タンタタウン　アルボの丘　向陽台ってどうですか？（その３）

前スレです。

（その１）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41102/

（その２）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40698/

ご飯、4人家族で1日３合で足りるんですか？

私は吊り戸棚迷ってます・・・
はずしたほうがすっきりするかな？って、気持ちが動いてるんだけど
けっこう調理器具が多い方だから
旦那さんは絶対収納あったほうがいいって！
食洗機とガスコンロをバージョンアップさせたいし、冷蔵庫新しく購入したいし
Ａオプの作りつけ食器棚は絶対無理だけど
新たに家電ラックと食器棚（食器も多いので）購入したいし・・・
（たぶんキッチンは自分のへそくりからの予定なので）
予算に限度がありますからねぇ〜〜
うちはスパイスラックのまま使う予定です
お米は袋のまま下段の棚に ドン と置いて使うと思います
＞０３さん
うちも４人家族ですが二人は子供、旦那さんもほとんど米を食べないので
お米は月５ｋｇくらいです、毎日２合ほど炊いています

港北のタンタタウンのスレで読んだ覚えがありますが、キッチンの吊り戸棚を外す方は、
全体のおおよそ5％くらいいるのだそうですよ。
確かに外すと開放感ありますが、キッチンの匂いがもろにLDにも充満するそうで、
うちは収納もほしいし、外さない予定です。

それにしてもやはりオプションは高いですね。
ガスコンロは是非オプション品にしたいけど、あれと全く同じ機能のものを、うちは2万円
で量販店で買いました。それがオプションだと4万円・・。
水無しグリルとか揚げ物温度設定くらいは、バージョンアップしなくたって標準でほしい
ところですが・・。いっそIHがいいのかな？

食洗機も、標準のものだと容量が小さすぎると感じました。でも深型もしくはミストタイプ
にするだけで5〜6万。今ある卓上の食洗機が取り付けられるものなら、併用しようかとも
考えています。

吊り戸棚がないと、油がダイニングの方へ行ってしまいそうな気がするのですが
実際のところどうなんでしょうね。
私は、オーブンを入れるかどうか迷っています。
ＩＨも手入れが簡単そうでいいなと思いますが、キッチンだけ電化にすると
電気代がかかるのでは？と、迷います。

やはり高いですよね〜
たとえば食洗機、同じものの最安値を価格ドットコムでみるとミストタイプで９万程
追加でバージョンアップさせて約半額なら・・・と考えているのですが。
確かにサイズも今時小さいですよね、使用水量と騒音が気になってやはりナショナルかなと・・
（１時間運転させてるとけっこううるさいとの声を耳にするもので）
ガスコンロは同じものを別で買ってつけられないんでしょうか？
工事費がかかってしまうのかな？
アジが４尾一度に・・とかこんがりおいしく・・って、カタログに踊らされてしまっています。
もう一度ＭＲで確認＆時間があれば大型電気店へ行ってきます〜

住まいサーフィンのＢＢＳで米びつの話があがっていて
スパイスラックをボトルラックに変更した方の書き込みがありました
うちのしょうゆや料理酒は１．５ペットＢや１．８紙パックなので
やはりあの細さでは入らないようで、置き場所を考えなくてはいけないようです。
＞キッチンの匂いがもろにLDにも充満するそうで
それが気になっていました、助言ありがとうございます！
吊り戸棚はずさないことに決めました！！

システムキッチンのオーブンは使ったことがないのですが
調理の仕事で業務用オーブンを使っていましたが、ヤケドがたえません
ガスコンロの下では使いにくいのでは？と感じます
しっかりかがんで作業しないと腰を痛めますしね
（ガズコンロの真後ろでかがまなくても使える位置にあれば◎）
火力はガスオーブンが良いですが長く使うと焼きムラが出てくるとの話も聞きます
（使い慣れると焼きムラも気になりませんが）

ですがキッチンはすっきりしますよね〜悩みどころです(＾＾；)

