多摩センターのアルテヴィータってどうですかね?
契約または検討している方がいらっしゃいましたら情報交換しませんか?
よろしくお願いします。
こちらは過去スレです。
アルテヴィータ の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2003-07-03 11:20:00
多摩センターのアルテヴィータってどうですかね?
契約または検討している方がいらっしゃいましたら情報交換しませんか?
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2003-07-03 11:20:00
アホかお前は。
電車はデリケートで、ちょっとした障害物でも脱線するんだよ。脱線したら、何百人、何千人に迷惑かかるんだよ。
普通のマンションとは訳がちがうのを自覚してないのか!まったく困ったもんだ。
粘着! 粘着!
粘着?→執着じゃないの。
「あの人はアルテヴィータに粘着している」とは一般には言わないでしょう。
それだと、マンションの外壁に人間がくっついていることになりますよ(笑)。
意味はわかりますが、正しい日本語を使いましょう。
粘着=2ch用語
ところで教習所の件はどうなりました?
今日、たまたま警察署に行ったけど、
やっぱ干してる部屋あったね。上の方。
危ないよ。まじで。
完売は・・・・未だなの?
誹謗・中傷内容が多いけど、Jコーポさん頑張って完売して下さい。
陰ながら応援してます。
もう一息で完売だよ
でも、遮光性が高いのか、このマンション、光とかがなくて、生活観が感じられないですね。
それが、かっこいいのかもしれませんね。
アルテヴィータ ・・・ 「素晴らしい人生」 という意味らしいからね。
最近マンション価格に影響する地価や建築費、金利は、上がってきてる
みたいだし、多摩センターの駅前では、もうこんな条件では買えないかもよ?
駅から近いというのは、通勤が楽なだけでなく、生活便もいいんですよ。
駅前には何でも揃ってるし、公園もたくさんある。
日当たりもいいから、ぼくは、とっても気に入ってます。(笑)
①最西の部屋だと10分くらいかかる。
②うるさくて落ち着かない(場所によって差あり、主観でも違う)。敷地は電車塀で囲まれて圧迫感あり。
③駐車場が狭い、高い、使いずらいの3重苦。
住人です。
リビングも細長で狭いし、おまけに・・・だし。
部屋によりますよ。
どうするかな〜って思案中。いろんな部屋があるんで、いろいろですよ。
>594さん、
やはり住人の方でしたか!
誹謗の割には、住人らしい具体例だったので!
あっ、私も住人です!
E棟の階下ですか?
>場所によって差あり、主観でも違う
その通りでしょうね…
私はそこそこ気に入っている一人です。
>おまけに…だし。
果たして何が問題でしょう?
色々でしょうね…
うちのリビングはどちらかというと正方形に近いかな?
使い勝手はいいですよ!
配置にもよりますけどね!
頑張って下さい!
どこの物件でも、その中で安い部屋はいろいろありますよ。
他の物件で、めちゃくちゃ安い部屋があって見に行ったときのことです。
日照がまったくないんです。それで、営業なんて言ったと思いますか〜?
「外に出て日光欲すれば同じですよ」って。このときはびっくりした。実話です。
>>599
日照がない以上、返す言葉がなかったんでしょう。
嘘をつかれるのよりいいと思いますよ。
自分が営業だとしても「その分価格を抑えてますから。」くらいしかいえません。
ただし「日光浴と同じ」とまで、あからさまに人事の様には言いませんがね。
ただ事実として、
日照がない部屋は多くのマンションに付き物ですよ。
はじめまして。
>598さん
私もそこそこ気に入っている住人の1人です。
私は鉄ちゃんではないですが、コリドーを歩いていて電車が見えると思わず
うれしくなってしまいます。
>主観でも違う。
その通りですね。電車を気にする人にとっては、考えられない立地です。
でも多摩センターという駅で駅近、この値段(タイプによってかなり違い
ますが)、私には魅力でした。南大沢にもいくつかありましたが、私には
南大沢よりは多摩センターがお気に入り。
旧公団が多摩センター周辺は商業地域としてマンションを建築しなかった
ため、確かに大規模マンションは初だと思います。ただこれからは、いくつか
できそうですね。値段は高めになるのかな。立地もアルテよりはいいだろうし、
金利も上昇傾向ですからね。
>594さん
確かに駐車場はマイナス要因のひとつですね。
狭い・・・経験不足の人にはつらい。車高制限も苦しい。(今はいいけど、
買い替えに制限が生じるのも悲しい)
高い・・・自走式月500円〜なんてマンションもありますよね。(でもこの場所で
民間の駐車場はそれくらい?民間に合わせる必要もないのですが。
機械式の維持費からの算定らしい。)
>594さん
どうして(おそらく)人生最大の買い物について、
3ヶ月程度であんなけなし方ができるのでしょうか?
