Brillia多摩センター

その大まかな価格って、高くない？

私にとっては、やっぱり高いですねー。
一部を除いては、眺望も期待できないと思うのですが、
駅から徒歩１０分（私の足ではもっとかかりますが）だと
そのくらいの価格になってしまうのでしょうか。
価格発表で３千万円以内の物件が出てくれることを
願いつつ、詳細を待ちます。

設備とか構造のことも分からないと価格の判断はできないな。
ただ、周辺のDグラの価格とはそれほどかけ離れてはいないと思うが。
30百万円台のどの辺からの価格設定になるのだろうか。
Dグラの仕様は結構良いと感じたが、同じようなレベルなのかな。

８５平方ｍで４０００万円台は高いですよね？
Ｄグラなら１００平方ｍ４０００万円台だったような・・・。
戸数が多い分、安いと思っていたのですが、残念です。

某サイトの相場情報では、７５平米、徒歩８分で３２８２万。　１４５万／坪。
８５平米なら３７３４万となります。
いままでの他の完売マンションの販売状況からみても相場はこんなもんですよね（駅前ライオンズは除く）。
徒歩１０分圏で、８５平米で４０００台なら確実に高いでしょう。
東南角地の東西に伸びる敷地なので土地代は結構高かったのかも？　鉄とかの資材も値上がりしてるし。

＞戸数が多い分、安いと思っていたのですが、残念です。
　戸数が多い分、共用設備とかを豪華にしがちなので、安くはならないでしょう。

これだけ大きな物件になると、完売までに１年以上かかりますよね？
その間に消費税があがってしまった場合は、どうなるのでしょう？
あくまでも契約時の税率なのでしょうか？
それとも上がることを想定して、最初から高めの価格に設定されてたりするのでしょうか？
勉強不足ですみません。
どなたか教えて下さい。

Dグラのサンクタムの、Aタイプ（一番東側）は昼から日が当たらなくなるという理由でパスしたんだけど
広さが、１００平米こえてて、最上階でも５０００万を切る値段だった。
ブリリアが高くて手がでなかったら、ちょっと後悔。

建設資材の高騰、原油高、地価も上昇傾向となると周辺の物件より高くなる可能性があるな。
さらに、選挙結果も与党圧勝で税金もどうなるか分からない。
来春までに完成する物件を押さえておくべきだったか？
この時期に購入するのは不利かもしれない。
価格は検討段階だと思うけど、ここで言われているような価格なら難しいかな。

多摩センターの駅前（モノレール横）でモデルルームをつくっています。
オープンは１０月か１１月。
価格は、８５㎡　３０００万円台です。半ばか、やや上かな（予定）

>>70
おいおい、消費税がかかるのは建物分だけだから、そんにかからんよ。
土地分には消費税はかからないよ。
もう少し勉強してからＭＲにいった方がいいよ。

>>71
私の経験からいうと3000万台っていうとほとんどが後半。半ばの場合は3500万台〜とかにする場合が多い。

コンビニ誘致予定とありますが、北側にできるのかな？
この辺にコンビニないから出来ると助かる！！

73番さんへ
コンビニは東の大通り側に出来るはずだけど。

新百合ヶ丘の大規模マンションの価格が若干下がったようですね。
大規模で完売を目指すのは大変なのでしょうか？
ここの価格も下がることを期待します。
価格にあまり差がないのであれば、新百合ヶ丘の方が良いかな。

角部屋以外は玄関ポーチがないのですかね？
HPの間取りだと・・・玄関出たらすぐ共用廊下。
北側の部屋の窓の向こうはすぐ廊下・・・。
それを考えると角部屋がいいけどいったいいくらなんだろう・・。
あとキッチンから洗面所に行くのにいったんリビングのドアを
出なきゃならないのが難点。場所とかはいいのに間取りがちょっと・・・・

初めての多摩センターです。
駅から歩いてみましたが、近くもなくそんなに遠くもなくといった印象。若干の坂が続きますね。ヨーカドー経由だと１０分以上かかりますね。
気になったのが手前の「わんにゃんワールド」、猛犬もいるようなので、犬が逃げ出して子供をかんだりしませんよね。結構うるさいし。
あとは、前にもありますが、南側の電線、一本ではなく高さ方向に結構並んでいて、相当目障りです。あれ、何とかして欲しいですね。１階から４階くらいまで影響しそうな感じでした。
いまどき、ポーチ（又はアルコープ）のないマンションなんてあるんですかー。本当にないんですかー？

前向きに検討中です。
79さんが書いておられることがまさに気になっています。
あと暗くなってくると、駅からの道が薄暗くてちょっと怖かったですね。
近辺でマンション建設ラッシュですが、どこも結構売れ行きがいいみたいで、ブリリアが強気の価格を出してくると嫌だなと思っています。
皆さん、どれくらいの価格を予想してますか？