豊洲再開発エリアに誕生する海に面した大規模商業施設隣接の５２階・３２階建てタワーマンション！
豊洲、未来都心！プロジェクト（平成18年1月モデルルームオープン予定）
前スレ Part5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39497/
こちらは過去スレです。
パークシティ豊洲の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2005-12-29 19:38:00
豊洲再開発エリアに誕生する海に面した大規模商業施設隣接の５２階・３２階建てタワーマンション！
豊洲、未来都心！プロジェクト（平成18年1月モデルルームオープン予定）
前スレ Part5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39497/
[スレ作成日時]2005-12-29 19:38:00
HPに書いてある通り1月中に果たして販売が始まるのでしょうか？
確かに、金利は上がっていくだろうな〜！
今年は株価もバブルのように上がったし、土地が上がるのも間違いない！
この物件が手の届くラストチャンスかも・・
26>
だから、新聞読んでないの？
地方自治体が、財源確保のために都内の土地を次々と手放しており、
今後マンションへの建替えが計画されています。
人口減少の影響により土地の価格は低下し、
２０３０年は住宅ローンは軽微なものになるとのことです。
まぁ先のことは誰も分からないってことで
金利は、土地の価格に影響されるんじゃなくて、物価に影響されると、
今日の朝までやっていた「朝まで生ＴＶ」で言っていたけど。
消費税が上がったら、どうなるの？
マンションの販売価格って内税でしょ。
2030年には住宅ローン払い終わってるかも・・
消費税が上がったら
消費税が上がった分だけ
販売価格が上がります
消費税の適用って、契約時、それとも物件の受け渡し時？
物件の受け渡し時だったら、消費税上がってますよね？
内税で販売価格に含まれてますから契約時の価格でいいはずです。
ちなみに、建材費は去年前半から上昇傾向にありますから
物価上昇に対応できる収入がある人を除いて、今がマンション購入のラストチャンスと
捉えるのはあながち間違いじゃないです。
もうデフレは終わったのです…。
まあ、ここで言ってるド素人の戯言なんぞ気にせず、
買いたい物件がある時に資金の許す範囲で買えば良いんじゃないかね？
高くなっても賃金が同じように上昇してるだろうからもしかしたら影響少ないかもしれないし、
安くなったとしても欲しい物件が皆無なら何の意味もないだろう。
そこを議論することに何の意味があるのか全く分からんしそもそもスレ違いだ。
その通り。
仮に住宅価格が高くなったとしても、その時には所得も金利収入も多くなっているから心配はいりません。
>>40
>仮に住宅価格が高くなったとしても、その時には所得も金利収入も多くなっているから心配はいりません。
そう思って、バブル期に住宅を買った人たちが、その後どうなったか、良く思い出す必要がありますね。