06です。
ニャンチさん、ありがとうございます。
そうですか、ガスオーブン使いづらいのですね。
それなら、別に買ってしまったほうが良さそうですね。
私は、食洗持ってないので音のことなどよくわからなかったのですが
そういうことも気にしないといけないのですね。
我が家は主人が帰ってくるのが遅いので、夜中に使うと結構響くのかしら・・・。
それだと、静かなタイプを選んだ方がいいですね。
いろいろとアドバイス参考になります。ありがとうございます。

昨年末、据え置きタイプの食洗機を検討したときに音が気になるとの話を聞きました
音に関してはナショナルが優秀で、他メーカーで同じ騒音（３８ｄｂ）でも
構造の違いなのか？音が響いてうるさいと感じるとの話もあって
今回の標準リンナイはスペックに騒音の記載がなくてはっきり言えないのですが
ナショナルの方が静かだと思いこんでいます。
（しかし標準リンナイには洗剤無し機能があるようで・・・）

洗って〜乾燥までだと１時間ぐらいかかりますが
ＴＶの音量は２〜３上げないと聞きづらいそうです
裏技では、高温で洗って乾燥なしでドアを開けっ放しにしておくと
余熱で乾燥するそうです←電気代の節約＆時間短縮♪
参考までに〜

標準装備の食洗機ってリンナイでした？
今、パンフ見ると標準仕様はナショナルＮＰ−Ｐ４５Ｆ１Ｂ１とあるのですが。
どちらが正しいのでしょうか。

パンフだと、上のように書いてありましたが
どう考えても、写真の操作パネルがリンナイのものですね。
ということはリンナイということですね。
失礼しました。

確かにパンフではナショナルＮＰ−Ｐ４５Ｆ１Ｂ１とありますね
ＭＲのものはリンナイでしたのでそう思いこんでいたのですが
再確認してみます、ご指摘ありがとうございます
ナショナルだったら・・・スペックも確認して書き込みます〜

オーブンは、組み込まれてるとすっきりすると思いますが、電子レンジは１日のうち
使う回数が多いので、ガス台の下だとちょっと不便かと思います。
今使ってるオーブンレンジもまだ新しいので、それを使う予定です。
オーブンって、うちの場合、年に何回かしか使わないっていうのもありますが・・・
食器洗い機は、標準と、オプションを比較して検討したいと思います。

トイレはタンクレスにしますか？トイレが広くなれば、タンクレスにしたいんですけど。
写真見ると流すレバーが違う位置につくようですが。
けど、ＭＲで広さ等を確認しないとわからないですね。

たびたびニャンチです
もちろんタンクレスに憧れたんですが旦那さんは反対！
「まだ新しい機能なら見かけにまどわされては駄目だ
タンクが無い場合の弊害も考えた方がいいんでは・・・」と
大げさな言いようなんですが。
タンクが無いと水量とか勢いが弱いようで
その代わりに汚れのつきにくい構造とか考えられているみたいです
あと階数が高い部屋は、より水圧の問題とかあるようですね
我が家は階数が高い部屋＆価格を考えてやめる方向ですが
明日のＭＲで再確認してみます〜

みなさんは、部屋のプランはもう決めていらっしゃるのでしょうか。
私はその時点で迷っています。
オプションはそれから・・・という感じで、一向に前に進みません。
畳の部屋はあったほうがいいのか、それともDENにしちゃった方がいいのか・・・。
嬉しい悩みですが、解決できずにいます。

＞16さん
そうですね。オプションも迷いますが、部屋プランもすごく悩みますね。
うちは4LDKの間取りですが、子ども2人にいずれ個室、主寝室、それに
仕事の関係で書斎が必要になるため、和室をDENに変更するつもりです。
ただ、和室も、畳の温もりや押入れという収納空間の使い勝手のよさを
考えると、棄てがたいものがあり、未練も拭いきれずにいます。
DENにすると、万が一の契約解除の際は、現状回復費用がかなりかかるんですよね・・。

