ルネ新白岡駅前ってどうですか？

上野、池袋、新宿、渋谷、横浜へ直通、
来年には東京、新橋、品川も直通になる。
そんな駅のすぐ近くというのは通勤を考えたら魅力的。

ただ買い物と医療機関、美容院が…。
動物病院も見当たらない。
環境はいいけど今後すごく発展する街じゃなさそうだから現状維持と考えたら悩む。

候補の物件だけど意外に高いんだよなー。

この価格は白岡では妥当ナノですか?

金額の妥当性は本当に難しいところがあると思います。
ある程度、実際にイメージしてみないと分からないところが多い感じです。
なるべくであれば、ある程度の概算が分かるようになれば安心ですけど。
後は総額で考えなければならないところも多いと思います。

新白岡住民です。
春先から秋口にかけて駅前はムクドリが凄く、雨の翌日などは糞の臭いが立ち込めます。
湘南新宿ラインは便利ですが本数が少ないうえ、宇都宮線は遅延が多いです。

１０５

ムクドリは新白岡だけの問題じゃないよ
23区内は少ないけど、首都圏全体で問題になってる

ためしに「ムクドリ　○○」って首都圏の都市名を入れて検索するとどの街でも頭を抱えてるのがわかる
この沿線でもさいたま新都心の氷川神社参道の並木とか、土呂駅前とか、
ケヤキの木が丸坊主に近いくらい枝打ちされてる

ただ、ここみたいにマンションに隣接してる木には比較的集まりにくいって言われてるんだけど、どうだろう

総合地所の取引銀行が住友なのですが駅前にあった住銀ATMがなくなって
住民は不便を痛感しています。
残して欲しかったものがどんどんなくなって新白岡の発展性はゼロに近いですね。

だんだん寂れて行くような気がする。
将来性がないから、駅前の一等地にマンションなどを建てるんだろう。
本来なら、銀行•スーパー•パチンコ•風俗•飲みや•すき家•日高屋などができる場所だ。

それは極論ですよ（￣x￣）

駅前には飲食店などが多いほうが断然いいと感じています。
それがないと、不便な人もいるのである程度、条件を検討してみるといいと思います。
私も駅前はなるべくチェックするようにしています。

飲食店が成り立つ場所じゃないでしょ。
単身者はほとんどいなくてファミリー主体の街。
家族で食事なら車でどこへでも行けるし。

107さん、108さんが書いてる中で、
この場所に欲しいのは都市銀行のATMとスーパー
それ以外の飲み屋だの日高屋だのは新白岡には不要。

白岡市といえば江崎史恵アナウンサーの故郷ですねー♪

>112
wikiでその方の略歴を拝見しましたが、
四谷とか日吉、三田に通われたのでしょうかね。
白岡から都内や横浜への通学が可能なら検討したいのですが。

新白岡駅を朝６時２１分の大船行きに乗れば、横浜に７時４８分に着きます。
これより早くは無理かな？都内へはあと３０分は、早く行けそうです。
横浜まで直通で行ける電車は１時間に１～２本程出ていますね。
一応、これは普通電車です。通勤通学は時間的に間に合うなら可能でしょう。

9時までに東京駅周辺の企業に出社すると仮定して、7時台前半の電車に乗れば8時30分前後に着くので通勤は可能です。
湘南新宿ラインは新白岡7時9分発、横浜駅8時38分着があります。
今年度末には東海道線との直通運転が始まり乗り換えが必要なくなるので楽になると思います。

新白岡からの電車は座れますか？　
　

通勤時間帯ですよね？
宇都宮方面はわかりませんが、東京方面は確実に座れないと思います。

盛り上がりませんねー…駅前のランドマークなのに残念です。

基本的に戸建てメインの沿線ですからね。
駅前とはいえ難しいのでは？

一期では南向きしか販売されていませんでしたが、南向きの半数以上が売れていました。
販売予定を大きく上回ってましたので、かなり人気だと思われます。
もう買えない間取りもあるかもしれないです。

営業ですか

120

１期全部を合計しても30戸くらいじゃないですか？

なぜ南向きの半分以上と？

公式ホームページでモデルルームのギャラリーを眺めていますがすごくステキですね。
特にインテリアが身近に感じられる家具をチョイスし、センスの良い小物で演出してあって是非真似てみたいと感じさせてくれる部屋です。写真の中の、どれくらいがオプションなんでしょうね？
週末に開催されたイベントにオプション相談会があったようですが、オプション費用を住宅ローンに組み込むギリギリの締め切りが知りたいです。

