リビオプレシア立川錦町（真剣検討）

掲示板が荒れるのを防ぐには住戸が完売した時点で登録制の住民板に移動する必要があると思います。
総会もうそろそろのはずですね，裏口の検討は必要だと思います。
ちゃんと閉まるようにするとバネがきつくて閉まるときに近隣住戸はうるさいでしょうし、
緩くすると今のようにしめ忘れが出てきますしね。
子供も使うことを考えるとモラルだけで解決するのは難しいかもしれません。
そのばあいは新築ではありますが、裏口の門の交換、改良も必要かと思います。

この前、匿名さんは販売所の方かと思って、つい、きつい言い方をしました。都立図書館の入館制限に不満を書き込んだら、凄い争論になっていたみたいですね、びっくりしました。
赤ちゃん小さくて、どこにもおいていけないので、せめてお腹いっぱいになって騒がない時、或いは寝ているときに、図書館に行ければと思いました、別に図書館でギャーギャー騒ぐがせようと思っていませんから、どうかそんなに叩かないでください。本当に小さい子供連れて行けるところが少なく、育児中のママたちも同感かな？と思って書いただけです。
誤解を招いていけないので、先ほど図書館の方に電話して確認しましたら、年齢制限全く有りませんとの答えでした。
マンションと関係無いことを長々と書いて済みません。せっかくの暖かいコミュニティの雰囲気が壊さなければいいなと祈るばかり。沢山のご意見、ありがとう。お騒がせしました。

都立図書館、わたしはすでに行きましたが、
子供用の図書が少し隔たった別の部屋にたくさん置いてありました。気兼ねなく入れると思いますよ。
錦図書館はせまいですが、アットホームな雰囲気なので全然大丈夫だとおもいます。
図書館も含めて良い環境だと３ヶ月住んで感じてます。

熊猫さん
図書館の年齢制限が無くてよかったですね。ぜひぜひ赤ちゃんに本をいっぱい見せてあげてください。

そうですね、よかった〜〜！有り難う！本を大好きですので、近くに大きな本屋があると良いですけどね。読んであげるのを借りていいけど、読んでもらうものは多分汚すから、買わないといけませんからね。!~_~!

熊猫さん
駅の南口を出て右に行ったところにブックオフがあります。絵本もあったと思いますよ。

おっとのひと
いろいろ教えて頂いて有り難う！立川に何でもありそうですね、楽しみにしています。大の書店、公園、映画、喫茶好きですから、立川は完璧の様ですね。
プレシアはオール電化じゃないのがちょっと残念だけど、向かいにファミレスがあるから、それで良かった。
余談ですけど、この間近道を探したら、道に迷って、ある御婆ちゃんに“ガスト”を訪れたら、お婆ちゃんが、“客が集まらないから、店終いしたよ、そっちに行けば良い店があるから”と言い、ガストと反対方向に指を指した。何か誤解されたようだったので、指されたのと反対方向に行って、そこにプレシアがあった。一人で笑ってしまいました。

意味が解らない

「ガストの反対方向の良い店」というのが気になりますね。
どこのことでしょう？

訪れたら→尋ねたら
じゃないかな？

済みません、そうです。“尋ねる”が正しい。

みなさま
リビオにはスロップシンクがありませんが、泥のついたものを洗ったり，ベランダの植木に水をあげるときはどうしてますか？
うちは洗い物は洗面所、植木には台所から水を汲んでじょうろであげています。
ホースでベランダまで水道を持っていこうと思ったのですが、リビオの水道は蛇口が特殊なので普通のホースがつきません。
そんなに困っているわけではないですが、皆さんの意見をお聞きできればと思います。

スロップシンクが付いていなかったのは最初から知っていましたからね・・・。
もしそれが付いていたがために物件価格が100万くらい高かったとするといま、ここには住んでいなかったかもしれません。
床暖房もそうなんですがあれば便利だけどそれだけ値段に反映しますからね！

ところで駐輪場が無法地帯化してきてると思うのはわたしだけ？

おっとのひとさん
見学に行った時、ベランダにホースで水を流すほど防水をしていないので、ジャージャー流す事はしないようにと言われました。ご確認願います。一階なら差し支えないでしょうが、上階ですと下に影響があるかもしれません。

