？私は職場が、今井○町なので、できれば今井付近でお手ごろ物件があるのが理想です。マンション建設予定と看板がでているところに電．．．

27: 今井上町の長谷工物件６００戸というのは、．．．

2004-09-19T01:32:00+09:00

今井上町の長谷工物件６００戸というのは、アルス武蔵小杉の向かい側の藤森工業の後のことですか？

26: 12さんいえ実は、もう小杉に買って住んで．．．

2004-09-18T23:18:00+09:00

12さんいえ実は、もう小杉に買って住んでいます。ごめんなさい。小杉周辺の近況を知らない状態で決め、現状満足で後悔などないのですが、改めて周囲を見回すと、かなり選べる環境であることに気が付きました。また、新築ラッシュのせいか、築浅中古マンションも随分多くなったと実感しています。小杉に限らず、マンション過剰供給傾向になりつつある今、焦らず妥協することないなぁ〜って思っています。勿論今後は値上がりを期待．．．

25: いよいよ今日から価格発表でしたね。三連休．．．

2004-09-18T22:21:00+09:00

いよいよ今日から価格発表でしたね。三連休のせいか人が少なめで大丈夫か？？？って感じでしたが。みなさんはもう行かれましたか？価格はなかなか抑えめになっていてよかったと思います。まあ、それも売り手側の作戦かもしれませんがねー。ところで１９さんは読んでる限り「待ち」の姿勢みたいですが別のこの物件に興味があるわけではないんですか？

24: >たいそんさんよそからの抜粋ですが．．．

2004-09-13T23:51:00+09:00

>たいそんさんよそからの抜粋ですが　気になるお値段ですが、プラウドよりは一つ一つの住戸が大きいものの総額的には後から販売するので安くせざる得ないとのことで、そうなると単価的にはかなりお得になる？　南向き８０平米３ＬＤＫが４０００万万円台前半から５０００万円台前半、４ＬＤＫだと４０００万円台後半から６０００万前後まで、東西向きだと３０００万円台からで４０００万円台前半の３ＬＤＫが中心とのこと。．．．

23: 19です。本当に小杉はマンションラッシュ．．．

2004-09-13T20:57:00+09:00

19です。本当に小杉はマンションラッシュですね。小杉駅周辺の再開発でのマンション計画も２０００戸と聞きますし、まだまだある企業社宅などを考えると、2.3年後とかは買い手市場かも。一生に一度かも知れない買い物は結婚同様、ピンとくる物件に出会えることを信じたいですね。あと、新築にこだわらなければ、今は高値の花でも、築浅中古ですぐに出てくる物件もあるかと思いますよ。新築で入居しても、他に移りたい、転勤他．．．

22: 久しぶりに書き込みます。騒音等悩ましい部．．．

2004-09-13T20:33:00+09:00

久しぶりに書き込みます。騒音等悩ましい部分もあるのですが、今のところ前向きに検討しております。＞たいそんさん西側を検討しているのは、同じく価格の問題です＾＾；一杯一杯ですが、場所などが希望の地域なので。騒音も個人的にですがプラス方向に考えますと（自分に言い聞かせながら）、上や隣の部屋の人が多少騒がしくても、電車の騒音に慣れてしまえば気にならない！？住民同士円満に。なればいいです。もしみなさん契約さ．．．

21: 12さん、どうしてそんなに情報ツウなんで．．．

2004-09-13T17:12:00+09:00

12さん、どうしてそんなに情報ツウなんでしょう!?!?!?ただ、ただ感心してしまいますｖｖｖちなみに今井の物件の予定価格とは・・・そうそう!!私、プラウド見てきました。売残りの特権を期待して!!驚きの価格に、恥ずかしくなり、いそいそとかえってまいりましたー担当の方も、愛想わるくてダブルパンチでした（>_<）やっぱり小杉周辺は厳しいのかなぁ・・・

20: >たいそんさん>正式価格発表．．．

2004-09-12T16:21:00+09:00

>たいそんさん>正式価格発表前にもモデルルームへは何度も足を運ぶべきなのでしょうか？？？>皆さんはどうしていらっしゃいます？？　我が家は、１度のみです（苦笑）これは人それぞれですよね。うちは営業さんに感心！？されてしまうほどよく顔を出してます。立地などで悩みも多かったですが行くと最初にはなかった情報が色々得られて通ってよかったと思っています。>それと、今井小・中学校のそばに．．．