122
契約が成立している部屋はモデルルームに行けばわかります。
30戸以上売れていました。

新宿勤務でここと坂戸で迷っております。

>125

坂戸って分譲物件ありますか？

それはさておき新宿勤務でここと坂戸だと迷いますね。
坂戸は副都心線直通各停なら新宿三丁目まで乗り換えなし、
こちらは湘南新宿の直通、
でもどちらも本数が少ない。それ以外は乗り換えが発生。

湘南新宿ラインに続き上野東京ラインが来年開業するので、
都心（東京・大手町）や横浜方面へも便利に行きたいならこちら、
池袋新宿渋谷エリアがメインなら坂戸でしょうか。

2駅先の物件と迷ってます。
この物件は下の店舗はスーパーが入るのでしょうか？
街並みは綺麗に開発されていて住みやすいと思います。
しかし、店がほとんどなくて車が必須という印象を受けました。
一方2駅先の物件は徒歩圏にいろいろお店があり、やはり街が綺麗に再開発されていて生活しやすそうな反面、徒歩10分歩くのと駅がバリアフリー化されていないのが難点です。
湘南新宿ラインの本数は少ないですがラッシュ時はやっぱりここからでも息が詰まるほど混むのですか？

>>127
新白岡からは確実に座れませんが、東鷲宮からは座れることも多いです。ただ、東鷲宮も車はあったほうがいいですが、駐車場が無料なのがいいですよね。

私も通勤時間の混雑気になります。
6時7時台の湘南ラインと、上野までの東北本線の混み具合が知りたいです。

朝の湘南新宿ラインは激混みです。
赤羽での埼京線乗り換えが大変なせいでしょう。

埼玉県に入る時点ですでに立ってる人もいる状態で、つり革も久喜で空き無しに。
新白岡では乗れないほどの混雑ではないです。
立つポジションを多少は選べる程度の混雑です。
白岡蓮田とどんどん混んで、東大宮あたりだと積み残しが出る場合も。

大宮浦和赤羽で降りる人は混雑を見越して上野行きにしか乗らないので途中下車は少なく、
混雑はどんどん増すばかりで池袋・新宿まで続きます。
浦和ー池袋がピークかと思います。

ただ、来年春に上野東京ラインが開業して品川方面まで直通になると、
大崎や恵比寿、横浜方面へ向かう人はそちらへ分散すると思うので、
現在の湘南新宿への極端な集中は多少緩和されると思います。

上野行きは座れることはないですが、
混雑は湘南新宿に比べたらはるかに楽です。
それでも大宮浦和ではギュウギュウですが。
赤羽でドッと降りるので、赤羽上野間はまったりしています。

上野行きは大宮浦和赤羽で座れる可能性が少しだけあります。

ただ、これまた上野東京ラインの開業がらみですが、
上野行きの全部が直通になるわけではないらしいので、
来春からは上野止まりと直通とで混雑度合いが変わってくるでしょうね。

詳しい情報ありがとうございます。
物件は気に入ってるのですが、電車の混雑が悩みです。
今後の上野東京ラインが開業してからの状況に期待したいですね。

今のところ実現可能性は？ですが
上野東京ラインの幾つかは羽田空港への新路線へ乗り入れるという構想があります。
是非実現して欲しいですね。

http://sankei.jp.msn.com/economy/news/140110/biz14011008040002-n1.htm

この線のメリットは山手線の東側にも西側にもほぼ同じ時間でアクセス可能なことですね。
東海道線や横須賀線にも同じメリットがありますが、こちらのほうが長閑で価格もお手頃です。

135さんに賛成！
路線のコトはよく分からないけど、埼玉圏は都心、副都心に高アクセスですね！
マンション価格も大宮以北は手頃ですし…

駅1分の特権と、都心へのアクセスの良さを考えると魅力的ですね。
気になるのは、駅が近いので騒音が気になるけど、ガラスなどの、遮音性はどれ位の効果があるのでしょうね？

＞１３７

グーグルマップの航空写真が最新の物になって、
この建物の基礎工事の様子がわかります。
西向きの棟は線路からだいぶ離れてますね。
もちろん音は聞こえるでしょうけど。



ただ、これは現地を見に行った時にも気になったのですが、
線路（駅）横の歩行者通路とこのマンションの間に南北に細長～い土地があるんですよね。
交番の真裏といえばわかりやすいでしょうか。

