グローリオタワー巣鴨はどうですか？

反対運動は1Fに生協が入っているマンションがやっている奴じゃないかな。
そうすると現在建設予定のものに対するのなので、このタワーマンションの事ではない。
建設地の立地条件をみると反対運動が起きるとは思えない。

17号線の逆側に窓を確保は同意します。日照の上からも騒音の上からも。

このマンション売れ行きはどうなのよ？
ホームページ見ても変化はないみたいだし・・・
下の階は相当余っているのかな？

巣鴨の街が舞台のＮＨＫ夜ドラ「どんまい！」を見て巣鴨に住みたいと思った。
こんな漏れは、バ鹿だろうか？

４４さま

今日で「どんまい！」終わってしまいましたね。
[ゆうちゃん]はいませんが、どうぞ巣鴨にお住みください。

　ＴＶの番組によく巣鴨地蔵通りが出てきますね。
道行く人がインタビューされていたり、お店を紹介していたり。

訪れる人はご年配ばかりか、最近は若い人も多いようですよ。
知名度は全国区ですね。

セキュリティの面からも良い物件だと思っておりますが、
前面（南西面）に家政婦紹介事務所など比較的古い建物があります。
将来の再開発の可能性などはいかがだと思いますか？
近隣商業地域ですから、敷地いっぱいに結構高く
立ってしまうようにも思います。

家政婦紹介事務所の位置関係はよく分からないが、南西面ということは前面道路は栄和通り（折戸通り）であろう。
都市計画道路にも指定されていないので、白山通りを前面とする本物件とは、開発できる規模が全く違う！
栄和通りを前面とする近隣商業地域（建ぺい率：80％、容積率：400％）であれば、
建ぺい率にもよるが、本物件近くのフォーユーの物件（１０階？）程度と想定できる。
しかも、ここの近隣商業地域は、第３種高度地区にも指定されているので建物高さが制限される。

なお、総合設計制度を活用できるほどの再開発用地があれば事情が異なるが、
白山通り沿いほどの容積率緩和はいずれにせよ望めない。

47様
レス有り難うございます。
そうすると１０階以上の物件が狙い目ですかね〜。
もっと低いところが安くてよいと思っていたものですから・・

そうですね。我が家も最初は１０階位までが希望でした。
しかし、思い切ってもう少し上の階を購入しました。
凄く迷いましたが。。。

ローンは大変ですが、頑張ります。

４１さま

構造説明会は１月中に開催ですか？
情報どうもありがとうございます。
中間内覧会も１月にあるようですが、そのときに説明があるのでしょうか？
今後とも色々と教えて下さい。

あと、購入予定者の方、オプションや設計変更はもう既に考えられているのでしょうか？
ご意見下さい。

購入者です。

先週末に、池袋から浅草行きの都バスに乗って　建設地の横を通りかかりました。
建物は13階くらい迄出来ていたようです。

バス内で「グローリオタワー巣鴨建設地です。」とか？言って宣伝をしていました。
面白かったです。

今度は荒川線に乗ってみようと思っています。
地蔵通りをぶらついてみたり、本当に楽しみです。

設計変更については、コンセントの位置をずらしてもらったり、
何箇所かは変えてもらうと思います。
色々と書くと、どの部屋か判ってしまうかも知れないのでご容赦を。

1月の中間内覧会で購入者の皆様とお会いできるのを楽しみにしています。
今後ともよろしくお願いします。

庚申塚通りに新しい街灯ができて、結構沢山続いてるんですけど、
その垂れ幕に、グローリオの名前が入ってる。
商店に置いてあった巣鴨日和っていう
「グローリオタワー巣鴨」がお届けするコラボレーションマガジン
もキレイな冊子で力はいってた。
地域との共存はすばらしい。
費用は最終的に購入者が負担しているのでしょうか？

第２期２０戸分譲されるみたいですけど
どの間取りがあるのか分かりますでしょうか？

　ホームページには２期での販売の間取りは出ていないのでしょうか？
グローリオは販売方法がのんびりしているのですね。

以前○村や、△京の物件を見に行きましたが、
電話攻勢などが激しくて　辟易としました。
でも、ホームページの更新も早かったかも。。

グローリオさん、頑張って販売してくださいね。

販売状況は概ね順調らしいとの情報です。
完成までに完売しないと、管理費等が持ち出しになっちゃうから売るほうも大変よね。

この物件は何戸ぐらい売れたのでしょうか？

しばらく巣鴨に行っていないのですが、聞いた話では
巣鴨駅の傍のビル（ベーカリー、1000円の理髪店などがあった）は
立て替えるらしく、お店を閉店しているようですね。
駅ビルの方は何時着工でしょう。

駅舎も新しくなることですし、
グローリオタワー巣鴨も人気が出て、早く完売してくれると
良いですね。

今度の週末は晴れるから、先週の降雪とちがって、ＭＲに来る人も増えると思う。
ＭＲ行った人、報告してくれると嬉しいナ〜

　販売は順調なのですか？
それは良かったです。
このマンションは人気が無いのかと少々心配していました。

５８さま
我が家は　白山通りの拡張計画は　あまり気にしていません。
現在のところ、２３区内の交通の便利な場所に
マンションを購入できたことに満足しています。

確かに　道路の状況に関しては　完成してみないと　交通量、騒音など
どのように変化するのか判りませんね。

価値観は人それぞれです。
じっくりと考慮されるとよいと思います。

購入を検討している者です。

私の聞いた情報だと、上の階の販売状況はあまり良くないと聞きました。
値段が問題外なので、私には関係ないですけど（苦笑）
道路の拡張の件は、南側向きの人にはあまり関係ないのでは？
むしろ、家政婦紹介所に代わってマンションが建つことの方が脅威です。
あっ、…今のところそんな話はまったくないですけど。それから
このマンションの利点は、都電（王子駅や町屋方面、高田馬場方面）の駅とバス停が直下にあり、
浅草と池袋にはバスで一本で行けるところ、
西巣鴨徒歩４分（実際は５〜６分？）ＪＲ巣鴨徒歩１３分（実際は１６〜７分か）という
交通がいいところですね。
都バスと都電は、意外に使えるかもしれないと思ってます。

59,60様、58です。ありがとうございました。一応南側を検討はしているのですが、喉があまり強くないもので。
便利なのはプラスですよね。都電も使い勝手がよさそうです。温泉が近いのも実はプラスに考えてます。
買い物も便利なので、あくまで心配は道路拡張によるこれ以上の排気ガスの増加だけです。
それ以外は大変よい物件と考えています。高い買い物なので、家族と再度検討しております。
ご一緒になりました折にはどうぞよろしく。