パート５を立ち上げました。東京テラスの有益な情報をパート５でも交換していきましょう。
パート１ http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/
パート２ http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40529/
パート３ http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39783/
パート４ http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39328/
[スレ作成日時]2005-03-04 00:00:00
テラスのHPに最近の写真がupされてますね。
想像より緑が多くてよい感じ。最初の数年はあまり緑は期待できないと思っていましたが、
そうでもないみたいです。
私は現地を見てきましたが、
特にエントランス部分の木々の様子がとても良いと感じました。
あのエントランスは他のマンションではなかなか実現できないでしょうね。
346さん、
340さんが書かれた内容をもう一度良くお読みください。
高級車でその物件の価値を測るのはちょっとおかしいということでしょ。
車だけにお金かける人もいるし、その人の価値観だしね。
348ではないですが、お住まいとクルマ以外に、親孝行、子供の教育、海外旅行、自己啓発、にお金を掛けています。
>350
金持ちは住まいにお金かけるけどクルマには金かけないひとも多い。
田園調布一丁目あたりに来て見てごらん。シャッター付き車庫に
高級車が格納されている家もあるけど、自分で運転させてもらえない人
（こういう人が本当のセレブ）、もはやクルマなんかにお金をかける
意味が見出せなくなってマーク○とかの国産車に乗ってる人も多いから。
先週モデルルームに行ってきました。
４ＬＤＫはとても人気があり、倍率もかなり高いそうです。
殆ど売れてしまったらしい。
地元の人とのお話会？に参加しました。
あの辺はスーパーがなかったので、サミットが入ることで地元の方々は大喜び。
青学の緑も残すということでテラスは地元に受け入れられたそうです。
高級すぎず、低すぎず、下町っぽいとこもあればおしゃれなお店もあったり、
なかなかいい町ですね。
お話してくださった方は
「テラスの人は皆車を持ってるようだけど驚いちゃった。
車はお金かかるし自転車で十分よ。その方が楽しいわよ！」
とおっしゃってました。吉祥寺までもチャリだとか。
テラスの価格については、他のマンションと競争するつもりは全く無い。
総合的に考えても決して高すぎない、と営業マンが言ってました。
高層マンションとかだと上層階は億ションだったりしてお友達になれなさそう
（もしくは、ぜったい友達になって家に潜入してやる！）
安い部類に入ってると卑屈になりそう。
だけどテラスは４千万台から７千万台でしょ？８台はないよね？
価値観似てそうでいいかも。
４千〜７千はかなり差があるような
こういう物件は転売時に困りそうですよね。
駅遠なんで、賃貸需要は著しく低いでしょうし。
せめて竣工前に売り切れれば、イメージも違うもんでしょうが。
ここもシティハウス成城みたいにならなければいいですけど。
357さん
ここは確かに駅遠だから賃貸には向かないが転売時は売れると思うな。
駅近にはできない魅力を持った物件だと思いますよ。
シティハウス成城・・・比べるなっレベルが違うっつうの。
新宿までの通勤で、部屋の広さ１００平米、通勤時間４５時間以内（ドアtoドア）、駅からの距離、５００戸以上の大規模、敷地面積が２７０００平米以上
の条件で検索かけますと、
東京テラス ７０００万円台
パークウエスト４６００万円台
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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5000万円台～7200万円台 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
埼玉県新座市東北二丁目 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC |
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38.28㎡～47.85㎡ |
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総戸数 56戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4580万円～5980万円 |
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2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