>17さん
うちも4LDKです。
お子さんのお部屋は、完全な個室タイプにされますか？
私は、それも今迷っています。
将来のことを考えると、行き来できないように個室にしてしまったほうがよいのでしょうが
キッズクロークのタイプも捨てがたいと悩みます。
17さんは書斎と言う明確な理由があるので、DENは必要ですね。
DENにすると、リビングが多少広くなるのも魅力だと思います。

＞16さん
DENタイプ（メニュープラン）にすると、キッズクロークタイプにしかできないんですよ。
「マルチスタイルセレクション」は、あくまで「今、現在」の家族構成にしか合わせられないので、
時間経過とともに、住まい方に選んだ間取りがフィットしないということがどうしても出てくる
でしょうね。子どもが大きくなった時のことを考えると、やはり個室タイプがいいかもしれないですね。
でも子どもが小さいうちは、キッズクロークは確かに魅力的だと思います。
うちはDENにするので、必然的にキッズクロークです。子どもが成長して、個室が望ましいと
思った時は、リフォームも考えるかもしれません。といっても、部屋の間仕切りを壁にする
だけだから、さほど高額にはならないんじゃないでしょうか？

＞17
そうだったのですね。
よく資料も見ずに発言してしまいお恥ずかしいです。
なるほど、将来リフォームすればこの問題も解決ですね。
そう考えると、迷いもふっきれます。
どうもありがとうございました。

デベの方がいなくなったからでしょうか、
書き込みが少なくなりましたね・・・・。
なんか、さびしい・・・・。

２期価格発表されてましたね。。
２０数棟分。。。
ただ、管理費等が１期の同面積にくらべ安いような気がします。。

２期というよりかは１期で落選した方向けへの分譲らしいです。
本格的な第２期販売はこれからになるでしょう。今はいわば「嵐の前の静けさ」です。
どうやら第２期販売価格は１期に比べて高くなるらしいですよ。

1期が大好評で、予定変更で301戸を売り切ってしまえたため、
売主も強気に出る構えだと聞きました。したがって2期は、価格が上がるのでは？
と予想していましたが・・。
管理費は、基本的に住居面積に応じて算出されてたと思うので、2期販売分が
割安になることはないと思いますが？

標準仕様はリンナイです。RKW-456-SV
Ａオプションの案内に書かれているナショナルは間違いです。
ＭＲと違うので確認したところ間違いとのことでした。
まったく・・・標準仕様の型番ぐらいしっかり書いてほしいよ。
あとガスコンロの標準仕様も書かれてないし。
これでは、オプション検討するにも比較できないよ。

>>25
確認してくださってありがとうございます。
キッチンにしろ、お風呂にしろ、私としてはすべてのメーカーや
型番のパンフが欲しいところです。
いちいち、モデルルームに行って確認するのも電話で聞くのもなんだかね。
皆さんは、オプション説明会に行かれますか？

週末ＭＲに寄ってみましたが
１期追加分または２期希望の方でしょうか、沢山いらしてましたね〜
営業の方も忙しそうであまりお話できませんでした。
食洗機はMRにあるリンナイが標準（２５さんありがとうございます）との話でした
カタログのリビングサービス部インテリア課宛に問い合わせた方いらっしゃいますか？
私が電話するといつも担当者不在なんですが・・・
確かに、標準もオプションもパンフ位用意しておいて欲しいですね

カラーセレクトの④コンチネンタルシックなんですが
１１０ＢのＭＲでのキッチンはグレードアップＯＰなので
実際の色が今ひとつピンとこなくて困っています
１１０Ｂルームを見ると統一されててとても素敵〜
やはりオプション説明会行った方がいいのでしょうか
もう申し込まれた方いらっしゃいますか？

こんにちは。

昨日アルボの工事現場を見てきましたが、４番街の１階部分の
鉄筋が組みあがったようでした！
竣工までまだ１年近くありますが、これからどんどん出来てくるとおもうと
楽しみです（＾−＾）にっこり。

