エスリード姫路ってどうですか？

適正価格は売り手と買い手が判断したら良いと思いますよ。

自分的には、
ほぼ同時期に建築の
駅南のネバーランド飛ぶように売れない、（説明会すら予約待ちで一気に完売になってました）
駅西のグラジオのように大きく売れ残らない、
エスリードは、完成時期前後に完売しそうな感じなので、
絶妙な適正価格だったのかなと判断してます。

世間的に割高感を感じてもらえる物件であれば、
住人の品格が保てて良いと思います。

割安の郊外の物件に住むよりも、割高の駅至近の物件。
自分は、お金よりも時間が大事ですね。

(161一部訂正<(_ _)>）
駅南のネバーランド飛ぶように売れない
→駅南のネバーランドのように飛ぶように売れない

ネバーランドは誰が見てもここよりは良い条件でしたからね
高いとわかって購入されているのですから、納得されていれば良いのでは、と思います
間取りや日当たり、空気の悪さや騒音を気にされず、立地を最優先に考えている方なら、ここは良い物件だったのでは？

まあ姫路の中では1、2を争うマンションと言っても過言ではないでしょ。売却もすぐ出来そうな物件ですしね。
車持ちにはちと残念な物件ですが。
当初、ネバーランドを検討してましたが駅南ロータリーで毎晩暴走族がやかましいので諦めました。

暴走族はここの前の道路も通るよ、フォーラス向いの店で食事してたら爆音すごかったですよ
今も駅近ですが、夜の救急車とバイクの爆音、酔っ払いや集団の若者の奇声がうるさく、交通量が多い道から１本入っているのに、０時すぎても聞こえます
ここは前の通路がうるさそうなのと、ディスポーザーが入っていて騒音には弱そうなので私は見送りました

未だに暴走族っているんですか?
どうしても深夜まで開いているファミレスやコンビニが近いと
若者が深夜にタムロするとは聞きますが。
情報を得ておくことは大切ですね。

未だに暴走族っているんですか?
どうしても深夜まで開いているファミレスやコンビニが近いと
若者が深夜にタムロするとは聞きますが。
情報を得ておくことは大切ですね。

今さらだが戸数減らして1戸当たりの平米を広くして欲しかったな
まだ解約しても全額返金されるよね？

契約済みなら1円も帰ってこないばかりか、間取り変更していたら、回復 にもお金かかりますね

やはり、収納＆平米＆騒音＆駐車場が気になり キャンセル。
冷静に考えれば 、私事のメリットは駅近のみだけでした。

なんで解約したくなったか聞きたいな～♪

どのタイプの何階位をキャンセルされましたか？
契約はどこまで進んでましたか？

白鷺校区と安室校区と城乾校区で迷っています。
市外からの引越で姫路の学校事情には詳しくないので不動産屋に聞いて検討しています。
白鷺校区はなぜ人気なのでしょうか？
地図で見たら夜のお店や商業地域ばかりで教育熱心な家族が住む場所とは思えません。
水商売の方のお子さんが多そうに感じますが詳しい方おられませんか？

また履行期間に入ってないから契約白紙にしてもお金は返って来ますよ。

???
履行はまだだろうけど、契約済みなら違約金はいらないだろうけど、手付金は返ってこないでしょう？

＞土地勘無しさん

地元民です。
白鷺小中校は、姫路市が５年前に鳴り物入りで始めた小中一貫教育のモデル校で、
小中一貫教育が全市で実施されている現在でも人気はダントツです。
白鷺校区といっても、大手前取り（姫路駅から姫路城につながるメインストリート）の
西側（旧城南校区）と東側（旧城巽校区）で全然違います。
合併前の城巽小は越境してでも通学する児童がいるほど人気校でした。
城巽校区には近年マンションが続々と建設されており、
教育熱の高い親は、この地域に住んで白鷺小に子供を通わせたいと考えるようです。
だからこそ、エスリードの立つ場所（旧城巽校区）は価値があるんです。
ただ、白鷺中にそのまま進学するのは２／３ぐらい？
多くの子供が私立に行ってしまいます。
これに対して、旧城南校区には、飲み屋街を外れた一部地域を除き、
ほとんどファミリーは住んでいないと思います。

地元民さん、詳しくありがとうございます、２つの学校が合併して出来た小学校なんですね！学区内を見て回りましたが、ラブホテル・ソープランド・飲み屋の雑居ビルばかりの旧城南校区に驚いて書き込んだ次第です。
あのあたりは絶対に子供を歩かせたくない地域でしたので、そこに住んでいる子と仲良くなられたら困ります、車の通りも多く、遊びに行かせるのは絶対に阻止したいです。

まだ子が小さいので、中学は私立という策までは考えていませんでした、私立に行かせるなら、白鷺地域に賃貸で５，６年住み、その後に住宅購入でも良いですよね。
小・中学を卒業した後は白鷺に住まなくてもいいし、夜のお店や商業地域はその頃の子には色々誘惑も多いので、もっと落ち着いた場所に住みたくなると思います、同僚の子供が駅近に住んでいて喘息になっていたので、空気の悪さも気になります。
もう少し考えます。有難うございました。

ＨＯＭＥＳ見てたらネバーランドの売りが１件出てたんですけど、分譲時より高いような気がします。
販売時のお値段をご存じの方はいませんか？

>>178
下は3000万円以上からと記憶してます

エスリード　完売御礼。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ラスト一部屋、近日中に本契約だそうで。