神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「エスリード姫路ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-03-07 17:09:08

売主:日本エスリード株式会社
施工会社:前川建設株式会社
管理会社:エスリード管理株式会社
設計・監理:株式会社タクトプラン建築事務所大阪

【スレッド】
エスリード
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%AA%E3%...
日本エスリードってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47365/

名称 エスリード姫路東駅前町(仮称)
所在地 兵庫県姫路市東駅前町63番地(地番)
交通 JR山陽本線・山陽新幹線・播但線・姫新線「姫路」駅より徒歩4分
地域・地区 商業地域、防火地域、駐車場整備地区
地目 宅地
建ぺい率 90%
容積率 600%
敷地面積 1,010.30m2
建築面積 741.87m2(建築確認表示面積)
延床面積 7,209.17m2(建築確認表示面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数 82戸
販売戸数 82戸
住居専有面積 56.17m2~88.46m2
バルコニー面積
サービスバルコニー面積
間取り 2LDK~4 LDK
駐車場 21台(屋内機械ピット昇降横行式2段駐車場7台、屋内機械ピット昇降横行式4段駐車場14台)
バイク置場 9台(屋外バイク置場(屋根有)3台、屋外ミニバイク置場(屋根有)6台)
自転車置場 164台(屋内スライドラック式126台、屋内2段ラック式32台、屋内平面式6台)
敷地所有者 日本エスリード株式会社
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理会社に委託
竣工予定
入居予定
販売予定時期 来春販売開始予定

【掲示板】
マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/

【知識】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1347&cid_...

【売買】
Yahoo!不動産
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=06&md=key&...
SUUMO スーモ
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=060&bs=011&fw...
収益物件検索結果|国内最大の不動産投資サイト楽待(らくまち)
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?area=&li...
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http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%AA%E3%83%BC%E3...

【物件情報の一部を追加しました 2014.1.30 管理担当】

[スレ作成日時]2013-12-25 03:04:00

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エスリード姫路口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん

    駐車場なんてそこいらに沢山あるでしょ
    姫路駅前で駐車場が無くなるなんて事はなさそうだけどね
    多分、中古けっこう出ると思いますよ

  2. 102 購入検討中さん

    99さん
    後何戸残っているか教えてください。

  3. 103 匿名さん

    メールきてたの見たらA/C/Fが残ってるみたいでしたよ

  4. 104 匿名さん

    Aもあと1戸だけ

  5. 105 購入検討中さん

    ありがとうございます。
    売れているのですね
    Fが残っているのが意外ですね

  6. 106 匿名さん

    駅から近いのでこんなもんでしょうかね。
    駐車場が少ないので車を持つ人は少ないのかと思いました。
    車がなくても生活できる立地ですけど。
    あると便利ですからね。
    広さと価格は、いいかなと。
    再開発コアゾーンがマンションの傍にできると資産価値が上がりそう。

  7. 107 匿名さん

    管理会社のエスリード管理は最悪ですので、覚悟しておいた方がいいですよ。対応は呆れるばかりですので。

  8. 108 匿名さん

    現地確認したらすごくうるさそうだし、近隣でなんぼでも新築供給ありそう

  9. 109 契約済みさん

    不快な投稿ですね。
    ではどこが最悪なのか。
    逆にでは姫路市内のどこのマンションがよいのか。建設的に書いてくださいませ。
    管理会社なんか変えたらよいだけだし。

  10. 110 匿名さん

    他のエスリードにも投稿してるから私怨じゃないの
    カッカしないでスルーしたら良いよ

  11. 111 契約済みさん

    皆さん床やキッチンの色は何色にしましたか?
    3色からしか選べないのですが、とっても迷っています。

  12. 112 匿名さん

    C,Fタイプの間取りでは、和室があるのですね。
    最近のマンションでは少なくなったように感じますが
    やっぱり和室っていいですよね。
    すぐゴロゴロできるし、お客さんがあった時は
    やっぱり和室のほうが合っているような感じがします。

    窓に防犯マグネットセンサーがついているのもいいですね。

  13. 113 匿名さん

    後8戸とのこと

  14. 114 匿名さん

    結構残ってますね

  15. 115 匿名さん

    本当ですね。
    同じ価格で10平米ずつ広買ったらねえ

  16. 116 匿名さん

    駐車場が抽選ってゆーのもちょっとねぇ

  17. 117 匿名さん

    3000万から上になると姫路では高価というイメージになるのかな
    車は姫路に住むにはやはり欠かせないですか?1人1台いりますか?
    2台持って20年住むと考えたら、車両価格+維持費+燃料代で1000万位いきますよね

  18. 118 買い換え検討中

    Cタイプは空いてるのかな?
    ロケーションは良いが駐車場が抽選てのは痛いね
    あとこのクラスのマンションはある程度の稼ぎがあって良識派が住みそうだから住民同士のトラブルも無さそう。
    ペットも可だし柴犬と一緒に住んでも良いですか?

  19. 119 匿名さん

    柴ちゃんのおしりが大好物の者です、買い替えって書いてるけどマンションからですか?
    マンションのペット規約ではたいてい小型犬までだと思うので、マンションで柴が飼える場所があるなら教えて欲しい
    エスリードの規約だとたいてい「小型犬で50cm以内・2匹まで」だと思うので難しいと思うよ

    小型犬も鳴き声の大きさで微妙かもしれないと思う、前にいたマンションもダックスの鳴き声で相当揉めた人がいた
    2匹いたけど、1匹の声だけものすごく響いて、複数住民から苦情きてたよ

  20. 120 物件比較中さん

    50cm以内ってのは柴犬までを想定した設定だから問題無いと思いますよ。ゴールデンリトリバー持ちの人が断念してる会話は聞こえたけど。

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