神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「レーベン姫路本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板
  4. 兵庫県
  5. 姫路市
  6. 本町
  7. 姫路駅
  8. レーベン姫路本町ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-04-03 11:33:27

レーベン姫路本町についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-himejihommachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154599


所在地:兵庫県姫路市本町145番、146番、147番、148番、姫路市西二階町105番(地番)
交通:JR山陽本線「姫路」駅徒歩8分

間取:1LDK~3LDK
専有面積:44.64平米~72.39平米
バルコニー面積:9.00平米~19.57平米

売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:株式会社大京穴吹建設
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

総戸数:61戸(他、非分譲6戸、管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上15階建
用途地域:商業地域・防火地域・準防火地域

駐車場:28台(平置2台 機械式26台)
駐輪場:84台(平置4台、スライドラック式25台、2段スライドラック式37台、
       傾斜スライドラック式18台)
バイク置場:3台

建物竣工予定:2025年2月上旬
引渡可能年月:2025年3月下旬

販売開始予定:2023年9月下旬

敷地面積:建築確認対象面積:1,058.82平米 販売対象面積:1,065.52平米

城を抱く、アドレス。

21年ぶり、姫路城を擁する「本町」に。「レーベン姫路本町project」、始動。

-「姫路城」へ徒歩6分
- JR山陽本線・山陽新幹線「姫路」駅へ徒歩8分
- 自宅や屋上庭園から望める「姫路城天守閣」ビュー
- 西国街道の由緒を継ぐ「西二階町商店街」沿い
- 大手前通りから1本入った閑静な住環境
-「白鷺小・中学校(通学区)」徒歩4分
- 44平米超1LDK~72平米超3LDKの多彩なプラン
- 洗練のデザインレジデンス
- ミラブル、浴室TV、ビルトイン食洗機など先進の設備仕様

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-08-01 22:27:54

レーベン姫路本町  [第2期]
所在地:兵庫県姫路市本町145番、146番、147番、148番、姫路市西二階町105番(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 姫路駅 徒歩8分
価格:3,238万円~5,728万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:44.64m2~72.39m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 67戸
Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

レーベン姫路本町口コミ掲示板・評判

  1. 14 匿名さん

    ここの公式サイト、「姫路城へ徒歩6分」ってお城アピールなんですね。
    なんだかおもしろい。
    駅にも徒歩8分なので、決して遠くないのだけどなぁ。
    ここの場合は、お城ビューにこだわる方が多いのでしょうか。
    なんとなく、全体的にお城に関してのことが多いように感じて。

  2. 15 匿名さん

    城下町というのか、お城の近くて静かで住みやすいということをアピールしたいのかも。
    普通に、なかなかマンション近くにお城があるなんてあまりないからかも。
    お城好きな人は近くに住みたいとなるのかしら。

    アウトフレーム設計なので、各部屋も広く使えそうですし、
    いろいろとアピールポイントはあるマンションではありますよね。

  3. 16 通りがかりさん

    >>15 匿名さん
    Atypeが特にアウトフレームで綺麗ですね。
    逆にEtypeはもう少しがんばってほしかったですね。

  4. 17 匿名さん

    むしろなんでEタイプだけ、あんな感じで柱が入り込んでいるのでしょうね?
    他のタイプも入り込んでいたとしても半分だけ、とか共用通路側だけみたいな感じで
    大きな影響は与えないように工夫されているのに。
    Eタイプがしていないのは、構造上できなかったということなのかな。

  5. 18 匿名さん

    姫路城の方が姫路駅よりもここは近いんですか…
    とはいえ、駅までも徒歩8分なので、悪くはない。

    城の方までは最近は言っていないのでよくわからないんですが
    観光客ですごく混んでいるとかあるんでしょうか。
    あったとして、こちらのあたりまで影響はあるのか??
    なんとなく気になります。

  6. 19 匿名さん

    特別な土地には違いないでしょうし、街のシンボルというか自慢というか、お城の存在は地元でも大事にされているのだろうなというのを感じます。
    世の中には歴史好き、城好きの方もけっこういらっしゃるようなので、お城があるからということでマンションを選ぶのもアリかなとは思います。
    富士山が見えるから、桜があるからそこに住むという人もけっこういらっしゃるようですから。好きなものの近くに住めるのって幸せなのではないでしょうか。

  7. 20 匿名さん

    電車で姫路通るとき、姫路城が見えるとテンション上がったりするけど
    暮らす街だとするとどうなのかなぁ。
    やっぱり城好きにはいいんですかね。

    普段生活していくときにはあまり気にならないかも。
    リセールの時とかは
    アピールポイントになるのかもしれない?