私も住人ですが、散々検討して購入し満足しています。
コリドーが240メートルあるのですから、E棟が遠いのは当たり前でしょう。
購入前に営業さんが教えてくれませんでしたか?
教えてくれなければ、聞けば良かったんです。
線路に挟まれた立地なのも周知の事実であり、最終的には個人の許容範囲の
問題だったはずです。
あなたは電車の音を納得して買われたのではないのでしょうか?
機械式駐車場も、購入前に説明を受けているはずだし、どこの機械式駐車場も
あの程度の使い勝手だと思います。
住人であるなら、アルテヴィータに誇りを持って欲しいものです。
地盤はものすごくいいらしいよ。
目の前の富士多摩ビルは、銀行の電算センター、いわゆる心臓部だ。
建てられる場所の条件は、かなり厳しいんだって。
安心だよね。
駐車場は確かに自走式よりは入れずらいけど、1万前後は相場でしょ。
300台近くあるから、月約300万×12ヶ月=約3600万。
これが管理組合に入るのは、大きいと思いますよ。
大規模物件のメリットは多い!
ただ来客者用の駐車場が無いのが、残念。
エントランスの横の車路を、それ用にできないかな?
いつも車が止まってるけど・・・・。
釣られるのも良いのですが、
sage 進行でお願いします。
うちも大変だけれどここも大変だな。
大規模物件ではよくあるのかな?
ttp://bbs3.sekkaku.net/bbs/azaz.html
みんな来客用の駐車場無いの知ってて買ったんでしょ?
近くのコインパーク使えばいいじゃない。
1時間200円。24時間1200円・1400円で打ち止め。
sage 進行で。
w
>604
来客用駐車場はきっちり管理できないと住人に悪用されますよ。
特にここのような「不便」と言っている方がいる場合は。
だってお金を払って使いにくい駐車場へ入れるより、自由に使える
平置き式来客用駐車場を独占することに目が行くでしょう。
機械式を来客用にしたほうがいい気はするけれども、故障とかの責任
問題も出てくるし・・・。
難しいですよね。
だから来客用はいらないの、欲しいけど。
だって370世帯に来客用が5台あっても全然足りないでしょ?
すぐ近くにあるコインパークを使えばいいんだよ。
それともみんな1日1200円が惜しいの?
そんな貧乏じゃないでしょ?
フロントガラスに部屋番号と名前を書いて挟んでおけば、
路駐できると思っているのか、土日になると大杉。
死角にいる路駐が邪魔で、すれ違いもままならないこともあります。
数時間とめるのであれば、マンション敷地内は御遠慮頂きたい。
狭い敷地だから、余計に大変ですよね。
やっぱり、管理組合がしっかりと対応しないと、ひどいことになりますよ。
最初が肝心です!
まずは、駐車禁止の立て札を立て、その後、それでも止めるやからの車に張り紙攻撃!!
それでもだめなら・・・うーん、実力行使かな?
車止めを使っちゃうとか!
勘違いしないで下さい。
駐車場を悪用するなんて、思うわけがありません。
マンションをよりよくするために提案したまでです。
いろいろな意見を出し合って、改善していけばいいと思いませんか?
駐車場の空きが、けっこうあるらしいので利用できればと思ったんです。
sage進行とは
sageのチェックボックスをチェックして
文章を投稿することで荒らしを呼び込まない為の自衛策です。
c
b
駐車場の空きある?
結構埋まっているように見えるけどな。
車路に来客用の駐車場つくったら間違いなく毎日停めるヤツがでてくるよ。
黒のセ○ナ・ヤマハの原付もか?(笑)
掃除の人たちは掃除がザツすぎる。草のまわりしかしないからねー。
共用廊下なんかはどうでもいいんだよね。
管理組合の人は車のことしか見てないでもっと頭を使えーーーー。
建設した五洋建設はいいかげんな建築をしているんだよーーー。
新築で購入したのにザツ。
管理組合優位の体制を作って、掃除も「あいみつ」をとったりして、入札制を導入すれば、多少よくなるのかな?