>62さん
汚れ物はどこで洗ってますか？うちはお風呂、シンクと悩んだ末に洗面所です。
ただ、洗面所もあまり流すと詰まってしまうかもしれないと思うと考え込みます。
許容量が多いのはお風呂ですかねぇ？汚れないのが一番かもしれませんが。

駐輪場は最近見てないのですが、そんなのひどいのですか？私も今日の帰りに見てみます。
何れにせよ「駐輪場」「駐車場への出口扉」「空いている駐輪、駐車スペースの活用」などの問題は総会待ちですね。
いくつ住戸が残っているのかも不明ですし。

>275匿名さん
今は鉢に入った植木にじょうろで水をあげているだけなので、ベランダが少しぬれる程度で問題ないと思います、
ただ、今後ベランダの床がホコリや雨風で汚れてきたときに全面ぞうきんがけはつらいなと思った次第です。
年末の大掃除に合わせて下の階の人に声をかけてからバケツでモップがけすることにします。

ベランダの掃除についてはうちも気にしてました。ベランダの排水溝が隣になるので水は流せないだろうし拭くしかなさそうです。
ところで３ヶ月点検についてですが、うちは２点指摘事項をあげました。その後なにも連絡がありませんが希望日に家で待機していればいいんでしょうか。電話で聞こうかと思いましたがその前にこちらの掲示板を利用させていただきました。

イチローさん
指摘事項教えて頂けると、後から入居した者にとってはあらがたいです。
皆さんどんな指摘をなさってるんでしょうか？ぜひ教えてください。

うちは玄関のドアの閉まりスピードが遅く、
調整ねじをまわそうとしたのですが固くて全く回らない状態だったので
一応書きました。
あとトイレのドアノブがまわすとキイキイいうようになったのですが、これは書いてません。
仕方ないかなあ。

駐車場の出口は、ちゃんと閉まってないことが多いことも気になりますが、
勢いが良すぎて閉まる時ガシャーン！と大きな音がするのが気になります。
ちゃんと閉めるためにもバネをゆるめて、各人が人力できちんと閉めるようにするしかないかなあ、
などと思っています。

おっとのひとさん
私が聞いたときには、あと２０と言ってました。
私が決めれば、あと１９になるのかな。

匿名さん
あらがたい→ありがたい
じゃないかな？

そうですね。確認を怠りました。申し訳ありません。

点検についてなんの連絡もありませんね。
当日待ってるしかないのかなあ。

立川近辺を探しています。
ホームページに販売件数18戸と書いてありますが、、、
率直に売れ残りには訳がありますか？

>KENさん
うちは三ヶ月点検出しませんでした。ちょっと床なりするところも有ったのですが、仕事が急がしくて家に休みがとれそうもなかったので。ひどくなるようだったら１年点検のときに出すつもりです。
あと、トイレのドアノブはうちもなりましたがクレ556で解決しました。
KENさんが必要なら管理人さんに預けておきます。

>284匿名さん
購入してからはじっくりどこの部屋が空いているか見たことが無いのですが、Hr、F、１階住戸がそこそこ空いているように見えました。
HrとFは他の住戸と比較して値段が高いからだとおもいます。
１階はやはりセキュリティでしょうか。

そういえば来月消防点検ですね。うちは週休１日なので消防点検がいつも憂鬱です。
また実家に連絡しないと。

>284匿名さん
追記です。いまHPみたら間取り図が更新されてHrが乗ってませんでした。売れたのでしょう。
B、F、H、Jを押しているのでこれらが複数残り住戸かも。

おっとのひとさん、ありがとうございます。
クレ５５６、自分も買って試してみます。これからも必要になるかもしれないし。
お気遣い嬉しいです。
私もたいした指摘なかったので出さなければよかったかな。

284さん、売れ残りの大きな理由は私には分かりませんが、
駅からの距離が、北口の新物件に負けているのは理由のひとつかもしれません。
ただあちらは日当りの確保が確実でなく不安要素になっているようですが。
あとは、ニュースでも言われているように、
偽装事件以来の全国的な販売低下だと思います。
それと、いくら人口増加中の立川とはいえ、今は供給過多ではないかと感じます。
グレーシアも完売まで１年近くかかっていたようですし。
まあ住人としては皆で良い環境を維持してマンションの魅力を保つしかないかも。

とおりすがりです・・・
私もこちらの物件を検討しましたが、売れ残りの原因は駅からの距離と金額かな？
どちらかの条件が満たされていれば完売するのは間違いないと思うのですが・・・・
実際にこちらの物件の周辺はこれから整備され今以上に環境が良くなると思いますが私自身距離と金額に諦めてしまいました。