現在草ボウボウの状態から考えて第三者の所有地だと思うのですが、
近隣商業地域なので無理すれば3階建て程度の建物を建てることは可能だと思います。
我が家は南向きで検討しているのですが、
西向きを考える方は販売担当者に確認したほうがいいですよ。

〉138

有力な情報ありがとうございます。
だいぶ離れていますね。
西向きで問題はなさそうですが、
我が家もせっかくなら南向きでと考え出ます。

>140
市の所有なら変な利用はされませんね。
場所柄、2階建て駐輪場になる可能性くらいでしょうか。

情報有り難うございます。

　

周りに自然が多く、子育てするには良い環境が整っているようですが、この辺の保育園事情が分かりません。
地元民ではないので、この辺の保育園情報が分かる方がいたら、教えていただけないでしょうか？
物件から保育園が遠く、数も少ないようなので待機児童数などが気になります。

駅から1分で電車側にバルコニーではないのがよいですね。
バルコニーが南側だと下の階だとやはり目の前の建物から見えるのが気になります。
ベランダの手摺のガラスはすりガラスのようですが。
あとは、騒音がどれくらい感じられるかですね。

143

目の前の建物って低層階に店舗が入ってるビルですか？
あちらは西向きなので直接的には目に入らないと思いますけど。
南側のルネは距離がありますし。

いずれにしても駅前広場フロントですから、どこからも見られないというのは無理だと思います。

プライバシーをとるか開放感をとるかということですか。
私の価値観だと駅前で建物に遮られて日当たりが悪いというようなことのない条件は嬉しい限りですけど、たしかに賛否はあるのでしょうね。

ただいつでも気に入るマンションが出てくるわけではないですからこの条件はいいのだけど外から見えることが気になる・・ぐらいの心配は目をつぶって決める人もいるのかもしれません。駅近の強みには負けてしまうなあ・・私ならですけどね。

第1期3次、5月下旬だったのが6月上旬に変わってません？

3次も完売なんじゃないんですか？

ここって折り込み入ってんですか？
蓮田住みだけど一度も入ってないです。

蓮田に住んでるけど折り込みは、バンバン入ってますよ！
新聞の銘柄によるのかも知れません！？

宇都宮線の車内に広告は見かけましたが、折込なんて見たことないです

当然でしょうけど、白岡では折込は何度も入ってました。

100戸以上のマンションなので、戸数もそれなりにあるし頑張って販売している感じ？
駅までほんのすぐそこっていうのはいいなと思います。
白岡駅はこちらのマンションがある側はあまり便利とは言い難い感じだとは感じます。
ただ駅前なのに繁華街繁華街していないので、落ち着いて暮らしたいならアリなのかもしれない。

あ、新白岡って書こうと思って白岡って書いちゃいました。すみません。

数年前まで新白岡のルネに住んでいました。
スーパー、ドラッグストア共１店ずつしかなく、とにかく不便でした。
ホームセンター、あと子どもがいると文房具屋さん、本屋さん、１００均のお店も図工の材料を買うのにほしいところですが、どれもありません。
車で久喜に出ることが多く、結局久喜に引っ越しました。
”駅前スーパー予定地”も、いつになっても開発されなかったので。

久喜に引っ越しして、今は便利です。

病院も、内科、小児科、婦人科があるのは助かりますが（しかも、いい先生ばかり）、耳鼻科がないので、車で久喜の耳鼻科に行くことになります。（子どもがいる家庭では、耳鼻科は必須と私は思っています。）

あと、駅前に交番があるにも関わらず、数年前三井住友のATMと、ヤオコー脇にあったATM（たしか武蔵野銀行）が破壊されています。被害はあったかな・・？
交番があっても、無人なので、交番脇なのにやられてる、ってニュースでもやってました・・。

色々不便で、車は必須でしたが、住むのに静かな環境であったことは間違いありません。
車に乗るのが苦でない方は、いいと思います。

マンションの下にある店舗に、
100均や耳鼻科が入ったら凄く良いですね！
住民にとって便利な店舗になると良いですね。
期待してます！

154様

お住まいだった方からの情報は具体的で参考になります。
ありがとうございます。

やはり車は必須なんですね・・・。
駅前なので不要かと思いましたが、ライフスタイルは郊外型ということでしょう。
うーん、悩みます。。。

ワイドシンクやキッチンの台が広く取ってあるのはよさそうです
主婦にとっては料理がしやすいキッチンなのはじゅうようですからね
あとは、浴室のタオル掛けが2本付いているのもいいですね。
家族ではいる場合は2枚必要ですから。