だめな管理会社は、いつまでたっても、だめなまま。
>618
>管理組合の人は・・・
お宅も管理組合員では???
理事会の事を言いたいのかな???
>もっと頭使えーーーー。
だったらなぜお宅が理事会に参画しなかったの???
理事会もお宅も同じ住人でしょう。
批判するまえに、お宅の優秀な頭で考えた意見を
理事会に提案してみては???
懸案事項として提案すれば、理事会も管理会社も
きちんと議題として諮ってくれるから。
ところで総会の議事録っていつ配布してくれるんでしょうね。
理事会に言っても全く無理!!
話しも聞かないから。って言うか理事会はやっているの?
議事録もしていない?から全くわからない。
>622さん、
具体的な案件はどのようなことでしょうか?
あと理事会にはどのような方法で案件をぶつけているのですか?
私は気になることがあると、管理人さんに報告しておりますが、、、
現時点での理事会批判は公の掲示板では差し控えるべきと思いますが?
620さんのようなお考えも一利あると思いますので、、、
議事録については総会のとき、報告するとのことでしたから、
きちんとフィードバックして頂きたいですね。
6月総会議事録は管理会社が住人に報告するのが筋でしょう。
時間がかかりすぎですが、、、
その後の理事会については、、、開催されているかどうか?
いづれにしても情報が欲しいですね!
住人専用掲示板にて具体的内容は報告して頂きたいですね。
色々な方が閲覧しておりますから、、、
ここは、いろいろと問題が絶えませんねぇ・・・
ちょっと興味があったのですが。
>624
一番の問題はね、
実際には何もしない(出来ない)くせに、匿名の掲示板では偉そうに語っているヤツらが異常に多いって事。
そういうヤツらがその気になって理事会を組織すれば、そりゃ立派な管理のマンションになるだろうね。
前のマンションにもいたよ。
影で文句ばかり言う奴。
完璧なマンションなんてないよ。
だから皆で提案して、改善していくんでしょ。
掲示板で批判ばかりしてないで、直接管理会社に言ったら?
ただの荒らしなら、でてこないでね。
>625さん
あなたの言動もいかがなものかと思うよ。
他人様(住人)つかまえて「〜のくせに」とか「ヤツら」とか…
よっぽど偉そうに聞こえるけど…(笑)
言いたいことはわかるけどさ…
閲覧だけにしとけば?
どこのマンションもそんなに変わらないと思うよ。
最近思うんですが、アルテと、Dグラと、ヨーカドー前のライオンズが同時に販売されていたとしたら、
どれが一番人気になったかな〜なんて。三つ巴か?。どうでもいいか〜。
低価格 → アルテヴィータ
環境(公園近) → Dグラ
駅近(店近い) → ライオンズ
眺望 → イトーピア
環境のDグラに対しては、異論です。
大きな道路に面していますよね・・・。
駅近のライオンズ?アルテのほうが近いですよね?しかもモノレールもあるし。
眺望は、どこも似たりよったりでしょう。
ようは、買う人の好みでしょうね。
総会議事録きたね。
路駐の所で「特にブルーとグレーの車」ってあったけどグレーってどれのことだ?
ブルーはスリーダイアモンドだよね。
それとブラックの車が抜けてるけど、最近いないの?
横からすいません。
私はこことは別のジョイント物件(墨田区のジェイパーク八広)を
購入したものです。
ここもウチのかーちゃんの実家の近くなので参考までに見てみたことがあります。
それにしても羨ましいですね〜
新しくご近所同士になった人たちがこうして情報交換しているのって。
ウチのほうもこんな風ににぎやかにならんかな〜と思って
書かせてもらいました。
ブルーのディ○ゴはB1××です。
もうそろそろ路駐はやめたらいいのに。
最近は違うブルーも常連になりつつあります。
636さんみたいな書き方で注意してみるのもいいかも。
住民用の掲示板とかに。
もちろん掲示板といってもBBSじゃないよ。
> 総会議事録きたね。
本当?まだきてなぃ(T_T)
a-labのサイトで、アルテの物件評価について噛みついてる人がいますね。
堀之内の物件評価とギャップがあることをいってるようです。
覗いてみなされ。
削除されたようです。
>>642
アルテの評価は、騒音と振動があって低評価。
堀の内のレクセルは、線路近のことは何も書かれておらず、いい環境みたいな表現で高評価。
アルテは、実際は快適なのにって。現地みてちゃんと評価してるのかって噛み付いてた。
ほんと、そうだよね。
>>644
アルテとレクセルの堀の内・・・評価ってそんなに差がでるものですかね?