19: ＞たいそんさん今井小ちかくだと、今井上町．．．

2004-09-12T13:45:00+09:00

＞たいそんさん今井小ちかくだと、今井上町には６００戸の長谷工の分譲が予定されています。武蔵小杉地域は供給過剰上位５位にランキングされ、今後販売激戦区になりそうです。セレマークスもプラウドも完売していないようすですから、たいそんさんもゆっくり悩んで大丈夫ですよ。

18: １２の方、ありがとうございますｖｖｖつい．．．

2004-09-12T13:33:00+09:00

１２の方、ありがとうございますｖｖｖついに来週末ですね。私は、キャーという感じです・・・実際に建ってみないと判断しにくい事も多々あるのに、手付金など支払ったらもう後戻りは出来ないと思うと本当に悩みます(>_<)正式価格発表前にもモデルルームへは何度も足を運ぶべきなのでしょうか？？？皆さんはどうしていらっしゃいます？？　我が家は、１度のみです（苦笑）それと、今井小・中学校のそばにも住友さ．．．

17: たいそんさん、初めまして。１２で西側希望．．．

2004-09-12T01:38:00+09:00

たいそんさん、初めまして。１２で西側希望と書いた者です。うちが西側なのは単に予算の関係です。同じフロアで向かい側の部屋でも西と東じゃ２００万も違う・・・。あと眺望もとりました。前に建物があるよりも線路でも多少目の前が開けた方がいいと判断しました。日照も西のほうが長いし（夏は地獄みたいですけどね）電車の音は色々危惧されるところですが、慣れると割り切り前向きに検討中です。いよいよ来週は正式価格発表です．．．

16: こんにちは。はじめまして、私は東側を狙っ．．．

2004-09-10T12:34:00+09:00

こんにちは。はじめまして、私は東側を狙っているのですが（前には学校で日にあたる時間が少ないかも・・・なんて思いはじめました）、西側を希望している方が多いのは何故でしょう？？？ほんと無知なため、ほんとに東側でよいのか不安になりまりて・・・私は、パークスクエアとは反対側の、南武線と南武沿線道路のちょうど間くらいの賃貸マンションにすんでいます。たいてい窓を開けているので、電車の音、車の音は聞こえますが（．．．

15: 通りがかりの者ですが、、、以前別のスレで．．．

2004-09-05T00:32:00+09:00

通りがかりの者ですが、、、以前別のスレで↓こう書いた者です。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17648/res/7-7ここで書いた賃貸マンションの所在地は、実はこちらの物件からもう少し横浜よりのところのことだったのですが、ホントにうるさかったです。貨物通過時に窓を開けていたら、TVは音量を通常の倍くらいにしないと聞こえません。また、夜中の貨物は定時に走る．．．

14: >DVDさん修繕金の話は知りません．．．

2004-09-04T23:45:00+09:00

>DVDさん修繕金の話は知りませんでした。今度担当の営業さんに詳しく聞いてみようと思います。>できれば実際建物ができてから契約したいですね。>開けたときにはやっぱり聞こえてくるでしょうが、>慣れてしまうとも聞きますし。。でもストレスに感じたら。。と、>悩みっぱなしです。全くの同意見です。線路沿いの騒音についてのスレをみても慣れるという方、線路沿いだけは外すというかた様．．．

13: 10年後、20年後に、一括して修繕金を集．．．

2004-09-04T02:31:00+09:00

10年後、20年後に、一括して修繕金を集める感じですが、この辺はみなさんどうお考えですか？今まで見てきて余り見かけなかったので。しっかり計画されていて安心とも考えられるでしょうか。＞12さんできれば実際建物ができてから契約したいですね。開けたときにはやっぱり聞こえてくるでしょうが、慣れてしまうとも聞きますし。。でもストレスに感じたら。。と、悩みっぱなしです。ただ知合いの不動産屋さんに相談したら、新．．．