今ウチでは和室を４畳半にするかどうか迷っています。
スパイスラックを米びつにするかどうかも。。。悩みはつきません(笑)。
そうそう、吊戸棚もどうするか？ですね。

オプション説明会は事前予約ですよね！？
今日、連絡を入れてみたけれどずっと話中で。。。
明日また連絡して予約してみよっと！

皆さん、いろいろ悩みありそうですが、こういう悩みは幸せな悩みだから、うんと
楽しんでください。でもいいですね、私達がマンション買った頃といえば、もう押し付けがほとんどで
皆さんのように、住民の選択でいろいろ間取りや色が選べるなんて考えられませんでした。
うらやましいかぎりです。

先日、他のマンションスレ見ていたら、いろいろ問題あるマンション多いですね。
たとえば近隣住民の反対がすさまじく、だってそのマンション、既に二つ並んでたっていたマンションの
間に割り込むように建って、バルコニー同士が目と鼻の先にくっついてできるんですって、
又あるスレではそのマンション、工場跡地に建っていてその地盤から砒素がでたとか、また
近くに空き地があってマンション販売終わったとたんその空き地にマンション計画が発表されたり
とか、また静かで駅に近くていいけど周りになにもなくて買い物ゆくにも電車に乗っていかねば
いけないマンションとか、またあるマンションは床や壁が薄いとか,配水管が低レベル
で隣や上の住戸の物音が丸聞こえだったりとか
（以前アルボのは5段階で最上位から2番目のクラスとかいう書きこみありましたよね）
まあ、いろいろもめていますよ。

それに比べ、アルボは定借という問題こそいろいろ荒しの標的にされましたが、そういった
問題以外は全然心配いらないから、いい物件だと思いますよ。

それはそうと28さんのように建物の建築状況みたければ、アルボの専用駐車場（城山通りにあるほう）
から城山小学校の北門のほうにまっすぐな平らな道を歩いていって
ひつじさん公園に行ってその奥から山のほうにあがれば全景みわたせますから、ぜひ今度いらっしゃってください。
そのまま直進していけば今工事始まった図書館のほうにでられます。
4番街のマンションベタ基礎できれいに出来あがっています。あれなら地面からの湿気もあがってこないし
地震にも強いでしょうね。

＞向陽台先住民さん
いつもいろいろ情報をありがとうございます。
アルボは、カタログ値を見る限り、かなりしっかりしたつくりだし、周辺環境、土地の履歴も
問題は無いと思われるので（城山通りは結構うるさいですね）、期待はしています。
でもできあがってみないと（住んでみないと）わからないこともあるでしょうし不安半分です。
青田買いの怖さですね。

私も何度か建築中の現場を見に行っています。先住民さんのおっしゃるひつじさん公園裏の
ちょっと登った高台からや、城山公園の上から、よく見えますね。1、4番街とも少しづつ
出来上がってきました。自分の住戸の位置もばっちり確認できますね（階数はまだつかめ
ませんが）。

これから春になって、向陽台はさくらも多いようですし、木々に緑がさしてくると、また
新たな景色が楽しめそうです。

図書館建設のほうも始まっているようですが、市のHPとか見てたら当初の予定では温水プールも併設される
予定だったとか。結局プールはぽしゃっちゃったみたいですね。残念！
確かに稲城市って公共でまともな温水プールがないような気がするのですが。
南多摩のごみ処理場が近いんだからその熱を利用して温水プールと大きなお風呂つくってほしーな。

＞33さんへ
しばらくは、民間スポーツクラブですが、稲城駅南側にあるアクラブの温水プールで
我慢してください。
でも市の温水プールはぽしゃったわけではないと思いますが…。あの稲城市立病院ちかくの
道路はさんだ反対側の多摩川の河岸にある市の焼却施設の焼却余熱を利用してできるんじゃ
ないですか？確実ではないですが、もっと詳しい情報もってるかたいたら教えてください。