ゼロ金利も解除されましたので検討されている方は今月中に決めた方が良さそうですね（でも今からじゃ間に合わない？)。
北口の新物件、たしかに比較するとあちらもいいなと思いますが駅チカだとうるさいし、KENさんおっしゃるように周辺状況から行くとこれからも高い建物が建ちそうですのでその点、リビオは大丈夫そうですね（サンクスがんばれ！！）
駅からの距離も近いに越した事はないですがサンクスもガストも近いし日野橋まで行くといろいろお店があって便利です。

以上、ひとりごとでした。

昨日の天気はすごかったですね。ルミネでも落雷でエスカレーターが止まったりしたそうです。
外出中だったので正確には把握していませんがうちも一瞬停電したらしく、風呂場やビデオの時刻が12:00に
リセットされていました。パソコンなどもあるので落雷対策用のコンセントを買おうか検討しています。

今は環７の内側なので、ほぼ地中送電線のエリアなのですが、立川だと架空送電線のエリアになってしまいますので、落雷による停電の確率が高くなるかもしれません。最近は気にしてなかったけど、パソコンとかの対策が必要かもしれませんね。

私の考えている部屋は、日当たり最高ですよ。
値段も北口の物件（違う物件かもしれませんが）よりも安いし、駐車場も安いし。
駅からもそんなに遠くないと想いますよ。

最近、こちらの掲示板でグラ○ツとの比較が多くあり、自分自身「早まった感」もたしかにありました。
駅から近いのはたしかにいいのですが小学校中学校から遠いのは子供のいる我が家からはナシですね。
ディスポーザーのない生活も今では考えられません。
やはりリビオにしてよかったと思います。
南側にあるコンビニと駐車場ですが私の調べ（営業の人に聞いた話）ではマンションが建つにしてもあれだけの敷地では高層のものは建たないらしいし。

迷われている方がいたら安心して購入して下さい。
なにより来年１月から住宅ローンを組むのはとても不安ですよね！

ここを検討している者ですがこちらの物件は住宅性能評価未取得と案内に書いてありました。
少しこの点が気になっています。
すでに購入されたみなさんは気になりませんでしたか？
この点について営業の方などに確認された方はいらっしゃいますか？

是非、ｅマンションリニューアルのご挨拶
https://www.e-mansion.co.jp/whatsnew/20060721.html
を一読されることをお勧めします。
前のように思いやりのある情報交換の場にしましょう(^-^)

しばらく静観しましたが、ここは住民板ではなく検討板ですので、プラスの情報もマイナスの情報も出して
新規購入希望者に参考にしてもらうと言うスタンスでよいと思います。ただし、明らかな煽りに関しては皆さん無視の方針で行きましょう。

>307匿名さん
私は特に気にしていなかったのですが、気になるようでしたらぜひ営業の方になぜ取得していないか聞いてみてください。
私も営業の方とすれ違ったら聞いてみます。

>288匿名さん
すでに購入した私でも多少値段を下げて売れるのであればそうしてほしいと思いますし、販売会社も完成から三ヶ月
たっても残りの住戸があるというのは厳しい状況だと思います。
強気で値下げ交渉してみるのはいかがでしょう？


>はるさん、62さん
そうですよね、13分というのは確かに駅近とはいえないかもしれません。土砂降りの日や炎天下では仏壇の長谷川を超えたあたりで心の中で「もうちょっとだ頑張れ」と思ってしまいます。
けれど新宿から26分、乗り換え無しで徒歩で帰れるのはすごく魅力的だと思います。
また、ディスポーザーや広いお風呂など使い勝手もとてもいいです。日当たりもよいし。

ただ、確かにちょっと高いかな？という気はします。結局買ってしまいましたが、営業の人にはなんとか頑張って完売を目指してもらいましょう。

ところで住民組合はいつ発足するのかしら？連絡もきませんね。
あと、マンションの欄干にふとんをほしているかたがチラホラいるようです。
販売業者からもらった規則集（案）では欄干に干してはいけないと書いてありましたが、施行されるのは組合が発足してからでしょうか？

あと、中庭の植木（植栽）が三カ所ほどの枯れてしまったのが気になります。あいてしまったところに植え直しなどはしないのでしょうか？