スーパーウォークインクローゼットも魅力ですね。
収納力が高いのは家族が多いと助かります。

ここは、郊外で、駅にも滅茶苦茶近いので通勤にも良いですし、結構な好条件ではないかなと、思っています。
それに都会の騒がしさも無いかなと思いますね。
ただ、ここは東北線なので、夜は貨物列車も通りますよね。その音が響いて来たりしないかが心配です。

貨物の本数は少ないですが、
たしかに夜中も通るでしょうね。
西向きは聞こえるかも。

1期3次始まりましたね。
抽選以外は完売なんですかね？
どれ位登録来るのでしょうかね。

けっこう人気が集中しそうな気がします。
やはり、力のある物件なので、それだけ指示されてしまうのは仕方がないかと思います。
このあたりはどうしても少し高くなってしまいます。

中階層を検討してるのですが、南側の別のルネの建物は、
見晴らしの邪魔になりますかね？

見晴らしは問題ないと思います。ルネは東側にずれますので。

>164

現地ご覧になりました？
真正面ですよ。
ただ、距離があるので気になるレベルではないかと。

それより東寄り目の前にある賃貸マンションのほうが視界的に気になりますね。

1番東の角部屋の部屋はあの賃貸マンション気になりますよね！
そこ以外は問題なさそうですけど。

ところで、下のテナントいつ決まるのでしょうね。
どういう基準で店舗が決まるのかなぁ…

確かに下の店舗によっては住人の生活が変わりますね。
何がいいのか勝手に考えてみました。

1.スーパー
2.耳鼻科
3.100均
4.ドラッグストア
5.本屋もついている、TSUTAYA

生活に必要なお店が良いですね。
24時間営業と飲食店はちょっと勘弁です。

そもそも、1階店舗部分は分譲？賃貸？
賃貸だとしたら所有者は総合地所？

今のところ店舗用駐車場2台分しかないですよね。
駐輪場はゼロ。
スーパーなど無理じゃないですか？
駅前広場や歩道に停める前提だと街の人たちからブーイング出そうですし。

ブーイングが出るほど人はいないと思いますが？

＞１６９

人が多い少ないの問題ではないと思います。
空いてれば公共の場所に車や自転車停めちゃう人？

駅が目の前にあるのも便利で良いですよ。
１階の店舗部分にはどんなお店が入るのか楽しみですよね。
私はコンビニが入ってくれると良いなと思っていますがね。
今じゃコンビニは意外なほど便利なお店ですからね。
それとも、喫茶店みたいなお店がいいですかねぇ。

斜め前にミニストップがあるし、
西口にはセブンも。

駐車場がないこの場所はコンビニには向きませんよ。

駅前のコンビニなら駐車場無くても大丈夫そうな感じもしますが
コンビニばっかりあってもしょうがないですかね。
飲食店も嫌がる方多そうですし、167さんが挙げているような店が入ると良さそうですね。

先日、現地に行きましたが、凄く静かな所で、落ち着いて暮らせそうな感じでした。
モデルルームの中にいる時、電車の音や駅のアナウンスは気にならなかったので、実際住んでも
大丈夫なのではないかと思いました。

たしかに落ち着いてますね。
緑も多いですし。

あんなのどかな駅から上野、池袋、新宿、渋谷、恵比寿、横浜へ乗り換えなし。
来春からは東京、新橋、品川も。

ただ、街としての成熟度合いがネックで決断できません。買い物や医療面がもう少し便利なら…。

街の条件は人それぞれなので、難しいことのように思います。
私もそのあたりのことは、かなり検討しているほうです。
やはり、総合的に自分好みの、よい条件のほうが、最終的に納得できると思います。

　まだ下の店舗に何が入るか決まっていないんですか。
最近都心部で良く見かけるミニスーパーとかが入ると一番良さそうに思います。
買物だってこの辺りは便利とは言い難い感じなのでちょいと何か買えるといいかも。

　店舗部分は店舗部分でだれか所有者がきちんといるのでは？
でないと、テナントが入っていない状態だと管理費や修繕費が入ってこなくて
計画がくるってしまうのではないでしょうか。

都会のゴミゴミした街に住んでいる私にとっては、
この街は過ごしやすく感じてしまいす。
排気ガスや危険な自転車に悩まされることがなさそうです。
たしかに買い物などは不便かもしれませんが、
最近はネットスーパーはあるし、大宮に電車で15分で行けるので、
そんなに不便は感じない気もします。
好みにはなってしまいすが…