オプション説明会は、予約しました♪
やはり、専門の方？に確認した方が色々わかると思いまして。
電話は、平日にかけたのですぐにつながりましたよ。
うちも、間取りで悩んでます。（和室を残すか、DENにするか）
両方のプランを考えて、どちらがいいか決めたいと思ってます！
米びつは、確認したらガス台の下にあるようなので（それほど熱は伝わらないと思うのですが）
スパイスラックにしようと思いました。

今週の週刊ダイヤモンドはマンション特集だったのですが、
アルボがとりあげられていました。
ほとんど絶賛！といった内容で、購入者としては
とても嬉しかったです。
皆さんもぜひ読んでみてください。

＞Ｙさん
説明会申し込まれたのですね〜やはり日時＆時間指定なのでしょうか？
我が家はまだ迷っていますが、とりあえず和室を半帖畳にすることだけ確定です。
ＤＥＮか４帖半に変更・・・は、うちでも検討してたのですが
和室は子供が小さいうちは遊び場として使い
週末は旦那さんが中心に利用する事になりそうなので
６帖のままで変更しないことになりました（私はＬＤを広くしたかったのですが）
田舎の両親や友達が泊まりに来ても広く使えるようにとの理由です。
ＭＲに行く度にどんどん迷ってきてしまい
ここにきてカラーセレクトもまだ迷っています。(＾＾；)

オプション、結構皆さん申し込むんですかね。
マンションが少し安かった分、オプションに回せるって感じなのでしょうか。
私は、キッチンを１１０タイプのモデルルームのようにしたかったのですが
ケチケチ旦那の反対にあい、あえなく却下です。
やはり、長く住むのですから、自分が使いやすいキッチンにしたいですよね。
その辺のことわかってくれなくて、悲しいです。
食洗機でさえ、「贅沢だ！」と言う人です。
ですから、オプションで悩んでる皆さんが、ちょっぴり羨ましいです。

日経ダイアモンド、一番でしたねぇ〜

ダイヤモンド買い忘れたんで、今、買って来ました。（なにも明日でもいいのに・・）
限られた件数内ですが、やはり一位はうれしいですね。
管理会社の方の評価も高く、一安心です。
これで人気に拍車がかかるでしょうか。

夫が、昨日ダイヤモンド買ってきてました。少ししか目を通してないですが、１位とはちょっと驚きですが、
嬉しいですね。

ニャンチさんへ
オプション会は、日時と時間指定で１時間だそうですよ。
営業の人ではわからないことも聞けるし、申し込んだ方がいいですよ。
うちもオプションは、最低限と考えてます。
カーテンや、家具類も欲しくなるだろうし・・・

３８さん
うちは、旦那が新しいものを買いたい派なので、それを最小限に抑えるように努力中です。
中間派の人って少ないようですねえ。。。

つまらない質問で申し訳ありませんが、
網戸って付いてました？

ＭＲにはついてなかったですが、通常無償でつくんじゃないでしょうか？
２７日にＭＲで聞いてきます。

僕も初めてMRに行った時に同じ質問をしましたが、「MRには無いですが実際はつきますよ」
と説明を受けました。

念のため26日のオプション説明会でもう一回聞いてみます。
＃まだ間取りで悩んでます。。。

＞33、34さん他
遅レスで申し訳ないのですが、稲城中央公園にある体育館やその他施設にいろいろなジムとか設備があると
その1のスレでみたのですが。そのとき、プールではないけど、ジャグジーみたいなアクアトレーニング
施設って、今でも使えるようになっているのでしょうか？どなたか知っているかたいたら教えていただけませんか？

水泳装置とジャグジーがあるらしいです。
プールはないようですね。

私もキッチンのカラーと間取りが全く持って決まりません。
何度も、モデルルームに足を運ぶわけにもいかず悩んでいます。

>>30
>先日、他のマンションスレ見ていたら、いろいろ問題あるマンション多いですね。
この段落の２行目以降は他のマンション購入者や検討者からすれば煽りになるから
削除依頼したほうがいいんじゃないか。
言いたいことはわかるし、同意するだけに、余計なことまで書きすぎと思います。