12: ＞ＤＶＤさん私もフォーマルコートの西側が．．．

2004-08-30T23:43:00+09:00

＞ＤＶＤさん私もフォーマルコートの西側が希望です。でもやっぱり電車の騒音がネックになっていて決めきれないです。線路近く（といってもここほどではない）の友人のマンションにおじゃますると締め切っている場合は全く電車の音は気になりません。開けていてもおしゃべりに熱中してると意外に気にならなかったり。ただ友人曰く、開けてるとテレビの音量はあげないと聞こえないそうです。パークスクエアも防音ガラスは上階にいけ．．．

11: はじめまして。私もフォーマルコートの西側．．．

2004-08-30T18:16:00+09:00

はじめまして。私もフォーマルコートの西側を検討しております。間取りと武蔵小杉（実際は平間？）＝価格に惹かれました。今気になっていますのが、やはり騒音です。学校からの騒音は気にならなそうなのですが、電車はいかほどでしょうか？そういう環境に住んだことがないので、検討がつきません。窓を開けている状態だと結構うるさいでしょうか？完全に締め切ってもやはり気になるレベルでしょうか？（例えばテレビの音量を上げな．．．

10: 正式価格発表、のびのびですね・・・。新丸．．．

2004-08-22T23:27:00+09:00

正式価格発表、のびのびですね・・・。新丸子にも住友不動産が１６０戸のマンション建てる計画があるみたいでそちらも気になるけれどまだまだ先の話だし東横線・目黒線の駅近だから値段もこっちよりずっと高いでしょうね〜。

9: 学校のグラウンドには面していないので、そ．．．

2004-08-13T22:18:00+09:00

学校のグラウンドには面していないので、それほど気にする必要はないのでは？（砂ぼこり、体育・部活等などの音）ブラスバンドが盛んだとうるさいかもしれませんが。校舎も道路側に教室が面していない構造のように見えたので、窓も少なく見えました。JR線からの騒音も道路側なら聞こえなさそうな感じですね。

8: あの近辺は一戸建て住宅が多いですよね。だ．．．

2004-08-12T23:52:00+09:00

あの近辺は一戸建て住宅が多いですよね。だから住環境としては悪くないのかな〜とも思うんです。（もちろん電車は別として）踏切の話は知りませんでした。やはりそういう立地だからこそのあの値段ということになるんでしょうかね・・・。あと学校が目の前っていうのはみなさんはどうお考えですか？今のところフォーマルコートの線路側を考えているのですが。

7: 買い物については、自転車があれば問題ない．．．

2004-08-10T23:12:00+09:00

買い物については、自転車があれば問題ないと思いますよ。土地も平坦だし、苦労はしないでしょう。しばらく現地でJRもろもろ線を観察しましたが、かなりの騒音です。本数も多いですし、駅間が遠いせいか、スピードもかなり出ているように見受けられました。貨物も連結が長く延々と・・・という感じです。あと、南武線の踏み切り、朝は開かないですよ。平間よりの狭い高架下？をくぐるしかないかも。

6: パークスクエア検討中です。自転車があれば．．．

2004-08-10T01:14:00+09:00

パークスクエア検討中です。自転車があれば小杉までも遠くないですし平間や元住吉まで足をのばしても大丈夫そうなので買い物に関してはそれほど不便ではないかな〜と思ってるけれど甘いですかね？貨物は確かに気になりますよね・・・夜中まで走りそうだし。

5: 横須賀線だけではなく貨物もかなりうるさい．．．

2004-08-07T23:44:00+09:00

横須賀線だけではなく貨物もかなりうるさい上に、買い物も不便かなと思っています。検討中の方いますか？

4: ＞０３やっぱりそうですよね〜＞立地うちは．．．

2004-08-01T22:53:00+09:00

＞０３やっぱりそうですよね〜＞立地うちは今の賃貸が非常に交通量の多い道路に面していてうるさいのでそれに比べたらいいかなあ・・・と思っているのですが。価格発表が９月に延期されたのでもうしばらく考える時間はありますよね。

3: 本日MR・現地を観てきました。横須賀線と．．．

2004-08-01T22:39:00+09:00

本日MR・現地を観てきました。横須賀線とは隣接、南武線も至近距離の立地ですね。だからこその価格でしょうか。大通りに面しているよりはいいかな？と割り切り検討中です。

2: 公式　http://www.ps-mus．．．

2004-08-01T12:31:00+09:00

公式　http://www.ps-musashikosugi.com/　　　 (http://www.ps-mukaigawara.com/ )