レクセルはRMも見たけど、条件的には同じような気がしたがなぁ。
あとは買う人が多摩センターか堀の内のどちらが仕事や生活するのに
便利かっていうだけのような気がする。
場所がいいかはそれぞれの都合によって選び方違うし。
ただ、ここの評価のしかたについては644さんと同意見だな。
アルテやレクセルというものえはなく、個々の評価の仕方で???なところいっぱいある。
やっぱり、レクセルはお金を使っているんでしょうね。
評価する会社に、お金を入れている物件は、結構いい評価をもらえるらしいですよ。
個人的には、アルテとレクセルは、それほど変わらないような気がします。
特急が止まる便利な駅は多摩センター、生活観があるのは堀の内・・・というイメージくらいですね。
多摩センターと堀之内は、隣駅だけどぜんぜん違います。
公団が、30年以上かけて、ものすごいお金を使って開発した町とは
比べ物にならないでしょう。
レクセルと同じなのは、駅近ということと線路沿いということだけです。
利便性がすべてです。
だから〜利便性がすべてかどうかは個々によるんだってば。
ま、マンションだから利便性が多大に影響するのは間違いないけど。
>>公団が、30年以上かけて、ものすごいお金を使って開発した町とは
比べ物にならないでしょう。
そうかもしれんけど、私が言いたいのは評価のしかたが???ということ。
わたしたちがアルテにいるように、レクセルにだって購入をきめた人がいる。
個々のことを言い出したら、お互い気まずいでしょ?
逆に近いんだからマンション同士の交流があったっていいぐらいと思うし。
他人の評価がどうだろうが住んでる人が満足なら問題ないでしょ
売れ行きに影響が出るとかそういう問題はない訳だし
>>近いんだからマンション同士の交流があったっていいぐらいと思うし。
全く必要なし。
捨て台詞をはかなくても、、、
流しとけばいい話であって、、、
ところで、完売した?
町田とか厚木の方の物件を載せている情報誌(駅に置いてある無料のヤツ)に、
範囲外のアルテが載っていました。
それによると、モデルルーム含めてあと4戸残っているらしいです。
あと1戸らしいよ。
早く完売してもらいたいですね。
ところで、営業している連中はどうなった?
まだ、自動車教習所はやっているのか?
それとも、営業利益の10%を管理組合に上納することで解決したのか?
反応がないなぁ・・・。
営業をしていると見える・・・あんまり、触れられたくないようだね。
ところで、最後の1戸は、完売したのか?
完売まだみたい・・・
本当に、残りは1戸なの?
ジョイントのHP(8月31日更新)だと残り2戸になってます。
ありゃりゃ、ちょっと前まで1戸だったのに。
増えてるよ?
なんでだ?
本当に2戸なのかなぁ・・・
あやしいもんです。
HPにある数字というだけなのでアテにはなりません。
アルテ購入者です。現在ローンの手続きなど行っていますが、
ジョイントの営業から、完売したと聞きました。とりあえず報告。
おめでとうございます。
よかったですね。
思っていたより早くの完売!
まことにめでたいです!
666さん、入居おまちしてます!
ネットは更新遅いんじゃない??
うーん営業の人は完売と言っていたんですが、アルテの前通るとまだ
モデルルームの看板や、垂れ幕があるんですよね。だからどうなんだろう。
はずすのに、時間がかかるんじゃない?
最近、天気が悪いし。
そういえば、かわいい営業のお姉ちゃんたちは元気かなぁ♪
また会いたいなぁ。
ローンの審査待ちなのでは?
ローン審査OKで晴れて完売!
HPにての完売御礼が早く見たいね。
a-labの頃は賑わっていたBBSもサーフィンになってからは一つも書き込みが無いね。
住民板も寂しい状況。
オフィシャルでは残り1戸です。
きちんと売れるまで、上げ↑
とりあえず上げときます。
うわ。すごいなここ。
アルテヴィータの前に何かビルが出来てるけど、何だろ?
知ってる人います?
ところで完売したか?
あと1部屋って、今日ちらしが入っていましたよ。
一部屋、一部屋って・・・いったい何部屋売るつもり?
ところで、営業をしている連中はどうなったの?
自動車教習所の事務所とか、他にもあったでしょ?問題解決・・・してないだろうな。