大宮まで電車で１５分で行ける距離なら全然良いところですよ。
それにネットショップも便利な世の中で、生活の場所を選ばなくなってきましたね。
まあ、出来れば車も使いたいところですが、カーシェアリングなんていうのもあれば尚良いですが。

ここってどっかの私鉄が開発した街並みみたいでJRの駅前っぽくないですよね。
意外と穴場かも。

うちは共働きで夫婦とも通勤定期があるので、
日常の買い物は大宮駅のダイエーか、蓮田の東武ストアで済ませようと思ってます。
休みの日も電車で大宮か都内に行くことになるかと。

なので車は手放すつもりです。
急な病気の時はタクシーを使う予定。
維持費に比べたらずっと安いので。

ネットスーパーは活用できますが、商品の種類は少ないですよね。
コープも週に一度の配達ですから、やはりスーパーは近いほうがいいですよ
コンビニが近くにあるのが救いですね。多少のものはそろいますので、雨の日は利用価値大ですね。
最近はミニストップはまいばすけっとになっているところがありますから、ここもまいばすけっとになってくれたらうれしいですが。

まいばすけっとは今のところ23区内と川崎・横浜だけ。
miniピアゴも同じ。

郊外のミニ食品スーパーって、他に何かありましたっけ？

>>181
わざわざ蓮田まで行かなくても一駅前の白岡にも東武ストアありますよ。

でもここまで来たからには車があったほうが選択肢が広がりますよ。

周辺にもモラージュやアリオ、春日部のイオンなどがあるので買い物もそれほど困りません。

高速も近いのでレジャーとかも便利ですしね。

車を所持するのにも駐車場が、都内に比べるとものすごく安いので良いですね。

>184
同じ東武ストアでも蓮田と白岡では品揃えも営業時間も違います。
共働きで仕事帰りに寄るなら蓮田一択でしょう。

この間、現地にいってみたら、以前ミニストップがあった場所が、
取り壊されていました。
何か出来るのですかね？
100超える住戸のマンションが建つので、出来た店によっては需要があるから
、出来た店舗によっては結構な人気になりそう。

もしこのマンションの一階にミニスーパーが入ったら、駐車場や駐輪場に使えますね ＞跡地

第一期全50戸完売ですね。
おめでとうございます。
次は西向きが販売されるのかな。

＞＞１８２さん
ヨーカドーのネットスーパーはお勧めですよ。チラシにのっている商品も購入できます。
例えば、先着〇〇名という卵なんかもネットスーパーで購入できたりするんですよ。
5000円以上が送料無料です。結構飲み物なんかもネットスーパーで購入すると
5000円なんてすぐですよね。生協は頼んだものを忘れてしまったりするので、すぐに
当日に届くネットスーパーの方が便利かもしれません。

189

順調に売れてるんですね。

そろそろ真剣に絞り込まなきゃいけませんね。
あー、悩む…。

この辺の季節のイベントとかって何がありますかね？
例えば、花見とか夏祭りや花火など。
周りに楽しめる場所とかあると良いなぁ…
駅1分なので、電車で行くのもありですが。

一期完売したんですね♪
やっぱり、駅近は人気ですね(∧.∧)

192
お花見なら幸手の権現堂がオススメ！！
お祭りは近隣の駅でもやってるので電車で行けます。
白岡市内でも花火大会もあるようです。
少し遠くなりますが、羽生ではゆるキャラサミット、加須では鯉のぼりのイベントなんかも行われているようです。

通勤は武蔵野線あたりより便利ですからね
やはり山手線から放射状に伸びる路線は強いです。

>>192
すぐ隣の久喜駅前でやるちょうちん祭りは圧巻ですよ〜
自転車で行ける距離なんでおすすめです。

今日昼頃白岡市で、夕方5時頃久喜市菖蒲でイノシシ2頭目撃情報あったそうです。
明日朝登校時、気をつけるように、と学校からメールがありました。。
気をつけてもどうにもならないような・・。　

田舎ですね。。

イベント情報ありがとうございます。
花火大会があるとは！楽しみです‼︎
季節を感じるイベントが近くであるのは良いですね。
我が家の恒例行事にしたいです。

>>196
ちょうちん祭りってどんなお祭りなんでしょう。
なんだか気になりますね。
お祭りってどこでも「ちょうちん」がズラリとぶら下がっていますが、その「ちょうちん」がメインなんでしょ。
何もかもが「ちょうちん」なんですか？（笑）
今度、見てみたいです。

先日の集中豪雨は大変でしたね…
新白岡は冠水シテナイですよね？