プレサンス ロジェ 長岡京ってどうですか？

大規模マンションのメイツブラン長岡京より
プレサンスロジェ長岡京が優れている点は何がありますか？

またプレサンス・・・？　もう飽きた。

大規模で平面駐車場のほうが維持費が少なくて良いと思うけどな

この地に７年住んでいます。

メイツブランより優れている点ですかあ・・・
プレサンスの方は、三菱電機の社員さんの通勤ルートの真ん前です。
しかしながら、数年前から三菱通りはお店が撤退していますね。

買い物は長岡京駅の平和堂が一番近いです。
でもメイツブランの横にスーパーができますし、
今後はＪＲ東側住民は、こちらに買い物に行くでしょうね。

プレサンスは小畑川沿いなので、高層階からは眺めは
いいでしょうね

水鳥が飛んで来たり、ＪＲの高架があったりして、
眺めは良さそうです。

メイツブランは１７１、名神が近いので、パナソニックの研究所や
上新電機が眼下に広がるかな？
小畑川も見えないこともないでしょうが・・

敷地が狭く、駐車場の維持管理費は高いでしょうね。
あと世帯数が少ないので、修繕積立費は高いでしょうね。

その分、価格に反映されるかもしれません

周辺環境については、学区も同じですので
あんまり差はありませんね。

やはり、世帯数の差をどう捕えるかですね。

駅までの距離感は、メイツブランは坂の下になるので、
プレサンスの方が楽と思います。

しいて言えば、三菱電機側がプレサンス、パナソニック側がメイツブラン
パナソニックも半導体事業がどうなるか分りませんねえ。

メイツブランの方が、スーパー、上新が近いのと
ミニ開発の戸建てとならんでいて、
なんとなく、世帯数は多いです。

プレサンスはポツンと建っているイメージです。
もともと、どちらも地元の人との交流はあんまりないと思います。

他に何か質問あったら、何なりとどうぞ

モデルルームは綺麗だけど、メイツブランのネガキャンがひどかった。

購入しようと思っておりましたが、プレサンスは会社も営業も質が悪いと感じました。
メイツブランを意識してかリセールバリューを強調していましたが、
リセールバリューを求めるならローレルスクエアの中古物件の方が格段に良いです。
約束も守らないので信用できません。

物件の近くに勤務しており、購入検討しています。
この辺りの治安や教育面はどうなんでしょうか？

昼間、夕飯時にしつこくピンポンが鳴り、手が離せないので放って置いたら、休日にまた来て「どうして家を買わないんですか？」、「家賃で買えるんですよ？」、「そこに住まない事情が出来たら売ればいいじゃないですか」など延々一時間ぐらい食い下がって参りました。
そんな会社からは家は買いたくないですね。

この売主さんに期待することではないですが、せめてもう少しメジャーな施工会社使ってほしかったかな。最近、東京のマンションで建築基準に適合してなかったとのことで、施工会社が建替えを決断された例がありましたが、大手だから出来ることなんでしょうね。

大手ゼネコン使って、コストが上がっても良いマンションを作ろうと言う気持ちはまったくないですから。
所詮、投資マンション事業の延長で、儲けることしか考えてないですからね。

所詮、成り上がりの地方ローカルデベはそういうことになります。多くを期待してはいけません。

実際の販売状況はどれくらいなんでしょうか。

価格表ではほとんど売れていたと思いますが・・・

3期分の5戸は残っているようです。
営業さんの質が悪いのは気になりますが、建物や利便性が良ければいいのかなって思います。
ただ、あまり酷いと悩みますけど。
水辺もある環境なので、のんびり暮らせそうですね。

ここ玄関横に駐車場があるんだね。見た目悪そう・・・

間取り図を見る限り、ベランダの境壁は「ペラボー」です・・・。

駅近でよいかなと見学に行きましたが、やはり営業マンの質の悪さが気になりました。
プレサンスの他物件に知人が見学に行きましたが、やはり同様のことを言ってましたし・・・。
（時間も守らなかったようです。）
この会社の営業マンはこんな感じなのでしょうかね～
この場所でも他の不動産会社で営業マンもきちっとしていたら、真剣に考えるのですが・・・。
まだ三期は5戸残っているんですね！

営業マンの言動からそのように感じられたのなら、それは撤退せよという信号ですね。営業マンは会社の顔ですから・・・。
他社をあたりましょう。高額な買い物ですので、納得できる物件を買いましょう。

このマンションの設備、立地は他のマンションと比較してどうですか？
営業マンの質抜きで考えて、メイツブランとどっちがいいですか？

19さん、私はこちらの物件かなという印象ですね。
ただ、こればかりはそれぞれの感覚があると思うので
何とも言いがたいですけど。
営業さんのお話は出ていますが、どこも同じ感じだなとは感じましたね。

完売おめでとう！