  8. 21 マンション検討中さん

    ここは地権者の管理費、修繕費を地権者以外の所有者で補填しないといけないと聞いたので
    候補から外しました。

  9. 22 匿名さん

    >>地権者の管理費、修繕費を地権者以外の所有者で補填しないといけない
    難しいですが、どういった意味ですか?

    マンションの管理費として払わなくていいものまで支払わなくてはいけないということでしょうか。
    空き部屋があれば、住民で負担するとかですか??

    難しいので教えてもらえると助かります。

  10. 23 通りがかりさん

    >>22 匿名さん
    21さんではありませんが、おそらく地権者が住む部屋の分の管理費や修繕積立金を他の住人で分担しなければならないのではないかと思いました。あくまでも文面だけ読んだ感想ですが。

  11. 24 匿名さん

    地権者の管理費・修繕費を他住民で負担するというのはどこかに記載があるのでしょうか?
    非分譲6戸となっていますが、6戸分を61戸の住民で負担するということですか?だとしたら
    ちょっと不利になりそうですね。地権者も管理費・修繕費を負担するというのでなければ、今後の管理費修繕費は
    値上がりが大きくなるという可能性がありますから。
    管理費を負担しないということであれば地権者は管理組合に所属しないということなのでしょうか。

  12. 25 検討板ユーザーさん

    >>24 匿名さん

    戸数も少ないですし
    ランニング上昇はするでしょうね

  13. 26 マンション検討中さん

    将来、大規模修繕する時に
    地権者の了承が得れるかが
    不安ですねー
    その時はどうなるんでしょう?

  14. 27 名無しさん

    管理費や修繕費を地権者の分まで払いながら生活するのはなんか嫌ですね。
    そこまでして住みたいほどの魅力もないですし、
    候補から外す人多そう。

  15. 28 匿名さん

    地権者とはこの物件を建てるにあたっての関係者とかでしょう?
    その方の分の管理費や修繕積立金を支払うなんて、今まで聞いたことがありませんが。
    それでなくも、優先的に物件を選べたりとかはあったはすです。
    それ以外は特にないのでは?

  16. 29 匿名さん

    3期分の販売が2024年夏になるとのこと。
    既に販売が始まっている中で、次の期は結構先まで引っ張っています。
    珍しいなと思うのですが、どうしてなのでしょうか?
    2期分の売れ行きをみての検討に時間がかかってしまうのでしょうか。。

  17. 30 口コミ知りたいさん

    >>29 匿名さん

    苦戦してるのが理由でしよ

  18. 31 匿名さん

    販売調整なのかと思っていました…住不みたいに。

    引き渡し時に帳簿上の売り上げが立つ、ということでそうやって売上高を調整しているとか。
    苦戦しているとしたら、ある程度購入者がたまるまでまっているとかですかね。
    全然よくわからないけど、
    すぐには動けないのかぁというかんじなのは間違いないようで…。

  19. 32 マンション検討中さん

    こちらは売れ行きが順調と聞きました

  20. 33 匿名さん

    確かにYahoo!の資料請求数とアクセス数は第一位ですし、注目度が高いように思えます。
    実際の売れ行きも良いのであれば調整の方ではありませんか?
    今販売に力を入れるべきマンションがあるなど、売主側の事情があるのかもしれません。

レーベン姫路本町  [第2期]
所在地:兵庫県姫路市本町145番、146番、147番、148番、姫路市西二階町105番(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 姫路駅 徒歩8分
価格:3,238万円~5,728万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:44.64m2~72.39m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 67戸
リベール東加古川駅前通り

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リベール東加古川駅前通り

兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

3,190万円~4,460万円

2LDK・4LDK

61.41平米・73.02平米

総戸数 42戸

[PR] 兵庫県の物件

シエリアシティ明石大久保

兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目

2768万円~4348万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

59.22m2~72.47m2

総戸数 810戸

シエリア甲子園一番町

兵庫県西宮市甲子園一番町52番1

6998万円~7348万円

2LDK+S(納戸)~3LDK ※S:サービスルーム(納戸)

87.87m2

総戸数 76戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4688万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

兵庫県西宮市高塚町27番107

5980万円~9980万円

3LDK~4LDK

72.33m2~107.74m2

総戸数 94戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

62.02m2~97.42m2

総戸数 70戸

クレアホームズキセラ川西

兵庫県川西市火打1丁目

3850万円~4950万円

2LDK~3LDK

55.72m2~71.63m2

総戸数 86戸